业委会议事规则范本.docx

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业委会议事规则范本一、总则1 .本规则是为了规范业主委员会的议事程序，保证业主委员会的决策科学、民主、合法,维护业主的合法权益。2 .业主委员会是业主大会的常设机构，负责执行业主大会的决议，管理和维护物业，代表业主与物业服务企业进行协商和签订合同。二、会议召开1 .业主委员会应定期召开会议，每年至少召开一次。有五分之一以上业主提议或者业主委员会主任认为必要时，可以召开临时会议。2 .业主委员会会议由主任召集并主持，主任不能参加时，由副主任或者委托的其他委员召集并主持。3 .业主委员会会议应当有半数以上的委员出席才能进行。会议决议应当经过出席会议的半数以上委员同意。三、会议议程1 .业主委员会会议的议程由主任提出，也可以由委员提出。2 .会议议程应当在会议召开前一周通知所有委员。四、会议记录1 .业主委员会会议应当有专人负责记录，记录应当准确、完整。2 .会议记录应当在会议结束后三天内公布。五、决议1 .业主委员会的决议应当以书面形式作出，由出席会议的委员签字确认。2 .对于重大事项的决议,应当经过业主大会的批准。六、法律责任1 .业主委员会及其委员违反本规则的，应当承担相应的法律责任。2 .对于业主委员会的决议，如果违反法律、法规或者业主大会的决议，损害业主合法权益的，该决议无效。七、附则1 .本规则自业主大会通过之日起施行。2 .对本规则的解释权归业主大会所有。