有关房地产策划方案模板集锦八篇.docx

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1、有关房地产策划方案模板集锦八篇房地产策划方案篇1为达到更佳的宣传效果和更广泛的认知，本次活动拟将晚会分为两部份：晚会部份和酒会部份，并通过一些活动和环节将两部份有机地结合起来。一、晚会内容：晚会以突出家的氛围和格调为主，诠释中秋的内涵和底蕴，宏扬中国传统文化，触发所有预会者的共鸣，并使其能以最快和最自然的方式融入到本次晚会之中，使所有预会者真正体味到家的温馨情怀。晚会进行之中由某某集团相关领导为某某地产第IOOO位业主授予某某荣誉员工称号（注：具体数字可根据开辟商具体情况定，既可以是整数位，也可以是第815位、第918位等与中秋有关联的数字位）。二、现场互动环节：1、现场制作月饼由礼聘的厨师现

2、场演示月饼的制作工艺和流程，由互动业主现场实地操作，并将制作好的月饼送与他最想送的人品尝。该环节主要突出家庭的一种温馨氛围，特别是那些整日奔波劳碌的业主，他们很难匡助家里做什么，以这种方式表达他们的歉意，可以更深刻的让他们体味到操持一个家的不易。2、现场征集有关中秋的诗词歌赋由主持人向现场观众征集有关中秋的各种形式作品（例如：歌曲、诗词等）送与他们想送的人，赠送形式既可以是现场献歌，也可以当场挥毫泼墨，也可以吟诵给他们的亲人听（看）。该环节主要考虑在各种形式的有关中秋的作品中大多以中秋寄情来抒发一种对家和亲人的思念之情，其目的是可以更加强化家的感觉和氛围，体现以诗咏情、以词吟情、以歌颂情的一种

3、格调。3、月饼的滋味家的滋味由主持人邀请现场观众上台品尝月饼，月饼分为酸、甜、苦及特殊月饼几种。吃到酸的观众需现场说出他（她）在家庭生活中一件让他（她）感到心酸的事;吃到甜的观众需现场说出他（她）在家庭生活中一件感到最为甜蜜的事;吃到苦的观众需现场说出他（她）在家庭生活中一件（段）感到最为痛苦的事（历程）；吃到特殊月饼的观众可当场获得开辟商现金或者物质的奖励。本环节主要是让参预者能够和预会者去分享他们生活之中的各种滋味，进而达到共鸣！4、词语置换由主持人邀请现场观众上台朗读一篇文章，将文章中的“中秋”置换成“某某”，将“某某”置换成“中秋”。无错误的参预者将得到开辟商的现金或者物质奖励，读错者

4、将受到一定的惩罚。本环节以娱乐为主，同时起到宣传公司品牌形象的目的。酒会以推广和宣传为主，播放一些轻柔的背景音乐，同时设置部份“望月”茶座，会场设置业务洽谈区、品茗区、月饼制作演示区、餐饮区等。其中休闲娱乐区拟邀请木偶戏团、小型民乐演奏等现场助兴作为酒会的一个亮点推出。三、关于本次晚会节目的一些设想晚会是以各种节目的形式来烘托中秋的节日气氛，同时为体现开辟商的形象，所以应体现出家庭生活的温馨、浪漫，而此处的家庭应理解为广义的家庭，它既指每一个人的小家，也涵盖着某某名城这个大家庭，因此所有节目应围绕这个主题展开，所有节目也应为这个主题服务。晚会应包含演艺团体的节目、某某企业员工节目、互动节目及某

5、某企业领导致词或者颁奖等几个部份。演出团体的节目应以格调高雅的民族类节目为主，可以包括一些民乐演奏、体现中秋节日气氛的民歌等，同时可以考虑邀请一些专业的播音人员来现场吟诵一些反映中秋的诗词，考虑到各年龄段业主的需求，可适当增加一些流行时尚的元素，但该部份只能属于陪衬和渲染气氛，不应喧宾夺主。为实现宣传某某品牌的目的，拟采用模特现场走秀的形式来展示，模特可以穿上印有某某集团开辟的各个楼盘标识和形象的文化衫进行现场展示，以达到最佳的宣传效果。模特既可以邀请专业模特，也可以考虑使用企业自己的员工来展示。某某企业所出的节目应体现出企业的风貌、员工的风貌，同时所选节目应突出某某集团与业主是“一家人”和处

