城市园林绿化设施维护管理规范.docx

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1、城市园林绿化设施维护管理规范1.1 古建筑园林绿地中古建筑应严格爱护，禁止一切损害文物古迹的行为。古建筑的修理和保养应严格遵循原材料、原工艺、原法式的原则,定期检查,准时修理。古建筑屋面应保持清洁，每年应拾屋（扫瓦）1次,无落叶积存、无杂草生长。屋面应不漏水。屋脊、檐口、俄角瓦应确保坚固。古建筑的油漆、粉刷面应清洁完好。粉刷及屋面黑水等保养每3年至少1次，木构件调和漆面保养每2年至少1次，广漆面保养每3年至少1次。落架保养视状况而定。制订并落实平安用电和防火、防雷、防台风暴雨、防蚁等灾难的爱护措施。建筑内陈设应符合建筑的历史和功能。采用古建筑从事经营或其它活动的，不得损害建筑本体，并应符合建筑

2、功能的要求。每日早晚应清扫保洁，保持建筑内设施及地面清洁。1. 2仿古建筑园林绿地内的仿古建筑应严格爱护，确保使用平安。建筑屋面应保持清洁，每年应拾屋（扫瓦）1次，无落叶积存、无杂草生长。仿古建筑修理和保养应严格遵循原材料、原工艺、原法式的原则，易损坏部位应定期检查，准时修理。建筑屋面应不漏水。油漆、粉刷面应清洁完好，檐口瓦应坚固。粉刷及屋面黑水等保养3年1次，构件调和漆面保养每2年1次，广漆面保养每3年1次。采用仿古建筑从事经营或其它活动的，不得损害建筑本体，并应符合建筑功能的要求。各种管道应定期清理，保持畅通。每日早晚应清扫保洁，保持建筑内设施及地面清洁。1. 3现代建筑建筑构件及外立面破

3、损应采纳同材料、同法式、同工艺准时更换，保持建筑坚固和干净。建筑装修不得破坏原结构，确需结构调整的，需履行合法手续。建筑外立面装饰材料为金属类板材、玻璃等的，外立面每月清洁1次，半年全面检查清洗1次。建筑外立面装饰材料为涂料等的，外立面应保持干净，一般每3年粉刷1次。建筑外立面装饰材为石材、面石专等的，外立面每年清洗2次。每日早晚应清扫保洁，保持建筑内设施及地面清1.4假山叠石等构筑及设施假山叠石应在假山叠石的显著位置设置警示、引导等标志。假山叠石每月应至少检查1次，保持完整、稳固、平安。消失松动、开裂等现象应准时检修，有平安隐患时应停止开放。假山叠石四周不得堆放杂物。假山基础及预埋件不应暴露

4、。供应种植的石缝、种植穴不得空缺，种植的植物品种应相宜，影响假山平安时应准时处置。栏杆、廊架栏杆、廊架应定期进行检查，遇有损毁应准时修复。损毁的构件，应按同材质、同规格、同式样、同色泽等进行复原。金属、混凝土、竹木材质的栏杆、廊架应半年检查1次，每3年保养1次油漆（涂料）。石料、化学复合等材料的栏杆，外立面每年清洗2次。石料栏杆消失松动、勾缝开裂等现象应准时检修。廊架、护栏所使用的钢化玻璃及附件等，每半年应进行1次检修。雕塑1.1. 3. 1雕塑应定期进行检查，保持基础及主体完整、稳固、平安。1.4. 3. 2雕塑应定期进行清洁，保持表面无垢、无刻划,每半年至少清洗一次。1.5. 3. 3由风

5、力、机械力移动转动的雕塑应由专业人员定期检查维护。喷泉（水景设施）应定期检查动力设施，确保平安无事故。定期清洗保养喷嘴、阀门、管道、水泵等设施，防止堵塞及锈蚀；损坏的部件应准时更换，保证正常运行。广场旱喷启动时应进行提示或疏导，避开启动时高压水柱伤及游人。花坛花坛应定期进行检查，遇有损坏准时修复。损坏的构件应按同材质、同规格、同式样、同色泽进行复原。叠石花坛每半年检查1次，消失松动、勾缝开裂等现象应准时修理。勾缝颜色应和石材接近。贴（饰）面花坛每月检查1次，准时修补损坏的贴面，并保持干净。具有座椅功能的花坛，应每天保洁1次。桌凳桌凳应定期检查，准时加固，确保平安。桌凳及周边环境应保持干净。每日

