住宅楼施工组织设计方案(DOC 71页).docx

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1、住宅楼施工组织设计方案（DoC71页）本工程系平顶山市水岸豪庭小区二期3#、4#住宅工程位于平顶山市新城区经二路。3#楼为8层框架结构，建筑面积6230平方米，建筑高度34.95米；4#楼为9层框架结构，建筑面积10864平方米，建筑高度37.95米。本工程一层为物业用房，上部为住宅。3#、4#楼主体结构合理使用年限均为50年，建筑结构安全等级为二级，建筑抗震设防类别为丙类，建筑场地类别为二类，基础设计等级为丙级，室内正常环境为一类。建筑耐火等级二级，屋面防水等级二级。工程类别为贰类。本设计内容包含：工程概况施工方案与施工方法要紧技术组织措施施工进度计划施工准备工作及各类资源需求计划施工平面图

2、设计要紧技术经济指标。设计成果：测温孔布置图施工进度网络图施工进度横道图施工总平面布置图关键词：施工组织设计管理编制1工程概况、特点1.1工程概况平顶山市水岸豪庭小区二期3#、4#住宅工程位于平顶山市新城区经二路。3#楼为8层框架结构，建筑面积6230平方米，建筑高度34.95米；4#楼为9层框架结构，建筑面积10864平方米，建筑高度37.95米。本工程一层为物业用房，上部为住宅。3#、4#楼主体结构合理使用年限均为50年，建筑结构安全等级为二级，建筑抗震设防类别为丙类，建筑场地类别为二类，基础设计等级为丙级，室内正常环境为一类。建筑耐火等级二级，屋面防水等级二级。工程类别为贰类。地基土划分

3、为十个工程地质层，自上而下为，第一层耕埴土，第二层为杂填土，第三层为淤泥质粘土，第四层为粉质粘土，第五层为粘土，含少量碎石、钙质结核等,碎石分布不均匀，要紧集中在场地西面，层底埋深17m6.5Onb第六层土为粘土钙质结核，第七层土为粘土，浅棕红色、肉红色、灰白色、灰绿色，硬塑坚硬状态，干强度中等，含少量碎石及少量钙质结核，层底埋深5.6m16.9m。基础形式：3楼均为柱下条形基础，4#楼西部为柱下条形基础，东部为筏板基础，3#楼地下室墙体为砖砌体结构，4#楼会轴地下室墙体为破砌体结构，砥打轴消防水池及地下室为混凝土墙板。3#、4#楼持力层均为第七层土，第七层土埋藏适中，层位稳固，承载能力高，是

4、较好的基础持力层。地下水位埋深为5.5米，地基承载力特征值FK=220KPa,土层冻结厚度为220In1n。税强度等级：3#、4#楼基础垫层均为C15佐，基础为C30碎，基础顶面至13.5米柱使用C40佐，梁板使用C35碎，从13.5米至屋顶所有构件使用C35碎。23、24#楼地下室墙、基础梁、底板抗渗等级S8。3#、4#楼门窗要紧为防火防盗门、70系列铝合金双层中空玻璃窗。6mm厚优质白色玻璃。铝合金窗气密性为二级，水密性为三级，保温性为7级，抗风压性为4级。3#、4#楼墙体工程:外围护墙除注明外均为200厚加气混凝土墙。3#、4#楼外墙装饰：一层为蘑菇石外墙，上部均为涂料。3#、4#楼室内

5、装修：室内地面、楼面、墙面、顶棚建筑做法均为毛面。3#、4#楼公共部分装修标准为：水泥砂浆地面，乳胶漆墙面、天棚。3#、4#楼屋面为：A、高聚物改性沥青卷材防水上人保温屋面：钢筋碎屋面板，20厚1：8水泥膨胀珍珠岩，20厚1：2.5水泥砂浆找平层，二层4厚SBS改性沥青防水卷材，铺10厚粗砂垫层，干铺90厚CPP复合保温板做镶色拼铺，缝宽35mm,1：1水泥砂浆填缝。B、粘贴50厚聚苯板，钢筋碎屋面板，刷素水泥浆一道，20厚1：3水泥砂浆找平层，30厚挤塑板加4厚SBS,20厚1：3干硬性水泥砂浆，25厚1：1：4水泥砂浆坐铺，英式瓦。1. 2施工特点分析本工程为多层建筑，其建筑平面、立面造型

