2023-2024年度湖南省房地产经纪人之房地产经纪职业导论考前冲刺模拟试卷A卷含答案.docx

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1、2023-2024年度湖南省房地产经纪人之房地产经纪职业导论考前冲刺模拟试卷A卷含答案一单选题(共60题)1、房地产经纪管理的地域性体现了房地产经纪行业管理的0内容。A.专业性管理B.规范性管理C.公平性管理D.诚实性管理试题答案:A2、关于房地产经纪合同默示条款的说法，正确的是0。A.默示条款是合同的主要条款B.默示条款一般是合同的程序条款C.明示条款以默示条款的存在为前提D.明示条款和默示条款发生矛盾时，以明示条款为准试题答案:D3、某房地产经纪机构推出一年期“包年限租赁”经纪服务，其承租客户在一年内因房主原因被迫撤离租赁房屋的，该机构应当另外推荐其他房源，但()。A.只能收信息费B.只能

2、收看房费C,不能另外收费D.只能收劳务费试题答案:C4、在经纪活动中，发生委托行为的必要前提是存在着可能实现委托人目的的第三主体,即委托人进行交易的相对人，这体现了经纪特性中的A.活动内容的服务性B.活动地位的中介性C.活动范围的地域性D.活动主体的专业性试题答案:B5、下列选项中，O是指债务人没有完全按合同内容所为的履行，也称瑕疵履行。A.履行迟延B.履行不能C.履行不当D.履行拒绝试题答案:C6、O是由房地产经纪行业组织制定或认可的，调整房地产经纪机构、房地产经纪人员与客户、房地产经纪机构、房地产经纪人员与社会之间以及房地产经纪同行之间关系的职业道德和行为规范总和。A.房地产经纪执业规范B

3、.执业规范C.房地产道德规范D.房地产法律规范试题答案:A7、以下哪项属于房地产经纪业务的延伸服务OA.销售准备B.物业查验C.产权调杳D.代办权证试题答案:D8、房地产经纪机构是否采取店铺经营，主要取决于其0。A.人员规模B.发展阶段C.资金实力D.面向的客户类型试题答案:D9、下列客户开发的方式中，O必须建立在客户对房地产经纪人和房地产经纪企业高度信任的基础上。A同行开发B.老客户开发C.信函开发D.媒体开发试题答案:B10、房地产开发项目的可行性研究中的市场调杳分析，可以从市场调查和资源调查两方面进行。市场调查要从0层面对市场进行调查分析，预测未来市场的供给、需求、租售价格、竞争能力等，

4、以便确定项目的经济规模和项目构成。A.国际、区域和微观B.宏观、国际和微观C.宏观、区域和国际D.宏观、区域和微观试题答案:D11、O是指房地产经纪人员根据所掌握的信息，采用一定的方法对其进行分析，进而对市场供给、需求、价格的现状以及变化趋势进行判断。A.市场分析技能B.产品分析技能C.人际沟通技能D.供需搭配技能试题答案:A12、如果购房人通过房地产经纪机构居间介绍购买了房屋，在这以后委托该房地产经纪机构办理抵贷款，那么该房地产经纪机构（）。A.可以收取一定费用B.只能代替银行收费C.只能收取交通费等必要费用D.不能收取任何费川试题答案:A13、售楼处的布置应综合考虑的因素不包括OCA.售楼

5、处的功能B.项目目标客户的类型C.售楼处的位置D.经费预算试题答案:C14、下列关于房屋的权属状况不正确的是0。A.农村宅基地上建造的房屋可能不是完全产权B,不动产权证书遗失而补办了新的不动产权证书，原不动产权证书仍有产权C.伪造的不动产权证书没有产权D.未登记的预售商品房、抵押商品房，仅凭购买合同或抵押合同不能完全界定产权状态试题答案:B15、新建商品房销售代理业务基本流程中，（）阶段的主要工作是在销售现场接待购房者看房，签订商品房买卖令同，并配合实施广告、公关活动等市场推广工作。A.项目执行企划B.销售准备C.销售执行D.项目结算试题答案:C16、房产经纪机构以及人员对购房人的购房资格进行

