2023-2024年度重庆市房地产经纪人之房地产经纪职业导论通关题库附答案.docx

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1、2023-2024年度重庆市房地产经纪人之房地产经纪职业导论通关题库（附答案）一单选题（共60题）1、中国房地产估价师与房地产经纪人学会将定期开展（），向社会公布结果，引导房地产经纪行业规范、健康、持续发展。A.房地产交易风险提示B.房地产经纪信用档案制度C.违法违规案件通报制度D.房地产经纪资信评价活动试题答案:D2、形象定位语“CEO官邸”是0A.以项目的目标客户定位B.以地段的特征定位C.以一种生活方式定位D.以文化象征定位试题答案:A3、以房地产经纪活动开展的先后顺序为参照，房地产经纪行业行政监管可分为事前监管、事中监管、事后监管。信用档案管理管理属于0。A.事前监管B.事中监管C.事

2、后监管D.混合监管试题答案:B4、房地产经纪从业人员从事房地产经纪业务时，应佩戴0,实名从业，并向服务对象明示。A.所在公司的工作证B.房地产经纪人资格证C.从业人员信息卡或工作证D.房地产经纪从业人员信息卡试题答案:D5、将房地产经纪业务分为住宅房地产经纪业务和商业房地产经纪业务的分类标准是()。A.根据房地产的用途B.根据房地产的服务对象C.根据标的房地产所处市场类型的不同D.根据房地产经纪活动所促成厉地产交易的类型试题答案:A6、下列各项属于道德引起的风险的是A.客户一“跳单”B.保管房屋钥匙C.伪造客户签名D.虚报成交价试题答案:A7、房地产经纪人员的知识结构的最外层是0。A.外语知识

3、B.房地产经纪专业知识C.房地产经纪相关专业基础知识D.文化修养方面的知识试题答案:D8、房地产经纪机构通过让房地产经纪人适当地参与管理，形成对机构的归属感和认同感,以满足房地产经纪人自尊和自我实现需要的激励机制是（）oA.目标激励B.情感激励C.尊重激励D.参与激励试题答案:D9、房地产估价的三大基本方法包括比较法、成本法和0。A.路线价法B.购买方法C.收益倍数法D,收益法试题答案:D10、在0中，房地产经纪机构是中间人，既不能以交易双方任何一方的名义，也不能以自己的名义或为委托人的利益而充当与第三人订立合同的当事人。A.房地产买卖业务B.房地产居间业务C.房地产租赁业务D.房地产代理业务

4、试题答案:B11、从发达国家和地区的情况来看，（）是房地产经纪纠纷管理的主要手段。A.建立“多重上市服务系统(M1S)”、明确仲裁和协调的主体、制定纠纷处理的法律性文件B.建立常规的消费者投诉通道、建立“多重上市服务系统(M1Sy、制定纠纷处理的法律性文件C.建立常规的消费者投诉通道、明确仲裁和协调的主体、建立“多重上市服务系统(M1S)”D.建立常规的消费者投诉通道、明确仲裁和协调的主体、制定纠纷处理的法律性文件试题答案:D12、下列合同中，O是指当事人取得权利必须支付相应代价的合同。A.双务合同B.劳务合同C.有偿合同D.要式合同试题答案:C13、房地产经纪是为促成委托人与他人的房地产交易

5、而进行的。服务活动。A.代理B.居间C.中介D.行纪试题答案:C14、服务是一种商品，因此它与一般商品一样，QoA.无使用价值，有价值B.有使用价值，无价值C.既有使用价值，又有价值D.既无使用价值，又无价值试题答案:C15、据史料记载，我国房地产经纪活动最早可以追溯到A.唐代B.宋代C.元代D.清代试题答案:A16、房地产经纪机构的业务范围根据房地产市场的级别分为0等。A.存量房地产经纪业务、新建商品房经纪业务B.住宅经纪业务、新建商品房经纪业务C.存量房地产经纪业务、商业房地产经纪业务D住宅经纪业务、商业房地产经纪业务试题答案:A17、如果购房人通过房地产经纪机构居间介绍购买了房屋，在这以

