随州市新建商品住宅使用说明书.docx

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1、随州市新建商品住宅使用说明书随州市房产市场管理所监制2011 版中华人民共和国国务院令第248号城市房地产开发经 营管理条例第三十一条规定，房地产开发企业应当在商品 房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅 使用说明书。中华人民共和国建设部令第77号房地产开发企业资 质管理规定第二十三条规定，企业在商品住宅销售中不按 照规定发放住宅质量保证书和住宅使用说明书的， 由原资质审批部门予以警告。责令限期改正、降低资质等级, 并可处以1万元以上2万元以下的罚款。随州市新建商品住宅使用说明书尊敬的住户:感谢您惠购本公司开发的位于 市（县）区（镇）路（街）号 小区 幢室商品住宅。本住宅基本参数如下：

2、结构类型框架砖混建筑面积平方米其中：共有建筑面积分摊平方米楼面均布活荷载标准值客厅、卧室： 厨房、卫生间： 阳台：千克/平方米千克/平方米千克/平方米用户电表负荷最大负荷瓦为使住宅能安全、长期地为您服务，请您务必注意以下 事项：1、用户入住后不得随意改变住宅使用功能。2、住宅室内地面、承重墙面、顶棚可进行表面装修， 但室内地面不得凿除原腔保护面层。3、楼板使用荷载（含设计未考虑在其上装修增加的天 花板荷载）不得超过楼面均布活荷载标准值。4、严禁拆除或损坏房屋的柱、梁、板、承重墙、上下 水管、煤气管道、管道井、房屋防水隔热层等，进户门和外 窗位置不得随意改动。5、阳台不得随意封闭，不得集中或超负荷堆放物品。6、住户自行增加的木作部件和木制品，应进行白蚁预 防处理。7、空调安装位置应统一，使用空调不得破坏建筑外立 面和影响他人正常生活。8、防盗网安装位置应按小区物业管理规定统一格式。9附图：住宅建筑平面示意图住宅水、电线路布置示意图10、其他需注意事项（见附件）开发公司（盖章）：公司地址：联系人：联系电话：邮政编码：设计单位：施工单位：监理单位：附件: