住宅楼安装工程施工组织设计方案.docx

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1、住宅楼安装工程施工组织设计方案施工组织设计四局集团建筑工程公司省工商局项目部年月日签署页编制单位:四局集团建筑工程公司省工商局项目部编制人:审核人:批准人:工商局职工集资住宅楼安装工程施工组织设计一、工程概况省工商局职工集资住宅楼位于省工商局职工家属院内，由楼与楼构成，总建筑面积：而（其中楼：而、楼：m2）o地上主体十一层，地下一层车库，现浇钢筋混凝土剪力墙结构、筏板基础，屋顶为坡屋顶跃层。工程建设单位：省工商行政管理局工程设计单位：工程科技股份有限公司工程施工单位：四局集团建筑工程公司省工商局项目部工程监理单位：省监理公司工程开工日期：年月日工程竣工日期：年月日，工期为天。二、工程特点该工程

2、系职工集资住宅楼，安装工程要求质量高，务必保证水、电、暖、通各专业设施使用的安全性，可靠性，否则后期返修工作量大，社会信誉影响恶劣。工程地处家属院内，有学校，施工场地狭窄，施工环境噪声要操纵,务必精心组织施工。工程预埋施工配合面广、量大、时间长该工程为剪力墙结构，管线在墙体内预埋施工难度大，在楼地面、墙体内敷设及管道、暖通部分大量的预留预埋工作务必配合土建主体施工。三、要紧工程内容管道部分生活给水系统竖向分为两个给水分区，负一层至五层生活用水为第一供水分区，由市政直接供水，五层以上为第二分区，由楼设备房内变频调速供水设备加压供水。室内给水干管使用涂塑钢管，丝扣连接,室内给水支管管材及管件使用给

3、水塑料管，热熔连接。消防给水系统使用水泵与水箱联合供水的临时高压给水方式，消防给水使用热镀锌钢管（管径小于）丝扣连接，无缝钢管（管径大于）沟槽式连接。自动喷淋系统，地下车库设置自动喷淋，按中II级危险设计并布置喷头，自动喷淋泵位于地下水泵房内，报警阀组设置在地下水泵房内。（4）排水系统，污废水排水立管使用螺旋管，户内排水使用硬聚氯乙烯，雨水管使用排水塑料管，不加粘结剂承插连接。电气动力照明部分该工程从市网引入一路高压电源，另从单位发电机房引入一路低压电源。从变电室引入低压电源，使用接地保护系统。所有进线均为直埋电缆，住户电表集中在地下室，入户前做重复接地，电力电缆从变配电室沿桥架至楼层配电间、

4、各层设电力与照明配电箱，使用放射式供电。电力及照明线穿管沿墙、地面暗敷，电缆桥架敷设在电缆竖井或者梁下敷设。综合布线系统在负一层物管中心处设有两处综合布线机房，在机房内设网络交换机、程控交换机与配线架、电视前端箱，通过弱电竖井分配至各楼层。有线电视系统有线电视信号引入负一层物管中心房通过放大、分配系统并沿弱电井引至住户信息箱。火灾报警联动系统负一层物管中心设火灾报警器，车库、机房、电梯前室设感烟探测器、手动报警按钮、消防广播、消防电话插孔。本工程选用-2002A型火灾自动报警操纵系统（联动型）。防雷接地与保护接地系统本工程为三级防雷建筑物，使用联合接地体形式设置防雷、接地及安全系统。屋面防雷使

5、用*热镀锌扁钢进行暗敷，突出部分及四周用中镀锌圆钢明敷，引下线使用外柱主筋。低压配电使用接地保护系统，由总等电位联结线引出*热镀锌扁钢作为保护接地线引至变配电室及各楼层配电间。暖通系统设计包含地下车库通风、消防前室及楼梯间正压送风与走道防排烟,住户采暖方式是钢制柱型散热器采暖，热交换站设在地下室。四、要紧工程量管道部分管道部分要紧工程量见下表管道部分要紧工程量表序号名称及规格单位数量冷热水管镀锌钢管排水管各类钢套管只型钢喷淋头只卫生洁具套水表只消火栓箱套各类阀门只橡胶接头个气压罐台各类水泵台水箱个变频给水设备套电气部分电气部分要紧工程量见下表。弱电（综合布线、有线电视、火灾报警）只考虑预留预埋

