连州市西江镇三块田大理岩矿采矿权评估报告书.docx

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1、连州市西江镇三块田大理岩矿采矿权评估报告书摘要矿通评报字2011第121号评估对象：连州市西江镇三块田大理岩矿采矿权。评估委托人：清远市国土资源局。评估机构：北京矿通资源开发咨询有限责任公司。评估目的：清远市国土资源局拟协议出让“连州市西江镇三块田大理岩矿采矿权”，该矿产地为国家出资勘查形成，按有关法律、法规的规定，需对该采矿权进行价值评估。本次评估即是为清远市国土资源局出让“连州市西江镇三块田大理岩矿采矿权”提供价款参考意见。评估日期：2011年9月210-2011年10月16日。评估基准日：2011年8月31日。评估方法：收入权益法。评估参数：矿区面积为0.1779k截止2011年8月31

2、日，划定矿区范围内保有资源储量58.15万吨，合21.54万nA本次评估利用资源储量（截止2011年8月31日）21.54万n?；可采储量为16.27万nP；生产规模3.0万?/年原矿，矿山服务年限为5.71年，产品方案为原矿销售，原矿不含税销售价格108.00元A折现率8%,采矿权权益系数4.1%。评估结论：经评估人员现场调查和当地市场分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真计算确定“连州市西江镇三块田大理岩矿采矿权”评估价值为人民币59.22万元，大写人民币伍拾玖万仟贰佰元整。重要提示：以上内容摘自连州市西江镇三块田大理岩矿采矿权评估报告书，欲了解本评估项目

3、的全面情况，应认真阅读评估报告书全文。法定代表人：童海方（注册矿业权评估师、副研究员）项目负责人：吴家齐（注册矿业权评估师、地质高级工程师）注册矿业权评估师：吴家齐（注册矿业权评估师、地质高级工程师）衣宪国（注册矿业权评估师、采矿高级工程师）北京矿通资源开发咨询有限责任公司2011年10月160连州市西江镇三块田大理岩矿采矿权评估报告书矿通评报字2011第121号目录1矿业权评估机构错误!未定义书签。2评估委托人错误!未定义书签。3原采矿权人错误!未定义书签。4评估目的错误!未定义书签。5评估对象和评估范围错误!未定义书签。6评估基准日错误!未定义书签。7评估依据错误!未定义书签。8矿产资源勘

4、查和开发概况错误!未定义书签。8.1 矿区交通位置错误!未定义书签。8.2 自然地理与经济概况错误!未定义书签。8.3 地质工作概况错误!未定义书签。8.4 矿床地质概况错误!未定义书签。8.5 矿产资源概况错误!未定义书签。8.6 开采技术条件错误!未定义书签。8.7 矿山开发利用现状错误!未定义书签。9评估实施过程错误!未定义书签。10评估方法错误!未定义书签。11评估参数的确定错误!未定义书签。11.1 评估参数确定依据错误!未定义书签。11.2 保有资源储量错误!未定义书签。11.3 评估利用资源储量错误!未定义书签。11.4 开采方法错误!未定义书签。11.5 产品方案错误!未定义书

5、签。11.6 采矿主要技术参数错误!未定义书签。11.7 可采储量错误!未定义书签。11.8 生产能力和服务年限错误!未定义书签。11.9 产品价格及销售收入错误!未定义书签。11.10 采矿权权益系数错误!未定义书签。I1I1折现率错误!未定义书签。12评估假设错误!未定义书签。13评估结论错误!未定义书签。14特别事项说明错误!未定义书签。14.1 评估基准日期后重大事项错误!未定义书签。14.2 其他特别事项说明错误!未定义书签。15采矿权评估报告使用限制错误!未定义书签。16评估机构和注册矿业权评估师错误!未定义书签。17矿业权评估报告日错误!未定义书签。18评估报告书附表附表1连州市

6、西江镇三块田大理岩矿采矿权评估价值计算表；附表2连州市西江镇三块田大理岩矿采矿权评估可采储量估算表。19连州市西江镇三块田大理岩矿采矿权评估报告书附件、附图。附件1矿业权价款评估合同书；附件2评估机构企业法人营业执照（副本）复印件；附件3评估机构探矿权采矿权评估资格证书复印件；附件4矿业权评估师资格证书复印件；附件5矿业权评估机构及注册矿业权评估师承诺书；附件6清远市国土资源局颁发的采矿许可证（证号：C）（2009年6月30日）；附件7广东省连州市西江镇三块田大理岩矿区2010年度矿山储量年报（广东省地质局七O五地质大队，2011年3月）；附件8广东省连州市西江镇三块田大理岩矿区2010年度矿

7、山储量年报评审意见书（广东省煤炭地质二。一勘探队，2011年5月20日）；附件9广东省连州市西江镇三块田大理岩矿区矿产资源开发利用方案（长春黄金设计院，20设年12月）；附件K）关于广东省连州市西江镇三块田大理岩矿区矿产资源开发利用方案备案证明（清远市国土资源局，清国土资开备字20113号，2011年1月19日）；附件11广东省连州市西江镇三块田大理岩矿区矿产资源开发利用方案审查意见书（广东专巨万勘查技术咨询有限公司，20K）年12月22日）；附件12评估人员自述材料；附件13评估人员收集的其他材料。附图1连州市西江镇三块田大理岩矿区采剥现状图（比例尺1：2000）；附图2连州市西江镇三块田大

