8装修期间现成的监管.docx

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1、装修现场的监管1 .装修期间1.1. 业工程人员需每日至少巡查一次装修施工情况，检查情况记录于装修巡视检查记录表，保安人员严格按人员进出有关管理规定对施工人员进行管理。1.2. 发现下列情况，物业工程人员按3办理。13未按规定张贴施工许可证。1.4. 未按规定的施工时间施工。1.5. 超出申报范围内的装修项目o1.6. 违反装修管理规定及国家相关的其他规定。1.7. 业户就装修事项提出请求协助或帮助时，工程人员应予积极考虑，充分了解业户提出请求，并给予协助处理。2 .装修施工的竣工验收2.1. 装修施工结束后，由业户和施工单住共同向物业公司提出验收申请。2.2. 工程部人员、业户和施工单位共同

2、对装修进行现场验收。装修无违章情况，按以下程序办理，如发现违章情况，按3办理。2.3. 竣工验收合格的，由工程部、物管部负责人在装修申请表内“验收意见”栏签署“初验合格”，并签署姓名和日期。2.4. 物管人员收回施工证，如有丢失，原缴交押金不予以退还。2.5. 施工队当日清场离开。2.6. 装修验收合格并使用三个月后，管理处应对装修施工组织复验，免验无问题，由工程部、物管负责人在装修申请表“验收意见”栏签署“复验合格”后报物业经理审批，审批后由财务内勤退还住户、装修施工单位的装修押金。3违章装修的处理3.1 装修施工期间，发现违章装修的，物管人员应立即要求业户停止违章装修，并视情况采取以下方式

3、进行处理：3.2 批评教育，立即整改。3.3 出具违反装修规定整改通知书限期整改。3.4 出具装修验收整改通知书，对装修竣工验收中发现的问题限期整改。3.5 停水停电（须报物业经理批准）。3.6 要求赔偿损失（须报物业经理批准）。3.7 装修施工验收时，如发现业户违章装修的，物管人员应对违章装修给楼宇安全、美观造成的危害程度做出评估，并视情况征得物业经理同意后，列清扣款数额，由财务内勤按以下方法进行扣款，扣款顺序为：3.8 首先从装修施工单位装修押金中扣款。3.9 装修施工单位装修押金不足以补偿扣款的，再从业户装修押金中予以补扣。3.10 扣完业户装修押金仍不能补偿扣款的，要求业户给予赔偿。4.装修档案管理4.1 装修完工，通过验收，由住户服务中心收集、整理各装修单元装修资料，统一归档。4.2 装修档案管理按公司有关文件管理规定执行。