XXX公司酒库建设项目可行性研究报告.doc

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1、 XXX股份有限公司三万吨酒库建设项目可行性研究报告 （一期）目 录第一章 总 论11.1 项目概述11.2 编制依据与研究范围21.3 项目建设背景与必要性21.4 项目概况41.5 综合评价61.6 主要技术经济指标7第二章 市场分析与预测92.1 白酒行业概况92.2 白酒行业特征102.3 国家宏观经济和产业政策对白酒行业的影响112.4 国际白酒市场发展状况132.5 国内白酒市场分析152.6 营销方案及策略192.7 白酒市场风险分析23第三章 场址选择243.1 地形地貌243.2 水文特征243.3 气象特征243.4 地理位置253.5 地貌与气候253.6 交通状况263

2、.7 经济发展状况293.8 产业布局状况293.9 文化及其特色313.10 资源分布313.11 施工条件32第四章 建设规模与建设内容33第五章 工程技术方案345.1 总平面布置345.2 建筑345.3 结构355.4 给排水375.5 电气设计395.6 工艺设计42第六章 节能措施436.1 节能设计依据436.2 能耗计算436.3 节能与节水措施436.4 节能日常管理46第七章 劳动安全卫生与职业病防护487.1 危害因素和危害程度487.2 安全措施方案487.3 卫生控制及安全管理497.4 职业病防护和卫生保健措施49第八章 环境保护和综合利用508.1 环境评价标准

3、508.2 项目对环境的影响分析508.3 运营期环境保护措施528.4 环境评价53第九章 项目管理模式及招投标549.1 项目管理模式549.2 项目招标及方式57第十章 项目实施进度计划5910.1 工期计划安排5910.2 进度保障措施59第十一章 投资估算与资金筹措6111.1 估算体系6111.2 估算依据6111.3 资金来源、筹措与运用63第十二章 社会效益评价6912.1 项目对社会的影响分析6912.2 项目与所在地互适性分析6912.3 社会评价结论69第十三章 项目风险管理7113.1 风险识别7113.2 投资决策阶段风险管理7113.3 项目建设阶段风险管理7213

4、.4 风险分析7313.5 控制风险主要对策73第十四章 结论和建议763XXX股份有限公司三万吨酒库（一期）工程第一章 总 论1.1 项目概述1.1.1 项目名称XXX股份有限公司三万吨酒库工程（一期）。1.1.2 项目建设单位概况承办单位：宜宾XXX股份有限公司法人代表：项目拟建地点：宜宾市XXX老厂区内1.1.3 可行性研究报告编制单位编制单位全称：资格证书编号：1.2 编制依据与研究范围1.2.1 可行性研究报告编制依据（1）宜宾XXX股份有限公司与我公司签定的编制3万吨室内酒库工程可行性研究报告的委托书；（2）发改委和工信部发布食品工业“十二五”发展规划；（3） 国家环境保护总局：清

5、洁生产技术要求 酒精制造业（2010年本）；（4）国家发改委第9号令（2011年6月1日）产业结构调整指导目录（2011年本）；（5）四川省政府：四川省国民经济和社会发展第十个五年计划纲要；（6）四川省政府：四川省工业“7+3”产业发展规划(2008-2020年)；（7）宜宾市人民政府：宜宾市国民经济和社会发展第十个五年计划纲要；（8）宜宾市人民政府关于进一步做强做大酒类产业的意见宜府发200920号；（9）相关行业标准和法规（10）国家发展改革委、建设部：建设项目经济评价方法与参数（第三版）（11）业主提供的相关基础资料。1.2.2 可行性研究报告编制范围本可行性研究工作范围包括提出项目建设

6、的背景及意义，分析产品市场及竞争能力，项目建设技术方案和工程方案，主要原材料供应方案，公用辅助工程方案，环境影响评价，劳动安全卫生与消防，项目管理及实施进度，投资估算及融资方案，风险分析等内容。为建设业主及有关部门决策提供参考依据。1.3 项目建设背景与必要性1.3.1 项目提出背景（1）国家和行业发展规划认真贯彻落实党的十八大精神，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，按照国家轻工业调整和振兴规划和保增长、扩内需、调结构的总体要求，以市场为导向，以结构调整和产业优化升级为重点，以技术和机制创新为动力，做大总量，提高名优白酒档次和市场占有率，提升XXX白酒核心竞争力

7、和整体素质。形成浓香型及其他各种香型白酒共存和高中低档产品相结合的白酒发展格局，提升“XXX”品牌的综合实力和整体竞争力，促进四川白酒及其关联产业又好又快发展。（2）项目的提出按照XXX的发展规划, 未来几年集团公司将实现销售收入1000亿元,其中主业应实现销售收入500亿元以上。而实现这一战略目标,公司将坚决贯彻“凸显酒业，优化多元”的发展战略,使公司成为真正意义上的行业龙头:不仅仅是产业规模和销售收入上,而且包括酒种的数量上。宜宾XXX股份有限公司从2000年就开始构思、筹备多酒种发展规划,目前公司需增加室内酒库的原因主要有：1）通过不锈钢酒罐储存方式，提高中低价位产品规模，同时降低存储成

8、本；2）按不同年份储存白酒，导致现有库存无法满足。为此，宜宾XXX股份有限公司拟在宜宾市XXX老厂区内建35000m3（约合3.00万吨）室内不锈钢罐酒库，本项目分为三期实施。其中，一期项目建成后，将实现存储12000 m3储量的目标，从而为公司实现多种酒发展规划奠定基础，提高XXX的抗风险性和寻找新的利润增长点，进一步优化XXX的产品结构，进一步壮大宜宾市的经济实力，促进经济的发展。1.3.2项目建设的必要性（1）解决由于白酒包装能力提升而配套的储存能力不足的矛盾XXX股份公司的白酒包装车间一直采用单条流水线平面包装形式，随着产品的多样化、个性化使得传统包装线的包装能力不足，为此公司正在第九

