既有住宅适老化改造导引、需求评估表、部品部件配置、常用居家康复辅助器具配置建议.docx

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1、附录A附录B（规范性）附录C适老化改造导引条款内容根据改造评估情况选择基础项完善项5室外环境改造5.1一般规定5.1.1室外环境适老化改造目的5.1.2室外环境适老化改造原则5.1.3增设配套服务设施5.2道路交通5.2.1优先考虑无障碍连通5.2.2优化路网结构5.2.3道路可达性5.2.4设置减速带和方向指引标识5.2.5道路材料5.2.6步行道路改造要求1565.3停车设施5.3.1机动车停车位位置5.3.2改造无障碍机动车停车位5.3.3增设助老非机动车停车位5.4活动场地及绿地5.4.1活动场地的布置5.4.2活动场地的改造要求14565.4.3住区景观改造设计要求1565.4.4室

2、外给排水设施安全要求5.4.5室外照明设施改造6住宅单体改造6.1一般规定6.1.1建筑的改造内容6.1.2地面的改造要求6.1.3墙面的改造要求1456.1.4改造材料的要求6.1.5宜采用装配化装修6.1.6家具与康复辅助的选择6.1.7部品安装要求6.1.8节能改造根据改造评估情况选择条款内容基础项完善项6.2公共空间6.2.1公共空间的改造要求6.2.2优先考虑无障碍设计6.2.3主要出入口的改造要求189106.2.4单元门的改造要求6.2.5楼梯的改造要求13466.2.6加装电梯的要求17、91086.2.7既有电梯及侯梯厅的改造要求6.2.8设置公共交流空间6.3套内空间6.3

3、.1门洞或进行墙体移位6.3.2套内空间消除高差6.3.3套内空间视线连通6.3.4入户空间改造设计要求6住宅单体改造6.3套内空间6.3.5过道改造设计要求1236.3.6起居室及餐厅改造设计要求13466.3.7卧室改造设计要求1456.3.8老人卧室的布局调整6.3.9厨房的改造设计要求1566.3.10卫生间的改造设计要求14、6856.3.11阳台、露台的改造设计要求1346.3.12门窗的改造设计要求14586.3.13储藏空间的门6.3.14插座数量及位置6.4套内装修材料6.4.1装修材料的防火要求6.4.2有害物质限值6.4.3地面材质的要求6.4.4墙面材质的要求6.4.5

4、厨房墙面、地面材料的要求6.4.6卫生间墙面、地面材料的要求根据改造评估情况选择条款内容基础项完善项6.4.7顶面材料的要求6.5结构6.5.1结构的整体牢固性6.5.2避免或减少损伤原结构构件6.5.3结构复核验算6.5.4材料强度等级6.5.5改造加固方案6.5.6砌体结构改造的重点问题6.5.7增设电梯的原则6单体改造6.5结构6.5.8钢筋混凝土框架结构、剪力墙结构的改造6.5.9增设电梯原则6.5.10拆除施工的要求6.5.11有特殊危险性的拆除情况7建筑设备设施7.1一般规定7.1.1改造原则7.1.2设备设施适老化改造内容7.1.3不得降低现有安全性标准7.2电气7.2.1改造标

5、准7.2.2套内配电系统的要求7.2.3配电线路的要求7.2.4照明的要求127.2.5建筑物接地系统型式7.3给水排水7.3.1供水水质要求7.3.2生活水箱卫生、材质要求7.3.3净水系统设置要求7.3.4卫生器具更换的配置要求12357.3.5热水系统的改造要求1347.3.6排水管道的改造要求12347.3.7给排水系统改造防噪音要求条款内容根据改造评估情况选择基础项完善项7建筑设备设施7.4采暖、通风与空气调节7.4.1供暖（寒冷地区）J（夏热冬冷地区）7.4.2供暖系统的要求127.4.3空调末端出风7.4.4新风设施7.4.5分室温度控制措施7.5智能化7.5.2公共部位安全改造

