抵房协议书.docx

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1、抵房协议书抵房协议书1甲方：乙方：甲、乙双方就以物抵债事宜，经协商一致，达成本协议，共同遵守执行。第一条由甲方施工的保利天然城市花园工程，乙方在工程施工过程中给该工程供应商品碎，现经双方协商以房抵债，由甲方与乙方共同确认的截止12月31日，甲方所欠乙方的商品硅款为元（大写商品碎款：柒拾陆万叁仟叁佰壹拾元整）第二条甲方提供位于乌鲁木齐市苏州路天然城市花园11号楼1单元60502两套房产直接抵付所欠乙方商品碎款，601室房产面积101.52m2,单价3700元502室房产面积125.72皿，单价3850元确定两套房产总价款为859646元，清偿所欠乙方763310元的商品碎款，差额96336元，由

2、乙方向甲方出具96336元的欠据，此款如何清偿甲方，由双方另行协商。第三条乙方自本协议签订起三日内，与甲方办理完毕财务手续，甲方所欠乙方763310元的商品碎款清结，该项债权债务关系归于消灭。第四条本协议生效后二十日内，乙方自行到保利房产公司办理房屋产权证书的有关手续，由该房产办理入住手续产生的一切费用及房屋办证所需税费由乙方自行负担。第五条本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。协商不成的，选择下列方式第（二）种方式进行解决:（一）提交仲裁委员会仲裁；（二）依法向天山区人民法院提起诉讼。第六条本协议自双方授权代表签署并加盖公章之日起生效。第七条本

3、协议一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：一年一月一日年月日抵房协议书2债权人（以下简称甲方）：债务人（以下简称乙方）：乙方急需一笔资金做油漆玻璃投资，需向甲方借款。双方经协商一致同意,在乙方以其房产证（以下简称乙方抵押物），作为借款抵押物抵押给甲方的条件下，由甲方提供双方商定的借款额给乙方。为此，特订立本合同：第一条借款内容1、借款总金额：元整。2、借款用途：本借款用于油漆玻璃投资的需要，不作为其他非法使用。3、借款期限：时间为一年，即自起，至止。4、借款利息：月息为,一年利息为元整。乙方保证在合同规定的借款期限内按期主动还本付息。第二条抵押物事项1、抵押物

4、名称：房屋产权证（证号：）2、抵押物价值：乙方房产证经双方议定估价为元。3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方还清甲方与本合同有关的全部借款本息为止。第三条甲乙双方的义务（一）甲方的义务：1、对乙方交来抵押物契据证件要妥善保管，不得遗失、损毁。2、在乙方到期还清借款后，将抵押物的全部契据、证件完整交还乙方。（二）乙方的义务：1、应严格按照合同规定时间主动还本付息。2、保证在抵押期间抵押物不受乙方破产、资产分割、转让的影响。如甲方发现乙方抵押物有违反本条款的情节，甲方通知乙方当即改正或可终止本合同借款，并追偿已借出的全部借款本息。3、乙方未经甲方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其

5、他方式处分。第四条违约责任1、乙方如因本身责任不按合同规定支付借款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。2、乙方如不按期付息还本，超过六个月，甲方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，甲方仍有权向乙方追偿。直至乙方还清甲方全部借款本息为止。第五条其他规定1、发生下列情况之一时，甲方有权停止合同并收回相应借款及利息。(1)乙方向甲方提供情况和各项资料不真实。(2)乙方与第三者发生诉讼，无力向甲方偿付借款本息。(3)乙方的资产总额不足抵偿其负债总额。2、甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同中的某一项条款，须在事前以书面形式通知对方，在双方达成协议前，

