2023-2024年度甘肃省房地产经纪人之房地产经纪职业导论自我提分评估附答案.docx

《2023-2024年度甘肃省房地产经纪人之房地产经纪职业导论自我提分评估附答案.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2023-2024年度甘肃省房地产经纪人之房地产经纪职业导论自我提分评估附答案.docx（31页珍藏版）》请在第一文库网上搜索。

1、2023-2024年度甘肃省房地产经纪人之房地产经纪职业导论自我提分评估（附答案）一单选题（共60题）1、多数小型房地产经纪所采用的经营模式是0。A.单店经营模式B.无店铺经营模式C.连锁经营模式D.混合经营模式试题答案:A2、房地产经纪机构注销备案的，其下设的分支机构（）A.需分别进行注销备案B.一并注销备案C.备案不受影响D.30日备案自动失效试题答案:B3、房地产经纪行业管理的专业性管理不包括0。A.对房地产经纪活动主体实行专业资质、资格管理。B.对房地产经纪收费管理C.对房地产经纪人员的职业风险进行管理D.重视房地产经纪管理的地域性试题答案:B4、根据，合同条款可以分为实体条款和程序条

2、款。A.合同条款的内容B.合同条款的表现形式C.合同条款所起的作用D.合同条款的责任内容试题答案:A5、房地产经纪行业管理的基本模式中，在0下，管理手段相对较为丰富，法律、行政、经济和自律等手段都有所运用。A.行政与行业自律并行管理模式B.行业自治模式C.行政主管模式D.市场调节模式试题答案:B6、在经纪活动中，发生委托行为的必要前提是存在着可能实现委托人目的的第三主体,即委托人进行交易的相对人，这体现了经纪特性中的A.活动内容的服务性B.活动地位的中介性C.活动范围的地域性D.活动主体的专业性试题答案:B7、“跳单”属于0风险A.客户道德风险B.房地产经纪人员道德风险C.信用风险D.同行合作

3、风险试题答案:A8、房地产经纪人是房屋交易的必不可少的枢纽，体现了房地产经纪活动A.主体的专业性B.地位的中介性C.内容的服务性D.收入的后验性试题答案:B9、单店模式和多店模式中的店不是0。A.门店B.门店形式的下属分支机构C.独立房地产经纪公司D.非门店形式的下属分支机构试题答案:A10、目前我国唯一全国性的房地产经纪执业规范是中国房地产估价师与房地产经纪人学会在()年首次发布的房地产经纪执业规则。A.2005B.2006C. 2007D. 2008试题答案:B11、下列各项中，()是决定房地产市场价格的基础。A.最高最佳使用B.需求预测C.供求分析D.现金流量贴现分析试题答案:A12、房

4、地产经纪人员职业道德是指内化与房地产经纪人员思想意识和心理、行为习惯的一种修养，它主要通过O来约束房地产经纪人员CA.法律手段B.行业管理手段C.行政手段D.良心和舆论试题答案:D13、在危险性较大，燃烧较快、无人看管或防火要求较高的建筑物中，需按照O给水系统,发生火灾时能H动喷水扑灭火灾。A.消火栓系统B.自动喷淋系统C.热水供应系统D.分质供水系统14、房地产经纪机构在业务流程管理中，O是关键CA.信息、传递B.建立信息系统C.岗位设置D.组织保障试题答案:A15、根据代理产生的依据，房地产代理属于（）。A.法定代理B.指定代理C.委托代理D.特定代理试题答案:C16、房地产经纪人的职业责

5、任就是0。A.促进市场交易，加快交易进程B.维护房地产正常运营C.提升房地产价值D规范房地产交易行为试题答案:A17、杭州市.针对经纪行业管理上线了专门的线上平台，平台的全称是0。A.杭州市交易网B.杭州市二手房交易监管服务平台C.杭州市经纪管理平台D.杭州市房屋交易服务平台试题答案:B18、0是我国目前大部分房地产经纪机构所采用的薪酬支付方式A.固定薪金制B.浮动薪金制C.佣金制D.混合制试题答案:D19、物业服务合同属于我国合同分类中的0。A.单务合同B.委托合同C.无偿合同D.非典型合同试题答案:B20、O是客户关系管理的核心。A.客户联络中心B.客户资料数据库C.客户分析子系统D.决策

