某办公楼室内外装修改造工程施工组织设计.docx

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1、凭祥东盟电子商务孵化基地装修项目工程施工组织设计编制单位：编制日期：2017年5月施工组织目录一、总体概述51编制依据52编制原则53本工程采用的技术规范64工程简述75工程目标76施工顺序及空间组织77施工平面布置78项目管理组织机构89施工段划分10二、主要施工方法111总施工工序112拆除工程方案113墙体砌筑工程施工方案错误!未指定书签。4抹灰工程施工方案错误!未指定书签。5块料墙面工程施工方案146水泥、石灰内墙工程施工方案157防潮、石粉类涂料天棚工程施工方案 168吊顶天棚工程施工方法169地砖楼地面工程施工方案 1710水泥砂浆楼地面工程施工方案 1711铝合金门窗工程施工方案

2、1812栏杆、扶手工程施工方案1913防水工程施工方案2014脚手架工程施工方案错误!未定义书签。15给水系统安装错误!未定义书签。16排水系统安装错误!未定义书签。17电气工程施工方案错误!未定义书签。18消防工程施工方案错误!未定义书签。19暖通工程施工方案错误!未定义书签。三、拟投入的主要物资计划错误!未定义书签。1主要材料投入计划错误!未定义书签。1施工进度计划错误!未定义书签。3材料采购计划作业程序错误!未定义书签。4保证工程进度的材料供应措施错误!未定义书签。四、拟投入的主要施工机械、设备计划错误!未定义书签。1垂直运输机械错误!未定义书签。2场外运输机械和运输方式错误!未定义书签

3、。3段、砂浆搅拌机械错误!未定义书签。4保证施工用电用水的机械错误!未定义书签。5钢筋及其他配合机具错误!未定义书签。6各机械设进场时间错误!未定义书签。7拟投入设备错误!未定义书签。五、劳动力安排计划错误!未定义书签。1劳动力进场计划： 错误!未定义书签。2劳动力管理措施错误!未定义书签。六、确保工程质量的技术组织措施错误!未定义书签。1 土建工程施工质量管理标准错误!未定义书签。2建立工程质量保证体系错误!未定义书签。3进行质量程序控制错误!未定义书签。4质量技术管理班子错误!未定义书签。5质量管理制度错误!未定义书签。6 土建主要分项工程质量控制措施错误!未定义书签。7分部分项工程质量保

4、证措施和质量通病的防治措施错误!未定义书签。七、确保安全生产的技术组织措施错误!未定义书签。1安全管理目标错误!未定义书签。2安全生产管理组织体系错误!未定义书签。3安全生产管理岗位职责错误!未定义书签。4安全管理制度错误!未定义书签。5各分部分项工程安全技术措施错误!未定义书签。6现场防火安全技术措施错误!未定义书签。7应急救援技术措施错误!未定义书签。8社会治安安全措施错误!未定义书签。2工期履约的组织保证措施错误!未定义书签。3工期履约的技术保证措施错误!未定义书签。4违约责任承诺错误!未定义书签。九、确保文明施工的技术组织措施错误!未定义书签。1现场文明施工目标承诺错误!未定义书签。2

5、文明施工现场平面布置要求错误!未定义书签。3现场材料堆放要求错误!未定义书签。4施工作业面要求错误!未定义书签。6现场宣传与人的精神面貌要求错误!未定义书签。7文明施工总平面管理要求错误!未定义书签。8减少扰民噪声、降低环境污染的措施错误!未定义书签。十、工程施工的重点和难点及保证措施错误!未定义书签。1项目实施的重点、难点分析错误!未定义书签。2针对工程施工的重点和难点所采取的措施错误!未定义书签。附表六：临时用地表错误!未定义书签。十一、施工总平面布置错误!未定义书签。1施工平面布置原则错误!未定义书签。2生产生活临建规划错误!未定义书签。3消防设施布置错误!未定义书签。4环保设施布置错误

6、!未定义书签。5施工总平面布置图错误!未定义书签。十二、季节性（雨季、高温）施工措施错误!未定义书签。1雨季施工措施错误!未定义书签。2高温季节施工措施错误!未定义书签。十三、附图及附表错误!未定义书签。附表一：拟投入本工程的主要施工设备表错误!未定义书签。附表二：拟配备本工程的试验和检测仪器设备表错误!未定义书签。附表三：劳动力计划表错误!未定义书签。附表四：计划开、竣工日期和施工进度横道图错误!未定义书签。附表五：施工总平面图错误!未定义书签。一、总体概述1编制依据我公司在认真学习了凭祥东盟电子商务孵化基地装修项目工程招标文件的基础上编制了本施工组织设计。1凭祥东盟电子商务孵化基地装修项目

7、招标文件2凭祥东盟电子商务孵化基地装修项目设计施工图及相关资料晨设计地区基础等资料。3国家现行建筑安装工程施工及验收规范、规程、工艺标准；建筑工程预算定额及建筑工程手册。4我单位对现场实地考察所得资料信息4.1、 现场三通一平情况4.2、 现场地质、水文情况4.3、 现场现况管线及设施情况4.4、 现场施工环境情况5本公司相关的规章制度，类似建设工程项目的资料和经验。2编制原则1坚持质量第一，用户至上的宗旨，全面执行“保证质量，顾客满意。防止污染，消除危害。遵章守法，持续改进。”的管理体系方针，切实贯彻执行国家施工及验收规范、操作规程和制度，确保工程质量和安全。2严格执行基建程序，发挥我公司技

