最新建筑计算规则.docx

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1、最新建筑计算规则图1勒脚单层建筑物设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。围护结构是指围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。2、多层建筑物多层建筑物的建筑面积应按不一致的层高划分界限分别计算。首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。这里我将这种算法简称之“层高界限计算法”。层高是指上下两层楼面（或者地面至楼面）结构标高之间

2、的垂直距离；其中，最上一层的层高是其楼面至屋面（最低处）结构标高之间的垂直距离。3、单（多）层建筑物的坡屋顶内空间单（多）层建筑物的坡屋顶内空间，当设计加以利用时，其净高超过2.Im的部位应计算全面积；净高在1.2m至2.Im的部位应计算1/2面积；净高不足1.2m的部位不应计算面积。设计不利用时不应计算面积。这里我将这种算法简称之“净高界限计算法”o净高是指楼面或者地面至上部楼板（屋面板）底或者吊顶底面之间的垂直距离。如图2：第（1）部分净高V12m,不计算面积;第（2）、（4）部分1.2m净高2.1m,计算1/2面积；第（3）部分净高2.1m,应全部计算面积。4、地下建筑、架空层地下室、半

3、地下室（包含相应的有永久性顶盖的出入口）建筑面积，应按其外墙上口（不包含采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者为地下室；房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3,且不超过1/2者为半地下室；永久性顶盖是指经规划批准设计的永久使用的顶盖。图2坡屋顶下空间利用图3地下室示意图5、建筑物的门厅、大厅、回廊建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.2In及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者

4、应计算1/2面积。回廊是指在建筑物门厅、大厅内设置在二层或者二层以上的回形走廊。6、高低联跨的建筑物、变形缝2低联跨的建筑物应/高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨部分的面积内。（图4）建筑物内的变形缝应按其自然层合并在建筑物面积内计算。图4高低联跨的厂房示意图图5户室错层剖面示意图图6某楼层剖面图7檐廊示意图中山市雅居乐新城三期三阶段N5、N6、N7栋小高层住宅施工组织设计编制单位：宏泗建设集团股份有限公司中山分公司2005年11月26日施工组织设计（方案）报审表GD2202302工程名称：中山市雅居乐新城三期三阶段N5、N6、N7栋小高层住宅致：中山

5、市火炬建设监理有限公司（监理单位）我方已根据施工合同的有关规定完成了中山市雅居乐新城三期三阶段N5、N6、N7栋小高层住宅工程施工组织设计（方案）的编制，并经我单位上级技术负责人批准，请予以审查。附：施工组织设计（方案）承包单位（章）宏润建设集团股份有限公司项目经理B期2005年11月26日专业监理工程师审查意见：专业监理工程师日期总监理工程师审核意见：项目监理机构总监理工程师B期第一章工程概况7一、工程地址及环境7二、建筑设计7三、结构设计8四、水电安装8五、工程单位8第二章工程质量目标9第三章施工准备10一、技术准备10二、施工现场准备101. 施工道路及场地102. 施工排水103. 施

6、工用水114. 施工用电115. 腔的供应126. 模板127. 钢筋128. 施工机具12三、劳动力组织准备129. 章施工部署14一、时间安排14二、空间安排14三、施工顺序14（一）基础阶段14（二）主体阶段15（三）装修阶段15（四）水电安装16（五）室外工程16（六）竣工脸收16四、施工总平面部署16（一）施工现场平面布置原则17（二）施工平面定位17（三）现场施工总平面布置18（四）总平面布置图19第五章施工方案22（一）基础分部22（二）要紧分项施工方案221 .土方开挖222 .钢筋工程233 .於施工234.基础回填土23二、主体结构24（一）施工流程24（二）钢筋工程施工方

7、法及质量措施24（三）模板施工方法及质量保证措施25（四）球施工方法及质量保证措施28（五）砌砖质量保证措施30三、装饰工程施工方案31四、楼地面分部施工方案34（一）水泥砂浆楼地面施工34（二）室内地面砖施工35五、屋面工程施工方案38六、水电安装施工方案39（一）人员配置39（二）通常规定40（三）质量标准40七、工程施工测量40（一）测量根据40（二）平面操纵网的测设41（三）高程操纵网41（四）地上楼层的轴线投测42（五）结构施工中的楼层标高高操纵43（六）质量保证措施44（七）沉降观测44第六章钢管脚手架工程47一、材料选用47二、构造技术要求47三、施工顺序48四、搭接方法及注意事

8、项48五、脚手架拆除49第七章项目质量管理体系50一、项目管理网络图50二、管理人员职责表51三、各项管理措施54（一）合同评审54（二）文件与资料操纵55（三）采购及工程分包56（四）业主提供产品的操纵56（五）产品标识与可追溯性56（六）过程操纵57（七）检脸、测量与试脸设备的操纵59（八）检脸与试脸状态59（九）不合格品的操纵59（十）纠正与预防措施60（十一）搬运、储存、防护与交付60（十二）质量记录操纵60（十三）培训61（十四）成品与半成品保护611、主体施工时成品保护措施612、装饰阶段时的成品与半成品的保护62（十五）质量标准63第八章文明施工与安全保证措施65一、文明施工与标

