老旧小区结构鉴定技术标准.docx

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1、第一章总则第1.0.1条为正确鉴定老旧小区的可靠性，加强对己有建筑物的安全与合理使用的技术管理，制定本标准。第102条本标准适用于老旧小区在下列情况下的检查与鉴定。1 建筑物的安全鉴定（其中包括危房鉴定及其它应急鉴定）。2 建筑物使用功能鉴定及日常维护检查。3建筑物改变用途、改变使用条件或改造前的专门鉴定。第1.0.3条地震区、特殊地基土地区或特殊环境中的老旧小区的可靠性鉴定，除应执行本标准外，尚应遵守国家现行有关标准的规定。第二章术语、符号2.1术语第2.1.1条已有建筑物existingbui1ding已建成二年以上且已投人使用的建筑物。第2.1.2条已有结构existingstructu

2、re已有建筑物中的承重结构及其相关部分的总称。第2.1.3条结构适修性repair-suitabi1ityofstructure残损的或承载能力不足的已有结构适于采取修复措施所应具备的技术可行性与经济合理性的总称。第2.1.4条鉴定单元appraisersystem根据被鉴定建筑物的构造特点和承重体系的种类,而将该建筑物划分成一个或若干个可以独立进行鉴定的区段，每一区段为一鉴定单元。第2.1.5条子单元SUb-SySIem鉴定单元中细分的单元，一般可按地基基础、上部承重结构和围护系统划分为三个子单兀o第2.1.6条构件member子单元中可以进一步细分的基本鉴定单位。它可以是单件、组合件或一个

3、片段。第2.1.7条主要构件dominantmember其自身失效将导致相关构件失效，并危及承重结构系统工作的构件。第2.1.8条一般构件COmmOnmember其自身失效不会导致主要构件失效的构件。第2.1.9条一种构件kindredmember一个鉴定单元中，同类材料、同种结构型式的全部构件的集合。第2.1.10条相关构件与被鉴定构件相连接或以它为承托的构件。第2.1.11条构件检查项目针对影响构件可靠性的因素所确定的调查、检测或验算项目。第2.1.12条子单元检查项目针对影响子单元可靠性的因素所确定的调查、检测或验算项目。2.2符号第220条R结构构件的抗力；S结构构件的作用效应；o-结

4、构重要性系数；I1受弯构件计算跨度；k受压构件计算长度；Is-空间结构的短向计算跨度；H柱、框架或墙的总高；Hi多层或图层房屋第i层层间图度；W-受弯构件的挠度；柱、框架或墙的顶点水平位移值；6构件测方矢高。au、悦、0、du-构件或其检查项目的安全性等级；A11、Bu、C、Du子单元或其中某组成部分的安全性等级;Asu、B.、Csu、du鉴定单元安全性等级；as.bs、cs构件或其检查项目的使用性等级；As、Bs、CS-子单元或其中某组成部分的使用性等级；A-Bs、CS鉴定单元使用性等级；a、b、c、d构件可靠性等级；A、B、C、D子单元可靠性等级；I、II、III、IV鉴定单元可靠性等级；

5、A：、Br,C】、D1子单元或其中某组成部分的适修性等级；Ar、B、CrD1鉴定单元适修性等级。第三章基本规定3.1鉴定分类第3.1.1条老旧小区可靠性鉴定，可分为安全性鉴定和正常使用性鉴定。1在下列情况下，应进行可靠性鉴定：1）建筑物大修前的全面检查；2）重要建筑物的定期检查；3）建筑物改变用途或使用条件的鉴定；4）建筑物超过设计基准期继续使用的鉴定；5）为制订建筑群维修改造规划而进行的普查。2在下列情况下，可仅进行安全性鉴定：1）危房鉴定及各种应急鉴定；2）房屋改造前的安全检查；3）临时性房屋需要延长使用期的检查；4）使用性鉴定中发现的安全问题。3在下列情况下，可仅进行正常使用性鉴定：1）

