GXJTWY-PLM-A413消防检查作业指导书.docx

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1、嚏华润置地fil质给城市更多改变文件级别： 三级消防检查作业指导书文件 编号： SZHRWY-PLM-A413版次/修订号：第B版，第1次管理责任部门：安全部发行日期变更后内容变更前内容编制人审核人批准人2011 年04月01日新建无杜赞齐郑俏傅文胜2014 年06月24日导入2013版住宅物业服务标准无杜赞齐郑俏傅文胜分发部门列表:部门名称份数部门名称份数安全部1首发日期:2011年04月01日修订日期： 2014年06月24日第1页共8页1 目的统一消防检查标准，规范消防检查工作，保证消防设施设备正常运行，及时发现和处理各种消防安全隐患，保障幸福里的消防安全，特制定本作业指导书。2适用范围

2、适用幸福里管理处。3 职责3.1安全部负责对幸福里单元内、仓库、设备间、消防通道及其他公共区域设施设备的消防检查检查，发现消防隐患及时反馈给相关部门处理，并跟进检查。巡逻员每日进行防火巡查并记录，发现违规情况及时跟进整改。3 . 2工程部负责对精通物业消防设施设备的检查、检测、维修、保养，保证消防设施设备时刻处于正常状态。4 . 3环境负责精通物业消防设施设备的清洁，对堵塞疏散通道的物品及时清理，保证安全通道畅通。5 术语消防检查：包括住户单元内的消防检查、公共区域消防检查、消防通道检查、消防设施设备检查、仓库消防检查、设备间消防检查；内容包括：消防设施设备是否正常完消防通道是否畅通、疏散指示

3、是否到位、是否存放易燃易爆物品、是否乱拉接电线等。6 作业流程6.1 消防检查内容项目范围检查内容检查人责任部门/人员频次住户单元精通物业单元配套消防设备设施消防监控中心值班员管理处负责人半年一次仓库管理处各部门1 .消防设备、灭火器材，物品摆放；2 .电线、插座是否老化，有无乱拉电线3 .有无存放易燃易爆物品，允许存放易燃物品的场所是否采用防爆灯。各部门负责人每月一次施工单位施工单位负责人设备间工程部消防设施设备。工程部负责人公共区域设施设备消火栓、灭火器、疏散通道、疏散指示、应急灯、安全出口、消防沙桶。各班组值班员各班组主管每月一次施工现场施工单位灭火器的配置、动火作业的检查范围、易燃易爆

4、物品进入的申请和存放、安全用电规范、装修垃圾的堆放、装修材料的堆放、现场消防设施的检查、施工单位“安全监察员”的申请和检查、烟感、消防广播、消防栓的检查。消防监控中心值班员及各巡逻岗消防主管消防中心值班员早班、中班各一次住户单元幸福里可视对讲、门磁、紧急报警、红外对射、烟感、温感消防监控中心值班员及各巡逻岗安全部和工程部负责人根据装修情况消防监控中心消防监控中心各类系统消防监控中心值班员消防主管每班1次5. 2消防检查工作规范序号类别项目检查规范对应消防法律、法规及条例1消防设施设备消火栓周围有无放置障碍物，影响其使用。配件是否完好，有无锈蚀、破损、缺失。1.61号令第_十六条第一款消防设施、

5、器材和消防安全标志是否在位、完整；2.61号令第一十六条第二款消防车通道、消防水源情况；$/日历京第K十 杀弟相人预坏、挪用或者揖目拆除、停用消防设施、器材的；个人处警告或者五百兀以下罚款。4 ab -+ &Z _、_ |z r n- r 1 rr 4-l. r -箱门开启有无困难。k+HJZx I于申巴不人隹小、国口、侬H汨八箱内外是否清洁无尘，才能灯显示是否正常。栓或者占用防）下罚款。5.深圳特区消跋消防水源的；不-r .ZZ. M L -1v间距的；个人处警告或者五百元以亍条例第三十七条第五款擅自动用t单位负责人或者直接责任人可处以二元以下罚款；十兀以上T2灭火器周围有无放置障碍物，影响

6、其使用。1.61号令第_十六条第一款消防设施、器材和消防安全标志是否在位、完整；2.61号令第_十六条第四款灭火器材配置及有效情况；3.深圳特区消防条例第二十七条第一款不按规定配置消防器材、设置消防安全标志的；对单位负责人或者直接责任人可处以千元以上五千元以下罚款；有无变形或损伤。压力表指示是否在绿色区域。是否存放在方便易取的位置，按每100平方米2具4公斤配置。3烟感、温感周围有无放置障碍物，影响其使用。1 汕7七:士笺_- p + Arr痴口 田=b- 士 +C21 .眉际法弟八小第一小人预环、挪用或者撞目协有无变形或损伤。除、停用消防设施、器材的；个人处警告或者五百元以下罚款。有无松动，

7、脱落或被包住。巡检灯是否正常。4喷淋周围有无放置障碍物，影响其使用。1 .消防法第六十一条第二款损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材的；个人处警告或者五百兀以下罚款。有无变形。是否按照规范配置相应数量喷淋头。5疏散指示是否按要求配置。1.61号令第二十五条第三款消防设施、器材和消防安全标志是否在位、完整；有无破损。序号类别项目检查规范对应消防法律、法规及条例电源是否符合标准，安装位置是否规范。2.61号令第二十六条第二款安全疏散通道、疏散指示标志、应急照明和安全出口情况；6疏散通道保持消防通道畅通，无阻碍物，防火门常闭。保持火灾报警器正常使用、防火门常闭等。1.61号令第二十五条第三款安