9、化管理措施65二、安全保证措施65三、综合治理67第九章雨季施工措施69第十章工期履行措施70一、保证进度措施70二、总进度计划操纵71第十一章回访服务73附件1：工程施工管理机构174附件2:工程施工管理机构275附件3:工程施工管理机构376附件4：工程施工管理机构477附件5:工程质量检测器具设备一览表78附件6:工程要紧机械设备一览表79附件7：工程技术复核计划表80附件8:隐蔽工程验收计划表81附件9:砂浆试块制作计划表82附件10:混凝土试块制作计划表83附件11:模板工程质量程序操纵示意表84附件12:钢筋工程质量程序操纵示意表85附件13:磴工程质量程序操纵表86附件14:施工

10、进度计划表87附件15:施工总平面困88第一章工程概况一、工程地址及环境本工程为中山市雅居乐新城三期三阶段N5、N6、N7栋小高层住宅。位于中山市三乡镇雅居乐新城内。场地狭窄，施工总平面布置需合理安排。三通一平：场地基本平整，道路畅通，可通大型车辆，水电均由建设单位按至场地内。东面北面为刚建成的雅居乐新城住宅群，西面南面为拟建的道路及空地，在该路基与空地北面设要紧入口可作为工地的要紧施工场地，工地东面在小区已完成的道路上设次要入口，作为次要施工场地。二、建筑设计本工程为3栋11层小高层住宅，三栋楼一排弧形分布。总建筑面积为12528.66f,首层是商铺，层高为6%二层至十一层为住宅层高均为3.

11、1m,总高度为37.50m。1）、装修工程：屋面为坡屋面挂英红瓦；外墙面基层满挂1镀锌铁丝网，20厚1：3水泥纤维砂浆找平，7厚聚合物水泥砂浆粘贴面砖;房厅内墙为15厚1:1:6水泥石灰砂浆打底，5厚1:0.5:3水泥砂浆面，满刮腻子一道，白色乳胶漆二道；卫生间、厨房间内墙贴贴瓷砖；楼地面做法待定；所有窗及阳台门均为铝合金门窗，内门为木门。2）、建筑工程等级为二级，建筑防火分类为二类，建筑耐火等级为一级；设计使用年限50年；防水等级为二级。三、结构设计本工程按七度地震烈度设防（框架抗震等级为三级，剪力墙抗震等级为二级），设计使用年限为50年。地基基础设计等级为乙级，建筑结构安全等级为二级，建筑

12、抗震设防分类为丙类。1）、基础工程：基础使用静压预制方桩，独立承台，上用地梁连接，承台类型分一桩台、二桩台、三桩台、四桩台、五桩台、六桩台、十二桩台七种，承台埋深最深处为-2.85m。及强度等级：基础垫层为C10：承台为C30；地梁为C30o2）、主体工程：本工程框架剪力墙结构，电梯井及部格外墙使用剪力墙,首导层为商铺，二至十一层为住宅，每栋每层分三户。主体及强度等级：首、二层梁板C30；三层至天面梁板为C25。三层、十层、屋面各有一道外挑线条。坡屋面结构。卫生间底板为沉箱做法，面盖预制经板。填充墙外墙及分户墙厚180mm,内隔墙厚120mm。四、水电安装略五、工程单位勘察单位：广东中山地质工

13、程勘察院设计单位：中山市建筑设计院有限公司建设单位：雅建房地产进展有限公司监理单位：中山火炬工程建设监理有限公司施工单位：宏润建设集团股份有限公司第二章工程质量目标质量方针:建造一流工程，提供满意服务二、质量目标：确保工程质量等级优良。争创广东省“优良样板”工程。三、文明施工管理目标：1、安全重大事故为零，工伤事故率操纵在0.2%0以内；2、确保中山市文明施工优良工地；争创广东省安全生产、文明施工双优样板工程。四、工期目标：确保合同工期单幢总日历天数300天，争取提早竣工。第三章施工准备一S技术准备1、项目部收到施工图纸后进行自审，发现疑点及不详之处提交设计单位解释，并参加甲方组织的图纸设计交

14、底。项目部会同各级技术人员、质量员对总体施工流程，施工技术深入细致探讨后，重新编制全面施工方案。2、主任工程师对施工人员进行施工图交底，使施工人员熟悉设计图纸内容，着重交底设计变更及难点。并结合新的施工规范制定施工工艺与质量操纵检查方法。3、根据甲方提供的测量操纵点，结合现场实际情况，合理设置施工测量操纵网，并经项目部技术负责人复核无误后，再向项目监理部报验，经项目监理部确认后投入施工并做好明显标志，整理好测量资料归案。定期对操纵点进行高程及坐标复核，报监理复核.二、施工现场准备（一）施工道路及场地1、清除现场障碍物，按总平面图布置范围用挖土机等机械平整场地，做好临时施工便道，保护好场地，保持环境卫生。2、施工道路按施工总平面布置图设置，主路现浇100厚C15胫，路宽4m,同时设置明沟排水系统。（二）施工排水按总平面布置图设置施工现场明沟排水系统。1. 搅拌机与砂浆机等产生的施工污水，在这些设备边设置沉淀池沉淀后的水，排入甲方指定的排水系统。2. 建筑物四周在外脚手架底做1.5m宽素及临时散水坡，外侧设明沟排水。（三）施工用水（见总平面布置图与系统图）利用甲定位置接。100主管并安装计量装置，现场设置Q50分管，25支管布置施工用水部位。现场搅拌台边设置临时水池（2500X20001200）o根据工程实际