购物文化公园建设项目初步建议.docx

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1、购物文化公建设项目初步建议1、项目与规划方面 建议项目广场全线（或部分）退让距湖塘街30米左右,勾画出市场完整和气势庞大的主体形象和购物公园功能优势，旨在最大限度聚引眼球和人气。 建议市场主体广场以巨大仿真榕树林为主特征并适当体现市场（商场）特征，以民族风格为主，现代风格为辅。 整个购物公园，以组团广场绿地为平台，以水为主脉（取水聚财，水亲情，水源源不断的美好寓意），小品有:大型水车、水转石球、四面钟楼、休闲伞椅、假山喷泉、亭台、水榭、楼阁），并以巨型腾龙由主门环抱四周的九龙城造型。其余（暂略）2、市场与设计方面建议规划设计单位和专家要尽可能以市场投资、经营和消费者意愿为导向，从专业性到可行性

2、到可操性等有效层面规划设计。 建议规划设计单位和专家应提前与市场顾问公司和专家对接，以便获取第一手市场信息、依据和建议。 建议在规划设计时尽可能考虑部分街道为东西贯通，形成较标准的商业步行街概念（外街概念）。 建议通过规划设计1-2条具省市级商业步行街标准来吸引和推动整个购物公园和内街商铺。 其余（暂略）3、顾问与发展商方面 建议在重大论证和决策议会时，争取让全程顾问公司、专家参与，确保项目实施的连贯性、完整性和有效性。 建议以发展商名义发邀请函，邀请相关政府、市场、商业和投资经营专家代表研讨论本项目专业性可行性和可操性。建议尽快明确全程策划（市调）、营销代理公司，以利于从长计议，避免短期和局

3、部制约。4、发展商与政府方面争取获得政府政策上的优惠和支持，如：为整治和规范市场秩序、城市形象等，严禁沿街设临时摊位，使其选择相关市场，设摊，避免无秩序经营、竞争；为支持品牌产品，打击假冒伪劣产品，建议评选若干品牌市场或无假冒伪劣产品市场等予以扶持。 争取获得工商税务的优惠支持，对具备经营能力的私营个体户，在开业的36个月内予以免税，免营业执照等优惠支持。 争取获得规划部门在路、桥设计上予以配合，如：拟在湖塘河项目地段建一座人行景观桥，增加购物通道便利度，凭籍景观聚留人气，规划道路应确保客货车能直接抵达，以便商家买家的实际需要。 争取获得武进市政府2002年重点工程项目，以便今后的市场营销的利好拓展。争取获得武进市政府规定凡购买“湖塘购物公园”金额达一定数额者，可获得武进市区户口若干名或相关优惠。其余（暂略）