房地产公司招标采购合同签订与供方评价阶段的管理.doc

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1、房地产公司招标采购合同签订与供方评价阶段的管理合同台帐合同编号项目名称合作方合同金额主办人签约方式签订日期材料设备合同交底单项目名称 日期合同名称参加部门及人员合作单位及参加人员监理单位供应商双方合同经办人员联系方式甲方乙方监理及总包相关人员会签供应商施工（总包）单位监理单位相关人员会签项目部主办人项目部经理工程管理部成本管理部注：本单原件工程管理部存档。合同变更、转让、解除审批表编号：_合同名称招标人变更原因变更提出部门变更内容新增投标人技术要点原条件现条件新增条件组织要点原条件现条件新增条件经济要点原条件现条件新增条件审批意见相关部门成本管理部主管副总总经理备注设计招标合同参考范本下面是房

2、地产公司设计招标、材料设备采购与安装招标合同的参考范本。更多的招标采购项目合同范本读者可以参考余源鹏主编的房地产公司合同管理与常用合同范本大全一书。发包人：_设计人：_发包人委托设计人承担_工程设计，经双方协商一致，签订本合同。第一条 本合同依据下列文件签订：1.1中华人民共和国合同法中华人民共和国建筑法建设工程勘察设计市场管理规定。1.2国家及地方有关建设工程勘察规划设计管理方面的法规和规章。1.3建设工程批准文件。1.4招标文件及其答疑、补充、修改文件。1.5中标人的投标文件及评标现场的书面澄清文件（如有）。第二条 本合同涉及项目的内容、规模、阶段、投资及设计费等见下表。序号分项目名称建筑

3、规模设计阶段及内容估算总投资（万元）费率（）设计费（元）层数建筑面积（平方米）方案设计初步设计施工图设计12345说明含建筑、安装、消防、安防、综合布线等设计。超出招标文件约定范围的工程设计费，双方另行协商。第三条 发包人应向设计人提交的有关资料及文件：序号资料及文件名称份数提交日期有关事宜12345678第四条 设计人应向发包人交付的设计资料及文件序号资料及文件名称份数提交日期有关事宜12345678第五条 本合同设计收费为_万元人民币。设计费支付进度详见下表：付费次序占总设计费（%）付费额（万元）付费时间（由交付设计文件所决定）第一次付费20定金第二次付费第三次付费第四次付费第五次付费说明

4、：（1）提交各阶段设计文件的同时支付各阶段的设计费。（2）设计费在招标文件约定的工程设计内容范围内按合同价一次包死。（3）本合同履行后，定金抵作设计费。第六条 双方责任 6.1发包人责任：6.1.1发包人按本合同第三条规定的内容，在规定的时间内向设计人提交资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责，发包人不得要求设计人违反国家有关标准进行设计。发包人提交上述资料及文件超过规定期限15天以内，设计人按合同第四条规定交付设计文件时间顺延；超过规定期限15天以上时，设计人员有权重新确定提交设计文件的时间。6.1.2发包人变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成

5、设计人设计需返工时，双方除需另行协商签订补充协议（或另订合同）、重新明确有关条款外，发包人应按设计人所耗工作量向设计人增付设计费。6.1.3发包人要求设计人比合同规定时间提前交付设计资料及文件时，如果设计人能够做到，发包人应根据设计人提前投入的工作量，向设计人支付赶工费。6.1.4发包人应为派赴现场处理有关设计问题的工作人员，提供必要的方便条件，费用由设计人自理。6.1.5发包人应保护设计人的投标书、设计方案、文件、资料图纸、数据、计算软件和专利技术。除用于本工程项目外未经设计人同意，发包人对设计人交付的设计资料及文件不得擅自修改、复制或向第三人转让或用于本合同外的项目，如发生以上情况，发包人

