2023-2024年度贵州省房地产经纪人之房地产经纪职业导论自我检测试卷B卷附答案.docx

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1、2023-2024年度贵州省房地产经纪人之房地产经纪职业导论自我检测试卷B卷附答案一单选题（共60题）1、我国房地产经纪行业全国性的自律组织是（）。A.中国房地产业协会B.中国房地产研究会C.中国物业管理协会D.中国房地产估价师生房地产经纪人学会试题答案:D2、房地产经纪人员职业道德是指内化与房地产经纪人员思想意识和心理、行为习惯的一种修养，它主要通过0来约束房地产经纪人员。A.法律手段B.行业管理手段C.行政手段D.良心和舆论试题答案:D3、一般而言，房地产经纪人员应以0为基准来协调交易双方的交易价格。A.客观市场价值B.房东的心理价位C.买家的心理价位D.越高越好试题答案:A4、主管部门发

2、现房地产经纪违规行为的有效途径是A.针对性检查B.合同抽查C.现场巡查D.投诉受理试题答案:D5、职能包括负责市场调杳分析，开发新业务品种的是A.交易管理部B.网络信息部C.研究拓展部D.权证部试题答案:C6、甲公司在内部岗位设置上一般遵循（）原则。A.根据实际需要设岗B.因事设岗、因岗设人C.根据公司业务流程设岗D.根据主要工作职责设岗试题答案:B7、房地产经纪机构向委托人提供订立房地产交易合同的机会或者媒介服务，并向委托人收取佣金的行为是（）。A.房地产买卖B.房地产租赁C.房地产代理D.房地产居间试题答案:D8、房地产经纪专业人员不随意跳槽或脚踩数条船所体现的职业道德是（A.遵纪守法B.

3、诚实守信C.尽职尽责D.公平竞争试题答案:C9、个人住房贷款能否成功经过银行批准主要取决于。A.房地产经纪机构的能力B.银行限定的贷款额度C.物业信息的全面性D.客户的资信试题答案:D10、目前在我国卖方代理是房地产经纪业最主要的代理业务，其主要业务类型不包括A.房屋出租代理B.新建商品房的期权预租C.新建商品房销售代理D.存量房出售代理试题答案:B11、房地产经纪人协理职业资格的执业范围是A.全国B.注册地所在的省、自治区、直辖市C.户口所在的城市D.考试所在的城市试题答案:A12、在中国台湾地区，房地产经纪行业管理采取的模式是0。A.行政主管模式B.行业自律模式C.行政与行业自律并行的管理

4、模式D.经纪机构自管模式试题答案:B13、下列选项中，0包括新建商品房销售代理、存量房买卖居间和代理，是目前我国房地产经纪活动的主要类型，并主要集中于住宅房地产市场。A.新建商品房经纪B.房地产买卖经纪C.存量房经纪D.房地产租赁经纪试题答案:B14、下列不应当作为经济适用住房开发利润计算因索的是0。A.征地和拆迁费用B.建安工程费C.借款利息D.住宅小区基础设施建设费试题答案:C15、房地产经纪专业人员参加专业科目继续教育的时间每年累计不得少于（）学时。A.60B.65C. 80D. 90试题答案:A16、房地产经纪机构只在总部保留精干机构，而将与经纪业务有密切关系的贷款代办、登记代办等业务

5、外包出去的组织结构形式是A.网络制B.分部制C.矩阵制D.直线一参谋制试题答案:A17、在经纪活动中，经纪主体只是为促成交易提供服务，不直接作为交易主体从事交易体现了经纪的特性。A.专业性B.中介性C.服务性D.后验性试题答案:C18、房地产经纪服务合同是（）。A.双务合同B.有偿合同C.非要式合同D.书面合同E. 口头合同试题答案:A,B,D632在O模式中，企业能够在不改变业务领域和经营模式的情况下，拓展服务地域，扩大企业的规模。A.跨地域市场扩张战略B.跨专业市场扩张战略C.跨行业扩张战略D.综合性扩张战略试题答案:A19、房地产经纪机构在风险管理过程中，因买卖双方客户“跳单”而产生的风

6、险，属于A.操作不规范的风险B.经纪业务对外合作的风险C.房地产经纪人员的道德风险D.客户道德风险试题答案:D20、房地产经纪人员在执行代理业务时，在合法、诚信的前提下，应当0A.公平正直B.维护委托人的最大权益C.不偏不倚D.维护交易相对人的最大权益试题答案:B21、在住房和城乡建设部的指导下，中国房地产估价师与房地产经纪人学会经过几年的不懈努力，探索建立了以房地产经纪人员执业资格注册管理制度为核心，以0为基础的房地产经纪行业自律管理框架体系。A.规则制定B.诚信建设C.制度设计D.推广宣传试题答案:B22、无机建筑材料以及再生的建筑材料影响人体健康比较突出的是O问题CA.释放有害气体B.含

7、过敏源C.辐射D.剥落后成粉尘进入人体呼吸道，造成中毒试题答案:C23、房地产经纪相关业务包括()、抵押贷款手续代办和房地产信息咨询等。A.提供留学B.办理户口C.交易登记及权证代办D,物业管理试题答案:C24、战略管理中的战略决策是对企业未来较长时期的生存和发展所进行的统筹规划，一般的时间是O年以上。A.2B.3C.4D.5试题答案:D25、下列说法中属于客户购买动机的是0。A.为老人购买住房B.购买一套100万元以下的住房C.希望在一个月内购买到住房D.在重点中学附近承租一套住房试题答案:A26、房地产经纪人员在执行居间业务时，应当OCA.公平正直，不偏袒任何一方B.维护委托人的最大权益C

