2023-2024年度河北省房地产经纪人之房地产经纪职业导论通关提分题库考点梳理.docx

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1、2023-2024年度河北省房地产经纪人之房地产经纪职业导论通关提分题库（考点梳理）一单选题（共60题）1、房地产开发项目的可行性研究中要进行收入和成本的对比分析，并考虑投资者风险偏好和资金的时间价值，一般采用OCA.收益法B.现金流量贴现分析法C.成本法D.长期趋势法试题答案:B2、下列不属于房地产经纪机构业务序列岗位的是0A.经纪门店经理岗位B.部门经理岗位C.业务员岗位D.商品房销售案场经理岗位试题答案:B3、经纪作为一种特殊的商贸活动。具有区别于其他商贸活动的自身特性，主要表现不包括（）。A.活动主体的专业性B.活动地位的中介性C,活动内容的服务性D.活动范围的地域性试题答案:D4、房

2、地产经纪服务合同可以将房地产经纪机构的服务OA.产品化B.经济化C.具体化D.详细化试题答案:A5、下列条款内容中，不属于房地产经纪服务合同基本内容的是A.佣金标准B.服务事项和服务标准C.委托人的收入状况D.委托期限试题答案:C6、对房地产经纪信息筛选的目的是0。A.删除无用的信息B.增加信息的数量C.增强信息的可信度D.将信息整理归类试题答案:A7、下列选项中。可以单独以自己的名字签订房地产经纪服务合同。A,15岁的小王B.某市公安局C.90岁，但患有阿尔茨海默病的老王D.筹备中，尚未办理工商登记的某企业试题答案:B8、下列不属于房地产经纪机构人力资源管理特征的是0。A.合法性B.互惠性C

3、.人本性D间断性试题答案:D9、在录取低开高走定价策略中，调价频率的快慢，关键在于OA.小幅递增B.前快后慢C.前慢后快D,吸收需求试题答案:D10、售后服务的内容可以包括延伸服务，改进服务和A.售中服务B.体验服务C.跟踪服务D.产品服务试题答案:C11、1993年2月，第一家全国性的房地产中介机构成立，企业名称为0。A.中外合资建银房地产咨询有限公司B.上海威得利房产咨询公司C.21世纪不动产公司D.北京链家房地产有限公司试题答案:A12、办公室布局设计的趋势倾向于“0办公A.封闭式B.半封闭式C.敞开式D.混合式试题答案:A13、房地产经纪机构通过门店，将一个业务团队固定在一个特定的客户

4、开发范围之内，针对特定的客户提供服务，这叫做（）。A.取向经营B.聚焦经营C.单一经营D.商圈经营试题答案:D14、房地产经纪机构的组织结构形式中，利于高层管理者摆脱日常事务，集中精力抓全局性、长远性的战略决策的组织结构形式是0。A.直线-参谋制B.分部制C.矩阵制D.网络制试题答案:B15、某房地产开发商向银行贷款IOO万元，贷款年利率为8%,贷款期限为3年，到期后一次偿还本息。则到期后应偿还的本息为0A. 1259712元B. 1240000元C. 1000000元D. 259712元试题答案:A16、委托人隐瞒事实真相或有欺诈行为时，房地产经纪人A.应继续为其提供服务B.经委托人同意，可

5、拒绝为其提供服务C.是否有权拒绝为其提供服务，依照委托合同的约定而定D.有权拒绝为其提供服务试题答案:D17、房地产经纪执业规范可以分为全国执业规范和地方执业规范，其中O是基础和基本的规范和标准。A.区域执业规范B,全国执业规范C.地方执业规范D.企业执业规范试题答案:B18、房地产经纪执业规范的具体作用不包括A.规范执业行为，提高服务水平B.和谐同行关系，优化行业环境C.促进行业自律，助力行业健康持续发展D.提高人员流动率，保持企业新鲜血液试题答案:D19、无店铺经纪模式的客户类型主要有OA.机构客户和大宗房地产所有者B.开发商C.散客D.外地客户试题答案:A20、行纪活动和经纪活动的相似之

6、处体现在（）上。A.活动主体同交易标的之间的关系B,是否以委托人的名义进行活动C.报酬的形式D.风险的大小试题答案:A21、下列各项不属F房地产经纪服务合同成立要件的是A.委托人的签名B.承办该业务的一名房地产经纪人协理的签名C,承办该业务的一名房地产经纪人的签名D.房地产经纪机构的盖章试题答案:B22、杭州市.针对经纪行业管理上线了专门的线上平台，平台的全称是0。A.杭州市交易网B,杭州市二手房交易监管服务平台C.杭州市经纪管理平台D.杭州市房屋交易服务平台试题答案:B23、房地产细分市场供求分析的基本步骤中，第二步是0。A.投资标的房地产的产品分析B.确定细分市场C.预测需求量D.分析需求

7、与供给的相对关系试题答案:B24、新建商品月销售代理业务流程中，房地产经纪机构完成任务所需时间通常比较长的是()阶段。A销售准备B.销售执行C.项结算D.项目执行试题答案:B25、根据房地产经纪的促成的房地产交易的具体方式不同，可将房地产经纪分为0。A.房地产买卖经纪与房地产租赁经纪B.新建商品房经纪与存量房经纪C.房地产居间与房地产代理D.一级市场与二级市场试题答案:A26、一个房地产经纪人员从标的房地产的物质特征、权属特征、区位和市场吸引力四个方面分析其优劣，从而判断其可能的交易对象、交易难度乃至交易价格的范围，这说明该房地产经纪人具有（）技能。A.收集信息B.供需搭配C.市场分析D.产品