6、后委托该房地产经纪机构办理抵贷款，那么该房地产经纪机构A.可以收取一定费用B.只能代替银行收费C.只能收取交通费等必要费用D.不能收取任何费川试题答案:A18、目前，以下哪一不属于我国个人住房贷款的主要形式OA.公积金贷款B.住房抵押贷款C.住房储蓄贷款D.单位住房津贴贷款试题答案:D19、房地产经纪门店内应配置的主要人员就是房地产经纪人员和门店的管理人员C其中，业务人员通常应配置O人。A.6-10B.15-20C. 10-15D. 20-25试题答案:A20、房地产经纪执业规范一般包含两大部分内容，一是0,二是行为规范。A.职业道德B.行为规范C.人品D.价值观试题答案:A21、房地产经纪人

7、员在帮助客户制定贷款方案时，不应A.向客户担保贷款一定成功B.考虑客户的储蓄和收入水平C.考虑客户的家庭开支状况D.考虑客户的家庭理财状况试题答案:A22、应当办理备案变更手续的情况不包括0。A.房地产经纪机构名称发生:变更B.房地产经纪人佣金标准变更C.法定代表人变更D.住所变更试题答案:B23、在O下，由于法律法规不够健全，各行政管理部门职责与功能定位不明确，以致出现多头管理于管理真空。A.行政与行业自律并行管理模式B.行业自治模式C.行政管理模式D.市场调节模式试题答案:C24、房地产经纪的作用不包括A.降低交易成本，提高交易效率B.遵循交易规则，完善服务体系C.规范交易行为，保障交易安

8、全D.促进交易公平，维护合法权益试题答案:B25、下列选项中，中介服务方的报酬采用“佣金+差价”的形式是OCA.代理B.居间C.包销D.行纪试题答案:C26、“跳单”属于0风险A.客户道德风险B.房地产经纪人员道德风险C.信用风险D.同行合作风险试题答案:A27、房东本人未能到场签订出售委托合同的，可以如何操作OCA.由经纪人代签B.提供书面委托书，由第三人代签C.提供书面委托书，由经纪人代签D提供微信委托书，由第三人代签试题答案:B28、房地产经纪机构利用自身的优势，使企业向深度和广度发展的战略是（）。A.低成本战略B.聚焦战略C.多样化战略D.一体化成长战略试题答案:D29、房地产经纪门店

9、应具有独立的和尽量宽敞的门面，且门店前不应有任何遮挡物，是因为门店要保证A.充足的客源和房源B.良好的展示性C.交通的顺畅和可达性D.经营的可持续性试题答案:B30、房产经纪机构以及人员对交易标的的查封情况进行审有，属于房地产经纪执业的基本原则中的0A.合法原则B.自愿原则C,平等原则D.诚信原则试题答案:A31、贾先生到甲房地产经纪公司，拟出租房屋。有一位穿着超短裙、无跟凉鞋的经纪人走过来说:“来，登个记说完，该经纪人拿出一张小纸条，扔给贾先生。贾先生登记时，桌上电话响了，经纪人没有接听电话。走时，贾先生才知道这名经纪人叫周舟。一天后，贾先生从未接触过的某中介公司经纪人宋某打电话与贾先生联系

10、，说有客户承租贾先生的房屋。宋某仔细了解房源及附属设施之后促成了交易。两天后，贾先生接到周舟电话，要贾先生请她吃饭，理由是:她接待贾先生并办理出租客户登记手续后，贾先生的房屋才顺利出租。关于上述经纪活动，下列选项正确的是0。A,周舟与宋某之间存在转委托关系B.甲房地产经纪公司与宋某之间存在转委托关系C.甲房地产经纪公司与宋某共同完成该经纪事务D.甲房地产经纪公司与宋某执业的房地产经纪公司之间存在转委托关系试题答案:D32、房地产经纪服务合同中，双方当事人互相享有权利、承担合同义务，因此，它是0合同。A.单务B.不要式C.双务D.要式试题答案:C33、房地产经纪机构的人力资源管理应当兼顾组织绩效

