厂房和土地买卖合同[001].docx

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1、厂房和土地买卖合同卖方（以下简称甲方）买方（以下简称乙方）依据有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公正和诚恳信用的原则，经协商，就乙方向甲方购买标准厂房和使用配套场地达成如下协议。一、基本状况：1、乙方购买甲方坐落在市区（县）路号厂房层/厂房建筑面积平方米，并配套场地平方米，按房产证为准。2、土地使用权限为年，自年月日到年月日止，实际年限按产权证。二、厂房价格及其它费用：Ix厂房价格每平方米人民币元（大写），总价（含人民币土地价格）人民币元（大写）。2、土地使用税费按国家有关规定由方每年支付给有关部门。三、付款方式、期限及交房期：1、厂房总价分二次付清，签约日乙方支付定金人民币万兀（大写）O年月日前

2、甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方使用，同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币万元（大写）;其余房款应在甲方办妥相关产权交易后（以产权交易中心核发产权证之日为准）一一日内一次性付清，在办理中产生的契税由乙方负责。2、以上付款以转帐或现金方式支付均可，如乙方逾期超过一个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按厂房和土地总价的10%计；若甲方不能办理土地、房产二证，或将土地、厂房抵押给任何第三方,则售房合同无效，甲方无条件全额退还乙方全部的购房款,并按厂房和土地总价10%支付给乙方作为违约金。四、其他规定：1甲方在办理好产权证后再给乙方帮助办理产权过户手续，在办理中发生的

3、全部费用契税、工本费等由乙方负责支付。2、乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业，但必需通知管理方，受让或承租方企业可以以本厂房地址进行工商注册。3、厂房内土地属批租，厂区内按现有的设施配套使用给乙方，未经有关部门同意，不得擅自搭建简易棚及房屋，甲方须帮助乙方办理搭建秘备的简易棚手续。4、乙方所购房屋不得拆除，不得在其中举办高污染的项目。5、乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必需遵纪守法，恪守管理制度，照章纳税，按其交付各项规定费用。6、乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请，甲方予以帮助办理，增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。7、本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。8、甲方在完成售房的全过程后，则乙方有权支配和使用该厂房，甲方无权干涉。9、本厂房的质量保修期为交付后一年内有效。五、本合同主体及责任：1、甲方：法定代表人：托付代理人：2、乙方：法定代表人：托付代理人：（甲、乙双方所系法定代表人，具有连带及担保责任）六、本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式四份，甲、乙双方和执一份，房产管理局和公证处各执一份。甲方：乙方：代表（签名盖章）：代表（签名盖章）：电话：电话：签约日期：年月日签约地址：