6、本合同中的各项条款仍然有效。3、甲乙双方提供的借款凭证，及与合同有关的其他书面材料，均作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第六条争议的解决：本合同遵守中华人民共和国的法律、法规，若发生争议：1、发生争议双方协商解决。2、协商不成，请有关部门调解。3、调解不成，向当地人民法院起诉。本合同自生效。本合同一式两份，双方各执一份，合同文本具有同等法律效力。甲方(签字、盖章)：身份证号码：乙方（签字、盖章）：身份证号码：订立时间：抵房协议书3甲方（债权人）：身份证号：乙方（债务人）：身份证号：为解决甲、乙双方的债权债务问题，乙方愿以自己名下的一套房产抵还此欠款。现根据国家相关法律规定，经甲、

7、乙双方本着平等自愿、友好协商的原则，达成如下协议：一、协议主旨1 .原债务情况甲乙双方一年一月一日签署合同（下称原合同），根据该合同，截至年月日，乙方对甲方有欠款人民币（大写）（元）（下称债务）。债务说明：。2 .乙方自愿以自有财产清偿上述债务。二、抵债安排1 .乙方提供下列房产清偿债务。房产。房产证号：。房产面积：。配套家具、设备：。房产其它情况：。（上述房产以及所列配套家具、设备均作为抵债财产，以下统称房产）上述房产作价人民币（大写）（元）用于清偿。2 .上述房产用于抵债后，尚有债务余额为人民币（大写）（元），乙方应于年月日前向甲方支付。3 .甲方指定收款账号：。开户行：。户名：。4 .本

8、协议约定的房产过户以及债务余额办妥或结清之后，甲乙双方的债务视为清偿完毕。双方确认：甲乙双方按本协议履行之后，原合同的权利义务均告终止或履行完毕，双方就原合同不存在其它任何争议、赔偿或未结款项。三、房产交接安排1 ._年_月日前，乙方应将房产交付给甲方。交付之后，甲方有权对房产进行占有、使用、处置并获得相关收益。2 .年月日前，乙方负责办理房产过户手续，将房产过户到甲方或甲方指定的人或公司名下，甲方负责配合。特别说明：甲方有权指定任何人或公司。3 .乙方应承担房产过户的手续费用。四、乙方的承诺保证1 .乙方保证自己对该抵债房产拥有处分权，该房产合法、不存在法律纠纷。2 .乙方保证该抵债房产不涉

9、及第三方的权利，本合同签订前该房产集资、购房款、天然气管道安装费、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由乙方全部承担。3 .如因乙方隐瞒该抵债房产情况，致使甲方无法正常行使权力或使甲方合法权益受损的，乙方应承担相应责任，双倍赔偿甲方因此所受的损失。五、违约责任1 .乙方房产如被有关部门查封、拍卖或乙方擅自转让或抵押给第三人，或因非甲方原因导致不能过户的，乙方应向甲方支付违约金万元，并应立即归还所欠全部债务。非因甲方原因，逾期未办理房产过户超过30日的，甲方有权解除房屋抵债,并要求乙方按上款承担责任。2 .乙方逾期付款的，每逾期一天，应按逾期金额的千分之一向甲方支

10、付违约金，同时仍应履行付款义务。六、争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由合同各方协商解决，也可由有关部门调解。协商或调解不成的，应向房产所在地有管辖权的人民法院起诉。七、附则1 .本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。2 .本合同经双方签字后生效，本合同与双方之前签订的合同有冲突的，以本合同为准。3 .本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。甲方（签字）：乙方（签字）：年月日年月日抵房协议书4甲方：集团有限公司乙方：建筑工程公司经甲乙双方协商一致，达成如下协议：1、乙方承包施工的乾豪东城天下9组团（68#、69#、70#、71

11、#）,14组团（102#、103#楼住宅）共6栋楼施工。按合同规定结算款的5%以房产抵顶，抵房房源为乾豪格林小镇。经甲方销售部与乙方共同确定所抵房源为乾豪格林小镇16#楼2#、3#车库，建筑面积均为22.58m2,房款为80,000元x2套=160,000元；17#楼9号车库，面积为24.68成,房款为80,000元；18#楼3#、4#、5#车库，建筑面积分别为28.83m227.49m227.49m2,房款90,000.00元*3套=270,000.00元。总抵房款合计：510,000.00元。2、若最终结算款扣除抵房款和质保金后有剩余，则甲方在工程验收合格及工程结算双方确认后15日内以工程