9、勾兑包装中心实施立体包装的技术改造并拟对公司所有包装线进行技改，改造完成后将大大提升白酒的包装能力。包装能力的提升将导致与之配套的白酒储存能力不足的矛盾凸显。本项目选址靠近第五、第九勾兑包装中心，为两个包装中心提供酒源，项目建成后将解决储存、包装能力不配套的矛盾。经核算，通过包装线技改后，每天增加420m3能力，按4个月周转，共需增加约35000m3储存能力。（2）满足提高白酒品质的需要面对消费市场日趋成熟的大环境，面对市场容量向名优产品高度集中的大背景，宜宾XXX股份有限公司把产品结构的优化调整和上档升级作为发展目标，着力提升白酒存储质量并提高安全保障能力，从而提高单位产品利润率。修建于20

10、01年的521车间（年产2万吨）和523车间（年产4万吨）等车间白酒产能的进一步释放，需储存的基酒也随之增多，同时中低价位白酒需求亦日益加强，造成现有库存无法满足需要，亟需建设中低档白酒存储基地，为优质酒存储提供空间。中低档酒储存在室内不锈钢酒罐内也有酯化陈酿老熟等协调酒体作用，其品质也能提高。因此，本项目3万吨室内酒库的建设，是满足提高白酒品质的需要。（3）有利于满足市场变化的需求目前白酒行业的发展趋势从产品结构看，高端白酒区域化趋势逐渐明显，且中低价位白酒需求不断加大。宜宾XXX股份有限公司坚持以市场为导向、企业为主体，把增强自主创新能力作为中心环节，着力提升酿酒产业的自主创新能力和整体竞

11、争力，倡导高端白酒、年份酒的发展规划，同时着力发展中高档白酒，与高端白酒呼应，共同完成公司多产品体系的建设。通过不锈钢酒罐储存方式，存储大量白酒，并降低存储成本。因此，本项目3万吨基酒室内酒库的建设，是满足市场变化的需要。（4）有利于产品多元化的发展，满足产品个性化需求从白酒主业的发展情况来看，XXX白酒产业稳居我国白酒行业龙头地位。然而随着市场的不断饱和，白酒总销量已经出现增速放缓的迹象。特别是“限酒令”、“塑化剂”影响，高端白酒销量萎缩，而中高端白酒销量有增无减，因此，从整个市场需求来看，产品多元化是降低市场风险的有效措施。要实现白酒持续发展的目标, 一方面除了将产品多元化战略移植到主业白

12、酒中来外，另一方面在原有产品应有所突破，名优白酒、新型白酒将成为白酒的主体。要满足产品个性化需求，促进产品多元化的发展，需扩大原酒的储存范围，本项目的实施可满足更多优质原酒的储存。1.4 项目概况1.4.1 工作概况公司在接受了宜宾XXX股份有限公司编制该项目可行性研究报告工作的委托后，组织有关工程技术人员多次前往建设现场，进行现场踏勘、资料收集等调研工作，以及生产设备询价；并对基地建设、生产技术方案、市场需求、技术经济分析、环境保护等做了重点研究，全面研究分析该项目基础资料，按照发改委关于可行性研究报告的深度要求编制本报告。1.4.2 项目拟建地点本项目位于宜宾市XXX老厂区内。建设规模本项

13、目规划总建筑面积12200m2，总存储能力35000m3（3.00万吨基酒），项目整体将分为三期建设。其中：本期工程将建设室内酒库一栋，存储能力为12000m3，内设1000m3容量不锈钢酒罐12个。同时建设配套建构筑物，包括消防泵房及器材间 940m2，1000m3消防水池一个，1000m3事故池一个。同时，建设必须的挡土墙、道路、场地硬化、管网及绿化等工程。1.4.3 建设条件本项目建设地点的地理位置优越，资源丰富，各项基础设施配套较为完善，特别是位于XXX老厂区，对于建设项目的建设氛围、技术升级、政策支持、资源利用、市政管网和交通设施等均有较好的支撑。详见第四章场址选择。1.4.4 项目

14、实施进度建议（1）建设工期项目建设期为1年2个月（14个月），即2013年8月2014年10月。 （2）项目实施进度安排2013年8月-2013年10月完成前期项目规划设计，可行性研究和施工图设计等各项准备工作。2013年10月2014年6月完成主体建设工程。2014年3月2014年9月完成辅助设施工程和机械设备安装调试。2014年10月竣工验收并试运营。1.4.5 项目总投资及筹资方案本项目总投6301 万元。其中：建筑工程费用3139 万元、设备购置费1860 万元、安装工程费384 万元、建设期利息0万元、工程建设及其它费用（含预备费）918 万元。项目建设投资组成表（万元）建筑工程费设

15、备购置费安装工程费工程建设其他费用3139 1860 384 918 各部分投入见资金投入比例饼图本项目总投资所需资金构成：6301 万元全部由企业自筹，占项目总投资的100%。1.5 综合评价1.5.1 研究结论本项目的实施，其一具有良好的资源基础，其二可以增加经济和社会效益，其三得到了各级政府的大力支持。因而具有可行性和必要性。通过分析研究，得出以下结论：（1）本项目建设结合了国家经济和社会发展的需要，配合了中央提出的进行产业结构和产品结构的调整、保护生态环境等方针政策。是开发宜宾优势产业，因地制宜，就地取材，因此本项目的建设是与国家引导和支持白酒工业科学健康发展的目标是相一致的，是贯彻落实宜宾市委、政府支持区域经