6、审有，属于房地产经纪执业的基本原则中的0。A.合法原则B.自愿原则C,平等原则D.诚信原则试题答案:A17、1993年2月，第一家全国性的房地产中介机构成立，企业名称为0。A.中外合资建银房地产咨询有限公司B.上海威得利房产咨询公司C.21世纪不动产公司D.北京链家房地产有限公司试题答案:A18、经纪人受委托人委托的委托，以自己的名义与第三方进行交易，并承担规定的法律责任的经纪行为，称为（）。A.居间B.代理C.委托D.行纪试题答案:D19、下列关于房地产经纪企业经营模式选择的表述中，错误的是A.企业选择是否开设店铺主要是由其计算机信息技术的应用水平决定的B.企业管理水平决定了企业扩张规模C.

7、随着连锁店经营规模的扩大，其扩张成本相对较高D.高速扩张的特许经营模式对信息控制要求更高试题答案:A20、合同条款中，0是合同存在的基础，没有此条款，就不存在合同。A.主要条款B.一般条款C.明示条款D.普通条款试题答案:C21、房地产经纪是一种（）的有偿服务，房地产经纪服务的接受方必须向提供房地产经纪服务的机构支付房地产经纪服务费。A.经济化B.结构化C.法制化D.市场化试题答案:D22、赵某委托甲公司出售一套二手房的业务属F()。A.二手房居间业务B.二手房买方代理业务C.二手房卖方代理业务D.二手房行纪业务试题答案:C23、房地产经纪人员在执行居间业务时，应当0。A.公平正直，不偏袒任何

8、一方B.维护委托人的最大权益C.维护经纪机构的最大权益D.维护交易相对人的最大权益试题答案:A24、根据案例分析，吕某缺乏房地产经纪人应当具备的心理素质为()。A.自知、自信B.乐观、开朗C.积极、主动D.坚韧、奋进试题答案:A25、下列不属于房地产经纪人员心理素质要求的是()。A.自知、自信B.乐观、开朗C.敢想、敢干D.坚韧、奋进试题答案:C26、在O下，由于法律法规不够健全，各行政管理部门职责与功能定位不明确，以致出现多头管理于管理真空。A.行政与行业自律并行管理模式B.行业自治模式C.行政管理模式D.市场调节模式试题答案:C27、下列属于房地产经纪行业行政监管中的事中监管内容的是()。

9、A.房地产经纪人员职业资格管理B.房地产经纪机构的登记和备案管理C.信用档案管理D.投诉处理试题答案:C28、贾先生到甲房地产经纪公司，拟出租房屋。有一位穿着超短裙、无跟凉鞋的经纪人走过来说:“来，登个记“。说完，该经纪人拿出一张小纸条，扔给贾先生。贾先生登记时，桌上电话响了，经纪人没有接听电话。走时，贾先生才知道这名经纪人叫周舟。一天后，贾先生从未接触过的某中介公司经纪人宋某打电话与贾先生联系，说有客户承租贾先生的房屋。宋某仔细了解房源及附属设施之后促成了交易。两天后，贾先生接到周舟电话，要贾先生请她吃饭，理由是:她接待贾先生并办理出租客户登记手续后，贾先生的房屋才顺利出租。关于上述经纪活动

10、，下列选项正确的是0。A.周舟与宋某之间存在转委托关系B.甲房地产经纪公司与宋某之间存在转委托关系C.甲房地产经纪公司与宋某共同完成该经纪事务D.甲房地产经纪公司与宋某执业的房地产经纪公司之间存在转委托关系试题答案:D29、制作房屋状况说明书属()服务A.代拟合同B.实地杳看C.提供房地产信息D.带客看房试题答案:B30、下列选项中，0大多是通过业务多元化而在原来相对单纯的上营业务基础上逐步扩展而成长起来的。A.策划、顾问业务为主的房地产经纪机构B.新建商品房经纪业务为主的房地产经纪机构C,存量房经纪业务为主的房地产经纪机构D.综合性房地产经纪机构试题答案:D31、在住房和城乡建设部的指导下，