6、建筑物日常维护的检查；2）建筑物使用功能的鉴定；3）建筑物有特殊使用要求的专门鉴定。3.2鉴定程序及其工作内容第3.2.1条老旧小区可靠性鉴定，应按下列框图规定的程序（图3.2.1）进行。图3.2.1鉴定程序第3.2.2条老旧小区可靠性鉴定的目的、范围和内容，应根据委托方提出的鉴定原因和要求，经初步调查后确定。第3.2.3条初步调查宜包括下列基本工作内容：1）图纸资料如岩土工程勘察报告、设计计算书、设计变更记录、施工图、施工及施工变更记录、竣工图、竣工质检及验收文件（包括隐蔽工程验收记录）、定点观测记录、事故处理报告、维修记录、历次加固改造图纸等。2）建筑物历史如原始施工、历次修缮、改造、用途

7、变更、使用条件改变以及受灾等情况。3）考察现场按资料核对实物调查建筑物实际使用条件和内外环境、查看已发现的问题、听取有关人员的意见等。4）填写初步调查表（格式如本标准附录A所示）。5）制定详细调查计划及检测、试验工作大纲并提出需由委托方完成的准备工作。第3.2.4条详细调查可根据实际需要选择下列工作内容：1结构基本情况勘查：1）结构布置及结构形式；2）圈梁、支撑（或其他抗侧力系统）布置；3）结构及其支承构造;构件及其连接构造；4）结构及其细部尺寸，其他有关的几何参数。2结构使用条件调查核实：1）结构上的作用；2）建筑物内外环境；3）使用史（含荷载史）；3地基基础（包括桩基础）检查：1）场地类别

8、与地基土（包括土层分布及下卧层情况）；2）地基稳定性（斜坡）；3）地基变形，或其在上部结构中的反应；4）评估地基承载力的原位测试及室内物理力学性质试验；5）基础和桩的工作状态（包括开裂、腐蚀和其它损坏的检查）；6）其它因素（如地下水抽降、地基浸水、水质、土壤腐蚀等）的影响或作用。4材料性能检测分析：1）结构构件材料；2）连接材料；3）其它材料。5承重结构检查：D构件及其连接工作情况；2）结构支承工作情况；3）建筑物的裂缝分布;。4）结构整体性；5）建筑物侧向位移（包括基础转动）和局部变形;。6）结构动力特性。6 围护系统使用功能检查。7 易受结构位移影响的管道系统检查。第325条老旧小区可靠性

9、鉴定评级的层次、等级划分以及工作步骤和内容，应符合下列规定：1 安全性和正常使用性的鉴定评级，应按构件、子单元和鉴定单元各分三个层次。每一层次分为四个安全性等级和三个使用性等级，并应按表325规定的检查项目和步骤，从第一层开始，分层进行：表325可靠性鉴定评级的层次、等级划分及工作内容层次二三层名构件子单元鉴定单元安全性鉴定等级au、bu、cu%duAu、Bu、CuDuAsu、Bsu、Csu、Dsu地基基班按地基变形或承载力、地基稳定性（斜坡）等检查项目评定地基等领地基基础评级鉴定单元安全性评级按同类材料构件各检查项目评定单个基础等级每种基础评级上部承重结构按承载能力、构造、不适于继续承载的位

10、移或残损等检查项目评定单个构件等级每种构件评级上部承重结构评级结构傅向位移评级按结构布置、支撵、圈梁、结构间连系等校查项目评定结构整体性等级围护系统承重部分按上部承重结构检查项目及步骤评定围护系统承重部分各层次安全性等级正常使用性鉴定等级au、bu、cu、duAu、Bu、Cu、DuAsu、BsusCsu、Dsu地基基础按上部承重结构和围护系统工作状态评估地基基础等级上部承重结构按位移、裂缝、风化、锈蚀等检查项目评定单个构件等级每种构件评级上部承重结构评级鉴定单元正常使用性评级结构侧向位移评级用护系统承重部分按屋面防水、吊顶、墙,门窗、地下防水及其他防护设施等检杳项目评定围护系统功能等级围护系统

11、评级按上部承重结构检查项目及步骤评定困护系统承重部分各层次安全性等级可靠性鉴定等级a、b、CxdA、B、C、D1、I1xI1kIV地基基创以同层次安全性和正常使用性评定结果并列表达，或按本标准规定的原则确定其可靠性等级鉴定单元可靠性评级上部承重结构围护系统承重部分注：表中地基基础包括桩基和桩1）根据构件各检查项目评定结果，确定单个构件等级；2）根据子单元各检查项目及各种构件的评定结果，确定子单元等级；3）根据各子单元的评定结果，确定鉴定单元等级。2 各层次可靠性鉴定评级，应以该层次安全性和正常使用性的评定结果为依据综合确定。每一层次的可靠性等级分为四级。3 当仅要求鉴定某层次的安全性或正常使用

12、性时，检查和评定工作可只进行到该层次相应程序规定的步骤。4 326条在老旧小区可靠性鉴定过程中，若发现调查资料不足，应及时组织补充调查。5 3.2.7条老旧小区适修性评估，应按每种构件、每一子单元和鉴定单元分别进行，且评估结果应以不同的适修性等级表示。每一层次的适修性等级分为四级。6 3.2.8条老旧小区可靠性鉴定工作完成后，应提出鉴定报告。鉴定报告的编写应符合本标准第11章的要求。3.3鉴定评级标准第3.3.1条老旧小区安全性鉴定评级的各层次分级标准，应按表3.3.1的规定采用。表3.3.1安全性鉴定分级标准层次鉴定时象等级分级标准处理要求单个构件或其检查项目%安全性符合本标准对即级的要求，

13、具有足够的承载能力不必采取措施bu安全性略低于本标准对au级的要求，尚不显著影响承教能力可不采取措施Cu安全性不符合本标准对时级的要求，显著影响承栽能力应采取措施du安全性极不符合本标准对au级的要求，已严重影响承载能力必须及时或立即采取措施了第元的检查项目Au安全性符合本标准对AI1级的要求，具有足够的承载能力不必采取措施B11安全性略低于本标准对AIJ级的要求，尚不显著影响承载能力可不采取措施Cu安全性不符合本标准对At1级的要求，显著影响承载能力应采取措施DU安全性极不符合本标准对AU级的要求，己严重影响承载能力必须及时或立即采取措施子单元中的每种构件Au安全性符合本标准对A。级的要求，

14、不影响整体承载不必采取措施BU安全性略低于本标准对AU级的要求,尚不显著影响整体承载可能有极个别构件应采取措施Cu安全性不符合本标准对AU级的要求，显著影响整体承教应采取措施，且可能有个别构件必须立即采取措施Du安全性极不符合本标准对Ai1级的要求，已严重影响整体承载必须立即采取措施子单元Au安全性符合本标准对A级的要求，不影响整体承载可能有个别一般构件应采取措施Bu安全性略低于本标准对AI1级的要求，尚不显著影响整体承载可能有极少数构件应采取措施CII安全性不符合本标准对AU级的要求，显著影响整体承载应果取措施，且可能有极少数构件必须立即采取措施DU安全性极不符合本标准时A11级的耍求，泮重影响整体承载必须立即采取措施三鉴定单元A、U安全性符合本标准对A,11级的要求，不影响整体承载可能有极少数一般构件应采取措施Biu安全性略低于本标准对AfcU级的要求，尚不显著影响整体承栽可能有极少数构件应采取措施CMI安全性不符合木标准对Aw级的要求，显著影响整体承载应采取措施，且可能有少数构件必须立即采取措施Dsu安全性严重不符合本标准对AM1级的要求，严重影响挖体承载必须立即采取措施注：1.本标准对au级、AU级及AM）级