房地产权转让协议书文本模本.docx
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1、房地产权转让协议书文本出让方:XXXXX企业有限公司XXXXr(以下简称“甲方”)注册地址:邮编:营业执照注册号:法定代表人:注册地址:邮编:营业执照注册号:法定代表人:XXX受让方:XXXX信息产业有限公司(以下简称“乙方”)注册地址:XX市X义路XX号义X大厦XX层邮编:营业执照注册号:法定代表人:甲、乙双方就XXXXX厂房地产出让事宜,依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其相关法律、法规之规定,在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议,以此共同遵守。第一条本协议标的甲方遵从本协议约定,向乙方出让XXXXX企业有限公司下属的XXXXX厂位于XX市杨浦区通北路号的房地
2、产,并包括该厂区内的建筑物附属及配套设施。该出让的房地产权为甲方所有,房地产权证号为沪房地杨字()第号。整个产权占地面积为平方米。房地产权证中为新建厂房已被拆除的3、4、8、10、11、12、13、14、15、18、19、22幢除外,现有实际建筑面积为平方米和在建厂房平方米(共三层,结构已封顶)。(权证是房地合一吗)附属及配套设施包括:电、水、煤气、通讯、排污等用房和设备,同时包括厂区内所有地下建设和其他公共设施。第二条产权基本情况乙方受让的XXXXX厂房地产,主要由办公楼(共地层、地下层,约平方米,建于年)、老厂房(层,约平方米,建于年)、在建厂房(平方米,结构封顶)、以及机房、锅炉房、配电
3、房、工房、堆煤场等组成(具体详见协议附件中的产权平面图),为本协议第一条规定的项目标的。乙方受让房地产权的实际建筑面积为17375平方米。已完成结构封顶的在建三层厂房平方米。其中,已经完成三层结构封顶的在建厂房,按原规划部门的批准的建筑面积增容到平方米(增至共层)。由乙方另行投资并继续以甲方的名义建设至项目竣工。在建工程的建设工程许可证号为沪规建()号,施工许可证号为号。第三条转让价格及承担费用1甲、乙双方协商一致,确定XXXXX厂全部房地产权的转让价为人民币柒仟捌佰万圆整(万元)。2.房地产产权买卖的相关税、费等按政府的现行规定各自承担,土地出让金由乙方承担,房地产评估费用双方各自承担一半,
4、如无具体规定的其他费用双方另行协商。3,配套设施中的水、电、煤气、通讯等,在办理产权转让的同时,甲方协助乙方办理过户手续(或重新申请),相关费用由乙方承担。厂房交付前的水、电、煤气、通讯等所产生的费用由甲方承担支付;厂房交付乙方后则由乙方负责承担。第四条面积确认及面积差异处理双方确认的产权转让总价,以第一条中所述的建筑总面积为依据进行面积确认及面积差异处理。本协议约定的建筑面积和占地面积与产权登记证有差异,则以产权登记证上的实际有效面积为准。(实际有效建筑面积应该除去已经拆除的房子)产权过户后登记的面积与第一条所述面积发生差异(不包括新厂房),差异部分应按相应的比例予以找补。(新、老厂房,办公
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