11、中国房地产估价师与房地产经纪人学会经过几年的不懈努力，探索建立了以房地产经纪人员执业资格注册管理制度为核心，以0为基础的房地产经纪行业自律管理框架体系。A.规则制定B.诚信建设C.制度设计D.推广宣传试题答案:B32、对于犹豫不决的客户，经纪人员小张坚决果断地以专家的理性论据帮助客户尽快的做出了决定，使客户心服口服。此处小张运用了经纪人员的哪一种职业技能OA.市场分析技能B.产品分析技能C.人际沟通技能D.供需搭配技能试题答案:C33、房地产经纪企业客户关系管理的核心是（）。A.以客户为中心B,积极与客户沟通C.恪守职业道德D.遵守职业规则试题答案:A34、房地产经纪人员的权利不包括A.依法发

12、起设立房地产经纪机构B.处理房地产经纪有关事务并获得合理的报酬C.同时受聘于两个或两个以上房地产经纪机构D.要求委托人提供与交易相关的资料试题答案:C35、我国现行房地产经纪行管理体制的主要问题是0。A.社会对行业的总体认知度不高B.法律法规体系不健全C.行政管理效率不高、行业自律管理力度不够D,企业抗风险能力较弱试题答案:C36、下列不属于房地产经纪对外承诺标准化内容的是（）A.制定标准的对外承诺文本B.展示标准化文本C.规范档案印章管理D.开展门店责任人培训I试题答案:D37、以下哪一项不是房地产经纪人必须掌握的与房地产交易相关的操作程序0A.广告发布B.银行按揭C.律师见证D.贷款评估试

13、题答案:A38、企业内部岗位设置的基本原则是0A.根据实际需要设岗B.因事设岗、因岗设人C.根据公司业务流程设岗D.根据主要工作职责设岗试题答案:B39、在一些特大城市，房地产经纪业务中占据主体地位的是（）。A.土地经纪业务B,存量房经纪业务C.存量房咨询业务D.新建商品经纪业务试题答案:B40、房地产经纪机构的战略实施过程，就是对其所有资源进行。的过程。A.分类B.整理C.存档D.调配E.使用试题答案:A,B,D,E384、O是对厉地产经纪活动进行全面监督管理最常用的方式。A.现场巡查B.合同抽查C.投诉受理D.线上检查试题答案:A41、房产经纪机构以及人员对购房人的购房资格进行审杳，属于房

14、地产经纪执业的基本原则中的OA.合法原则B.自愿原则C.平等原则D诚信原则试题答案:A42、房地产经纪人是房屋交易的必不可少的枢纽，体现了房地产经纪活动()。A.主体的专业性B.地位的中介性C.内容的服务性D.收入的后验性试题答案:B43、房地产经纪人员一经加入房地产经纪组织即表示其自愿接受房地产经纪组织的约束,因此房地产经纪组织章程对参加组织的房地产经纪人员具有强制0。A.执行力B.管理性C.约束力D.服从性试题答案:C44、房地产经纪机构对合作完成的房地产经纪业务，需承担()责任。A.连带B侵权C.违约D.无限试题答案:A45、战略管理中的战略决策是对企业未来较长时期的生存和发展所进行的统筹规划，一般的时间是。年以上。A.2B.3C.4D.5试题答案:D46、房地产卖方代理业务不包括A.商品房销售代理B.商品房预购代理C.二手房出售代理D.房屋出租代理试题答案:B47、房屋出售经纪服务合同中，委托方式可以是O和多家委托。A.全权委托B.独家委托C.部分委托D.复合委托试题答案:B48、房地产经纪人的职业责任就是0。A.促进市场交易，加快交易进程B.维护房地产正常运营C.提升房地产价值D.规范房地