8、全出口、疏散通道是否畅通，安全疏散指示标志、应急照明是否完好；2.消防法第六十一条第三款占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的；个人处警告或者五百元以下罚款。7防火卷帘门轨或门框有无变形或损伤。下方有无存放物品遮挡其动作，开关装置能否发挥作用。1.61号令第二十五条第四款常闭式防火门是否处于关闭状态，防火卷帘下是否堆放物品影响使用；8消防警铃有无破损，固定是否牢固，有无物品遮挡、覆盖。1.61号令第二十五条第三款消防设施、器材和消防安全标志是否在位、完整；2.消防法第六十一条第二款损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材的；个人处警告或者五百兀以下罚款。9手碎玻璃10

9、插孔电话11消防广播外观是否破损，接线位置是否牢靠。1 .消防法第六十一条第一款损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材的；个人处警告或者五百兀以下罚款。12燃气探头燃气探头是否被物品遮挡。城镇燃气设计规范7.6.51 .用气设备的烟道和封闭式炉膛，均应设置爆破门.2 .用气设备的燃气总阀门与燃烧气总阀门之间，应设置放散管.3 .机械鼓风的燃烧器的主风管道，应设置爆破膜.4 .鼓风机和空气管道应设静电接地装置，接地电阻不应大于10013易燃易爆物品如属售卖的允许存放2日的销量，其他的如存放需专门设置位置存放；燃油（气）罐储备应进行隔离管理，区域内严禁烟火，附近配置足够灭火器材1.61号令第二

10、十六条第八款易燃易爆危险物品和场所防火防爆措施的落实情况以及其他重要物资的防火安全情况；序号类别项目检查规范对应消防法律、法规及条例14仓库物品是否配备消防设备、灭火器材，物品摆放是否整齐。1仓库防火安全管理规定第三十九条库房内不准设置移动式照明灯具。照明灯具卜方不准堆放物品，其垂直下方与储存物品水平间距离不得小于零点五米。2 .仓库防火安全管理规定第四十二条 库房内不准使用电炉、电烙铁、电熨斗等电热器具和电视机、电冰箱等家用电器。3 .仓库防火安全管理规定第四十五条仓库的电器设备，必须由持合格证的电工进行安装、检查和维修保养。电工应当严格遵守各项电器操作规程。4 .仓库防火安全管理规定第五十

11、三条仓库的消防设施、器材，应当由专人管理，负责检查、维修、保养、更换和添置，保证完好后效，严禁圈占、埋压和挪用。灯具下方50cm处是否堆放物品，灯具使用是否超过60瓦。有无存放易燃易爆等危险品，允许存放易燃物品的场所是否采用防爆灯。15用电设备不准私自乱拉电线和接入过多或功率过大的电器。1.61号令第二十五条第一款用火、用电有无违章情况；2.深圳特区消防条例第三十七条第三款电器产品的安装、使用和电气线路的设计、敷设不符合规范要求的；对单位负责人或者直接责任人可处以一千元以上五千元以下罚款；导线与电器的连接必须牢固可靠，插板，插头应与可燃物、水源保持一定的距离，并定期检查。发热设备使用过程中不得

12、无人看守。5.3消防检查流程幸福里消防检查流程图流程检查内容质量记录安排时间，组织人员做好检查准备。准备好住户检查表，填写住户信息，准备好相机。消防检查表检查实施A每日由各班组巡逻值班员进行例行检查，重点检查公共区域消防设施设备外观是否完好，有无缺失和损坏，有无破坏设施设备行为，发现设施设备故障及时上报消防监控中心做好记录，并由消防监控中心报工程部进行维修。上消防监控班组负责每月初对公共区域消防栓和灭火器进行一次全面普查，并更换封条，填写检查卡。须与业主签订治安消防责任书。按照单元检查安排，由消防监控值班员实施检查重点检查单元消防设备配备是否符合要求，消防通道是否堵塞，是否存在违章使用电器行为

13、，厨房设备是否定期保养清洗，是否保存违禁物品等。 了解住户使用各种电器设备方式方法是否正确。 了解住户是否知道紧急报警、会使用灭火器等消防器材，发生火灾时应当怎样报警，怎样自身正确逃生。至少每半年进行一次消防知识的普及和宣传，专业地解答住户提出的消防问题。下交接班时，应对监控系统检存1次，物品及设施应做好交接确认。设备间的消防检查由消防监控中心进行，每月实施检查一次，并将检查结果汇总。施工现场检查由现场值班员和消防监控值班员共同实施。现场值班员每班次对所属区域施工现场进行三次检查，重点查验是否有施工许可证，有无噪、异味、粉尘施工，有无违章用电等情况。消防监控班组每班次对施工现场进行】次检查。仓库检查由消防班组负责实施，各使用单位进行配合。每月覆盖检查一次，重点检查物品摆放、消防设备配备情况。消防检查表是否存在隐患整改