二手房居间合同集合8篇.docx

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1、二手房居间合同集合8篇二手房居间合同1出售人（卖方）：身份证号：联系方式：通信地址：邮编：买受人（买方）：身份证号：联系方式：通信地址：邮编：居间人（居间方）：备案证书号码：营业执照号码：通信地址：邮编：法定代表人：联系方式：经纪执业人：联系方式：根据国家相关法律法规，买受人、出售人、居间人在“平等、自愿、公平”的基础上，经过友好协商，针对存量房（二手房）买卖居间服务合同达成以下协议。一、委托居间具体事项出售人和售买人委托居间人促成订立存房量（二手房）买卖居间服务合同，标的为房产。出售人委托的具体事项，包括出售人委托居间人向其报告订立存量房（二手房）买卖居间服务合同的机会或者订立存量房（二手房

2、）买卖居间服务合同提供相应的服务。买受人委托的具体事项，包括买受人委托居间人向其报告订立存量房（二手房）买卖居间服务合同提供相应的服务。二、居间人提供居间服务的具体内容（一）接受买受人购房委托，并提供相关信息给买受人，另外还要陪其看房。（二）负责查验出售人和买受人的资格，以及房地产产权信息是否符合相关法律法规等。（）负责将出售人的卖房目的，以及该存量房（二手房）的基本情况和相关事项准确的传达给买受人。（四）接受出售人的售房委托，并为出售人尽快寻找适合的买受人。（五）为出售人和买受人签订存房量（二手房）买卖居间服务合同提供相应的服务。（六）为买受人咨询银行抵押贷款等相关事项的具体操作方法。（七）

3、负责将买受人的买房目的等准确地传达给出售人。（八）为出售人和买受人办理相关手续提供相应的服务。（九）积极配合出售人和买受人完成相关手续的办理工作。三、居间服务时间的确定方式居间人提供的居间服务应从接受出售人的委托时开始，至出售人和买受人签订存房量（二手房）买卖居间服务合同时结束。四、出售人和买手的权利和义务（一）出售人和买受人有权对有关的买卖内容进行确定。（二）出售人和买受人在居间人没有促成存房量（二手房）买卖居间服务合同签订时，有权拒交支付佣金。（三）出售人和买受人有权在签订存房量（二手房）买卖居间服务合同之前向相关人员了解与本合同有关的信息。（四）出售人和买受人有权要求居间人解答有关税率、

4、现实税种等问题。（五）出售人和买受人不应泄露居间人提供的相关秘密信息。五、居间人的权利和义务（一）向出售人和买受人报告订立存房量（二手房）买卖居间服务合同的机会或者为存房量（二手房）买卖居间服务合同的订立提供相应的服务。（二）居间人应按照出售人和买受人的委托，将所知道的相关信息告诉出售人和买受人。（三）居间人负责将现行税种、税率等情况告诉出售人和买受人。（四）居间人在促成存房量（二手房）买卖居间服务合同订立时，有权要求让出售人和买受人支付相应的佣金。如果出售人和买受人因故订立该合同，并且不是居间人的过错，那么居间人有权要求出售人和买受人支付相应的报酬。（五）居间人应保持对相关事宜进行保密，而不

5、得私自向他人泄露。六、收取佣金的具体规定居间人在出售人和买受人签订存房量（二手房）买卖居间服务合同时，应向买受人收取该存房量成交价的作为佣金，即币元，（大写）万仟佰拾元整，向出售人收取该存量房成交价的%作为佣金，即币元，（大写）万仟佰拾元整。另外，居间人向出售人和买受人合计收取的佣金应低于该存房量成交价的2.5%o七、其他相关规定居间人应出售人和买受人提供交易结算资金的专用存款账户，并按照相关规定约定进行划转。其中，开户银行为，账号为。（一）出售人和买受人经协商决定使用居间人提供的交易结算资金专用账户。（二）出售人和买受人经协商决定进行自行结算，签订相应的交易结算自行划转声明，供相关机构备查。

