2023年度天津市房地产经纪人之房地产经纪职业导论考前冲刺试卷A卷含答案.docx

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1、2023年度天津市房地产经纪人之房地产经纪职业导论考前冲刺试卷A卷含答案一单选题（共60题）1、下列属于房地产经纪行业行政监管中的事中监管内容的是（）。A.房地产经纪人员职业资格管理B.房地产经纪机构的登记和备案管理C.信用档案管理D.投诉处理试题答案:C2、行业自律模式是哪个地区的房地产管理模式0。A.香港B.台湾C.澳门D.深圳试题答案:B3、对房地产经纪信息筛选的目的是0。A.删除无用的信息B.增加信息的数量C.增强信息的可信度D.将信息整理归类试题答案:A4、在房地产经纪机构的诸多信息表格中，（）是一种非常重要的表格。A.电话记录登记表B.经纪人登记表C.客户登记表D.店务登记表试题答

2、案:C5、影响房地产价格的0，是指那些对房地产价格有影响的房地产周围的物理性状因素。A.环境因素B.人口因素C.自身因素D.经济因素试题答案:A6、在危险性较大，燃烧较快、无人看管或防火要求较高的建筑物中，需按照O给水系统,发生火灾时能H动喷水扑灭火灾。A.消火栓系统B.自动喷淋系统C.热水供应系统D.分质供水系统试题答案:B7、房地产经纪机构利用自身的优势，使企业向深度和广度发展的战略是（）。A.低成本战略B.聚焦战略C.多样化战略D.一体化成长战略试题答案:D8、职业资格包括准人类职业资格和0。A.行政许可类职业资格B.非行政许可类职业资格C.专业技术人员职业资格D.职业水平评价类职业资格

3、试题答案:D9、下列关于中国房地产经纪行业组织的表述中，错误的是（）。A.房地产经纪行业学（协）会是房地产经纪人员的自律性组织B.房地产经纪学（协）会是法人C.房地产经纪行业学（协）会按照章程及相关规定对经纪人员给予奖励或处分D.房地产经纪行业学（协）会的职责是行政管理试题答案:D10、具备房地产估价师资格者，报名参加房地产经纪人执业资格考试，可以A.免考房地产经纪概论B.在二个考试年度通过应试科目C.免考房地产基本制度与政策，在第二个考试年度通过其余应试科目D.免考房地产基本制度与政策，在一个考试年度通过其余应试科目试题答案:D11、房地产经纪人私自将委托人提供的资料泄漏给他人进行违法盈利，

4、违反了A.为委托人保守个人隐私及商业秘密的义务B.不得进行不IE当竞争的义务C.恪守职业道德的义务D.依法维护当事人的合法权益的义务试题答案:A12、在房地产交易中，当事人约定由房地产经纪机构代付交易资金的，该代付资金的所有权属于OA.房地产经纪机构B.交易保证机构C.交易当事人D.监管银行试题答案:C13、据史料记载，我国房地产经纪活动最早可以追溯到（）。A.唐代B.宋代C.元代D.清代试题答案:A14、下列各项，属于房地产经纪机构提供的基本服务的是（）。A.代办个人住房抵押贷款B.为委托人代办税费缴纳方务C.代办解除标的房屋抵押手续D.提供京标的房屋买卖相关的法律咨询试题答案:D15、一个

5、房地产经纪人员从标的房地产的物质特征、权属特征、区位和市场吸引力四个方面分析其优劣，从而判断其可能的交易对象、交易难度乃至交易价格的范围，这说明该房地产经纪人具有（）技能。A.收集信息B,供需搭配C.市场分析D.产品分析试题答案:D16、下列不属于房地产经纪机构业务序列岗位的是OA.经纪门店经理岗位B.部门经理岗位C.业务员岗位D,商品房销售案场经理岗位试题答案:B17、某甲欲购买一套30万元、IoOM2的某住宅单位。做为该住宅楼盘的销售人员，请回答居民的如下问题。购买上述住房的购房款可以采用下列方式支付，如果不考虑支付能力,和其它风险因素，对购房人最有利的付款方式是。（假定年折旧率为5%）A