6、应对游人常常接触的桌面、凳面至少保洁1次，四周地面每日至少清扫1次。饰面应保持完好，竹木类桌凳每3年油漆1次。围墙围墙应定期进行检查，遇有损坏准时修复。损坏的构件应按同材质、同规格、同式样、同色泽进行复原。具有屋面的仿古围墙，屋面应保持清洁，无落叶积存、无杂草生长。每2年应拾屋（扫瓦）1次、检修屋脊、檐口1次;每3年进行1次屋面黑水保养，每5年修整1次花边滴水。围墙外立面应保持干净。砖砌围墙采纳粉刷及涂料进行饰面的，每5年粉刷1次；采纳石材、面砖等饰面的,每2年清洗1次。方整石围墙，外立面每3年清洗1次。铸铁或其它金属围墙，外立面每年清洁1次，每3年油漆1次。树穴树穴应定期进行检查，遇有损坏准

7、时修复。损坏的构件应按同材质、同规格、同式样、同色泽等进行复原。每日清扫1次，保持树穴清洁，无垃圾及杂物。金属及木材质树穴应保持漆面完好,每3年油漆1次。园路、桥梁、停车场2. 1 园 路园林绿地内的主路、次路（支路）、小径等路面应保持平整，无明显坑洼破损。保持排水系统通畅，雨（雪）天应无积水（雪）。路面铺装、侧石、台阶、斜坡等应平整、完好、稳固。如有残缺，应准时按同材质、同规格、同式样、同色泽进行修理或更换。每日保洁1次，每2天清扫1次，保持路面清洁，无垃圾及痰迹。保持无障碍通道及应急通道通畅、干净，严禁在通道上设置其它设施或堆放杂物。因展览、展会等活动临时铺设的道路，活动结束后应准时拆除，

8、恢复绿地原貌。2.2 桥 梁园林绿地内的桥梁应定期进行专业检测，保证稳固平安。通行车辆的桥梁应标明最大荷载，并设置相关交通和平安警示标志。雨雪冰冻季节应实行防范措施，以保证游人及行车的平安。定期对构件进行检查，分类进行桥梁的日常保养，准时对损坏构件进行修理或更换。2.3 停车场林荫停车场乔木分枝高度应满意停车需要，各类树木枝叶应不影响行车平安。停车场地应保持平整、清洁，无坑洼、破损。停车标志设置应法律规范，满意功能需求。地下停车场的出入口应保持通畅。有专人管理，保证停车秩序及停车平安。3. 1平安管理水体四周及水面应设置明显的平安警示标志。可进入式水体应依据游泳池标准进行管理。3. 2水体清洁

9、严格掌握各类污染物进入水体。加强水面日常保洁，准时清除水面垃圾，每日至少清理1次。每年清冼砌筑物、浇筑物形成的池岸1次，每5年清除水底淤泥1次。3. 3水质掌握定期监测水质，可进入式水体的水质应满意地表水环境质量标准(GB3838-2002) III类标准要求，景观水体水质应达到IV类标准。水体富养分化严峻时，应准时采纳物理、化学和生态修复等技术方法进行综合治理。3. 4水位掌握应依据水体功能及景观等要求，掌握好水体水位，准时进行人工补水或排涝。3.5 岸、 底修理采纳土方堆坡等形成的池岸或使用杉木桩及其它砌筑物、浇筑物建成的池岸，应完好、稳固、平安、干净。池底、岸每半年检查1次，消失松动、面

10、层破损等现象，应准时修理。采纳粉刷及涂料的池底、岸面层，每5年粉刷1次。4卫生设施4. 1公共卫生间公共卫生间应设立明显的性别标志，管理类型、管理单位、联系电话、监督电话、开放时间等信息应齐全。保洁管理单位应建立保洁检查、巡查台帐，保洁人员要服装统一、佩戴上岗证作业。内部墙面、天花板、门窗和隔断板应干净，无积灰、污迹、蛛网、刻画，内部地面应干净，无积尿、积水等污物;内外部照明灯具、标志、洗手器具、台面、面镜、挂衣钩、烘手机、冲水设施等应无积灰、积水、污物；蹲位干净，大便器内应无积存物，小便器内无水锈、尿垢、污物；沟槽无积粪、无尿垢；纸篓不满溢。卫生间内暴露管道外部每周擦拭1次。洗手池不得以各种

