有关项目咨询与设计以及评价等技术服务的收费标准.docx

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1、有关项目咨询与设计以及评价等技术服务的收费标准一、全咨服务取费方法2019年3月15日，国家发展改革委住房城乡建设部发布了关于推进全过程工程咨询服务发展的指导意见(发改投资规(2019)515号)，在房屋建筑和市政基础设施领域推进全过程工程咨询服务发展，该文件第5条第2款明确指出：全过程工程咨询服务酬金可在项目投资中列支，也可根据所包含的具体服务事项，通过项目投资中列支的投资咨询、招标代理、勘察、设计、监理、造价、项目管理等费用进行支付。全过程工程咨询服务酬金在项目投资中列支的，所对应的单项咨询服务费用不再列支。投资者或建设单位应当根据工程项目的规模和复杂程度，咨询服务的范围、内容和期限等与咨

2、询单位确定服务酬金。该文件提出了全过程工程咨询服务酬金的两种取费方式：1 .叠加法：按各专项服务酬金叠加后再增加相应统筹管理费用计取；2 .成本加酬金法：按人工成本加酬金方式计取。同时该文件也提到了鼓励投资者或建设单位根据咨询服务节约的投资额对咨询单位给予奖励。二、全咨服务取费参考标准根据项目的建设特点和建设单位的实际需要，全咨单位可开展“1+N+X”菜单式工程建设全过程咨询服务模式，其中“1”是项目管理咨询，为必选项，贯穿于项目实施阶段的始终，“N”为招标代理、勘察、设计、监理、造价咨询等专业技术咨询和其他工程专项咨询中的一项或多项，且至少有一项是有资质要求的专业技术咨询业务，X是不自行实施

3、但应协调管理的专项服务。全过程工程咨询服务酬金可采取“1+N”叠加后增加统筹管理费计费模式。“1”是指项目管理费，即完成勘察设计、招标采购、工程施工、竣工验收阶段项目管理的服务内容后，委托单位应支付的项目管理服务费用。“N”是指专业或专项咨询(如招标代理、勘察、设计、监理、造价咨询等专业技术咨询及B1M咨询等其他工程专项咨询)的服务费，各咨询服务费率可依据传统收费标准或市场收费惯例执行。(-)项目管理项目管理费可参考关于印发基本建设项目建设成本管理规定的通知(财建(2016)504号)中的项目建设管理费计取。项目建设管理费总额控制数费率表单位：万元工程总概算费率(%)算例工程总概算项目建设管理

4、费IoOo以下2100010002%=201001-50001.5500020+(5000-1000)1.5%=805001-100001.21000080+(10000-5000)1.2%=14010001-50000150000140+(50000-10000)1%=54050001-1000000.8100000540+(100000-50000)0.8%=940IoOOOO以上0.4200000940+(200000-100000)0.4%=1340但在实操过程中，业内普遍反应项目管理费参考财建(2016)504号文件存在取费偏低的问题，深圳市南山区发展改革局发布的南山区政府投资项目代

5、建制管理办法也提供了项目管理费参考，具体如下：IS费率(%)算例工程总概算代建管麒50000以下350000500003%=150050001-1000002.51000001500+(100000-50000)2.5%=2750100001-20000022000002750+(200000-100000)2=4750200000以上1.53000004750+(300000-200000)XI.5=6250其棚瞬蛆一事一议加费率超出本表范围由委托单位提出并报区政府审宓（二）项目决策阶段咨询1投资决策咨询投资决策咨询包括编制项目建议书、编制可行性研究报告、评估项目建议书、评估可行性研究报告等

6、，取费可参考国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知（计价格（1999）1283号），该文件提出了投资额在3000万元以上的建设项目前期工作咨询收费标准，而投资额3000万元以下的建设项目由各省自行制定，如湖北省制定了相应的地方标准一一省物价局关于制定估算投资额3000万元以下建设项目前期工作咨询收费标准的通知（鄂价房服（2001）107号），具体收费标准根据估算投资额在收费标准相对应的区间内用插入法计算。一、按建设解估算投资额分档收费懒单位：万元_楠投斓!咨耐住项Ir3000万元7亿元1亿元5亿元5亿元10亿元10亿元50亿元50亿元以上一、轴顿目建议书6-1414-3737-

7、5555-100100-125二编制可行性研勰告12-2828-7575-110110-200200-250:.、话剧如建议书4-88-1212-1515-1717-20四、i将可行性研究报告5-1010-1515-2020-2525-35附件.、按建设项目估算投资额分档收费的调整系数行业调整系数（以表所列收费标准为D、行业调整系数1石化、化工、钢铁1.32.石油、天然气、水利、水电、交通（水运）、化纤1.23.有色、黄金、纺织、轻工、邮电、广播电视、医药、煤炭、火电（含核电）、机械（含船舶、航空、航天、兵器）1.04.林业、商业、粮食、建筑0.85.建材、交通（公路）、铁道、市政公用工程0.