8、分析试题答案:D27、房地产经纪人私自将委托人提供的资料泄漏给他人进行违法盈利，违反了A.为委托人保守个人隐私及商业秘密的义务B.不得进行不正当竞争的义务C.恪守职业道德的义务D.依法维护当事人的合法权益的义务试题答案:A28、O是指房地产经纪机构为获得委托或推广代理销售房屋，安排房地产经纪人员搜集和发布授权的房源客源，及进行广告宣传的行为。A.业务招揽规范B.业务承接规范C.业务办理规范D.房地产经纪服务费用收取规范试题答案:A29、关于房地产经纪机构品牌管理的特点，下列表述中不正确的是A.品牌管理的目标是提升客户价值，造就忠诚客户和终身客户B.品牌建立以客户对企业服务的感知价值为核心C.品

9、牌维护主要通过影响客户价值感知的途径，利用交互过程中的良好的态度、快捷灵活的服务、合理的价格以及建立良好的客户关系来实现D.品牌管理的目标是提升品牌价值试题答案:D30、下列关于房地产经纪门店客流类型的表述有误的是0。A.自身的客流，指专门为购房或租房而寻求中介的客流B.分享客流，指从临近的竞争对手的客流中获得的客流C.派生客流，指事先没有购买目标，无意中进店了解相关知识及信息等所形成的客流D.潜在客流，指无意中进店了解相关知识及信息等所形成的客流试题答案:D31、房地产经纪活动的主体包括房地产经纪机构和房地产经纪人员，所以说房地产经纪行业规范应当是房地产经纪机构和房地产经纪人员的0。A.职业

10、规范B.执业规范C.服务规范D.管理规范试题答案:B32、售楼处选址应在修楼处功能要求与项目自身条件约束之间寻求平衡点。具体而言，必须注意的事项不包括0。A.保证进出售楼处人员的安全性B.保证售楼处的通达性C.保证售楼处的独立性D保证售楼处的可视性试题答案:C33、房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起O日内，到所在直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门进行备案。A.30B.15C.7D.20试题答案:A34、房地产机构在居间介绍购买了房屋后，被购房人委托办理抵贷款，该机构A.可以收取一定费用B.只能代替银行收费C,只能收取交通费等必要费用D.不能收取任何费川试题答案:A35

11、、物业服务合同属于我国合同分类中的0。A.单务合同B.委托合同C,无偿合同D.非典型合同试题答案:B36、房地产经纪活动当事人对自己的真实意思负责，自愿做出的承诺具有法律效力，体现了房地产经纪执业的0。A.合法原则B.平等原则C,公平原则D.自愿原则试题答案:D37、房地产经纪机构兼并或联合同类同层次企业的战略属于()。A.横向多样化战略B.前向一体化战略C.后向一体化战略D.水平一体化战略试题答案:D38、“跳单”属于O风险A.客户道德风险B.房地产经纪人员道德风险C.信用风险D.同行合作风险试题答案:A39、将房地产分为办公房地产和工业房地产是按照O进行分类。A.用途B.实物形态C.使用方

12、式D.作用试题答案:A40、下列哪一项不是在接受客户的房屋出租委托时应当注意的事项OA.对房屋的结构、装修、设备家具进行认真查验B.查验委托人提供的相关证明材料C.编制房屋状况说明书D.核杳委托房屋是否符合上市交易条件试题答案:D41、根据存量房交易方式将存量房经纪业务分为存量房买卖经纪业务和（）。A.存量房转让经纪业务B.存量房抵押经纪业务C,存量房租赁经纪业务D,存量房居间业务试题答案:C42、关于房地产经纪人的说法，正确的是（）。A.房地产经纪人可以以自己的名义从事房地产经纪活动B.房地产经纪机构的组成人员必须全是房地产经纪人或房地产经纪人协理C.房地产经纪人应当对委托人造成的损失承担赔

13、偿责任D.由房地产经纪机构向委托人收取佣金试题答案:D43、目前我国房地产经纪行业监督的主要方式不包括0。A.政府约谈B.现场巡查C.合同抽查D.投诉受理试题答案:A44、下列关于房地产经纪人员职业道德的说法中，不正确的是A.房地产经纪人员职业道德主要通过良心和舆论来约束房地产经纪人员B.房地产经纪人员职业道德属于房地产经纪行业内部的集体约定C.房地产经纪人员职业道德与房地产经纪的有关法律法规具有相同的作用机制D.房地产经纪人员职业道德是房地产经纪行业内部形成的思想观念、情感和行为习惯的总和试题答案:C45、关于多重上市服务系统(M1S)的运行基础是A.信息共享制度B.会员联盟制度C.独家代理

14、制度D.佣金共享制度试题答案:C46、售楼处内部功能分区中，属于配套功能区域的是0。A.模型展示区B.办证收银区C,接待区D.洽谈区试题答案:B47、购房人通过房地产经纪机构居间介绍购买了房屋后，委托该房地产经纪机构办理抵押贷款，该房地产经纪机构A.可以收取一定费用B.只能代替银行收费C,只能收取交通费等必要费用D.不能收取任何费用试题答案:A48、某交易实例建筑面积2000m,成交总价80万美元，分三期付款，首期付16万美元,第二期于半年后付32万美元，余款32万美元于一年后付清。如果以在成交日期时一次付清为基准，假设成交日期时人民币的年利率为8%,人民币与美元的市场汇率为1美元=8.3人民币且一年内保持不变，则交易实例的单价应为02A. 400元人民币/m2B. 3320元人民币/m2C.3171.513元人民币/m2D.3032.176元人民币/m试题答案:C49、根据代理产生的依据，房地产代理属RA.法定代理B.指定代理C.委托代理D.特定代理试题答案:C50、房地产经纪信息的整理步骤的第三步是()cA.鉴别B.筛选C.整序D.编辑试题答案:C51、0