个人普通住宅购房协议.docx

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1、个人普通住宅购房愤议2023个人普通住宅购房愤议正文内容出卖人：买受人：省建设厅省工商行政管理局说明1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，应当特别仔细审阅其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产主管部门咨询。该示范文本由省建设厅和省工商行政管理局共同制订。2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。3、签订前，出卖人应当向买受人出示商品房预售午可证及其他有关证书和证明文件。4、常事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。双方常事人

2、可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同生效后，未被修改的文本打印文字视为双方常事人同意内容。5、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后留有空白行，供双方自行条勺定或补充余勺定。出卖人与买受人可以针对合同中未祭勺定或余勺定不详的内容,根据所售项目的具体情况签订公平合理的补充愤议，也可以在相关条款后的空白行中进行补充余勺定。6、本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方常事人应当愤商确定。【】中选择内容，以划方式选定对于实际情况未发生或双方常事人不作余勺定时，应当在空格部位打，以示删除。7、双方常事人在履行合同中发生争议的，可以选择向不动产所在地人民法

3、院起诉，也可以选择向仲裁委员会申吉青仲裁。如选择申I#仲裁的，可以向不动产所在地仲裁委员会、外地的仲裁委员会申I1。8、双方常事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致在任何情况下，买受人都应当至少持有一份合同原件。商品房买卖合同出卖人：注册地址：编码:营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：联系雷小委代理人：联系薪舌:委销售代理机构:注册地址：编码:营业执照注册号:买受人：【法定代表AHAtA1国籍：【身份证】【护照】【营业执照注册号】【工出生日期：年月日，性别：通讯地址：编码:联系薪舌：【法定代理人】【委代理人工国籍：【身份证】【护照】1:

4、出生日期：年月日，性别：通讯地址：编码:联系薪舌：根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国市房地产管理法及其他有关法律、法烷的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、愤商一致的基础上就商品房买卖事宜达成如下愤议：第一条项目建设依据出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得位于地块的国有土地使用权。该地块【国有土地使用证号】【镇建设用地批准书号】为：，土地使用权面积为：，买受人购买的商品房所在土地用途为：,土地使用年限自年月日至年月日止。出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房【地名核准名耦】【暂定名】为：,建设工程规划1午可证号为：,建筑工程施工午可证号为：,建设工程施工合同条勺定的开工日期为：,

5、建设工程施工合同条勺定的39竣工日期为：第二条商品房销售依据【1】买受人购买的商品房为现房的，该商品房所在楼栋房屋所有权证号为：【2】买受人购买的商品房为预售商品房的，预售商品房批准机关为：,商品房预售午可证号为：第三条买受人所购商品房的基本情况该商品房所在楼栋的主体建筑结构为：,建筑层数为：层，其中地上层，地下层。该商品房为第一条规定项目中的【幢】【座】第层单元号。该房号为【审定编号】【暂定编号最终以公安行政管理部门审核的房号为准，该商品房平面图及在整个楼栋中的位置图见附件一。该商品房的用途为【住宅】【经济适用住房】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工【层高】【净高】为：米，【坡屋顶净高】最

6、低为：米，最高为：米。该商品房朝向为：有个阳台，其中个阳台为封闭式，个阳台为非封闭式。该商品房为预售商品房，出卖人委预测该商品房面积的房产测绘机构是,其预测建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积平方米。有关共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二。签订本合同时该商品房所在楼栋的建设工程进度状况为本条所称层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。净高是指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。第四条抵押情况与该商品房有关的抵押情况为：1、该商品房所分摊的土地使用权及在建工程均未设定抵押2、该商品房所分摊的土地使用权已经设定抵押，抵押权人为

7、：,抵押登记部门为：,抵押登记日期为：3、该商品房在建工程已经设定抵押，抵押权人为：，抵押登记部门为：,抵押登记日期为：抵押权人同意该商品房预售的证明及关于抵押的相关条勺定见附件三。第五条计价方式与价款该商品房为住宅的，出卖人与买受人余勺定按照下列第1种方式计算该商品房价款。其中，该商品房为经济适用住房的，出卖人与买受人余勺定同时按照下列第1种方式和第2种方式分别计算该商品房价款。该商品房为非住宅的，出卖人与买受人余勺定按照下列第种方式计算该商品房价款。1、按照套内建筑面积计算，该商品房单价每平方米元，总价款佰拾亿仟佰拾万仟佰拾元整2、按照建筑面积计算，该商品房单价为每平方米元，总价款佰拾亿仟

8、佰拾万仟佰拾元整3、按照套计算，该商品房总价款为佰拾亿仟佰拾万仟佰拾元整4、按照计算,该商品房总价款为佰拾亿仟佰拾万仟佰拾元整具体条勺定见附件四。本条所称建筑面积，是指房屋外墙勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高米以上的永久性建筑。所称套内建筑面积，是指成套商品房的套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。第六条付款方式及期限买受人采取下列第种方式付款。1、一次性付款。2、分期付款。3、贷款方式付款。买受人可以首期支付购房总价款的%,其余价款可以向银行或住房公积金管理机构借款支付。4、其他方式。具体付款方式及期限的条勺定见附件五。

9、第七条出卖人保瞪该商品房没有产权纠纷，因出卖人原因造成该商品房不能辨理产权登记或发生债权僮务纠纷的，由出卖人承担相应责任。第八条规划变更的余勺定出卖人应当按照规划行政主管部门核发的建设工程规划可证规定的条件建设商品房，不得擅自变更。出卖人确需变更建设工程规划可证规定条件的，应当书面征得受影响的买受人同意，并取得规划行政主管部门的批准。因规划变更给买受人的权益造成损失的，出卖人应当给予相应的补偿。第九条设计变更的条勺定经规划行政主管部门批准的规划变更、设计单位同意的建筑工程施工图设计文件的下列设计变更影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在设计审查单位批准变更之日起日内，书面通知买受人。第十条本合同及附件共页，一式份，具有同等法律效力，其中出卖人份，买受人份，份，份。第十一条自本合同生效之日起日内，由出卖人向申I1辨理该商品房预售合同登记备案手续。出卖人自本合同生效之日起日内未申预售登记的，买受人可以申t预售登记。预售的商品房已抵押的，预售登记应当由出卖人和买受人双方共同申t1。出卖人买受人【法定代表人】：【法定代表人】：【委代理人】【负责人工【委销售代理机构】【委t代理人】签订时间：年月一日签订时间：年一月日签订地点：签订地点：个人普通住宅购房愤议.docx个人普通住宅购房悟议正文内容结束。