民用（工业）建筑消防系统维护(维护保养）检查周期规定要求.docx

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1、民用（工业）建筑消防系统维护（维护保养）检查周期目录一、消防给水维护周期2二、消防自动喷水灭火系统维护周期4三、消防水喷雾灭火系统维护周期6四、消防细水雾灭火系统维护周期6五、消防气体灭火系统维护周期9六、消防泡沫灭火系统维护周期 11七、消防干粉灭火系统维护周期14八、消防防排烟系统维护周期 15九、消防应急照明系统、城市远程监控系统维护周期.17十、消防火灾自动报警系统维护周期18一、消防给水维护周期周期部位检查内容冬季每天室外消防水池等温度日稳压泵起停泵压力、次数柴油机消防泵电池电量水源控制阀、报警阀组外观检查周消防水泵模拟启泵，自动巡检记录消防水泵储油箱的储油量月消防水池、高位消防水箱

2、水位柴油机消防泵手动启动柴油机消防泵气压罐检测气压、水位、有效容积消防水泵检测自动巡检记录消防水泵手动启动试运转倒流防止器压差检测电动阀或电磁阀供电、启闭性能检测系统所有控制阀门铅封锁链完好状况铅封、锁链季市政给水管网压力和流量末端试水阀、报警阀的试水阀放水试验、启动性能消防水泵流量和压力室外阀门井中控制阀门检查开启状况室外阀门井控制阀门检查地上检查保养半年全面检查维修年河流湖泊等地表水源、水井水位地上重点部位出水试验每年开春后入冬前地下出水试验二、消防自动喷水灭火系统维护周期周期部位检查内容日常巡查水源控制阀、报警控制装置巡检完好状况及开闭状态电源接通状态、电压储水设备的房间（冬季每天）检查

3、室温月内燃机驱动消防水泵、电动消防水泵、稳压泵启动试运转喷头检查完好状况、清除异物、备用量系统所有控制阀门检查铅封、锁链完好状况消防气压给水设备检测气压、水位蓄水池、高位水箱检测消防储备水不被他用的措施信号阀启闭状态水泵接合器检查完好状况过滤器排渣、完好状态内燃机油箱油位、驱动泵运行电磁阀启动试验季室外阀门井中控制阀门检查开启状况水流指示器试验报警报警阀、试水阀放水试验，启动性能年水泵流量性能测试水源测试供水能力水泵接合器通水试验储水设备检查完好状态系统联动试验系统运行功能三、消防水喷雾灭火系统维护周期周期检查内容周对消防水泵和备用动力进行一次启动试验当消防水泵为自动控制启动时，应每周模拟自动

4、控制的条件启动运转一次四、消防细水雾灭火系统维护周期周期部位检查内容日常巡查控制阀等各种阀门外观及启闭状态符合设计要求主备电源接通情况寒冷和严寒地区检查房间温度房间温度不应低59报警控制器、水泵控制柜（盘）控制面板及显示信号状态系统的标志和使用说明等标识正确、清晰、完整，并应处于正确位置月组件外观无碰撞变形及其他机械性损伤分区控制阀动作正常阀门铅封、锁链完好、阀门处于正确位置储水箱、储水容器和储气容器水位及气体压力符合设计要求闭式系统利用试水阀进行动作正常动作和显示信号反馈试验喷头外观及备用数量符合要求手动操作装置保护罩、铅封等完整无损季泵组系统放水试验泵组启动、主备泵切换及报警联动正常瓶组系

5、统的控制阀动作正常管道和支、吊架无松动，管道连接件无变形、老化或裂纹年水源供水能力应对系统组件、管道及管件进行 一次全面检查，并应清洗储水箱、过滤器、同时应对控制阀后的管道进行吹扫储水箱应每半年换水一次进行系统模拟联动功能试验五、消防气体灭火系统维护周期周期部位检查内容日常巡查气体灭火控制器工作状态正常，盘面紧急启动按钮保护措施有效，检查主电是否正常预制、柜式装置喷口前2m内不得有阻碍气体释放的障碍物每日应对低压二氧化碳储存装置的运行情况、储存装置间的设备状态进行检查记录月低压二氧化碳灭火系统储存装置的液位计检查灭火剂损失10%时应及时补充1.灭火剂储存容器等无碰撞变形及其他机械性损伤2.灭火

6、剂和驱动气体储存容器内的压力，不得小于设计储存压力的90%预制灭火系统的设备状态和运行状况应正常季可燃物的种类、分布情况，防护区的开口情况储存装置间的设备、灭火剂输送管道和 支、吊架的固1定，应无松动连接管无变形、裂纹及老化喷嘴孔口无堵塞高压二氧化碳储存容器逐个进行称重检查灭火剂净重N设计储存量的90%灭火剂输送管道有损伤与堵塞进行严密性试验和次扫年高压二氧化碳逐个称重检查净重不得小于设计量90 %泄漏报警装置报警定量功能试验，检查比例 100%主用量切换为备用量的模拟切换操作试验检查比例为20%最少一个分区）灭火剂输送管道有损伤与堵塞进行严密性试验和吹扫5年后的维保1.五年后，每三年对金属软