8、7二、工程复杂程度调整系数0.8-1.2湖北省3000万元以下建设项目估算投资额分档收费标准如下:单位:万元咨询评估项目估算投资额IOOO万元以下（含IOOO万元）IOOO-3000万元（含3000万元）1、编制项目建议书1.5-22-62、编制可行性研究报告2-55-123、评估项目建议书1-1.51.5-44、评估可行性研究报告1.4-22-5工程复杂程度调整系数：0.812（工程复杂程度具体调整系数由工程咨询机构与委托单位根据各类工程情况协商确定）。2.建设条件单项咨询（1）环境影响评价环境影响咨询取费可参考建设项目环境影响评价收费标准（计价格（2002）125号），以估算投资额为计费基

9、数，根据建设项目不同的性质和内容，采取按估算投资额分档定额方式计费。一、建设项目环境影响咨询收费标准估算投资额（亿元）0.3以下0.3-22-1010-5050-100IOOIXt编制环境影响报告书（含慢）56万元6-15万元15-35万35-75万75-元元110万元110万元以上编制环境影响报告表1-2万元2-4万元4-7万元7万元以上评估编制环境报告书（含拉）0.8-15万1.5-3万元元3-7万元7-9万元9-13万元13万元以上评估编制环境报告表0.5-0.8万0.8-1.5万1.5-2万兀兀兀2万元以上二、建设项目环境影响咨询收费标准行业类别调整系数化工冶金有色黄金煤炭矿产纺织化纤

10、轻工医药区域1.2石化石油天然气水利水电旅游1.1林业畜牧渔业农业交通铁道民航管线运输建材市政烟草兵器1.0邮电广播电视航空机械船舶航天电子勘探社会服务火电0.8粮食建筑信息产业仓储0.6三、环境影响评价大纲、报告书编制收费环境敏感程度调整系数环境敏感程度调整系数-般0.8敏感1.2（2）节能评估节能评估咨询取费可参考地方收费标准，如上海市地方标准一一上海市固定资产投资项目节能评审费用和政府投资项目节能评估文件编制费用支付标准的通知（沪发改环资（2012）043号）。工程费用分档费率（）评亩费用算例节能评估报告书除土口携估报表工程费用节能评估报告书节能评估报告表1亿元（含）以T1亿元6万元4万

11、元1亿元-5亿元（含）0.01750.01005亿元阿元+（50000元-IOOoo万元）X00175%=13万元步元+（5000071元-IOooo万元）X00100%=8万元5亿元-IM乙元（含）0.01400.00801雨元H万元+（1吵OoO万元-50000万元）X0.0140%=20万元叨元+（1吧OO万元-50000万元）X0.0080%=12万元晚元以上2乙元20万元12万元行业调整系数钢铁、有色金属、石化、化工、化纤、医药、能源、燃气新1.2资源综合棚、生态与环保、海洋工程、通讯信息、广播电影电视0.8城市道除公路、铁路、港口航道河道、飓园林、环虹生、农业、林也亚资源0.6其他

12、行业（包括机械,电子、轻工、纺织建材、给排水、水利工程、城市轨道交通、民航、建筑等）1.0（3）社会稳定风险评估社会稳定风险评估咨询取费可参考地方收费标准，如上海市地方标准一一上海市重点建设项目社会稳定风险评估咨询服务收费暂行标准（沪发改投（2012）130号），以估算总投资额为计费基数，根据建设项目不同的性质、内容和所处区域，采取按估算投资额分档定额计费。总投资费率报告编制费用算例投资费用算计1亿元（含）以下-1亿元6万元“乙元-5亿元（含）0.025%5亿元6万元+（50000万元10000万元）*0025%=16万元5亿元TO亿元（含）0.018%10亿16万元+（50000万元1000

13、0万元）元*0.018%=25万元10亿元50亿元（含）0.00625%50亿25万元+（50000万元-IoOoO万元）元*0,00625%=50万元50亿元以-50万元社会稳定风险评估告评价费用算例总投资费率总投资费用算计1亿元（含）以下1亿元4万元1亿元5亿元（含）0.015%5亿元4万元+（50000万元10000万元）*0.015%=10万元5亿元10亿元（含）0.01%10亿元1。万元+（50000万元-10000万元）*0.01%=15万元10亿元50亿元（含）0.0025%50亿15万元+（50000万元TOoOo万元）元*0.0025%=25万元50亿元25万元重点领域建设项目分类磁1数1.21.2Sk1.0社会事业1.0交酯输1.0Mk1.0其它1.0社会稳定风险敏感程度调整系数项目规划方案或环境影响评价公示后，项目前期已发生群众集体上访黜体性事件的项目1.2项目规划方案或环境影响评价尚未公示，项目社会稳定风险尚不确定的项目1.0项目规划方案或环境影响评价已公示，未发现重大社会稳定风险隐患的项目0.8区域划分调整系数环外以内1.2环外以外建成区1.0环外以外非建成区0.8按照上述调整系数对建设项目社会稳定风险评估咨询服务收费进行调整后，编制建设项目社会稳定风险评估报告的收费低于6万元的，按6万元计取，高于50万元的按50万元计