11、借口停止使用。定时消毒、除臭，保持通风良好，定时喷洒灭蚊蝇药物，做到随有随灭。应定期收运各类化粪池粪便，粪水不满溢，每年不少于1次。清理过程不应影响园林绿化环境和厕所的开放使用。清理时间应在游客较少的时间段进行。外墙面、屋顶及卫生责任区域内环境干净，无私搭乱建，无杂物。公共厕所开放时间，应与园林绿地的开放时间同步。4.2 垃圾箱垃圾箱的设置应满意场地场所功能的需要，主干道或广场原则上每隔50米设置一个分类垃圾箱。垃圾箱的形制、体量、材质、颜色应与四周环境相协调。垃圾做到日产日清。保持垃圾箱内外清洁、完整无损，清洗垃圾箱后的污水应排入污水管网。提倡建立垃圾分类和回收采用机制；残枝落叶死树等严禁焚

12、烧，提倡资源的再采用。垃圾处理、运输应密封，严禁跑冒滴漏。5 其它设施5. 1 强 电动力泵房、配电房、嬉戏机等动力设施，应由具备相应资格证书的专业人员负责管理，管理和日常操作符合行业管理部门的相关法律规范要求。园林绿地内已入地隐藏的高压线路网络，应设立明显标志，档案图纸清晰。动力电配电室及配电柜需依据相关要求设立平安警示标志和标识。照明路灯、庭院灯、草坪灯、泛光灯、水下灯、霓虹灯等亮化设施，应定期检测和保养，排解平安隐患。园林绿地内的照明灯具应随坏随换，保持完好。提倡使用绿色能源，广泛使用节能灯具，有条件的推广应用太阳能。5.2监控、报警、门禁、通讯、广播、网络等弱电系统应由专业人员负责管理

13、，保证设施正常运转。5.3. 给排水给排水管道应保持畅通、无污染、无渗漏，提倡实行雨污分流。园林绿地浇灌用水提倡使用地表水和再生水。消防龙头、喷灌、滴灌、浇灌龙头、喷泉喷嘴、饮水水嘴、供水龙头等外露的给水设施，应随坏随修，随缺随装。窖井、进水口、涵洞、闸门、泵房等外露的设施设施应保持完好。管道应定期检修疏通，并依据管道使用年限和需要准时更换。5.4. 标 识公园绿地标识系统应完备，符合国际通用标准，能正确、有效地引导游客参观巡游。标识牌应清晰完好，干净无污物。古树名木和公园绿地中主要景观树种、珍稀树种、特色植物及文保建筑设立的铭牌，其样式、颜色及放置位置应与被标识物协调，并保持干净清晰。因活动

14、需要临时设置的广告、横幅等，不得破坏环境、影响景观，活动结束后应马上拆除。5. 5 游乐 健身游乐、健身设施必需由持相应资格证书的专业人员负责日常管理，应按管理法律规范要求，每日清洁及检查机械运转状况，确保平安运行。游乐设施的修理、检验、使用管理和监督管理应遵循游乐设施平安法律规范(GB8408-2022)等相关法律规范的要求。健身设施应定期检测和修理，并做好检修纪录。设施周边场地应保持干净、卫生，地面基本无破损。设施平安使用范围内无杂物堆放等现象，确保使用平安。应依据法律规范要求，建立技术档案和使用台帐。5. 6 广播音响5.1.1 定期进行检查，保持外壳完整、稳固、清洁，遇有损坏应准时修复。5.1.2 定期对音响线路进行修理保养，每2年应检修1次，并做好检修纪录。广播音响的播放内容应健康。音量应符合声环境质量标准(GB 30962022)中规定的I类声环境功能区的标准，昼间噪声排放平均值W55dB(A),夜间噪声排放平均值 W45dB(A)。5. 7防灾减灾公园绿地应依据消防规定合理设置消防水源、消防设施，保证消防通道畅通，建立专(兼)职消防队伍，制订应急预案，定期组织相应的消防演习。消防器材应登记造册，专人管理，定期检查修理保养，确保完好。制订防火巡察值班制度，做