6、.现在一次性付款价格优惠5%B.首付20%,余款分两期每隔半年支付一次C.首付10万元，余款分两期每隔半年支付一次D.一年后一次性付款不优惠试题答案:A18、房地产经纪专业人员职业资格证书登记服务的具体工作的负责单位是（A.住房和城乡建设部B.中国房地产业协会C.人力资源社会保障部D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会试题答案:D19、下列选项中，0是指债务人没有完全按合同内容所为的履行，也称瑕疵履行。A.履行迟延B.履行不能C.履行不当D.履行拒绝试题答案:C20、衡量房地产区位优劣最常见、最简单的指标是0。A.位置B.距离C.交通D.景观试题答案:B21、房地产经纪专业人员不随意跳槽或脚踩

7、数条船所体现的职业道德是（）。A.遵纪守法B.诚实守信C.尽职尽责D.公平竞争试题答案:C22、对尸某一售楼处，其管理制度的核心部分主要是A.工作流程规定B.接待时间规定C,收款方式规定D.关键内容说辞规定试题答案:A23、下列情形的房地产，可以发布广告的是（）。A.权属有争议的B.在更正登记中的C.被依法查封的D.未取得预售许可证的试题答案:B24、房地产经纪机构注销备案的，其下设的分支机构OA.需分别进行注销备案B.一并注销备案C.备案不受影响D.30日备案自动失效25、目前，房地产经纪活动的最主要客体是（）。A.住宅,房屋B.工业用房.商业用房.写字楼C,二手住房和新建商品住房D.房地产

8、开发用地.房地产开发项目试题答案:C26、房地产卖方代理业务不包括A.商品房销售代理B.商品房预购代理C.二手房出售代理D.房屋出租代理试题答案:B27、O就是对品牌愿景、品牌定位和品牌结构的研究、筹划，它是品牌战略中的基础部分,其质量高低决定了整个品牌战略的成败CA.品牌识B.品牌规划C.品牌结构D.品牌传播试题答案:B28、房地产经纪机构接受出售、出租委托时有验证义务，其中。不可以作为委托人的身份证明。A.外籍护照B.身份证C.军官证D.驾驶证试题答案:D29、房地产经纪人受理委托业务后，主要应收集的信息不包括0。A.标的周边环境信息B.委托方信息C.标的房屋信息D.与标的房屋相关的市场信

9、息试题答案:A30、下列关于房屋出售经纪服务的说法，正确的是()。A.接受房源钥匙后，无需对房屋室内物品进行登记造册B.认真查验交易房屋的权属状况C.签订经纪合同后，即可发布房源信息D.可以不告知委托人相关税费政策试题答案:B31、房地产经纪行业管理的基本模式中，在()下，管理手段相对较为丰富，法律、行政、经济和自律等手段都有所运用。A.行政与行业自律并行管理模式B.行业自治模式C.行政主管模式D.市场调节模式试题答案:B32、新建商品房售楼处选址，优先考虑的因素是()。A.销售人员的配置数量B.开发企业的资金实力C.竞争楼盘的情况D.项目自身条件33、房地产经纪机构从事经纪活动，应当建立()

10、。A.业务收费文档B.业务记录和相关文档C.利润情况的文档D.内部组织变动文档试题答案:B34、在住房和城乡建设部的指导下，中国房地产估价师与房地产经纪人学会经过几年的不懈努力，探索建立了以房地产经纪人员执业资格注册管理制度为核心，以O为基础的房地产经纪行业自律管理框架体系。A.规则制定B.诚信建设C.制度设计D.推广宣传试题答案:B35、关于房地产经纪人在代理合同中的义务的说法，错误的是A.应按照被代理人的指示处理事务B.应亲白处理受托事务C.在处理被代理人事务时，应及时报告事务的进展情况D.如以自己的名义取得的孳息，可以自己保留试题答案:D36、房地产经纪人与客户进行业务洽谈时的首要环节是

