购物文化公园建设项目初步建议.docx

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1、购物文化公建设项目初步建议1、项目与规划方面 建议项目广场全线(或部分)退让距湖塘街30米左右,勾画出市场完整和气势庞大的主体形象和购物公园功能优势,旨在最大限度聚引眼球和人气。 建议市场主体广场以巨大仿真榕树林为主特征并适当体现市场(商场)特征,以民族风格为主,现代风格为辅。 整个购物公园,以组团广场绿地为平台,以水为主脉(取水聚财,水亲情,水源源不断的美好寓意),小品有:大型水车、水转石球、四面钟楼、休闲伞椅、假山喷泉、亭台、水榭、楼阁),并以巨型腾龙由主门环抱四周的九龙城造型。其余(暂略)2、市场与设计方面建议规划设计单位和专家要尽可能以市场投资、经营和消费者意愿为导向,从专业性到可行性

2、到可操性等有效层面规划设计。 建议规划设计单位和专家应提前与市场顾问公司和专家对接,以便获取第一手市场信息、依据和建议。 建议在规划设计时尽可能考虑部分街道为东西贯通,形成较标准的商业步行街概念(外街概念)。 建议通过规划设计1-2条具省市级商业步行街标准来吸引和推动整个购物公园和内街商铺。 其余(暂略)3、顾问与发展商方面 建议在重大论证和决策议会时,争取让全程顾问公司、专家参与,确保项目实施的连贯性、完整性和有效性。 建议以发展商名义发邀请函,邀请相关政府、市场、商业和投资经营专家代表研讨论本项目专业性可行性和可操性。建议尽快明确全程策划(市调)、营销代理公司,以利于从长计议,避免短期和局

3、部制约。4、发展商与政府方面争取获得政府政策上的优惠和支持,如:为整治和规范市场秩序、城市形象等,严禁沿街设临时摊位,使其选择相关市场,设摊,避免无秩序经营、竞争;为支持品牌产品,打击假冒伪劣产品,建议评选若干品牌市场或无假冒伪劣产品市场等予以扶持。 争取获得工商税务的优惠支持,对具备经营能力的私营个体户,在开业的36个月内予以免税,免营业执照等优惠支持。 争取获得规划部门在路、桥设计上予以配合,如:拟在湖塘河项目地段建一座人行景观桥,增加购物通道便利度,凭籍景观聚留人气,规划道路应确保客货车能直接抵达,以便商家买家的实际需要。 争取获得武进市政府2002年重点工程项目,以便今后的市场营销的利好拓展。争取获得武进市政府规定凡购买“湖塘购物公园”金额达一定数额者,可获得武进市区户口若干名或相关优惠。其余(暂略)

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