表格模板-房地产开发企业成本核算明细科目汇总开发成本表 精品.xls

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1、项项目目可可研研分分析析静静态态资资金金测测算算表表序序号号项项 目目合合计计(万万元元)计计算算基基数数基基数数计计算算单单价价（元元）单单方方成成本本(元元/平平方方米米)建建筑筑面面积积总总建建筑筑面面积积377,266地地上上总总面面积积300,520总总占占地地面面积积（按按净净面面积积）85,300可可建建设设用用地地面面积积85,300地地上上可可售售面面积积地地上上住住宅宅销销售售面面积积地地上上商商业业销销售售面面积积一一、土土地地获获取取费费2214545870101地价215000总占地面积（亩）127.95亩1680.34 万/亩5698.89土地出让金总占地面积（平米

2、）0.00土地开发费总占地面积（平米）0.00102政府税费6454171.07土地契税6450土地成交价215000 万元3%170.97土地交易服务费0总占地面积（平米）85300 平米0.0 元/平米0.00土地登记费4占地面积85300 平米0.00 元/平米0.11公证费0标的额215000 万元0.0 元/平米0.00二二、前前后后期期工工程程费费#REF!#REF!201咨询调研费1303.43可行性研究费57总建筑面积（平米）377,2661.5 元/平米1.50规划信息服务费19占地面积（平米）85,3001.0 元/平米0.23规划信息服务费29建筑面积（平米）377,26

3、60.25 元/平米代收竣工测量费0占地面积（平米）85,3000.0 元/平米环境论证费15地上面积（平米）300,5200.40日照分析费10总建筑面积（平米）377,2660.0 元/平米0.27交通论证费30地上面积（平米）300,5200.0 元/平米0.80202勘察费1283.39勘察费113总建筑面积（平米）377,2663.0 元/平米3.00勘察文件审查费15勘察总费用147.1310.00%0.39203设计费2072377,26655 元/平米54.93-概念性规划75总建筑面积（平米）377,2662 元/平米2.00修建性规划设计189总建筑面积（平米）377,26

4、65 元/平米5.00方案设计377总建筑面积（平米）377,26610.0 元/平米10.00初步设计费总建筑面积（平米）含在方案设计中0.00施工图设计费1132总建筑面积（平米）377,26630 元/平米30.00景观设计费205总占地面积的80（平方米）68,24030 元/平米5.43公建方案设计费（会所）13公建面积（平方米）1,60080 元/平米0.34公建施工图设计8公建面积（平方米）1,60050 元/平米0.21公建室内设计48公建面积（平方米）1,600300 元/平米1.27市政设计费26总占地面积（平方米）85,3003 元/平米0.68室内设计费0.00其它设计

5、费售楼处及样板区设计费含在销售费用中0.00设计变更费0.00设计监理费0.00204前期工程费3348.86三通费（水、电、路）100用地面积（平米）85,3002.65施工场地平整费34用地面积（平米）85,3004 元/平米0.90现场临时建设费200用地面积（平米）85,3005.30205 前期政府手续及工程费 #REF!377,266#REF!#REF!城市基础设施配套费0按全部建筑面积3772660.0 元/平米0.00白蚁预防费1247层（含7层及地下）的建筑面积（平米）1503981.6 元/平米0.64白蚁预防费2368层以上房屋的建筑面积（平米）2268681.6 元/平

6、米0.96地方教育附加费0地上总建筑面积（平米）300520 平米0.0 元/平米0.00高等教育配套建设费201住宅建筑面积（平米）200515 平米10.0 元/平米5.31人防易地建设费09层及以下不建地下室的房屋的地上总建筑面积（平米）-0.0 元/平米0.00新型墙体材料专项费226总建筑面积（平米）377,2666.0 元/平米6.00施工、采购招投标交易服务费#REF!标底价#REF!0.02%#REF!监理招标代理服务费#REF!标底价#REF!0.05%#REF!档案服务费0总建筑面积377266 平米0.0 元/平米0.00散装水泥专项资金38总建筑面积（平米） 37726

7、6 平米1.0 元/平米1.00消防设施配套费0总建筑面积（平米） 377266 平米0.0 元/平米0.00地籍图测绘费2用地面积0.09 平方公里227527 元/平方公里0.05现势性数字化地形图1占地面积（平米）85300 平米0.1 元/平米0.03建筑物拨地定桩3栋11 栋2594.32 元/栋0.08建筑物放线（即为拨地定桩）0栋11 栋2594.32 元/栋0.00工程线路测量0道路长度4.315 KM4586.28 元/KM工程（劳动）定额测定费0建安工程费#REF!0.10%0.00工程质量监督费34总建筑面积（平米） 377266 平米0.9 元/平米0.90建筑防雷安全

8、审查0总建筑面积（平米） 377266 平米0.0 元/平米0.00抗震设防审查费34施工图设计审查费113 万元30.00%0.90施工图设计审查费113设计费1132 万元10.00%3.00建筑垃圾0总建筑面积（平米） 377266 平米0.0 元/平米0.00建筑垃圾填垫费0垃圾重量（吨）0 吨0 元/吨0.00车辆准运证工本费0工本数（本）0 本0 元/本0.00206后期手续费#REF!#REF!房屋平面图测绘2用地面积0.09 平方公里272773 元/平方公里0.06住宅分层分户图测绘22房屋销售面积（平米）200515 平米1.10 元/平米0.58商住分层分户图测绘16房屋