11、和员工满意度，强调组织和员工的共同利益，这体现了人力资源管理的（）特征。A.合法性B.战略性C.人本性D.互惠性试题答案:D34、房地产经纪人在房地产经纪信息加工整理的过程中，通过对信息的0,产生具有深度和新价值的信息并提高自身的判断、思考能力。A.筛选B.鉴别C.研究D.编辑试题答案:C35、行纪活动和经纪活动的相似之处体现在（）上。A.活动主体同交易标的之间的关系B.是否以委托人的名义进行活动C.报酬的形式D.风险的大小试题答案:A36、房地产经纪执业规范可以分为全国执业规范和地方执业规范，经纪机构也可以制定企业标准和规范。其中哪一种执业规范的要求最高OA.区域执业规范B.全国执业规范C.

12、地方执业规范D.企业执业规范试题答案:D37、房地产市场特别需要专业的房地产经纪机构和人员，通过为买卖双方提供各种专业服务，（），保证房地产交易安全，避免产生巨大的经济和社会风险CA.提升房地产价值B.促成房地产交易C.维护房地产正常运营D规范房地产交易行为试题答案:D38、房地产经纪机构和人员未经信息接收者同意，不得向移动电话其发送房客源信息。属于哪一种执业规范OA.业务招揽规范B.业务承接规范C.业务办理规范D.经纪服务费用收取规范试题答案:A39、房地产经纪业务流程管理的关键是()。A.签订交易合同B,收取服务佣金C.信息、传递D.提高效率试题答案:C40、房地产经纪机构以现有的市场为中

13、心，向水平方向扩展服务领域，这种战略是()。A.一体成长化B.横向多样化C.多向多样化D.纵向多样化试题答案:B41、下列关于房地产经纪业务招揽规范的说法，正确的是()。A.对客户明确拒绝再次接受电话销售的，可过一段时间后进行电话回访B.房地产经纪机构可以张贴为客户省钱的信息C.交易资金监管方式属于商业秘密，不可以在房地产经纪机构的经营场所公示D.代理销售商品房项目的，应向购买人公示商品房销售委托书和批准销售商品房的有关证明文件试题答案:D42、在办理房屋租赁手续时，应注意的以下要点不包括0。A.了解出租人是否有权出租店铺B.达成租赁共识C.协商租赁条件D.合同签署43、存量房经纪业务的基本共

14、性是标的房地产以O房地产为主。A.单宗B.单笔C.整宗D.单位试题答案:A44、物业服务合同属于我国合同分类中的OCA.单务合同B.委托合同C.无偿合同D.非典型合同试题答案:B45、最能显化职业道德状况的层面是（）。A.行为习惯B.职业荣誉感C.思想观念D.职业成就感试题答案:A46、售楼处的房地产经纪人员因客户不满意其推荐的房源，而向客户推荐朋友公司所代理楼盘的行为A.符合房地产经纪管理规定B.能提高房地产经纪人员收入，符合行业惯例C.不符合售楼处地产经纪人员的岗位职责要求D.是为顾客着想，值得提倡试题答案:C47、关于厉地产经纪专业人员的说法，错误的是（）。A.房地产经纪专业人员应当参加继续教育B,房地产经纪专业人员应当办理职业资格证书登记C.房地产经纪专业人员只能在所在省、自治区、直辖市范围内执业D.中国港、澳、台地区的房地产经纪专业人员也可以取得房地产经纪专业人员职业资格试题答案:C办理备案手续。64、房地产经纪机构领取营业执照后1个月内，应当到（）A.工商行政管理部门B.房地产管理部门C.税务主管部门D.房地产经纪行业组织试题答案:B48、房地产经纪活动的目的主要是（）。A.促成房地产交易B.维护当