8、术优势,利用先进的施工技术，科学管理,加快施工进度，确保业主投资尽快产生效益。3充分发挥我公司整体实力，大量使用先进的机械设备，减轻劳动强度，提高劳动生产率，加快施工进度。4加强工程进度的科学性、计划性的管理，合理安排机械设备、材料、劳动力的进退场,确保现场文明整洁。5遵循国家及当地政府有关环保文件精神，采取有效措施,减少环境污染，降低噪音。3本工程采用的技术规范表.3.11施工规范主要施工规范一览表序号名称编号1建筑内外墙涂料应用技术规程DBJ/T01-43-99DBJ/T01-43-992砌体工程施工质量验收规范GB50203-20023混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-200

9、24屋面工程质量验收规范GB50207-20025建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20026工业建筑防腐设计规范GB50046-20087建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-20028建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-20029建筑设计防火规范GB50016-201410钢筋焊接及验收规程JGJ18-201211建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-200112建筑机械安全技术规范JGJ33-200113机械设备安装工程及验收通用规范GB50231-9814门窗安装及验收规程JGJ103-9615施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-200516

10、建筑施工安全检查评分标准JGJ59-201117建筑内部装修设计防火规范GB50222-200I18我司制定的有关施工质量及安全文明施工的相关制度、程序2检验评定标准:建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013项目内容工程名称凭祥东盟电子商务孵化基地装修项目工程地点凭祥市质量要求质量标准：合格工期要求150日历天建设规模凭祥东盟电子商务孵化基地办公楼招标范围施工图纸内包含的室内、外墙面、屋面及水电改造等,详见招标文件及工程量清单和图纸。4工程简述表4.1工程目标质量目标：确保达到合格工程,力争做到优良工程。工期目标：150日历天安全生产目标：重伤死亡事故为零。施工顺序及空间组织6.1

11、 部署原则在施工部署上，安排建筑物内外装修同时施工，室内装修分层分段施工，完一段交一段,尽量减少对办公业务环境的影响。施工部署安排的原则:1、工期应满足投标文件要求，根据工程特点等方面合理安排,尽量提前工期O2、工程质量应满足要求，且应符合公司总体质量要求。3、施工方法力求先进、科学。4、施工安排应符合工序间逻辑关系，力求紧凑合理。5、材料设备采用在满足工程质量的前提下，尽量降低成本。6.2 、施工顺序内外装修的施工顺序均遵循自上而下施工的原则。具体顺序安排如下:1、内装修流向：总体由上而下进行。层内先做房间内，再做大众区域,最后楼梯间；室内先顶棚,再墙面，然后地面,最后门窗扇、五金、器具等安

12、装。2、外装修流向：自上而下地拆除旧面层,清理干净后再施工新面层;6.3 空间布局：1、外立面装修：正立面和背、左、右立面同时施工。2、内装修：由上而下分层施工。7施工平面布置7.1 布置原则施工总平面布置是否合理,将直接影响到施工进度的快慢和安全文明施工管理水平的高低，为保证现场施工顺利进行，具体的施工总平面布置原则如下:1、平面布置科学合理，施工场地占用面积少。2、合理组织运输，减少二次搬运O3、施工区域的划分和场地的临时占用应符合总体施工部署和施工流程的要求，减少相互干扰。4、充分利用现有建（构）筑物和既有设施为项目服务，降低临时设施的建造费用。5、临时设施应方便生产和生活，办公区、生产

13、区和生活区宜分离设置。6、符合节能、环保、消防和安全等要求。7、遵守当地主管部门和建设单位关于施工现场安全文明施工的相关规定。7.2 场地布置1、根据施工工程量和现场实际条件投入机械设备，主体施工时根据本工程在平面上的分布情况,拟设置2台井架，负责装修施工时材料运输;2、现场布置砂浆集中搅拌站共1个,共配备JDY35O型碎搅拌机2台，具体负责装修施工阶段所有税和砂浆的拌制。3、现场布置钢筋半成品堆场共1处，本工程所有钢筋统一在场内配料加工。4、现场项目部办公室、材料仓库、职工临时宿舍等其他临时设施布置，详见附表五施工总平面图。7.3 现场施工用电1、根据业主统一安排，本工程采用一路电源供电，总

14、配电室根据业主意见设置。2、从指定地方引电源至现场,总配电箱安装电度表计量。3、现场采用TN-S三相五线制接零保护系统供电。4、由总配电箱采用放射型方式配出，用电缆直埋方式用电点供电,钢筋加工场、木工棚、混凝土搅拌机、施工现场等处分别设置分配电箱。5、现场施工机械装机总容量为90KW,项目部对全现场的施工工序进行统一部署、调配，由调度根据总体部署,对用电量进行平衡。为防止停电对施工造成影响，现场设置100 KW柴油发电机组1台，并连接好备用电路，遇到停电时马上切换电路，使用发电机供电，以保证工程进度。7.4 现场临时供水管路现场施工用水，按工程用水高峰计算。经计算，接入工地主干管道，采用管径DN100镀锌铁管，支管道为DN50DN25镀锌铁管，为满足施工要求,配备扬程为50m的高压水泵。8项目管理组织机构8.1项目部机构图项目经理Y技术负责人_Y_施工