9、销售面积（平米）95400 平米1.70 元/平米0.43其它用房分层分户图测绘7房屋销售面积（平米）95400 平米0.70 元/平米住宅房屋产权初始登记备案费1房屋套数1463 套10 元/套0.04非住宅房屋产权初始登记备案费14房屋销售面积（平米）142356 平米1.00 元/平米0.38住宅交易手续费60销售面积（平米） 200515 平米3 元/平米1.59非住宅交易手续费29销售面积（平米）95400 平米3 元/平米0.76公共维修基金28不可销售面积4605 平米60 元/平米0.73城镇街牌、房屋门牌收费1户1463 户10 元/户0.04销售许可证公告费0许可证（个）2

10、4 个0 元/个0.00印花税#REF!销售收入+建安成本（万元）#REF!0.03%#REF!三三、房房屋屋开开发发费费#REF!#REF!301建安工程费#REF!#REF!3011居住建筑701801860.23TownHouse(2.5层)0建筑面积（平米）0 平米1600 元/平米0.00花园洋房(6.5层)0建筑面积（平米）0 平米1600 元/平米0.00小高层(11层）0建筑面积（平米）0 平米1800 元/平米0.00小户型（30层）12031建筑面积（平米）60154 平米2000 元/平米318.90高层（30层）28072建筑面积（平米） 140360 平米2000 元

11、/平米744.09住宅经装修费30077建筑面积（平米） 200515 平米1500 元/平米797.240建筑面积（平米）0 平米0.00基坑围护费00.00拆迁费00.000.003012公建#REF!#REF!30121无偿提供给政府#REF!#REF!中学0建筑面积（平米）0.0 平米0 元/平米0.00小学0建筑面积（平米）0.0 平米1000 元/平米0.00幼儿园0建筑面积（平米）0.0 平米1500 元/平米0.00医疗卫生0建筑面积（平米）0.0 平米800 元/平米0.00社区服务(含物业管理）481建筑面积（平米） 3005.2 平米1600 元/平米12.75文化娱乐0

12、建筑面积（平米）0.0 平米800 元/平米0.00市政公用（公厕）#REF!建筑面积（平米） #REF!1000 元/平米#REF!金融邮电#REF!建筑面积（平米） #REF!800 元/平米#REF!行政管理#REF!建筑面积（平米） #REF!800 元/平米市政公用（含开闭所/变配电/燃气调压站/水泵房）#REF!建筑面积（平米） #REF!800 元/平米#REF!#REF!0建筑面积（平米）0.0 平米800 元/平米#REF!0建筑面积（平米）0.0 平米800 元/平米#REF!0建筑面积（平米）0.0 平米0 元/平米0.00#REF!0建筑面积（平米）0.0 平米0 元/

13、平米0.00#REF!0建筑面积（平米）0.0 平米800 元/平米广场0建筑面积（平米）0.0 平米200 元/平米公共绿化0建筑面积（平米）0.0 平米200 元/平米湖心岛水域0占地面积（平米）0.0 平米200 元/平米0.00室外社会停车场0建筑面积（平米）0.0 平米300 元/平米0.0030122不可出售公建6823180.86地上自行车位（住宅）0建筑面积（平米）0 平米0 元/平米0.00地上汽车车位（住宅）22建筑面积（平米）2195 平米100 元/平米0.58地上自行车位（商业）0建筑面积（平米）1145 平米0 元/平米地上汽车车位（商业）17建筑面积（平米）171

14、7 平米100 元/平米地下自行车库（住宅）1098建筑面积（平米）4390 平米2500 元/平米地下设备间（住宅）424建筑面积（平米）1696 平米2500 元/平米地下人防6B级（住宅）0建筑面积（平米）0 平米2500 元/平米地下人防6级（住宅）2054建筑面积（平米）6848 平米3000 元/平米地下汽车车库（住宅双层）0建筑面积（平米）0 平米2500 元/平米地下自行车库（商业）1336建筑面积（平米）5342 平米2500 元/平米地下设备间（商业）199建筑面积（平米）795 平米2500 元/平米地下人防6级（商业）954建筑面积（平米）3180 平米3000 元/平

15、米会所(地下部分）720建筑面积（平米）2400 平米3000 元/平米双层车库增加成本0增加的双层车位的占地面积（平米）0 平米500 元/平米0.0030123可出售公建34966926.82住宅配套商业0建筑面积（平米）0 平米2500 元/平米0.00写字楼21942建筑面积（平米）95400 平米2300 元/平米酒店式公寓0建筑面积（平米）0 平米2300 元/平米0.00湖心岛商业0建筑面积（平米）0 平米2500 元/平米0.00超市0建筑面积（平米）0 平米2300 元/平米0.00酒店0建筑面积（平米）0 平米2300 元/平米0.00地下汽车车库(商业)3212建筑面积（

16、平米）12847 平米2500 元/平米85.13住宅地下汽车车库（单层）9812建筑面积（平米）39248 平米2500 元/平米260.0830124保留公建48012.72会所480建筑面积（平米） 1600.0 平米3000 元/平米12.720.00302其他工程费#REF!#REF!成本顾问费#REF!建安工程费#REF!0.10%#REF!工程监理费#REF!建安工程费#REF!0.20%#REF!竣工图编制费0总设计费用（万元）2,0720.00%0.00建安工程检测试验费32建安费用#REF!0.85四四、市市政政及及景景观观工工程程费费#REF!#REF!401红线外市政施工费用2005.30城市道路占用费0.00主干道0占用面积（平米）01.0 元/日*平米0.00次干道0占用面积（平米）00.7 元/日*平米0.00支路0占用面积（平米）00.5 元/日*平米0.00街巷道路0占用面积（平米）00.4 元/日*平米0.00城市道路挖掘补偿费0.00道路前期及工程费0.00道路开口押金0.00道路工程设计费0.00道路工程建设费0.00电力前期及工程费0地上面积（