6、支持子系统试题答案:B21、房地产经纪机构的义务不包括0。A.在经营场所公示房地产经纪人员的注册证书B.向房地产管理部门或行业组织提出实施专业培训的要求和建议C.督促房地产经纪人员认真开展经纪业务D.为委托人保守商业秘密试题答案:B22、以下哪项属于房地产经纪业务的延伸服务。A.销售准备B.物业查验C.产权调查D.代办权证试题答案:D23、售楼处的布置应综合考虑的因素不包括OCA.售楼处的功能B.项目目标客户的类型C.售楼处的位置D.经费预算试题答案:C24、房地产经纪机构内，负责为客户代办房地产产权过户手续的部门一般是()。A.业务部门B.基础部门C.客户服务部门D.业务支持部门试题答案:D

7、25、房地产开发项目的可行性研究中要进行收入和成本的对比分析，并考虑投资者风险偏好和资金的时间价值，一般采用OCA.收益法B.现金流量贴现分析法C.成本法D.长期趋势法试题答案:B26、房地产经纪机构风险管理的主要内容不包括0。A.风险识S11B.风险衡量C.风险处理D.风险预防试题答案:D27、房地产经纪门店设置区域选择中，直接影响到区域内市场开拓的潜力的是A.房屋存量情况B.调查区域内房屋的总套数C.房屋转让率及出租率D业主户数及结构试题答案:C28、以注册房地产经纪人身份执业，下列说法IE确的是（）。A.全国统一执业资格考试合格后即可以执业B.通过房地产经纪人全部课程的考试即可以执业C.

8、取得中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书后才可以执业D.取得中华人民共和国房地产经纪人注册证后才可以执业试题答案:D29、在房地产居间业务中，目前房地产买卖居间业务以O买卖居间业务为主。A.新建商品房期房B.现房C.二手房D.存量房试题答案:C30、房地产经纪从业人员依靠（），自觉遵守房地产经纪执业规范。A.信念、行为及行业自律B.信念、习惯及行为C.信念、习惯及行业自律D.行为、习惯及行业自律试题答案:C31、房地产经纪机构办公系统组织不包含0。A.办公室地址选择B.区域分布C.办公室内部布局D.办公室网络系统试题答案:D32、下列关于房地产经纪机构发展战略的表述中，正确的是()。A.采取

9、合并其他房地产经纪机构来扩大经营规模的战略是聚焦战略B.采取设立房地产广告设计公司来扩大经营规模的战略是前向一体化战略C.采取设立搬家服务公司来扩大经营规模的战略是纵向一体化战略D.采取投资影视公司来扩大经营规模的战略是多向多样化战略试题答案:C33、下列部门中，0主要负责对房地产经纪人与客户签订的合同进行管理，维护经纪机构的利益。A.评估部B.网络信息部C.交易管理部D.研究拓展部试题答案:C34、房地产经纪人的知识结构中，核心是A.房地产基本理论与实务知识B.房地产专业知识C.经济知识D.人文和心理方面的知识试题答案:B35、采用代理方式的O活动中，既有卖方代理又有买方代理业务。A.新建商

10、品房经纪B.一手房经纪C.存量房经纪D.房地产租赁经纪36、房地产经纪机构的宏观环境分析的内容不包括0。A.金融制度和融资环境B.地方法规C.法律层面D.人力资源状况试题答案:D37、房地产经纪机构以现有的市场为中心，向水平方向扩展服务领域，这种战略是A.一体成长化B.横向多样化C.多向多样化D.纵向多样化试题答案:B38、将房地产经纪业务分为住宅房地产经纪业务和商业房地产经纪业务的分类标准是（A.根据房地产的用途B.根据房地产的服务对象C.根据标的房地产所处市场类型的不同D,根据房地产经纪活动所促成房地产交易的类型试题答案:A39、下列不属于房地产经纪机构人力资源管理中的内部选拔的优点的是（