6、。电气部分要紧工程量表序号名称及规格单位数量各类阻燃电工套管各类焊管各类接线盒只各类电线各类电缆各型灯具套各类开关插座只各型桥架各类配电箱（柜）台安全变压器基础接地跨接处接地母线X避雷网6暖通部分暖通部分要紧工程量见下表暖通部分要紧工程量表序号名称及规格单位数量交联铝塑管力X钢铝复合散热器片管各类焊管镀锌钢管蒸汽管X各类型钢各类阀门只各类流量计只各类过滤器只压力表温度表只各型镀锌白铁皮矩形风管m2各型风口个排烟机送风机台五、施工部署施工部署原则集中力量保重点、保工期，在人力、物资、机具上给安装工程充分保证，各专业、各部门管理人员应予以全力支持。按土建进度，及时配合预埋。由于该工程预埋工作量大，

7、前期（年月月）应以预埋为主，中期（年月月）应以预埋、安装同时并举，后期（年月年月）应以安装调试为主。管道设备安装按土建拆模清理顺序，组织分段施工，先地下室一层，之后逐步推进一十一层。（4）组织配合施工，穿插作业，重点部位抢工。该工程施工配合量大面广，暗设在楼地面、墙体内的管道、箱、盒务必配合土建主体施工作业而进行。在后期安装调试工作中，应与弱电施工单位配合好，组织穿插有关安装项目作业，组织内部各工种平行流水作业，以达到土建、安装及内部各工种之间互创施工条件，确保工程按期交工。推行先进施工方法与施工机具，提高机械化作业水平。在安装施工中，应大量使用电动小型工具。管道机械绞丝，通风管加工制作使用成

8、套机械加工。垂直运输、吊装尽量使用机械吊装，以提高总体机械作业水平与功效。施工组织管理网络组建以项目经理领导的安装组织管理体系，并形成管理网络，负责工程安装施工、技术、质量、安全等各项管理，详见下图所示。项目经理李鹏程项目总工崔传斌施工进度计划根据工程开竣工日期，以土建施工进度计划为前提，制定安装工程施工进度计划。其中计划实施应做好下列几项工作。项目班子应在土建、安装总体进度计划指导下，由项目副经理编制月施工作业计划，由各专业施工员向施工班组作月计划交底，使班组人员明确工作目标。项目经理应按时参加现场指挥部会议，协商土建、安装之间顺序的交换，平衡工程进度、设备进场等有关问题。安装期间项目班子应

9、每周组织召开有各施工员、班长参加的安装进度协调会，及时检查各专业工程进度及工序搭接的有关问题，平衡调度劳动力、施工机具，确保总进度。总体进度计划见附表。劳动力需用量计划该工程安装施工计划用工工日，其中管道工日，电气工日（含弱电预埋），暖通部分工日。前期配合土建预埋阶段，投入人。其中电工人，焊工人，水暖工人。进入安装阶段，考虑抢工与提高功效因素，须投入人，其中电工人，焊工人，水暖工（含通风）人，其他安装工人。由于该工程安装工程量大，作业面逐步展开，工期紧，因而施工机具需用量大，应提早做好准备工作，确保工程进度，所需施工机具及计量检测仪表见下表。施工机具及计量检测仪表需用量表序号机具名称及规格单位