8、理岩矿区地质剖面图（比例尺1：1000）；附图3连州市西江镇三块田大理岩矿区V1V3矿体垂直纵投影资源储量估算图（比例尺1：1000）o连州市西江镇三块田大理岩矿采矿权评估报告书矿通评报字2011121号北京矿通资源开发咨询有限责任公司接受清远市国土资源局的委托，根据国家有关矿业权评估的规定，本着客观、独立、公正的原则，按照公认的评估方法，对连州市西江镇三块田大理岩矿采矿权进行了价值评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的采矿权进行了实地调研、收集资料和评定估算，对委托评估的采矿权在2011年8月31日所表现的价值作出了公允反映。现将该采矿权的评估情况及评估结论报告如下：1矿业权评估

9、机构名称：北京矿通资源开发咨询有限责任公司；注册地址：D座401室；法定代表人：童海方；“企业法人营业执照”注册号：526(1-1)(附件2)；“探矿权采矿权评估资格证书”编号：矿权评资(2002)001号(附件3)。2评估委托人单位名称：清远市国土资源局；地址：大楼4号楼。3原采矿权人原采矿权人：连州市西江镇三块田大理岩矿；地址：连州市西江镇。4评估目的清远市国土资源局拟协议出让“连州市西江镇三块田大理岩矿采矿权”，该矿产地为国家出资勘查形成，按有关法律、法规的规定，需对该采矿权进行价值评估。本次评估即是为清远市国土资源局出让“连州市西江镇三块田大理岩矿采矿权提供价款参考意见。5评估对象和评

10、估范围本项目评估对象为连州市西江镇三块田大理岩矿采矿权。根据清远市国土资源局2009年6月30日颁发的“连州市西江镇三块田大理岩矿采矿权采矿许可证证号：C；开采矿种：大理岩；开采方式：露天开采；生产规模：3.00万立方米/年；有效期限：壹年，自2009年6月30日至2010年6月30日；采矿许可证标定的矿区范围由10个拐点圈定，矿区面积为0.1779平方公里，开采标高由695米至515米（见附件6）。根据清远市国土资源局2011年10月14日签订的矿业权价款评估合同书中划定矿区范围（附件1）,本次评估的采矿权矿区面积为0.1779平方公里，开采标高由+710米至+500米。矿区范围由10个拐点

11、圈定，拐点坐标范围如表1。表1连州市西江镇三块田大理岩矿采矿权拐点坐标表拐点1954北京坐标系1980西安坐标系XYXY12345678910本次评估范围即为上述标定的矿区范围，本次评估利用储量为已经评审的广东省连州市西江镇三块田大理岩矿区2010年度矿山储量年报核定的资源储量部分，该范围内矿权权属无争议，经评估人员调查，原采矿权曾作过价款处置，现正在办理延续工作，需针对延续登记的资源储量作采矿权价款评估，缴纳采矿权价款。6评估基准日本次采矿权评估的基准日确定为2011年8月31日。评估报告中计量和计价标准，均为该基准日客观有效标准。7评估依据评估依据包括法规依据、行为、产权和取价依据等，具体

12、如下：（I）中华人民共和国矿产资源法；（2）矿产资源开采登记管理办法；（3）探矿权采矿权转让管理办法；（4）矿业权评估管理办法（试行）；（5）矿业权评估指南-矿业权评估收益途径评估方法和参数（2006年）；（6）国土资源部关于施行矿业权评估准则的公告（2008年第6号）；（7）国土资源部关于矿业权评估参数确定指导意见的公告（2008年第7号）；（8）中国矿业权评估准则及矿业权评估参数确定指导意见（中国矿业权评估师协会）；（9）固体矿产勘查规范总则（中华人民共和国国家标准GB/T13908-2002）；（10）固体矿产资源/储量分类（中华人民共和国国家标准GB/T17766-1999）；（11）

13、矿业权价款评估合同书；（12）评估机构企业法人营业执照（副本）复印件；（13）评估机构探矿权采矿权评估资格证书复印件；（14）矿业权评估师资格证书复印件；（15）矿业权评估机构及注册矿业权评估师承诺书；（16）清远市国土资源局颁发的采矿许可证（证号：C）（2009年6月30日）；（17）广东省连州市西江镇三块田大理岩矿区2010年度矿山储量年报（广东省地质局七O五地质大队，2011年3月）；（18）广东省连州市西江镇三块田大理岩矿区2010年度矿山储量年报评审意见书（广东煤炭地质二O一勘探队，2011年5月20日）；（19）广东省连州市西江镇三块田大理岩矿区矿产资源开发利用方案（长春黄金设计院

14、，20设年12月）；（20）关于广东省连州市西江镇三块田大理岩矿区矿产资源开发利用方案备案证明（清远市国土资源局，清国土资开备字20113号，2011年1月19日）；（21）广东省连州市西江镇三块田大理岩矿区矿产资源开发利用方案审查意见书（广东柜万勘查技术咨询有限公司，2010年12月22日）；（22）评估人员自述材料；（23）评估人员收集的其他材料。8矿产资源勘查和开发概况8.1 矿区交通位置矿区位于连州市北东约87。方向，直距约30km处，行政上属连州市西江镇管辖。中心点地理坐标：东经112o3740”,北纬24。4821。矿区有简易公路约14公里至西江镇与323国道衔接，距连州市约30km车程。8.2 自然地理与经济概况矿区地处粤北中低山丘陵区，沟谷发育，地势起伏大，有常年山冲小溪，所在区域海拔标高在480.0m至1080.0m之间，地形相对高差600mo本区属亚热带季风气候区，春夏潮湿多雨，冬季寒冷有短期冰冻，年均气温19.5；年降雨量18(X)mm,主要集中在夏秋两季，年均湿度80%,植被较发育，以松木、灌木丛及杂草为主。农作物以水稻、玉米为主。矿产资源主要有大理岩、铅锌、石灰岩矿等。8.3 地质工作概况广东省地质物探工程勘察院2005年9月提交的广东省连州市西江镇三块田大理岩矿区资源储量核实报告，大致查明了矿区的地质特征，大致查明了矿体