6、新颖且灵活多变，工程量大，施工工艺复杂，竖向钢筋电渣压力焊连接、高聚物改性沥青卷材防水屋面施工等工艺，都对施工提出了较高的技术要求。施工时，务必做好详尽细致的技术、组织工作，才能保质保量完成施工任务。2.施工方案与施工方法该工程使用项目管理形式，项目经理部设项目经理、项目副经理、项目工程师及其他有关管理人员。项目经理部对施工全过程进行管理，同意业主指令，代表本企业履行施工合同；对本工程施工实行统一计划、统一组织、统一指挥、统一管理。工程施工按照工程内容由相应的专业施工队伍进行完成。2.1 工程建设目标质量目标：确保一次验收全部合格，争创鹰城杯。工期目标：290日历天。环境与职业健康安全目标：杜

7、绝责任死亡事故、重大环境事故、重大机械设备事故的发生。重伤事故频率小于。05%,轻伤事故频率小于1%。现场各类环境污染操纵在国家标准之内。文明施工目标：市级文明工地2. 2施工部署2. 2.1总体施工布署2.2. 1.13#、4#楼工程总体安排同步施工,3#楼为一个流水段施工,4#楼从施工缝分开，划分为2个流水段施工。2.3. 1.23#、4#主体结构基本同步进行,各楼分部分项工程施工顺序相同。2. 2.2各分部分项工程施工顺序2. 2.2.1基础工程验槽f弹线一位垫层f基础钢筋帮扎一支模一浇混凝土f柱钢筋绑扎一支柱模板一首层模板、钢筋一浇混凝土一砌体施工一基础分部验收一局部外墙抹灰f回填土2

8、.2.2.2主体施工顺序弹线f绑扎柱墙钢筋f支模f支梁板模板f绑钢筋f浇柱、梁、板混凝土-养护f拆模一砌填充墙f后浇带施工一养护装修工程：2. 2.2.3墙面贴饼冲筋一打底f罩面f涂料油漆2. 2.2.4地面工程施工顺序：清理一墙身弹线一基层2. 2.2.5屋面工程：清理基层f找坡层f找平层f防水层f砂垫层f复合保温板。2. 2.2.6水电安装：随土建主体进行予埋管线及予留孔f安装管线f敷设电线f合格调试一交工2. 2.3施工准备施工现场土方开挖已基本完成，为了工程质量、工期等目标计划的顺利实现，我们将从技术、物资、设备、劳动力等各个环节作好充分准备，科学管理，精心施工。2. 2.3.1技术准

9、备1、认真学习掌握施工图纸与国家现行施工规范、标准等，领会设计意图，并积极参与甲方组织图纸会审与设计交底。2、及时编制施工组织设计与分部工程的施工方案，在监理同意批准后，向施工技术人员贯彻执行。对关键工序，要编制作业指导书，做好三级技术交底工作。3、该工程施工前，根据施工图立即组织编制施工图预算，提出各类资源需用量计划，成品、半成品加工单。4、根据甲方提供的定位操纵桩、水准点，及时引测到工地，定出单位工程确切位置，引测标高操纵点。（注意保护）5、及时编制施工机械设备、周转工具进场计划，并按计划组织钢筋机械、搅拌机械、垂直运输机械等设备进场。2.2.3.2现场准备施工现场的土方开挖工程业主基本已

10、完成。施工合同签订后，要立即组织三大主材及地方材料进场，同时组织测量人员进行工程放线，并加快施工前的一切准备工作,满足开工需要。1、施工用电利用业主提供的施工用电电源，安装一台300KVA配电柜，用电导线使用沿西南面围墙明敷电缆线，按三相五线制引至各用电地点的配电箱处。具体用电负荷详见用电施工方案，线路走向等见施工平面布置图（附图一）。2、施工用水利用业主提供的施工用水水源，管道埋地敷设，接到各施工点，施工现场设置一个砖砌的蓄水能力达30?的蓄水池，以备业主提供的施工用水水源暂时中断后应急使用，搅拌站设置一个2mX1.8mX1.5m高的水池，提供搅拌机搅拌用水，必要时从甲方景观用水水池中抽水供

11、应施工现场。3、施工道路因现场狭窄，利用建筑物周围的现有道路作施工道路，路面上用碎石土整平，并作好现场排水管沟，及时排除地表水，保证雨季道路畅通。4、生产与生活临建在现场设置生产性临建，生产性临建及办公室做法为铁皮活动房。要紧有材料库、钢筋车间、木工车间；因施工场地有限，生活性临建就近从村里协调土地安装泡沫板活动房。2.2.3.3工程材料准备钢材、水泥、墙漆、屋面防水卷材等原材料及设备务必是符合国家规定，务必附有合格证及检验报告。我方务必按规定进行复试、试验合格后报业主代表与监理工程师同意，方可用于本工程。地材及其它材料的供应，可在当地选择几家供应商，通过比较，选定供货厂家。要充分通过市场调查