12、款方式支付剩余价款；若最终结算款不足扣除抵房款和质保金总额，则乙方以现金在办理产权时补足。3、工程综合验收合格及工程结算双方确认后一个月内给予办理产权，办理产权所发生的税费均由乙方负责。甲方（盖章）：集团有限公司法定代表人（或委托代理人）：年月日乙方（盖章）：建筑工程公司法定代表人（或委托代理人）：年月日抵房协议书5甲方：最终买受人姓名或者名称身份证号码：住所：法定代表人：乙方：总包方住所：丙方：（开发商，我方）住所：法定代表人：甲乙丙叁方经友好协商，就甲方购买乙丙方顶账房产事项，叁方协议如下：一、依据乙丙方于年月日签订的以房抵工程款协议书，乙方选定甲方为小区室房间的最终买受人，甲方对此并无异

13、议。二、本协议签订前，甲方已就标的房产小区室房间进行了实地考察并检查了丙方出具的面积测绘资料，已了解标的房屋情况并同意按套支付房款。甲方承诺不因房产证、测绘面积与实际面积的误差而追究乙丙方责任。三、为方便房产证办理，甲方应于本合同签订后日内与丙方签订商品房买卖合同并完成网上备案，商品房买卖合同及网签备案合同关于房价及房款支付的约定对甲乙丙各方无约束力。四、甲乙方约定的顶房款金额为元（大写：）房款支付程序如下：1甲方按商品房买卖合同上所列明的房款总额，在本合同签订后日内（时间应晚于第三条对应日期），直接将房款汇入本合同所列明的丙方收款账户。2 .丙方代乙方收到房款后，应于日内将房款全额支付至本合

14、同乙方列明银行账户。3 .商品房买卖合同上所列明的房款总价高于本合同所列明的抵房金额的,乙方应在收到丙方转汇房款后日内将差额一次性汇入甲方于本合同中列明的银行账户。4 .商品房买卖合同上所列明的房款总价低于本合同所列明的抵房金额的,差额元由甲方直接支付乙方，丙方不再参与。五、购房所产生的其他税费（建议列明）、物业专项维修资金、物业费，由甲方直接支付丙方或者丙方指定的物业公司，丙方负责将物业专项维修资金代缴房管局。六、甲方需要丙方另行开具发票的，应负担丙方以此而多支付的税费损失元,在甲方向丙方付清税费损失后，丙方应予配合。七、丙方应于甲方付清房款及税费后日内，将房产直接交付甲方。甲方应予配合。八

15、、丙方有义务配合甲方办理房产证。每套抵账房屋房产证办理完毕后，与以房抵工程款明细及价格表中该套房产对应抵房总价等额的丙方欠付乙方工程款债权消灭。九、保密条款对于顶房事项及顶房成交价格，甲乙丙叁方均负保密义务，除法定原因外，不得向任何与本次合作不发生直接关联的第三方泄露有关信息。如有泄露，应按元/次向守约两方分别支付违约金。十、叁方预留的联系地址及联系方式如下：甲方联系联系人：联系电话电子邮箱：乙方联系联系人：联系电话电子邮箱：丙方联系联系人：联系电话电子邮箱：叁方均保证以上联系地址真实有效，若因以上预留地址、电子邮箱不准确、不真实而导致邮寄的文件、邮件无法正常送达的，被拒收、代收、退回的文件、邮件视为预留地址方已收到。任何一方变更上述联系地址均应提前七日书面通知协议其他两方，否则，视为联系地址未变更。十一、违约责任:1 .叁方中任何一方付迟延付款的，应以迟延付款金额为基数，按日利率万分之五向收款方支付利息。2 .甲方不配合丙方签订