2023-2024年度广西壮族自治区房地产经纪人之房地产经纪职业导论练习题及答案.docx

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1、2023-2024年度广西壮族自治区房地产经纪人之房地产经纪职业导论练习题及答案一单选题（共60题）1、新建商品房销售代理业务基本流程中，（）阶段的主要工作是在销售现场接待购房者看房，签订商品房买卖合同，并配合实施广告、公关活动等市场推广工作。A.项目执行企划B.销售准备C.销售执行D.项目结算试题答案:C2、关于房地产经纪合同默示条款的说法，正确的是0。A.默示条款是合同的主要条款B.默示条款一般是合同的程序条款C.明示条款以默示条款的存在为前提D.明示条款和默示条款发生矛盾时，以明示条款为准试题答案:D3、0是从临近的竞争对手的客流中获得的客流。A.现有客流B,自身的客流C.分享客流D.派

2、生客流试题答案:C4、对于社会公众来说，可以依据0,评判房地产经纪服务的好坏优劣。A.道德规范B.执业规范C.服务水平D.收费高低试题答案:B5、房地产经纪合同不规范、高于规定标准收费等现象主要违反了房地产经纪人员职业道德基本要求中的（）。A.遵纪守法B.诚实守信C.尽职尽责D.公平竞争试题答案:A6、在危险性较大，燃烧较快、无人看管或防火要求较高的建筑物中，需按照O给水系统,发生火灾时能H动喷水扑灭火灾。A.消火栓系统B.自动喷淋系统C.热水供应系统D.分质供水系统试题答案:B7、下列关于中国房地产经纪行业组织的表述中，错误的是（）。A.房地产经纪行业学（协）会是房地产经纪人员的自律性组织B

3、.房地产经纪学（协）会是法人C.房地产经纪行业学（协）会按照章程及相关规定对经纪人员给予奖励或处分D.房地产经纪行业学（协）会的职责是行政管理试题答案:D8、“主动配合公司做好针对所在销售个案的调研工作”是（）的主要工作。A.销售员B.案场销售经理C.销售副总经理D销售总经理试题答案:A9、企业内部岗位设置的基本原则是（）A.根据实际需要设岗B.因事设岗、因岗设人C.根据公司业务流程设岗D.根据主要工作职责设岗试题答案:B10、下列所述行为中，符合房地产经纪人员职业道德基本要求的是A.房地产经纪人员要收取“看房费”B.房地产经纪人员要满足客户的所有要求C.房地产经纪人员要促成房地产交易D.房地

4、产经纪人员要诚实地向客户告知自己的所知试题答案:D11、赵某委托甲公司出售一套二手房的业务属于A.二手房居间业务B.二手房买方代理业务C.二手房卖方代理业务D二手房行纪业务试题答案:C12、行纪活动中，经纪机构受委托人的委托以O的名义与第三方进行交易。A.自己B.代理人C.委托人D.受托人试题答案:A13、中国房地产估价师令房地产经纪人学会将定期开展（），向社会公布结果，引导房地产经纪行业规范、健康、持续发展。A.房地产交易风险提示B.房地产经纪信用档案制度C.违法违规案件通报制度D.房地产经纪资信评价活动试题答案:D14、未成年人的房屋需要出售，房地产经纪服务合同应该由O和房地产经纪机构签订

5、。A.未成年人自己B.法定监护人C.爷爷奶奶D.外公外婆试题答案:B15、成本法的基本计算公式为OA,积算价格=重新购建价格+折旧B.积算价格=重置成本-折旧C.积算价格=重新购建价格折旧D.积算价格=重建价格-折旧试题答案:C16、下列关于免试条件说法错误的是（）。A.通过全国统一考试，取得经纪专业技术资格“房地产经济”专业初级资格证书的，可免试经纪人协理职业资格房地产经纪综合能力科目B.通过考试取得房地产经纪人协理资格证书的人员，可免试房地产经纪人协理职业资格房地产经纪操作实务科目C.通过全国统一考试，取得房地产估价师资格证书的人员，可免试房地产经纪人职业资格房地产经纪职业导论1个科目D.

6、参加1个或3个科目考试的人员，须在1个或3个考试年度内通过应试科目的考试试题答案:C17、房地产经纪人员应拥有完整的知识结构，该知识结构的最外层是A.房地产估价知识B.经济知识C.法律知识D.文化修养试题答案:D18、在房地产经纪业务洽谈中，首要的环节是()，以充分地了解客户的需求。A.许诺好处B.倾听客户的陈述C.引导客户D.控制客户试题答案:B19、下列机构中，可以取得网上签约资格的是A.经登记的房地产经纪机构B.有规模的房地产经纪机构C.经备案的房地产经纪机构D.有品牌的房地产经纪机构试题答案:C20、下列经纪人工作辅助系统中，不属计算器的辅助工作是0。A.房源搜索器B.等额本息还款计算

7、C.提前还款计算D.等额本金还款计算试题答案:A21、房地产代理业务类型中，不属于房地产卖方代理业务的是0。A.二手房出租代理B.房屋承租代理C.期房预售代理D.房屋转租代理试题答案:B22、下列关于甲经纪机构建立品牌首先应做的工作的表述中，正确的为A.应该首先建立企业的识别系统B应该首先进行广告活动C.应该首先制定企业的品牌战略D.应该首先注册新商标试题答案:C23、在设立房地产经纪机构时，一般不涉及（）中的有关内容。A.城市房地产管理法B.公司法C.合伙企业法D.律师法试题答案:D24、二手房经纪业务门店选址原则不包括（）。A.保证充足的客源和房源B.保证良好的展示性C.保证）1质畅的交通