8、.维护经纪机构的最大权益D.维护交易相对人的最大权益试题答案:A27、房地产经纪机构是否开设店铺取决于()。A.面向的客户类型B.企业规模的大小C.企业资金实力D.人流量大小试题答案:A28、房地产经纪业的职能是为房地产市场上的各类交易主体达成房地产交易而提供()。A.行为规范B.中介服务C.基本支持D.发展动力试题答案:B29、经纪服务最终是否能够获得佣金取决于C)CA.经纪服务的数量B.经纪服务的质量C.是否使委托人与交易相对人达成了交易D.经纪服务的交易额试题答案:C30、利用房地产经纪信息来0房地产经纪的业务活动，几乎贯穿于房地产经纪业务活动的全过程。A.管理B.指导C.督促D.监督试

9、题答案:B31、从购房者的实际经济承受能力出发，根据国际经验，月还款额一般不应超过家庭总收入的()。A.50%B. 70%C. 80%D. 30%试题答案:D32、下列部门中，O负责为客户到房地产交易中心办理房地产权过户、合同登记备案，以及协助客户办理有关商业贷款、公积金贷款申请手续等。A.办证部B.网络信息部C.交易管理部D.研究拓展部试题答案:A33、O是指房地产经纪机构为促成委托人向第三人购买房屋提供有偿经纪服务，与委托人之间设立、变更、终止权利义务关系的协议。A.房屋出售经纪合同B.房屋出租经纪合同C.房屋购买经纪合同D.房屋承租经纪合同试题答案:C34、如果IRRic,则OA.说明项

10、目的获利能力超过了所要求的收益率，因而是可以接受的B.说明项目的获利能力未达到所要求的收益率，因而是不可以接受的，应被淘汰C.说明项目的获利能力等于所要求的收益率，因而两可D.无法判断试题答案:A35、房屋的实际成交价格高于委托出售价格的，超出部门归O所有。A.委托人B.从业人员C.经纪门店D.经纪企业试题答案:A36、企业建立起一套规范的信息管理系统可以使销售人员及时获取并分析与客户所有的交往历史，从整个企业的角度认识客户，理顺企业资源与客户需求之间的关系，实现O销售,从而增加获利能力。A.针对性B.综合性C.全局性D.合理性试题答案:C37、建立品牌的首要工作是制定0。A.确定品牌B.制定

11、晶片卑战略C.品牌管理D.承诺品牌试题答案:B38、房地产经纪执业规范的具体作用不包括（）。A.规范执业行为，提高服务水平B.和谐同行关系，优化行业环境C.促进行业自律，助力行业健康持续发展D.提高人员流动率，保持企业新鲜血液试题答案:D39、下列选项中，（）就是通过评价企业的经营业绩，审视战略的科学性和有效性。A.战略实施B.战略分析C.战略选择D.战略评价40、房地产经纪执业规范一般包含两大部分内容，一是职业道德，二是行为规范。职业道德解决思想认识问题，0解决行为操守问题。A.职业道德B.行为规范C.人品D.价值观试题答案:B41、房地产经纪人应具有丰富的专业知识、技能和从业经验，才能顺利

12、完成经纪活动，促成交易活动，这体现了房地产经纪活动的A.主体的专业性B.地位的中介性C.内容的服务性D.收入的后验性试题答案:A42、将房地产分为办公房地产和工业房地产是按照0进行分类CA.用途B.实物形态C.使用方式D.作用试题答案:A43、房屋的实际成交价格高于委托出售价格的，超出部分归O所有A.委托人B,从业人员C.经纪门店D.经纪企业试题答案:A44、房地产经纪机构规范档案与印章管理属fOA.对外承诺标准化B.风险转移C.权限的控制与分配D.投诉与处理试题答案:A45、交易结算资金的所有权属于A.房地产经纪机构B.交易当事人C.交易保证机构D.交易结算资金账户开立银行试题答案:B46、

13、下列不属于房地产经纪对外承诺标准化内容的是（）A.制定标准的对外承诺文本B.展示标准化文本C.规范档案印章管理D.开展门店责任人培训试题答案:D47、房地产经纪机构利用自身的优势，使企业向深度和广度发展的战略是（）。A.低成本战略B.聚焦战略C.多样化战略D.一体化成长战略试题答案:D48、房地产经纪门店设置区域选择中，直接影响到区域内市场开拓的潜力的是A.房屋存量情况B.调查区域内房屋的总套数C.房屋转让率及出租率D.业主户数及结构试题答案:C49、下列工作中，属于房地产经纪机构连锁店经理岗位的工作是0。A.负责销售员及各种资源在各案场中调配B.严格执行各项案场工作守则及作业流程C.执行公司

14、的有关业务部署D.负责销售员、案场经理的佣金发放、审核等工作试题答案:C50、在房地产经纪行业管理中，政府将进步强化的管理手段是（）A.经济手段B.市场手段C.法律手段D.行政手段51、下列M1S系统的类型中，O是指系统的成员可以根据自己的需要决定是否将所获得的独家销售委托输人网络中心。A.强制性的M1S系统B.自愿性的M1S系统C.独家代理的M1S系统D.仅买方代理的M1S系统试题答案:B52、美国的房地产经纪行业管理模式是哪种OA.行政监管模式B.行业自律模式C.经纪人员自主管理模式D.行政监管与行业自律结合模式试题答案:D53、房地产经纪专业人员职业资格证书登记服务的具体工作的负责单位是（）。A.住房和城乡建设部B.中国房地产业协会C.人力资源社会保障部D,中国房地产估价师与房地产经纪人学会试题答案:D54、目前房地产居间业务中，房地产经纪机构向客户需要提供诸多业务，代办房地产登记属于（）。A.居间服务内容之一B.后续服务项目之一C.咨询服务内容之一D.