2023年度云南省房地产经纪人之房地产经纪职业导论模拟题库及答案.docx

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1、2023年度云南省房地产经纪人之房地产经纪职业导论模拟题库及答案下载一单选题（共60题）1、房地产经纪机构的一切活动以其所拥有的（）为基础和依托。A.信息B.资源C.客源D.房源试题答案:A2、某房地产开发商向银行贷款100万元，贷款年利率为8%,贷款期限为3年，到期后一次偿还本息。则到期后应偿还的本息为0A. 1259712元B. 1240000元C. 1000000元D. 259712元试题答案:A3、根据房地产的用途类型，可以将房地产经纪业务分为（）。A.房地产买方代理业务和房地产卖方代理业务B.住宅房地产经纪业务和商业房地产经纪业务C.土地经纪业务、新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D

2、.房地产转让经纪业务、房地产租赁经纪业务和房地产抵押经纪业务试题答案:B4、以房地产经纪活动开展的先后顺序为参照，房地产经纪行业行政监管可分为事前监管、事中监管、事后监管。经纪人员的职业资格管理属于0。A.事前监管B.事中监管C.事后监管D.混合监管试题答案:A5、（）是房地产经纪机构品牌管理的主要内容。A.品牌建立和品牌维护B.品牌建立和品牌策划C.品牌塑造和品牌创新D.品牌定位和品牌结构试题答案:A6、O是指国家、企业或个人为了达到获利目的，将货币资产转化为房地产实物资产行为。A.房地产经纪B.房地产投资C.房地产交易保障D.房地产咨询试题答案:B7、房地产经纪管理的地域性体现了房地产经纪

3、行业管理的0内容。A,专业性管理B.规范性管理C.公平性管理D.诚实性管理试题答案:A8、具备房地产估价师资格者，报名参加房地产经纪人职业资格考试，可以OCA.免考房地产经纪概论B.免考房地产经纪职业导论C.免考房地产基本制度与政策，在4个考试年度通过其余应试科目D免考房地产基本制度与政策，在3个考试年度通过其余应试科目试题答案:D9、房地产经纪行业管理的专业性管理不包括0。A.对房地产经纪活动主体实行专业资质、资格管理。B.对房地产经纪收费管理C,对房地产经纪人员的职业风险进行管理D.重视房地产经纪管理的地域性试题答案:B10、0是指房地产经纪人员根据所掌握的信息，采用一定的方法对其进行分析

4、，进而对市场供给、需求、价格的现状以及变化趋势进行判断CA.市场分析技能B.产品分析技能C.人际沟通技能D.供需搭配技能试题答案:A11、（）是指房地产经纪机构为获得委托或推广代理销售房屋，安排房地产经纪人员搜集和发布授权的房源客源，及进行广告宣传的行为。A.业务招揽规范B.业务承接规范C.业务办理规范D.房地产经纪服务费用收取规范试题答案:A12、下列关于免试条件说法错误的是0。A.通过全国统一考试，取得经纪专业技术资格“房地产经济”专业初级资格证书的，可免试经纪人协理职业资格房地产经纪综合能力科目B.通过考试取得房地产经纪人协理资格证书的人员，可免试房地产经纪人协理职业资格房地产经纪操作实

5、务科目C.通过全国统一考试，取得房地产估价师资格证书的人员，可免试房地产经纪人职业资格房地产经纪职业导论1个科目D.参加1个或3个科目考试的人员，须在1个或3个考试年度内通过应试科目的考试试题答案:C13、根据存量房交易方式将存量房经纪业务分为存量房买卖经纪业务和（）。A.存量房转让经纪业务B.存量房抵押经纪业务C.存量房租赁经纪业务D.存量房居间业务试题答案:C14、房地产经纪服务合同中纠纷解决方式可以采取相关部门调解、0、司法诉讼等。A.仲裁B.民事诉讼C.行政诉讼D.向公安机关报案试题答案:A15、房屋所有权的权能中，0是房屋所有权的核心。A.处分权B.占有权C.使用权D.收益权试题答案

6、:A16、对于某一售楼处，其管理制度的核心部分主要是A.工作流程规定B.接待时间规定C,收款方式规定D.关键内容说辞规定试题答案:A17、某房屋为四成新，可判断该房屋为OA.基本完好房B.完好房屋C.一般损坏房D.严重损坏房屋试题答案:C18、合同条款中，O是合同存在的基础，没有此条款，就不存在合同。A.主要条款B.一般条款C.明示条款D.普通条款试题答案:C19、经纪人受委托人的委托，以自己的名义与第三方进行交易，并承担规定的法律行为的经济行为，这种属于经纪服务中的（）。A.居间B.代理C.行纪D.经销试题答案:C20、房地产经纪门店应具有独立的和尽量宽敞的门面，且门店前不应有任何遮挡物，是

7、因为门店要保证A.充足的客源和房源B.良好的展示性C.交通的顺畅和可达性D.经营的可持续性试题答案:B21、在新建商品房销售代理业务的销售准备环节，应当准备的销售资料包括()等。A.商品房买卖合同B.佣金结算表C.价目表D.销控表E.楼书试题答案:A,C,D,E30、历史背景，风俗习惯，社会群体，街区风貌，治安状况等方面在各个片区的表现是指片区的哪一基本情况0A.社区环境B.生活配套C.区域功能D.自然环境试题答案:A22、房地产交易过程中最容易暴露问题和产生矛盾的一环是()。A.产权过户与登记B.协助交易达成C.物业交接D.引领买方(承租方)看房试题答案:C23、跨地域M场扩张战略的优点是A

