“美好家园”住宅示范小区建设验收标准及创建工作责任分解表.docx

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1、“美好家园”住宅示范小区建设验收标准及创建工作责任分解表序号验收项目验收指标验收办法加分指标责任单位责任人备注按照加强住宅小区物业综合管理三年行动计划业区街道、社主大会和业主委员会工作指导规则街道（乡镇）、域区街道建立健全三方办、联席会议等物业综合管社区指导监督业主大会、业主委员会工作指导规程、发管理协调街道（乡镇）、社区监督纠正业主大会和业主委员会展一理工作机制,能及时有效地协调解决住宅小区至I1位物业综合管理中遇到的具体问题重大决策指导规程街道（乡镇）、社区审查业主委办指导监督员会候选人资格指导规程等组织验收，其中之一未通公有力过验收的，不得认定为“美好家园（市、区两级房管室部门会同组织部

2、、民政局负责）公共服务中心公街道物业管理工作实体化共街道明确落实承担住宅小区物业综合管理工运作，加3分；社区物业服作职责的工作机构及工作人员,社区有明确负管理工作人员专职化配备务责物业管理工作的班子成员和具体工作人员并实际开展工作，加3分中心街道、社区党组织审核把关业主委员会候选党人，落实双向进入、交叉兼职要求，指导建监督业主委员会组建和运行工作办公室公共服务中心街道、社区党组织把业主委员会、物业企业纳建立小区党支部并有效运党入网格党建，实现有效覆盖行，加3分建工作办公室公共美小区环境干净整洁，卫生状况良好，路面硬化服参照贯彻落实全国文明城市测评体系目标任务分解丽环境干平整，无脏乱差现象，无明

3、显坑洼积水，绿化根据需要开展无障碍设施务表、美丽*住宅小区环境秩序检查评分标准小净整洁养护状况良好，楼宇门栋无广告乱张贴，楼道提升改造，加3分中等组织验收（市、区两级房管部门负责）区无乱堆物心城管中队生活垃圾分类生活垃圾居民规范投放、分类收集、定时清运建筑装修垃圾定点投放、及时清运。大件垃圾定点投放、及时清运按照生活垃圾分类管理条例、美丽*住宅小区环境秩序检查评分标准等组织验收（市、区两级城管部门负责）公共服务中心城管中队序验收项验收指标验收办法加分指标责责备目任任注单人位平安小区消防安全管理消防设施完好有效，定期检查、维修到位，消防通道和登高面按要求施划、保持通畅，消防标志和警示标语明显高层

4、建筑开展二维码管理，高层建筑消防楼长履职到位，消防宣传常态化开展，灭火和应急疏奥页案完善，无重大火灾隐患，未发生重大火灾责任事故按照省住建厅关于在物业服务行业开展消防安全检查工作的通知高层建筑消防安全综合治理工作方案关于开展打通生命通道”集中攻坚行动的通知等组织验收（市、区两级消防部门负责）建立志愿消防队、建设微型消防站、高层建筑安装消防婕监控系统、设立消防宣传体验点、开展消防应急演练等，加1-5分综合信息指挥室流动人口旅吟建立流动人口信息与房屋租赁信息数据共享机制按照流动人口居住登记条例流动人口服务管理规定居住出租房屋旅馆式管理实施方案等组织验收（市、区两级公安局、房管部门负责）平安建管理设

5、办公室派出所平按照电动自行车消防安全综合治理工作方案以及电安电动自充电设施安装规范，落实停放、充电安全保障动车设置相关标准规范、美丽*住宅小区环境秩建行车充措施,无违规充电、私拉乱接电线现象序检查评分标准等组织验收（市、区两级消防部门负设电安全责）办公室综合信息指挥室区房屋结经排查无丙类房屋;或有丙类房屋但已经鉴定按照省、市房屋使用安全管理条例、省市危旧房治理改域构安全为A、B级；或鉴定为C、D级危房但已完成造相关要求等组织验收（市、区两级房管部门负责）发解危治理展办公室综合信息配备专职电梯安全管理人员，日常维护保养到安装电梯智慧物联网装指电梯使位，应急措胸口救援预案完善，电梯故障及时按照电梯

6、安全管理条例等组织验收（市区两级市场置、投保电梯养老保险挥用安全申报维保单位修理监管局负责）等综合保险，加1-2分室区域发展办公室备注序号验收项目验收指标验收办法加分指标责任单位责任人平安小区智慧安防建设和智能化管理落实视频监控、智能管理系统等智慧安防建设要求，开展智能化管理按照智慧安防小区建设三年行动计划等牵头组织验收（市、区两级公安局、房管部门负责）小区推广使用智能门禁、消防烟感报警器、摄录一体机、指纹密码锁等安防产品，加1-4分；实现智能门禁和“健康码一码通，加3分平安建设办公室派出所反诈骗宣传在小区宣传栏等显眼位置固定张贴反诈骗宣传资料，居民对反诈骗知晓率达到90%参照反诈骗宣传相关工

7、作要求等组织验收（市、区两级公安局负责）平安建设办公室派出所区域发展有按照住宅小区实施违建信息登记报告制度绩效评价办办违法建全面落实住宅小区违建信息登记报告制度小序法（试行）、美丽*住宅小区环境秩序检查评公四筑防控区内违法建设行为得到有效遏制,无新增违建小分标准等组织验收（市、区两级城管部门负责）室区城管中队停车管停车秩序良好,管理制度健全秩序管理到位参照道路停车相关工作要求、美丽*住宅小区环区理无占用消防通道、消防登高面、安装地锁等情境秩序检查评分标准等组织验收（市、区两级城管、域形交警部门负责）发展办公室城管中队交警中队区域发展办按照僵尸车治理实施意见、美丽*住宅僵尸车建立小区僵尸车发现、登记、催告、报告机制公小区环境秩序检查评分标准等组织验收（市、区两级整治并及时委托交警部门拖移室城管、房管、交警部门负责）城管中队交警中队区域既有住业主积极申报既有住宅加装电梯项目工作推按照既有住宅加装电梯相关政策等组织验收（市、区两小区加装电梯数量5台以发宅加装进顺利，并取得一定成效级房管部门负责）上10台以下的，加2分展电梯10台以上的，加3分办公室房屋装建立完善装修登记、巡查和报送备案制度，对按照房屋安全管理条例物业管理条例等组织验区修安全违法违规装修行为及时劝阻、制止，未发现装收（市、区两级房管部门负责）域