11、A.有利于提高员工的士气和工作绩效B.较易形成企业文化C.有利于激励主管人员奋发向上D.易吸收优秀人才试题答案:D40、房地产经纪管理的地域性体现了房地产经纪行业管理的O内容。A.专业性管理B.规范性管理C.公平性管理D.诚实性管理试题答案:A41、房地产经纪人员职业道德是指内化与房地产经纪人员思想意识和心理、行为习惯的一种修养，它主要通过0来约束房地产经纪人员A.法律手段B,行业管理手段C.行政手段D.良心和舆论试题答案:D42、（）是指房地产经纪机构为获得委托或推广代理销售房屋，安排房地产经纪人员搜集和发布授权的房源客源，及进行广告宣传的行为.A.业务招揽规范B.业务承接规范C.业务办理规

12、范D.房地产经纪服务费用收取规范试题答案:A43、房地产经纪执业规范可以分为全国执业规范和地方执业规范，经纪机构也可以制定企业标准和规范。其中哪一种执业规范的要求最高0。A.区域执业规范B.全国执业规范C.地方执业规范D.企业执业规范44、房地产代理业务类型中，不属于房地产卖方代理业务的是0。A,二手房出租代理B.房屋承租代理C.期房预售代理D.房屋转租代理试题答案:B45、建立品牌的首要工作是制定0。A.确定品牌B.制定品牌战略C.品牌管理D.承诺品牌试题答案:B46、房地产经纪人员的知识结构的最外层是OCA.外语知识B.房地产经纪专业知识C.房地产经纪相关专业基础知识D.文化修养方面的知识

13、试题答案:D47、售楼处内部功能分区中，属于配套功能区域的是0。A.模型展示区B.办证收银区C.接待区D.洽谈区试题答案:B48、房地产经纪机构在风险管理过程中，因买卖双方客户“飞单”而产生的风险，属于A.操作不规范的风险B.经纪业务对外合作的风险C.房地产经纪人员的道德风险D.客户道德风险试题答案:D49、一个房地产经纪人员从标的房地产的物质特征、权属特征、区位和市场吸引力四个方面分析其优劣，从而判断其可能的交易对象、交易难度乃至交易价格的范围，这说明该房地产经纪人具有（）技能。A.收集信息B.供需搭配C.市场分析D.产品分析试题答案:D50、房地产经纪人员职业道德的内涵主要涉及职业良心和（

14、）方面。A.职业责任感和执业素质B.职业责任感和执业理念C.职业责任感和职业资格D.职业资格和执业理念试题答案:B51、房地产经纪机构业务流程管理中0有利于房地产经纪机构最大限度地实现功能集成和管理职能集成，打破传统的职能型组织结构，建立过程型组织结构，以实现企业在速度、质量、效率、成本和客户满意度等方面的巨大提高。A.流程分析B.流程管理C.流程再造D.流程执行52、在签订出售经纪服务合同时，经纪机构应当查验交易房屋的权属状况，下列说法错误的是()A,伪造的房地产证没有产权B.法律禁止转让的房地产在法院取消禁止前不得交易C.已柢押的房产未解除柢押前，业主可自行处置D.公房上市需补交相应的款项，符合公房上市条件的才能出售试题答案:C53、对房地产经纪活动主体试行专业资质、资格管理属于房地产经纪行业管理内容中的OA,专业性管理B.规范性管理C.公平性管理D.诚实性管理试题答案:A54、在房地产经纪机构的客观信息表格中，最重要的表格是()。A.房源登记表B.销售进度登记表C.客户登记表D.房价