6、处都是为业主考虑的一种人文关心。某某企业领导致词或者颁奖是体现本次活动目的的一个重要载体，其作用是强化本次活动的意义和作用，同时也通过致词表达某某人对所有业主和潜业主的祝福和感谢。本次晚会的一个目的是希翼现有业主介绍其周边亲戚或者朋友来购买，但如果去过份渲染这一目的势必会起到适得其反的作用。我公司认为最佳的办法是只在主持词中体现这一目的，然后通过本次晚会的举办能让预会观众能切实感到该企业的独到之处，惟独让业主能深深感受到该企业和该楼盘的好,才干真正触发他们的宣传意识，使这种宣传和介绍由一种被动行为变成一种主动行为，将这一目的由宣传变为无形，也就是“此处无声胜有声”，其效果才干达到最佳。房地产策

7、划方案篇2一、活动目的利用开盘庆典造势，使我们的目标客户群体知道、认识本案。同时，借美食节的东风，会萃开盘庆典的人气，为本案的成功启动埋下伏笔。二、活动整体按排1、时间：20某某年6月18日上午9：582、地点：拟定在某某公园广场3、具体按排：(1)地方政府领导、开辟商及各界人士参加开盘仪式。(2)开辟商发言。(3)开盘剪彩仪式。(4)开盘庆典大型广场文艺演出。(具体事项包括人员按排、道具使用等代定)三、信息通达(一)美食节信息发布：1、发布时间：本次活动拟在6月16日开幕，预定媒体造势的计划安排在五月中旬开始（具体时间待定）。2、发布方式：主要通过报纸、电视来通达本次活动。采用硬软两种广告相

8、结合的媒体造势方式进行。（二）开盘庆典信息发布：1、发布时间：开盘前一个月为广告预热和市场引导阶段。本案拟在6.18日开盘，预定媒体造势的计划安排在五月中旬开始（具体时间待定）。2、发布方式：略。房地产策划方案篇3一、开盘背景1、近几个月，全国楼市普遍升温，局部城市呈房价爆发状态，可以这样说，国内楼市已经全面复苏。作为三线城市的六安，由于楼市多年来已持续个性发展，受外部影响不大。但接下来估计可能会受到外部影响较大，会随着外部楼市变化后形成胡蝶效应。2、六安城南板块经近年开辟经营后，渐趋成熟。特别是锦绣华府开盘后，着力提升了该区域房价。以此为区域房价风向标，说明六安消费者对区域价格已基本认同，区

9、域价格提升时机已经成熟。3、本项目由于开辟节奏原因，一、二期中均浮现项目中最佳位置的房源。即项目最佳房源已提前进入市场。从获得最佳开辟效益目标来看，这是不利的。4、二期预约以来，截止目前，约已有70余组客户小订，计二期180余套的占35%,若按140套计（可售房源），则为50%摆布。至8月5日开盘尚有2个星期，估计小订客户数可达100套摆布。但存在部份客户所订房屋过于集中，若改进入大订可能会减少30%摆布的客户。二、推盘策略针对本期开盘的条件背景，我们现制订具有针对性二期推盘策略，力求既取得良好的销售，又取得最佳的开辟效益。1、价位策略建议后面部份二期房源，以求掌握市场主动权和获得最佳开辟效益

10、，若匆忙倾盘推出，对追求最佳效益不利，亦不利于后续推广。然后就是何时推出后面的精品房源，具体看二期首推情况、价格拉升效益，但不迟于三期开盘。如遇特殊情况，价格持续上升，楼市趋热，且开辟资金回笼，则可经营三期推盘。销控应是本期推盘的主要策略之一。2、价格策略无论从大、小环境看，楼市回升在近年内难以逆转。由于一期为求人气，售价相对迎合市场，走势平淡。但二期价格必须拉升，在迎合市场基础上，取得主动性。我们应坚信：在目前背景下，此房子不愁卖。因此，我们建议本期销售均价为2400元/平方米，除掉折扣及优惠后，销售价格实际应确保2350元/平方米摆布。具体价格拉升双方已经商议确认。这样提价幅度的理由如下：

