博物馆可行性报告.doc

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1、博物馆可行性报告商业计划书THE BUSINESS PLAN可输入公司 可输入时间第一章总论第一节项目名称及承办单位一、项目名称二、项目建设性质三、建设单位项目联系人：职务：联系电话：四、项目拟建地点五、可行性研究报告编制单位资格等级：资格证书编号：发证机关：第二节可行性研究报告编制的依据本可行性研究报告的主要依据包括：1、建筑设计资料集2、国家及安徽省有关规范、标准、规定；3、安庆市城市发展总体规划4、安庆市规划设计局关于项目规划建设的批复；5、建设单位提供的基础资料。第三节可行性研究的范围和内容一、 项目建设的必要性二、建设规模三、建设条件四、 建设方案五、 环保、节能、劳动安全卫生及消防

2、六、项目实施进度七、项目组织及管理八、投资估算及资金筹措九、社会效益评价第三节主要技术经济指标本项目主要技术经济指标见表11主要技术经济指标表。表11主要技术经济指标一览表序号指标名称单位数量备注*建设规模1建筑面积2规划占地面积3建筑高度二固定资产投资1工程费用2其它费用3预备费用三资金筹措1单位自筹第四节可行性研究结论根据安庆市城市发展总体规划的要求，安庆市为适应建设需要，决定在安庆市 建设博物馆。该项目的建设，符合安庆市总体发展规划，也是保护历史古迹的需 要,对于发展当地旅游业，振兴地方经济具有重要意义。项目规划占地 平方米， 总建筑面积平方米。项目固定资产投资，其中工程费用，其它费用，

3、预备。项目资金由建设单位 自筹。项目建设期个月，拟于投入使用。第二章 项目提出的背景及建设的必要性第一节项目提出的背景陈瑶湖镇位于根阳县东部，东与无为县接壤，南与铜陵市一桥相连，北与普济坪 农场毗邻。合铜公路、合铜黄高速公路穿镇而过，濒临长江黄金水道，水陆交通 便捷。镇域面积52平方公里，总人口 4. 24万人，下辖18个行政村.本镇盛产棉 花、水稻、油菜、山药等农副产品，系全县重要的优质棉花、双低油生产基地。1999年底随着镇政府搬迁至桥头新镇，集镇建设已初具规模，新集镇镇区面积 达0.4平方公里，常住人口 5000人。第二节项目建设的必要性一、符合城市发展规划二、符合安庆市城市保护规划三、

4、促进当地旅游业的发展第三章建设地点及建设条件第一节建设地点陈瑶湖镇前襟长江,后倚三官山，因怀抱2. 8万亩的陈瑶湖而得名。穿越境内 的合（肥）铜（陵）公路、铜（陵）潜（山）公路和正在建设的庐（江）铜（陵） 高速公路，将陈瑶湖镇与省会合肥、文化名城安庆、古铜都铜陵以及风光迤遮的 九华山、黄山连成一线。全镇辖27个村，4. 8万人口，3. 6万亩耕地，3. 5万亩 可养水面，0.3万亩山场，2亿立方米石灰石储量。湖光山色，风景宜人，古人 曾命名“四顾渔灯”、“平湖落雁”、“牛山牧笛”等十景。第二节建设条件一、 自然条件1、气候条件2、地质构造3、地形、地貌及地下水4、场地地层及物理力学性质二、 配

5、套条件本项目拟建地点位于陈瑶湖镇，交通便利，通信方便，供水、供电、供暖、 排水等基础配套设施齐全。第四章 工程建设方案第一节工程性质、规模本项目为博物馆建筑及相关配套设施建设项目。本工程属于大型公共建筑，建 筑分类为一类建筑。工程总建筑面积 平方米，建筑高度 米。主体为一层二 层。第二节设计原则及设计理念一、 设计原则1、依据安庆市城市发展规划要求，协调规划区内外条件，综合进行各方面的设 计。2、依据安庆市历史文化的定位，使建筑与城区总体建筑风格协调一致，充分体 现安庆市的文化深厚底蕴。3、重视以人为本的思想，强调博物馆建筑的文化性及公共性4、设计必须满足国家现行的有关设计规范及设计标准，同时

6、充分考虑当地各主 管部门的意见。二、 设计理念1、文化历史意识：设计中将博物馆作为安庆市历史文化的延续，通过历史传统与现代科技的完 美结合于体现，弘扬中国特有的民族文化。2、创新求变意识：创造建筑风格，面向21世纪，运用新材料、新技术和新手法，满足建筑智能 化要求，使安徽缘酒集团博物馆成为富有时代气息的陈瑶湖镇标志性建筑。3、开发发展意识：塑造通透开放的形象，从而形成视觉中心，使建筑成为文化生活的重要载体， 并且通过内外空间独到的细部刻画，以及内部合理功能分区，为今后的功能 开发和不断发展的新要求奠定有利的条件。4、以人为本意识：主体建筑、广场及绿化设施，遵从“以人为本”的原则，为居民提供环境良 好宜人，设施完备的文化休闲，娱乐场所。设计中注重建筑与文化广场环境 在空间尺度与环境生态上的统一与协调，创造亲切、舒适、融时代与传统于 一体的富有自然人文气息的活动空间。5、生态节能意识：本设计将与文化广场一起坚持可持续发展的理念，在技术材料的运用上，始 终贯彻生态及节能的原则。第三节工程设计方案一、总平面设计二、建筑设计1、设计标准(1)耐火等级：博物馆主体建筑为一类建筑，耐火等级为一级，耐久年限为100年。2、建筑平面设计