11、（）。A.全面细致地向客户介绍房地产现状B.告知客户自己及房地产机构的姓名、名称、资格等C.与客户协商经纪方式、佣金标准以及拟采用的经纪合同类型等关键事项D.倾听客户陈述试题答案:D37、目前我国房地产经纪行业监督的主要方式不包括0。A.政府约谈B.现场巡查C.合同抽杳D.投诉受理试题答案:A38、下列关于房地产经纪执业规范的说法中，不正确的是（）。A.认真贯彻落实房地产经纪执业规范，提高房地产经纪服务的水平B.房地产经纪执业规范可以调整同行间的竞争合作关系C.房地产经纪执业规范通常由城市房屋管理部门制定和发布D.房地产经纪行业推行自律管理试题答案:C39、房地产经纪机构在选择企业模式时，不需

12、要考虑()。A.信息资源B.市场风险C.管理水平D.人力资源试题答案:B40、房地产经纪活动当事人对自己的真实意思负责，自愿做出的承诺具有法律效力，体现了房地产经纪执业的0。A.合法原则B.平等原则C.公平原则D.自愿原则41、交易平台中从业人员的联系方式发生了变化，如何变更信息0。A.自己登陆系统变更B.联系总公司专人变更C.主管部门变更D.门店经理变更试题答案:B42、某客户选中了一套房子但因价格比隔壁略贵而犹豫不决，房地产经纪人员小王，准确判断了这一情况，针对性的解释了稀缺性和价格的关系，及时促成了交易。此处小王运用了经纪人员的哪一种职业技能0。A.市场分析技能B.产品分析技能C.促成交

13、易技能D.供需搭配技能试题答案:C43、在存量房出售代理业务中，房地产经纪人要充分了解待售房地产的实物状况、权属状况和OCA.政策规定B.区位状况C.市场状况D.价格状况试题答案:B44、甲、乙、丙三人拟发起设立一家合伙制的房地产经纪机构。甲、乙二人均为考试合格取得房地产经纪人执业资格证书人员，丙仅取得房地产经纪人协理从业资格证书，但甲、乙二人考虑到丙的业务开拓能力极强，还是准备将丙吸收为合伙人共同发起设立合伙制的房地产经纪机构。该机构的出资总额为人民币50万元，其中，甲以现金出资10万元;乙以房屋出资作价15万元;丙出资25万元，其中现金出资10万元，以成立该机构办理手续的劳务、装修办公用房

14、的劳务以及丙第一年的业务开拓的劳务作价15万元。该机构成立后，丙将担任业务拓展部经理，具体负责经纪业务的开拓和合同的审查、签订工作。关于丙在该房地产经纪机构的行为，下列说法中正确的有OCA.丙不能作为合伙人B.丙可以代表机构签订房地产经纪合同C.丙不能担任业务拓展部经理D.丙不能作为合伙人，但可以用现金出资，参与利润分配试题答案:C45、中华人民共和国城市房地产管理法第32条规定“基准地价、0和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。A.标定地价B.政府指导价C.政府定价D.市场定价试题答案:A46、在存量房经纪业务的售后服务中，对客户感到不满意的环节进行补救的服务是()。A.延伸服务B.跟踪服务C.后续服务D.改进服务试题答案:D47、下列行为中，属于房地产经纪机构正当竞争的是()A.按明显低于同行业的收费标准收费B.传播对同行信誉产生不良影响的虚假信息C.向行业主管部门举报其他房地产经纪机构的违法行为D.故意在委托人与其他房地产经纪机构之间设置障碍试题答案:C48、房地产经纪机构的战略实施过程，就是对其所有资源进行。的过程。A.分类B.整理C.存档D.调配E.使用试题答案:A,B,D,E384、（）是对房地