7、管进行水压强度试验和气密性试验2.五年后对释放过灭火剂的储瓶、相关阀门等进行水压强度立和气压严密性试验六、消防泡沫灭火系统维护周期周期部位检查内容日常巡查查看消防泵及控制柜的工作状态泡沫液储罐罐体、铭牌及配件相关阀门启闭性能，压力表状态泡沫产生器吸气孔、发泡网及暴露的泡沫喷射口是否有堵塞消防泵和备用动力性能要达到标准的要求手动或自动控制进行一次启动试验，看其是否运转正常，试验时泵可以打回流，也可空转，但空转时运转时间不大于5s,试验后恢复原状。泡沫消火栓和阀门自由开启与关闭，不能有锈蚀压力表、管道过滤器、金属软管、管道及管件不能有损伤固定式泡沫炮的回转机构、仰俯机构或电动操作机构遥控功能成自动

8、控制设施及操纵性能要符合设计要求机构储罐上的低、中倍数泡沫混合液立管消除锈渣（注意与半年区分）动力源和电气设备工作状况要良好水源及水位指示装置正常储罐上泡沫混合液立可不冲洗，但要清除锈渣半年防火堤内泡沫管道可不冲洗，也可不清除锈渣进口端控制阀后的管可不冲洗和清除锈渣（管材不锈钢）其余管道需要全部冲洗，消除锈渣两年（低倍数系统中的液上、液下及半液下喷射、泡沫喷淋、固定式泡沫炮+中倍数系统）进行喷泡沫试验，并对系统所有组件、设施、管道及管件进行全面检查高倍数系统，可在防护区内进行喷泡沫试验，并对系统所有组件、设施等全面检查系统检查和试验完毕，要对各装置和配件用清水冲洗后放空，复原系统七、消防干粉灭

9、火系统维护周期周期检查内容日常巡查喷头、驱动气体储瓶、灭火剂储存装置、干粉输送管道、选择阀、阀驱动装置外观灭火控制器工作状态紧急启/停按钮、释放指示灯外观选择阀操作手柄安装在操作面一侧且便于操作，高度不超过 1. 7m0干粉储存装置外观灭火控制器运行情况启动和驱动气体储瓶压力月干粉储存装置部件驱动气体储瓶充装量年防护区及干粉储存装置间管网、支架及喷放组件模拟启动检查八、消防防排烟系统维护周期周期检查内容日常巡查查看机械加压送风、机械排烟系统控制柜的标志、仪表、指示灯、开关和控制按钮;用按钮启停每台风机，查看仪表及指示灯显示（控制柜）查看机械加压送风系统、机械排烟系统风机的外观和标志牌；在控制室

10、远程手动启、停风机，查看运行及信号反馈情况（风机）查看送风阀、排烟阀、排烟防火阀、电动排烟窗的外观；手动、电动开启，手动复位，查看动作和信号反馈情况（阀门、窗）注：每日不巡查的内容有：送风门、排烟口、挡烟垂壁季防、排烟风机，活动挡烟垂壁自动排烟窗进行一次功能检测启动试验及供电线路检查半年防火阀、排烟防火阀、送风阀（口）、排烟阀（口）的手动或自动启动、复位试验检查，有无变形、锈蚀及弹簧性能，确认性能可靠（阀、口）对全部防烟排烟系统进行1次联动试验和性能检测,其联动功能和性能参数符合要求九、消防应急照明系统、城市远程监控系统维护周期系统周期部位检查内容应急照明系统月检查消防灯具发出故障信号或不能转

11、入应急工作状态，及时检查电池电压检查应急照明集中电源和应急照明控制器的状态发现故障声光信号应及时通知产品制造商的维护人员进行维修或者更换季检查消防应急灯具、应急照明集中电源、和应急照明控制器的指示状态检查应急工作时间检查转入应急工作状态的控制功能年除每季度检查内容外，还应对电池做容量检测试验试验应急功能试验自动和手动应急功能，进行与火灾自动报警系统的联动试验城市远程监控系统半年用户信息传输装置主备电源切换，检查录音文件，清理超过6个月的文件，各类系统年系统日志、系统运行及维护记录、备份（1年）、网络安全、数据库十、消防火灾自动报警系统维护周期周期检查内容0每日均应检查火灾报警控制器的功能季专用

12、检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示试验火灾警报装置声光显示试验水流指示器、压力开关等报警功能 信号显示对主电源和备用电源进行13次自动切换试验检查下列消防控制设备的控制显示功能1 .室内消火栓、自动喷水、泡沫、气体、干粉等灭火系统的控制设备2 .抽验电动防火门、防火卷帘门，数量不少于总数的25%3 .选层试验消防应急广播设备，抽检数量不少于总数的25%4 .火灾应急照明与疏散指示标志的控制装置5 .送风机、排烟机和自动挡烟垂壁的控制设备检查消防电梯迫降功能抽取不少于总数25%的消防电话和电话插孔在消防控制室进行对讲通话试验专用检测仪器对所安装全部深测器和手动报警装置试验至少1次自动和手动打开排烟阀，关闭电动防火阀和空调系统全部电动防火门、防火卷帘试验至少进行1次强制切断消防电源功能试验