12、选择供货厂家或者供应商，其选择原则为:能保证质量、有足够的供货能力、信誉较好，并取样检验其材料数量及质量。实行申报签证制度，材料规格及品牌都务必提早报业主代表与监理工程师审查认定。2. 2.3.4机械设备准备要紧施工机械设备供应计划见（47页）。根据施工组织设计中设备需用及进场计划，对大型机械全部进行检修，使机械设备处于完好待命状态，定人负责，确保满足进场作业时间要求。对小型机械设备进行统一检修，保证完好率，补充一部分新机械，建立工程机械设备台帐、检修及保养台帐。2. 2.3.5施工人员准备管理人员、施工技术人员：该项目管理人员由公司择优选用具有丰富施工经验的人员，用于该工程。质检人员、试验人

13、员、测量人员及其他特殊工种人员，务必有类似工程施工经验,统一持证上岗。制定特殊工种上岗人员花名册，制定特殊工种及劳动力进场计划。参加该工程的技工务必具有类似工程施工经验，技术人员及技工应高、中、初级合理搭配，保证结构合理。3. 3施工特殊过程4. 3.1基础防水砂施工图纸设计条基与筏板、地下室及消防水池混凝土抗渗等级为S8o基础防水砂施工是基础施工的关键，务必确保混凝土抗渗等级达到设计要求（详见防水位施工作业指导书）。5. 3.2悬挑脚手架施工外脚手架使用量大，技术要求复杂，对施工人员的安全、工程质量、施工进度、工程成本、施工场地影响都很大。脚手架施工前，务必通过设计计算，确定其构造，架子工务

14、必严格按照脚手架施工方案进行脚手架的搭设施工。根据施工合同的要求及配合甲方售房的需要,本工程外围防护用扣件式脚手架为悬挑脚手架。脚手架从二层开始悬挑,通过设置连墙件、剪刀撑及斜撑等整体拉接杆件、钢丝绳卸载等措施来保证脚手架具有足够的承载能力、刚度与稳固性（详见脚手架施工方案）。6. 4要紧分部分项施工方法2.4.1施工测量的操纵1 .轴线定位：根据业主提供的坐标基准点与施工图纸进行测量放线工作。所有轴线桩、水准点要进行保护，严禁扰动与破坏。2 .轴线传递：地下室及首层轴线利用基坑周边操纵桩进行操纵定位。在浇筑首层楼面碎时预埋200X200X6mm的铁板4块，（四块形成矩形操纵网。）在弹首层轴线

15、的同时在钢板上做好“+”标志，上面各层板模板支设时在相应的位置留180X18Omin方洞，上层楼板砂浇筑完毕后，用光学铅垂仪把操纵点引至各个作业面楼层，用测角法或者偏角法放出楼面操纵轴线。根据楼层传递来的操纵点进行楼层放线，操纵点的设置要错开柱的位置。3 .标高传递：本工程高程根据业主提供的水准点用水准仪引至基坑边沿或者侧壁上作为地下工程的水平操纵点。首层柱模板拆除后，将+0.50On1标高引至柱、墙上，每楼点数很多于4个，并用红漆做好标记，用钢卷尺向上测设至各楼层，并注意定期与基准水准点进行联测，然后用水准仪抄平操纵各层标高。同时将首层标高引测至永久性建筑物上并做好保护。4 .沉降观测：沉降观测使用二等水准观测的方法，使用精密水准仪与锢钢尺由专人进行观测。按图纸要求在首层室外地坪以上500mm高度处沿建筑物主楼框架柱均匀设置12个观测点（每栋楼6个）。第2层梁板浇筑后进行第一次观测，以后每施工两层观测一次，主体封顶后每月观测一次，。沉降观测时确定固定的观测路线，及时绘制各点的沉降观测曲线。观测中应遵循的规定：、使用一个永久水准点作为观测基准点。、使用固定仪器、观测基准点、观测路线，并有固定的人观测与整理成果。、观测应在成像清晰、稳固时进行。、视距通常不超过50m,前后视距差不大于1m,累计差不大于3m。、前后视最好使用同一水准尺。、前视各观测点完毕，应回视后视点，最后闭合