10、数量电焊机台电动套丝机台气焊割具套砂轮切割机台电动台钻介冲击钻（电锤）介试压泵台电动弯管机台梯凳张兆欧表只接地摇表只万用表只六、施工程序及方法管道安装通常要求施工顺序：先排水管，后给水管，先立管，后支管；先栽支架后装管道。立管在安装前先上通线，墙角处弹线弹两面墙，在距地1处定出支架位置，修正预留洞口，使管道与洞口净距不小于mm。支、吊架安装：管选用配套的支、吊架，钢管2选用角钢支架自制;使用市售成品支架。立管支、吊架间距，立管：当层高V4m时，每层设置个，距地1.8m,超过4m时，个均布，室外雨水管卡间距为。钢管水平安装的支、吊架间距不应大于下表的规定：钢管管道支架的最大间距公称直径(mm)支

11、架的最大问距O保温管不保温管采暖、给水及热水供应系统的塑料管及复合管垂直或者水平安装的支架间距应符合下表的规定。使用金属制作的管道支架，应在管道与支架间加衬非金属垫或者套管。塑料管及复合管管道支架的最大间距公称直径(mm)最大间距O立管水平管冷水管热水管管道穿过剪力墙外墙时，设置刚性防水套管。其它穿过墙壁与楼板的管道，设置金属与塑料套管。安装在楼板内的套管，其顶部应高出装饰地面mm；安装在卫生间及厨房内的套管，其顶部应高出装饰地面mm,底部应与楼板底面相平；安装在墙壁内的套管与管道之间的缝隙用阻燃密实材料与防水油膏填实，且端面应光滑。管道接口不得设在套管内。各类承压管道系统与设备做水压试验，非

12、承压管道系统与设备做灌水试验。生活给水、消防给水及自动喷淋系统生活给水系统，按设计分为两个给水分区，负一层至五层生活用水为第一供水分区，由市政直接供水，五层以上为第二分区，由楼设备房内变频调速供水设备加压供水。施工程序为：地下室水平干管一一五层立管、支管一一十一层立管、支管。消防给水系统，使用水泵与水箱联合供水的临时高压给水方式。楼地下室消防泵从消防水池内吸水供给，屋顶消防水箱置于楼屋顶。施工程序为：地下室横管f立管f连通横管f支管及消火栓。自动喷淋系统，设计在地下车库。支管采取集中预制，喷淋头三通处临时加装塞头，以便冲洗、试压，在装修完成后安装喷淋头。钢管套丝大小应合适，以手拧能拧上扣为宜，

13、假如超过扣，则说明螺纹过小，应割掉重新套丝，加上填料后应一次拧紧，不准倒回，拧紧后应有个外露螺纹为宜。管热熔连接，熔接部位用洁净软布擦干，必要时用酒精等清洗干净,应在管子的端部作出熔接深度的标记，熔接管子与配件要同时加热到熔接温度，然后迅速从熔接机上取下并将管道插入管件内进行熔接，管道插入管件过程中，要保证水平，管道插入管件后，禁止旋转，等待其冷却，不要弯曲或者用力使之变形。阀门安装应按图纸设计标高进行安装，且应设置在便于安装与启闭维修的地方，其后应设置活节或者法兰盘以便维修。干管上所有起关闭作用的阀门在安装前务必逐个做水压试验，支管上的阀门按比例抽检，有不合格的加倍抽检，再有不合格的应全数水压检查。关于冷热水管道坡度：管道要求有排气、泄水设施，以便维修与消除管道共振。管道要求向主干管最高点有抬头趋势，坡向低点，横管坡向最低用水点，坡度均为。系统水压试验：水压试验应选在天晴，气温暖与的天气下，最低温度不能低于试验前一天将系统充满水，湿润时间不能低于，试验时缓慢地将压力升至试验压力（升压速度不大于），水压试验合格后进行系统冲洗，冲洗标准为出水颜色纯清为止。冲洗后将水放净，以免冻坏管道。排水系统污废水排水立管使用螺旋管，户内排水使用硬聚氯乙烯，雨水管使用排水塑料管，不加粘结剂承插连接。施工程