6、应负法律责任，设计人有权向发包人提出索赔。6.2设计人责任：6.2.1设计人应按国家技术规范、标准、规程及发包人提出的设计要求，进行工程设计，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计资料，并对其负责。6.2.2设计人采用的主要技术标准是：国家现行有关设计规范、规程、规定。6.2.3设计合理使用年限为主体 50 年。6.2.4设计人按本合同第二条和第四条规定的内容、进度及份数向发包人交付资料及文件。6.2.5设计人交付设计资料及文件后，按规定参加有关的设计审查，并根据审查结论负责对不超出原定范围的内容做必要调整补充。设计人按合同规定时限交付设计资料及文件，负责向发包人及施工单位进行设计交底、及时处

7、理有关设计问题（一般情况下24小时内须有答复）和参加竣工验收。6.2.6设计人应保护发包人的知识产权，不得向第三人泄露、转让发包人提交的产品图纸等技术经济资料，未经发包人同意不得向第三方泄露本工程有关情况。如发生以上情况并给发包人造成经济损失，发包人有权向设计人索赔。第七条 违约责任7.1在合同履行期间，发包人要求终止或解除合同，设计人未开始设计工作的，不退还发包人已付的定金；已开始设计工作的，发包人应根据设计人已进行的实际工作量，不足一半时，按该阶段设计费的一半支付；超过一半时，按该阶段设计费的全部支付。7.2发包人应按本合同第五条规定的金额和时间向设计人支付设计费，每逾期支付一天，应承担支

8、付金额千分之二的逾期违约金。逾期超过30天以上时，设计人有权暂停履行下阶段工作，并书面通知发包人。发包人的上级或设计审批部门对设计文件不审批或本合同项目停缓建，发包人均按7.1条规定支付设计费。7.3设计人对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于设计人员错误造成工程质量事故损失，设计人除负责采取补救措施外，应免收直接受损失部分的设计费。除此之外还应根据损失的程度和设计人责任大小向发包人支付赔偿金。7.4由于设计人自身原因，延误了按本合同第四条规定的设计资料及设计文件的交付时间，每延误一天，应减收该项目应收设计费的千分之二。7.5合同生效后，设计人要求终止或解除合同，设计人应双倍返还

9、定金。第八条 其他8.1发包人要求设计人超出双方商定的现场服务内容及时间，派专人留驻施工现场进行配合与解决有关问题时，双方应另行签订补充协议或技术咨询服务合同。8.2设计人为本合同项目所采用的国家或地方标准图，由设计人随施工图配套提供。本合同第四条规定设计人交付的设计资料及文件份数超过合同规定的份数，设计人另收工本费。8.3本工程设计资料及文件中，建筑材料、建筑构配件和设备，应当注明其规格、型号、性能等技术指标，设计人不得指定生产厂、供应商。发包人需要设计人的设计人员配合加工定货、外出考察时，所需要费用由发包人承担。8.4发包人委托设计人承担本合同内容之外的工作服务，另行支付费用。8.5由于不

10、可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。8.6本合同发生争议，双方当事人应及时协商解决。也可由当地建设行政主管部门调解，调解不成时，双方当事人同意由仲裁委员会仲裁，双方当事人未在合同中约定仲裁机构，事后又未达成仲裁书面协议的，可向人民法院起诉。8.7本合同一式_份，发包人_份，设计人_份。8.8本合同经双方法定代表人（负责人）或其授权代理人签字并加盖公章后生效。8.9本合同生效后，按规定到项目所在省级建设行政主管部门规定的审查部门备案。双方认为必要时，到项目所在地工商行政管理部门申请鉴证。双方履行完合同规定的义务后，本合同即行终止。8.10本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，有关协议及双方认可的来往电报、传真、会议纪要等，均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.11其它约定事项：投标书的服务内容及承诺为合同的组成部分。发包人名称：_ 设计人名称：_（盖章） （盖章） 负责人：_ 法定代表人：_授权代理人：_ 授权代理人：_住所：_ 住所：_邮政编码：_ 邮政编码：_电 话：_ 电 话：_传 真：_ 传 真：_开户银行：_ 开户银行：_银行账号：_ 银行账号：_建设行政主管部门备案 工商行政主管部门 备案号：_ 鉴证号：_（盖章） （盖章） 经办人