8、.拓展服务地域B.提高服务质量C.突出企业资金实力D提高知名度试题答案:A24、邓先生在承租一店铺期间，由于营业需要，需要改变房屋的结构，并征得业主书面同意，并经有关管理部门批准，但由于施工方法错误，导致房屋倒塌，那么OA.业主应向有关管理部门追讨损失B.业主应向承租人追讨损失C.业主应向承建者追讨损失D.业主自认倒霉试题答案:B25、门店选址时，要对竞争对手进行详尽的调查，以选定门店的地点为中心，对O半径距离内的同业门店的发展状况、营运状况进行调查。A. IOOmB. 20OmC. 300mD. 500m试题答案:D26、房地产经纪门店设置区域选择中，直接影响到区域内市场开拓的潜力的是A.房

9、屋存量情况B.调查区域内房屋的总套数C.房屋转让率及出租率D.业主户数及结构试题答案:C27、房地产经纪人工作辅助系统不包括()。A.制作类B.计算器C,发布器D.房源分类试题答案:D28、在房地产经纪机构的诸多信息表格中，()是一种非常重要的表格。A.电话记录登记表B.经纪人登记表C.客户登记表D.店务登记表29、O是指房地产经纪机构为房地产开发商提供新建商品房预售、销售代理服务，双方就相互间委托代理关系及相关权利义务的设立、变更、终止所签订的书面协议。A.房屋出售经纪合同B.新建商品房销售代理合同C.预售商品房销售代理合同D.二手房销售代理合同试题答案:B30、以注册房地产经纪人身份执业，

10、下列说法正确的是A.全国统一执业资格考试合格后即可以执业B.通过房地产经纪人全部课程的考试即可以执业C.取得中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书后才可以执业D.取得中华人民共和国房地产经纪人注册证后才可以执业试题答案:D31、房地产经纪机构有告知委托人是否与委托房屋有利害关系的义务，体现了房地产经纪机构与房地产经纪人员在房地产经纪活动中应遵循（）原则。A.保密B.回避C.规范执业D.诚信执业试题答案:B32、对广受聘房地产经纪机构、委托人发出的违法指令，经纪人员应当（）A.违法情节不严重的应当执行B.执行，后果由经纪机构和委托人承担C.是否执行取决于具体情况D.拒绝试题答案:D33、（）作为

11、指导房地产经纪人员和机构从事房地产经纪活动的基本行为准则。A.房地产经纪人员职业资格制度暂行规定B.房地产经纪执业规则C.商品房买卖合同示范文本D.关于改变房地产经纪人执业资格注册管理方式有关问题的通知试题答案:B34、房地产经纪专业人员参加专业科目继续教育的时间每年累计不得少于（）学时“A.60B. 65C. 80D. 90试题答案:A35、下列不属于“告示责任”所要求明示事项的是（）。A.房地产经纪收费发票B.房地产经纪合同文本C.房地产经纪收费标准D.房地产经纪机构的营业执照试题答案:A36、根据0,合同条款可以分为实体条款和程序条款。A.合同条款的内容B.合同条款的表现形式C.合同条款

12、所起的作用D.合同条款的责任内容试题答案:A37、房地产经纪机构与门店或分支机构是契约合作关系，并授权门店或分支机构使用其品牌、标识和系统，这种经营模式是()模式。A.无店铺经营B.单店经营C.直营连锁经营D.特许加盟连锁经营试题答案:D38、在房地产经纪业务流程中，起关键作用的是A.信息传递B.客户关系管理C.房地产经纪人的作业能力D.有效的组织保障试题答案:A39、“接受不存在第三主体的委托事项，不属经纪服务”C这说明经纪活动具有()。A.活动内容的服务性B.活动主体的专业性C.活动地位的中介性D活动责任的确定性试题答案:C40、房地产经纪机构注销备案的，其下设的分支机构0A.需分别进行注

13、销备案B.一并注销备案C备案不受影响D.30日备案自动失效试题答案:B41、在房地产查验过程中，可以不必查验的是A.房地产所处地块的具体位置和形状B.房屋建筑的结构、设备、成新、装修情况C.房屋产权人的身世D.房地产周边的交通、自然景观试题答案:C42、房地产经纪机构在围绕房地产交易的一系列服务活动中处于0地位。A.关键B.主要C.一般D.核心试题答案:D43、房地产经纪机构在风险管理过程中，因买卖双方客户“飞单”而产生的风险，属于A.操作不规范的风险B.经纪业务对外合作的风险C.房地产经纪人员的道德风险D.客户道德风险试题答案:D44、若房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定的服务事项，

14、但为完成该宗经纪业务支出了必要费用，则可以A.酌情收取佣金B.重新商定佣金C.减半收取佣金D.按合同约定收取必要费用试题答案:D45、房地产抵押贷款首期还贷的时间般为发放贷款后次月的O日前，数额按照实际发放贷款的时间确定，因此，首月还贷的数额和时间以银行的通知单为准。A.10B. 20C. 30D. 40试题答案:B46、根据代理产生的依据，房地产代理属于（）。A.法定代理B.指定代理C.委托代理D.特定代理试题答案:C47、房地产经纪机构在风险管理过程中，因买卖双方客户“跳单”而产生的风险，属于A.操作不规范的风险B.经纪业务对外合作的风险C,房地产经纪人员的道德风险D.客户道德风险试题答案:D48、售后服务的内容可以包括延伸服务，改进服务和（）。At中服务B.体验服务C.跟踪服务D.产品服务试题答案:C49、下列哪一项不是在接受客户的房屋出租委托时应当注意的事项OA.对房屋的结构、装修、设备家具进行认真查验B.查验委托人提供的相关证明材料C.编制房屋状况说明书D.核杳委托房屋是否符合上市交易条件试题答案:D