11、a、大市趋上，影响消费心理；b、华府一期高开，己确立区域房价标杆；c、一期工程已亮相，新销售部已迁入，形象加分；d、本期为园区最佳位置，物有所值3、效益目标二期价位目标应与一期力求速度不同，在追求一定的去化量的同时，更要强调效益，即经济效益。我们必须具有这样的共识：二期价位不单独追求效益，即使市场稍显迟缓，我们的效益目标也不变化。操盘须耐心，耐心即机会，机会即效益。应该看到，这种机会已经开始形成。三、开盘活动方案1、活动目的为正式上市扩大市场影响力；将产品正式推向市场，树立企业与产品的新形象；以产品本身的特色扩大品牌知名度，吸引更多市场目光；为产品后续内容的推出作前期酝酿，加快口碑传播，争取更

12、多关注。2、活动意义吸引客户，形成良好的市场口碑效应一个项目的前期客户来源，除了广告等媒体吸引过来的外区客户之外，很大的一部份来自区域客户和通过区域居民对项目传播而来的客户。因此在做好广告等媒体宣传的同时，还应在项目正式开始销售先后对针对区域客户进行推广活动。达到传播目的,虽然本项目前期形象整体推进良好，但本项目建造外立面出来后，还未能很好的传递给客户及各界领导、相关单位。举行具有规模和个性的开盘仪式，可以迅速达到向公众传播的效果。成交客户，通过展示企业开辟实力等相关活动的衬托，前期积累和潜在需求的客户在良好企业行为和高品质物业的召感下认可物业品质，增加社会亲和力，在强化立身投资和升值潜力意识

13、的同时，进一步扩大和提高了企业与楼盘知名度;加深社会公众印象，促进销售的良性发展，形成销售热潮，从而吸引更多的购房者。3、活动时间20某某年8月5日8：0（12:004、活动地点现场销售部和销售门前空地房地产策划方案篇4一、活动背景五一黄金周历来是各商家的一个重要销售时节，特殊是冰箱、空调等夏季需求性较大的家电产品，同时也是楼市的一个旺点。为把握五一销售时机，建议联合市内较大、综合实力较强的家电经销商共同开展五一促销活动（天天润也可以考虑）。整合家电与房产两大主力时尚资源，以丰富的产品面及较大的广告号召力、较强的现场煽动力促进双方产品的市场认知度、促进双方产品的销售。同时活动较之于平面广告更能

14、加强产品的市场印象，能增进与消费者的互动，更好的调动起消费者对楼盘关注的积极性与购买欲。联合造势既可减少广告投入，又能提高市民对活动的关注度，是双赢之举。二、活动目的1、与消费者零距离交流、扩大各自产品的市场影响力；2、以优惠的措施，促进各自产品的销售；三、活动对象1、活动区域固定居民2、观光旅游人士3、各自的目标消费群四、活动时间4月28日一一5月3日（可根据活动效果、天气另行调整时间）五、活动地点以人口较为集中，有一定购买力的区域作为选择标准，暂定：天天润、六、活动内容1、歌舞演出2、有奖问答3、发放宣传单4、楼盘/产品咨询七、促销措施楼盘促销1、多层单位的特价房先到先得。2、多层单位非特

15、价房活动期间购买，除享受二千、三千的优惠额度外，赠送指定空调或者冰箱一台；但再也不享受任何折扣优惠。3、活动期间购买商铺的客户除正常折扣外，获赠指定空调或者冰箱一台；但再也不享受任何金额优惠。4、来活动现场中答者，可获得礼品伞一支。5、项目已购老客户在五一当天可至售楼部现场领取礼品一份，礼品暂定为O八、活动流程（每天上下午各一场、共两场轮流演出）k9：OO主持人开场白2、9：05节目3、9：15楼盘项目/家电产品介绍4、9：25节目5、9：45有奖问答6、10：00节目7、10：15发放宣传单及咨询九、现场布置1、展板2块，规格2。4某Io2,铁架焊制可折叠收放2、易拉宝一个3、音响一对含无线话筒4、拱门12个（双方各提供一个）红地毯5、咨询台12张、椅子6张6、宣传折页、资料袋若干7、礼品伞200支8、冰箱、空调若干台（经销商提供）9、家电类宣传展板由经销商制作安排10、帐篷4顶（经销商提供）十、广告宣传1、活动短信：5万条2、电视流字1周3、宣传单页（各自制作、发布）4、户外广告牌（长年效应）十一、活动费用1、活动短信：5万条某X元/条=X元（各出50%）2、电视流字1周某X元/天=X元（各出50%）3、演员费用：约X元/天。人某X人某5天=X元（经销商）