简易购房合同模板.docx

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1、20XX年简易购房合同模板20232OXX年简易购房合同模板正文内容1.2OXX年简易购房合同模板出卖人（以下简称甲方）：买受人（以下简称乙方）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经愤商一致，达成如下条款：第一条商品房情况该商品房销售官午可证号：商品房座落：区、县路、道、街。设计用途,建筑结构,建筑层数为层。建筑面积平方米，其中：套内建筑面积平方米，公共部分分摊建筑面积平方米。商品房土地来源为：。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为年，自年月日至年月日止。第二条商品房价款商品房销售按建筑面积

2、计算，每平方米价格为元（币种：_价款为元，计（大写）。第三条商品房交付日期商品房竣工，经验收合格后，方可交付;未经验收或验收不合格的，不得交付。甲方于年月日前，将商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，双方同意按下列第种方式处理：1、变更合同2、解除合同第四条乙方付款形式及付款时间乙方按下列第种形式付款：1、一次性付款。2、分期付款。3、其他方式。第五条甲方逾期交付商品房的处理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条条勺定日期交付商品房，逾期在日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同条勺定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述条勺定期限的

3、，乙方有权按照下述的第种余勺定，追究甲方违约责任：1、合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同条勺定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外,甲方还应每日按商品房价款的万分之向乙方支付违约金。2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同条勺定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承担赔偿责任。第六条乙方逾期付款的处理乙方如未按本合同第四条条勺定日期付款，逾期在日内的，甲方有权追究乙方逾期付

4、款及其利息，利息自合同条勺定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述条勺定期限的，甲方有权按照下述的第种余勺定，追究乙方违约责任：1、合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同条勺定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按商品房价款的万分之向甲方支付违约金。2、解除合同。乙方应按商品房价款的万分之向甲方支付违约金。第七条商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过3%（包括3%）的，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与

5、销售面积的差异多退少补。面积差异超过3%的，双方余勺定如下：第八条商品房质量及保修责任甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的，未达到国家规定标准和的，甲方应承担责任。在乙方正常情况下，甲方应按照*市商品房住宅质量保瞪书的规定履行保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不承担责任。第九条商品房配套设施运行的条勺定下列配套设施运行日期余勺定如下：1、上水O2、下水o3、供电o4、燃气（气源种类）o5、暖气o上述配套设施未按余勺定日期运行的，甲方应在日内采取扑救措施，并赔偿乙方损失;超过上述条勺定期限的，甲方应赔偿损失，并且每项还应按商品房价款的%向乙方支付违约金。第十条商品房设计

6、变更的条勺定甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局（见附件四）。确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起日内与乙方愤商。乙方同意变更的，双方订立补充合同。乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同。解除合同的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方还应按商品房价款的%向乙方支付违约金。第十一条商品房交接商品房交付时，甲方应书面通知乙方辨理商品房交接手续，提供*市商品住宅质量保书和*市商品住宅使用说明书，交接房屋钥匙。第十二条商品房产权登记商品房竣工验收合格后，甲方须在30日内辨理房屋所有权初始登记。初始登记完毕后，甲方应熔助乙方辨理房屋所

7、有权转移登记。甲方未按时辨理房屋所有权初始登记或未熔助乙方辨理房屋所有权转移登记，给乙方造成损失的，甲方应承担责任。第十三条物业管理关于物业管理的服务内容和收费标准等，按有关规定由乙方与物业管理企业订立物业管理合同。第十四条产权纠纷和僮权僮务纠纷的余勺定甲方保瞪在交付商品房时，无产权纠纷和僮权僮务纠纷。如存在产权纠纷和僮权僮务纠纷，由甲方承担全部责任。第十五条争议处理本合同发生争议，甲乙双方应愤商解决。愤商不成时，按下列第种方式处理：I、向仲裁委员会申it仲裁；2、向人民法院提起诉讼。第十六条合同附件本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同（见附件五）。附件一至附件五均为本合同不可分割的部分，

8、具有同等效力。第十七条合同份数本合同连同附件共,一式五份，甲、乙双方各执一份，备案机关存留一份，其他二份备用，具有同等效力。第十八条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。常事人另有余勺定的，按照其余勺定。甲方：乙方：年月日2.2OXX年简易购房合同模板甲方（出卖人）：身份证件号码：乙方（买受人）：身份证件号码：甲乙双方经过有好愤商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下愤议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：（一）座落于，建筑面积为平方米;套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米；（

9、二）出售房屋的所有权证证号为；（三）房屋平面图及其四至见房产证；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。第二条甲方保已如实隙述上述房屋权属状况和其他具体状况，保该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保瞪该房屋不受他人合法追索。第三条计价方式与价款按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米元，总金额人民币元整;房价款的支付方式、支付时间为：乙方在年月日前付给甲方定金（人民币），（大写）元，（小写）元

10、。该定金条款的余勺定，受中华人民共和国合同法条款的整。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：第一期：在年月日，付人民币万元；第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续辨理完毕之日付款万元。第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。每期付款，甲方收到后出具收据。第五条1、甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。2、双方定于年月日前向有关部门申言青辨理相关附属设施和相关权益的更名手续。3、甲方应在年月日前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列条勺定承担违约责任：第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证

11、未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门辨理过户手续。在辨理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申言青房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予愤助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能辨理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任。并在乙方领取房屋所有权证后，按有关规定向土地管理部门申言青辨理该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手

12、续按下列条勺定辨理：该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方余勺定，该费用由甲方承担乙方承担。除本条第二款已有条勺定外，辨理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担。第八条甲方如不按合同规定的日期辨理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3%。计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。第九条乙方全部或一部分不履行本合同条勺定的日期给付房价款时，其

13、逾期部分，乙方应加付按日3%。计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申言青所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申青的时间为该房屋所有权按的转移时间。第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第十二条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列条勺定处理：第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充愤议。补充条款或补充愤议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应愤商解决。愤商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。第十五条

14、本合同一式份。其中甲方留执份，乙方留执份，为申it房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。第十六条本合同自甲乙双方签订之日自之日起生效。甲方（签章）：乙方（签章）：地址：地址：现住址：现住址：联系zBI:联系zBI:签约日期：签约日期：3.2OXX年简易购房合同模板甲方：（卖方）；联系方式：;常住地址：;乙方：（买方）;联系方式：；常住地址：;签订日期：年月日根据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方愤商一致，签订本合同。一、甲方将其拥有独立产权的位于X市/区X的房屋（房屋所有权证编号：,建筑面积平房米）以人民币出售给乙方。

15、乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。二、乙方在前应向甲方给付定金人民币X元整。上述定金在乙方付款时充抵房款。三、甲方：1、向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。2、自签订本愤议起，甲方并保依法享有本合同所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方，期间不得反悔或者将房屋出售给第三人。3、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和辨理各种手续。4、在辨理产权过户时，应依要求将房屋产权资料，交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。四、乙方：1、保按要求付清房费，予以贷款清还等。2、按国家要求不改变房屋的结构。3、按照前述业务需求，及时签订各项合同文件和辨理各项手续，并承担各项费用。4、在辨理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料，交付贷款银行或其认可的机构持有。五、违约责任：该愤议签订生效后，甲乙双方不得以任何理由违约；如有违约失费用由甲乙双双方充分愤商。六、愤议的定位、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。七、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充愤议。补充