6、八、违约责任（一）居间人如果故意隐瞒该存量房（二手房）买卖居间服务合同的相关情况，并且是出售人和买受人利益遭到损害的，那么出售人和买受人有权解除该合同，居间人应退还全部佣金，并且承担相应责任。（二）出售人和买受人应按照该存量房（二手房）买卖居间服务合同中约定及时支付全额佣金。九、该存量房（二手房）买卖居间服务合同与其他文件发生冲突时的解决办法出售人、买受人、居间人三方在该存量房（二手房）买卖居间服务合同签订之前的承诺及协议，如果存在不统一的情况，则应以该合同为依据。十、合同法律适用与纠纷解决办法该存量房（二手房）买卖居间服务合同的附件共计份，与合同具有同等法律效力。十一、合同法律适用与纠纷解决

7、办法在出售人和买受人履行该存房量（二手房）买卖居间服务合同过程中，如果发生了争议，由双方当事人协商解决，如果出售人和买受人未能协商成功，则可以按以下任何一种方式解决。（一）向仲裁委员会申请仲裁。（二）向当地人民法院提起诉讼。十二、合同生效该合同一式三份，出售人、买受人、居间人各执一份，具有同等法律效力。十三、合同失效该存量房（二手房）买卖居间服务合同自出售人、买受人、居间人签字之日起生效。出售人（卖方）买受人（买方）第3/4页出售人代理人姓名：买受人代理人姓名：出售人代理人身份证号：买受人代理人身份证号：房地产经纪执业人姓名：身份证号：房地产经纪职业人注册账号：房地产经纪人协理姓名：身份证号：

8、签约地址：签约时间：年月日二手房居间合同2委托人：居间人：住址：法定代表人：身份证号码：住所：电话：电话：甲方欲出售其名下房屋，特委托乙方提供购房委托人：住址：身份证号码：工作单位：电话：居间人：法定代表人：住所：甲方欲出售其名下房屋，特委托乙方提供购房人的信息，帮助甲方与购房人签定房屋买卖合同。经甲、乙双方友好协商，达成如下协议，以咨双方共同遵守。第一条出售房屋的基本情况甲方房屋位于：;建筑面积：;房屋所有权证号为：O本房屋为央产房或经济适用房、房改房，甲方已取得上市出售备案表，可以合法出售。本房屋用于自住，未出租，无它项权利设置;或，本房屋用于出租，租期年月一日终止，承租人已书面声明放弃优

9、先购买权，不购买此房。（附声明附件）或，本房屋的共有权人,其已书面声明放弃优先购买权，不购买此房。（附声明附件）第二条甲方委托事项1 .乙方代为寻找购房人；2 .乙方带领有购房意向的人实际参观房屋；3 .乙方向购房意向人提供甲方房屋情况的证明文件等。第三条甲方义务甲方保证其有权出售该房屋。如基于该房屋发生任何纠纷，均由甲方负责。甲方向乙方提供房屋的权属证书复印件，甲方承诺该复印件与原件一致；甲方向乙方提供房屋钥匙一套。第四条乙方义务乙方应当为甲方寻找合适的买方。乙方带领购房意向人参观甲方房屋时，不得损坏屋内设施。乙方对甲方房屋不享有任何的权利。第五条委托期限本合同委托期限为一月，期满之前，甲方

10、不得解除委托。或甲方可以解除本委托，但因其解除委托行为给乙方造成损失的，应当承担赔偿责任。合同期满乙方未找到买家的，本合同终止，乙方向甲方返还甲方提供的材料。经双方协商一致，可以续定委托合同。第六条乙方报酬乙方完成居间事项，即甲方与乙方提供的买房人签订房屋买卖合同，甲方向乙方支付一元的居间服务报酬。该报酬于甲方与乙方提供的买房人签订房屋买卖合同之日支付。第七条违约责任甲乙双方应认真履行本合同，如有违约，应赔偿守约方的损失。第八条争议解决双方在履行本合同中的争议应先协商解决;如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼或向北京仲裁委员会提起仲裁（选择其一）。本合同共一页，自双方签字之日起生

