九江经开区石化产业园片区土地征收成片开发方案（2024-2025年）（草案）.docx

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1、附件1九江经开区石化产业园片区土地征收成片开发方案（20242025年）（草案）一、编制依据依据中华人民共和国土地管理法（2019年8月26日修正）、自然资源部关于印发土地征收成片开发标准（试行）的通知（自然资规（2023）5号）、江西省人民政府办公厅关于执行土地征收成片开发标准（试行）的指导意见（赣府厅发（2023）2号）、九江市国土空间总体规划（20232035年）、九江石化产业园控制性详细规划编制九江经开区石化产业园片区土地征收成片开发方案（2024-2025年）。二、基本情况本成片开发方案共涉及1个区片，位于石化产业园，即石化SHO3片区；成片开发范围总面积68.0281公顷。涉及金鸡

2、坡街道游岭村；新港镇太平桥村、长岭口村。三、成片开发的必要性2023年10月，江西省人民政府办公厅发文（赣府厅字202372号）同意设立省级九江石化产业园，是江西省首个省级石化产业园。纳入九江经济技术开发区统一管理，是五个园区之一。40年来，九江石化作为中国石化驻地方企业，一直扎根江西，奉献江西，发展企业，服务地方经济，成为江西省重要骨干企业、我国中部地区重要的石化生产基地，连续四年蝉联全省纳税第一名，为地方经济社会发展做出了突出贡献。严格落实长江经济带“共抓大保护、不搞大开发”有关要求，严格执行长江经济带发展负面清单指南（试行）有关规定，严格按照江西省主体功能区规划的要求，加强污染物治理和生

3、态环境保护，减少对生态环境的影响，进一步推动和促进开发区高质量、跨越式发展，更好地发挥其在促进地方经济增长、改革创新、产业集聚和土地集约节约等方面的载体和平台作用，为做大做强石化产业，为中石化九江分公司下游产业链项目提供空间。九江石化产业园土地征收成片开发方案切实保护耕地、节约集约用地，能充分尊重农民的意愿、保护农民利益，也保障了经开区“十四五”建设项目的顺利落实和实施。四、土地用途分析片区内规划用地主要用途为工业用地、排水用地、商务用地、消防用地、城市道路用地、防护绿地等；五、公益性用地情况范围内排水用地、消防用地、城市道路用地、防护绿地用途属于公益性用地,区片公益性占比40.09%,符合赣

4、府厅发(2023)2号文公益性用地占比要求。六、规划符合情况本方案符合国民经济和社会发展规划的发展定位、要求，有利于完成规划目标、任务，已纳入国民经济和社会发展年度计划。成片开发范围布局在城镇开发边界的集中建设区，符合报批的城镇开发边界。成片开发区域范围不涉及永久基本农田、生态保护红线、各类保护区，符合成片开发项目送审报批的要求。七、征地农民利益保障为维护被征地农民和农村集体经济组织的合法权益，规范征地补偿程序，根据中华人民共和国土地管理法、江西省人民政府关于公布全省征地区片综合地价的通知(赣府字(2023)23号)等文件规定开展工作。八、结论九江经开区石化产业园片区土地征收成片开发方案（20242025年）符合自然资源部及江西省自然资源厅关于土地征收“成片开发”的标准。