6、12347.5.4家居安全改造14587.5.5紧急求助报警装置7.5.6家居信息设施改造1-677.5.7家居健康改造7.5.8家居环境改造7.5.9家居娱乐改造7.5.10家居监控改造附录D附录E（资料性）附录F家庭适老化改造需求评估表家庭住址家庭类型散居特困口低保家庭口80周岁以上高龄口失能半失能其他住宅情况建筑面积户型（室厅卫）房产所有人装修时间家庭基本情况家庭常驻人数老年人人数子女情况是否使用轮椅老人身体情况改造评估情况功能室存在问题改造方向预计费用地面情况卫生间厨房卧室起居室阳台其他合计附录G附录H（资料性）附录I住区室外环境及住宅公共部门适老化改造需求评估表住区名称所在地总用地面

7、积总建筑面积（mi）地上（肝）地下（mb住宅面积（mb物业用房（mD社区用房（产）总户数总人口数老年人口结构5570(%)8090(%)7080(%)90以上(%)独居老人家庭人数机动车停车数地上自行车停车面积地上地下地下住宅类型层栋（有/无）电梯结构十五分钟生活圈养老服务设施改造评估情况评估项存在问题改造方向费用养老服务设施道路交通设施停车设施老年人活动场地绿化景观单元出入口及门厅电梯及侯梯厅公用走廊楼梯间其他附属设施居民改造诉求附录J附录K（资料性）附录1套内适老化改造部品部件配置部品分类部品名称适用位置无障碍部品安全扶手沿墙辅助类扶手起居、走道、卧室动作辅助类扶手门厅、卫生间、起居厅可移

8、动扶手：智能拐杖起居厅防护防护栏杆阳台、卧室成品护角：防撞条、防撞板起居、卧室、走道圆角/倒角卧室及家具床边防跌落扶手卧室标识部品：识别类入户门、分室门门窗部品：适老门、安全窗、卫生间内外开启墙顶地部品消除高差部品全屋防水部品防水涂料卫生间、厨房防水底盘防滑部品防滑地垫卫生间、厨房、起居室、阳台防滑涂料隔墙部品轻质隔墙成品墙板吊顶部品铝扣板卫生间、厨房无机涂料起居室、卧室等地面部品架空地板自饰复合地板起居室、卧室防跌倒地板卧室厨卫部品整体卫生间、集成卫生间卫生间、厨房集成厨房集成吊顶适老化洗面池整体防水底盘成品地漏抽拉水龙头辅具家居部品鞋柜、鞋凳（可折叠式）入户门厅适老沙发起居室可调节座椅、餐

9、桌起居室、餐厅适老化衣柜卧室护理床卧室可调节吊柜及中部柜厨房恒温阀、可升降坐便辅助器卫生间自立式床边桌（加高型）卧室双摇护理床、电动家居护理床卧室电动晾衣架阳台折叠助浴凳卫生间移动坐便器架卫生间、卧室设备部品照明设备/局部照明全屋远程操控调光照明卧室、起居室感应式照明、小夜灯门厅、走道纯净直饮水系统厨房瞬间加热系统（电毛巾架、暖风机）卫生间、卧室智能家居部品访客对讲系统门厅可控照明、红外感应灯门厅、卧室智能电动窗帘卧室环境监测控制系统起居、卧室、厨房、卫生间居家养护服务系统起居、卧室智能采光窗帘起居、卧室紧急呼叫装置起居室、卧室、卫生间、厨房床旁家居控制/床旁服务呼叫卧室报警求助系统卧室、卫生间智能火控系统厨房智能消毒系统厨房、门厅红外传感器入户门厅、户内走道生命体征监测系统起居室、卧室附录M附录N（资料性）附录O常用居家康复辅助器具配置建议功能障碍者能力状况合适的康复辅助器具备注日常活动能力洗浴障碍抓握杆（扶手）、淋浴椅、活动洗浴坐台（浴缸坐板）、防滑垫在护理人员帮助下能在浴室洗澡如厕活动障碍增高座便器座、坐便扶手、内置升降装置座便器座借助于辅具能自行在厕所大小便或在他人帮助下能在厕所大小便平地行走障碍手杖、助行架、手动轮椅车、电动轮椅车、桌子、椅子上下楼梯障碍手杖、爬楼梯机沟通交流能力听力障碍助听器须由专业人员验配视力障碍助视器、放大镜