8、和可达性D.接近商务区，获取人源试题答案:D25、房地产经纪人的职业责任就是0。A.促进市场交易，加快交易进程B.维护房地产正常运营C,提升房地产价值D.规范房地产交易行为试题答案:A26、房地产经纪延伸服务的内容和收费标准要书面告知，并由（）确认。A.房地产经纪专业人员签名B.委托人签名或盖章C.店长签名D.法人签名试题答案:B27、下列不属于房地产经纪人员职业道德基本要求的是0。A.规范执业B.诚实信用C.沟通为主D.公平竞争试题答案:C28、房地产经纪的服务性决定了房地产经纪人员需要不断与人打交道，不仅要与各种类型的客户打交道，还要与客户的交易对方、有可能提供信息的人，以及银行、房地产交

9、易中心、物业服务企业等机构的人员打交道，这体现了房地产经纪人必须具备的技能是0。A.市场分析的技能B.人际沟通的技能C.收集信息的技能D.供需搭配的技能试题答案:B29、小王作为房地产经纪人员，在工作期间，为了自己的业绩，不履行告知义务或告知不清，以一定的手段，让客户购买房源，严重损害了委托人的利益。经查实，由房地产管理部门责令改正，可以并处房地产经纪人员()元的罚款。A.3千B.5千C.1万D.3万试题答案:C30、房地产经纪机构建立品牌的首要工作是()cA.建立品牌识别系统B.制定企业品牌战略C.提升顾客感知价值D.制定品牌推广计划试题答案:B31、房地产经纪机构侵占和挪用房地产交易资金的

10、，由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门()。A.责令限期改正并记入信用档案B.吊销房地产经纪人员职业资格C.吊销房地产经纪机构的营业执照D.暂停房地产经纪机构的营业活动试题答案:A32、房地产经纪服务合同是A.双务会同B.有偿合同C.非要式合同D.书面合同E.口头合同试题答案:A,B,D632、在O模式中，企业能够在不改变业务领域和经营模式的情况下，拓展服务地域，扩大企业的规模。A.跨地域由.场扩张战略B.跨专业市场扩张战略C.跨行业扩张战略D.综合性扩张战略试题答案:A33、在办理房屋租赁手续时，应注意的以下要点不包括0。A.了解出租人是否有权出租店铺B.达成租赁共识C.协商租赁条件

11、D.合同签署试题答案:B34、对房地产经纪门店的目标客户进行等级划分的依据是()。A.目标客户的需求情况B.目标客户成交的可能性的大小C.目标客户的收入状况D.目标客户成交的急迫程度试题答案:B35、O是指房地产经纪人员能运用相关分析方法，从标的房地产的物质特征、权属特征、区位和市场吸引力四个方面分析其优劣，从而判断其可能的交易对象.交易难度乃至交易价格范围的能力。A.市场分析技能B.产品分析技能C.人际沟通技能D.供需搭配技能试题答案:B36、个别的顶尖房地产经纪机构所采用的扩张模式是(A.跨地域市场扩张战略B.综合性扩张战略C.跨行业扩张战略D.跨专业市场扩张战略试题答案:B37、房地产经

12、纪人员在帮助客户制定贷款方案时，不应()。A.向客户担保贷款一定成功B,考虑客户的储蓄和收入水平C.考虑客户的家庭开支状况D.考虑客户的家庭理财状况试题答案:A38、房地产经纪与房地产中介的关系是（）。A.房地产经纪即是房地产中介B.房地产经纪是房地产中介的一种C.房地产中介是房地产经纪的一种D.房地产经纪与房地产中介无关试题答案:B39、房地产卖方代理业务不包括（）。A.商品房销售代理B,商品房预购代理C.二手房出售代理D.房屋出租代理试题答案:B40、中国香港于1997年颁布了（），标志着中国香港房地产经纪纳入了法治化管理的轨道。A.地产代理条例B.地产经纪条例C.地产代理与居间条例D.不

13、动产经纪条例试题答案:A41、下列关于房地产经纪人员职业道德的说法中，不正确的是A.房地产经纪人员职业道德主要通过良心和舆论来约束房地产经纪人员B.房地产经纪人员职业道德属于房地产经纪行业内部的集体约定C.房地产经纪人员职业道德与房地产经纪的有关法律法规具有相同的作用机制D.房地产经纪人员职业道德是房地产经纪行业内部形成的思想观念、情感和行为习惯的总和试题答案:C42、我国房地产经纪企业的内资企业中，以有限责任公司为主要组织形式，大约有3%的已完成股份制改造，其中有。家企业在国内外资本市场上市。A.1B.2C.3D.4试题答案:D43、房地产包销的报酬形式是（）。A.佣金B.差价C.佣金+差价

14、D.信息费试题答案:C44、房地产经纪机构客户关系管理的主要内容不包括0。A.创建客户关系管理系统B.争取新客户C.与客户积极沟通D.留住老客户试题答案:A45、房地产经纪人不得同时受聘于0房地产经纪机构执行业务,A.两个或两个以上B.三个C.两个D.三个或三个以上试题答案:A46、办公室布局设计的趋势倾向于“0办公”。A.封闭式B.半封闭式C.敞开式D.混合式试题答案:A47、在房地产交易中，当事人约定由房地产经纪机构代付交易资金的，该代付资金的所有权属于0A.房地产经纪机构B.交易保证机构C.交易当事人D.监管银行试题答案:C48、下列情形的房地产，可以发布广告的是（）。A.权属有争议的B.在更正登记中的C.被依法查封的D.未取得预售许可证的试题答案:B49、我国房地产经纪行业全国性的自律组织是A.中国房地产业协会B.中国房地产研究会C.中国物业管理协会D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会试题答案:D50、房地产经纪门店可辐射的核心区域可获取本门店客户总数的0A. 55%-70%B. 50%-70%C. 45%-70%