11、效。本合同一式一份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：年月日年月日二手房居间合同3出售人（卖方）：买受人（买方）：第一条订立合同的前提和目的根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等有关法律、法规和本市相关规定，经居间方居间，买方、卖方、居间方在自愿、平等和协商一致的基础上，就本合同所涉房地产居间事宜，达成如下协议。第二条提供居间标的基本情况与价款买方对该房地产情况已充分了解。第三条委托事项1、卖方委托事项：卖方委托居间方向其报告订立二手房居间合同的机会，并代办等相关事宜（产权转移房屋交付房款拨付）。2、买方委托事项：买方委托居间方向其报告订立二手房居间合同的机会，并

12、代办等相关事宜（产权证房屋交付房款支付贷款抵押登记土地使用证）。第四条居间方提供的居间服务范围1、接受买方购房委托并为买方提供房地产信息，陪同买方看房；2、对买卖双方当事人资格、房地产产权信息的合法性进行查验；3、向买方准确传达或报告卖方的真实意图（包括房地产权属、现状、房价、付款方式、违约责任等事项）；4、接受卖方的售房委托并为卖方联系合适的买方；5、提供银行抵押贷款、公积金贷款等事项的咨询服务；6、向卖方准确传达或报告买方的真实意图（包括房价、付款方式等）；7、对买卖双方办理产权转移登记手续、期限等事项提供咨询服务；8、促成买卖双方签订二手房居间合同；9、协助买卖双方办理产权转移登记等相关

13、手续；第五条居间服务时间居间服务时间按下列第种方式确定：1、居间方提供的居间服务自接受买卖双方委托时起，到买卖双方签定关于上述房产二手房居间合同之日居间服务结束。2、居间方提供的居间服务自接受买卖双方委托时起，至居间服务结束。第六条买卖双方权利义务1、买卖双方有权在签订二手房居间合同之前，向买卖合同相对人了解本合同所指交易的相关信息。2、买卖双方有权自行确定相关买卖内容。3、买卖双方在居间方未促成二手房居间合同成立时有权拒绝支付佣金。4、买卖双方有权要求居间方告知进行房地产交易的现行税种、税率及其他应承担的费用种类。5、买卖双方对居间方所提供的信息、成交机会等商业秘密负有保密义务，未经居间方同

14、意不得擅自披露。第七条居间方权利义务1、居间方向买卖双方报告订立二手房居间合同的机会，并代办买卖双方相关委托事宜。2、居间方在促成二手房居间合同订立时有权向买卖双方要求支付佣金。二手房居间合同订立后，买卖双方不履行二手房居间合同的，居间方已收取的佣金不退还。非居间方过错买卖双方未能订立二手房居间合同的，居间方有权要求买卖双方支付必要费用。3、居间方应按照买卖双方的委托，据实告之居间方所知的买卖双方提供的房地产信息。4、居间方应告知买卖双方进行房地产交易的现行税种、税率。5、居间方承诺对交易过程中所知悉的卖方或买方的私人事务承担保密义务，未经同意不得擅自向第三人披露。第八条佣金收取居间方在买卖双

15、方签订二手房居间合同时，向买方收取佣金为房产成交价格的%,即人民币：元;向卖方收取佣金为房产成交价格的%,即人民币：元。如因买卖双方原因最终未能完成该房产产权过户的，该佣金不退还;因居间方原因导致该房产产权不能按规定过户的，居间人应退还佣金，并承担相应责任。第九条其他事项居间方为买卖双方提供交易结算资金专用存款帐户，按买卖双方的约定进行划转。居间方设立的客户交易结算资金专用存款账户，开户银行为：，账号为：O买卖双方约定，交易资金结算按以下第方式确定：1、买卖双方商定使用居间方提供的交易结算资金专用帐户；2、买卖双方商定自行结算。第十条违约责任（一）三方商定，居间方有下列情形之一的应承担违约责任：1、无正当理由不履行合同的；2、与他人串通，损害买方、卖方利益的；3、故意隐瞒，提高委托标的利差；4、其它过失影响买方、卖方交易的。（二）三方商定，买方、卖方有下列情形之一的应承担违约责任：