自建非自建房屋安全隐患排查整治流程及信息采集表.docx

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1、自建房屋安全隐患排查整治流程1非自建房屋安全隐患排查整治流程3村（居）民自建房安全隐患排查整治信息采集表4自建房屋安全隐患排查整治流程一、排查流程第一步：户主自查。房屋所有人或实际控制人如实填写XX区（居）民自建房安全隐患排查整治信息采集表。第二步：镇（街道）排查小组现场复查。按照“四看”即看手续是否办理、看建设是否合规、看用途是否改变、看隐患是否排除，核实户主或实际控制人提供的相关资料是否完整真实。第三步：指导组核查。专业指导组组织专业技术人员对房屋安全情况进行现场核查，初判是否存在安全隐患，是否需要安全性鉴定。第四步：第三方专业检测机构现场检测鉴定。根据XX省人民政府办公厅关于进一步加强农

2、村住房质量安全监管的通知要求，用作生产经营或出租的自建房必须进行房屋安全性鉴定。二、整治销号流程：按照部门联动、分类处理原则开展整治。（-）非经营性自建房：1、无违章违规行为但存在安全隐患的非经营性自建房:经镇（街道）初步排查、区专业指导组初判存在安全隐患的，需进行房屋安全性鉴定。房屋安全性鉴定为C级的，进行维修加固。安全性鉴定为D级的，位于中心城区规划范围外的，自行拆除，按照XX市农村村民住房建设管理条例规定办理建房相关手续；符合农村危房改造补助条件的，可按程序申报农村危房改造补助资金；经房屋安全性鉴定为D级的，位于中心城区规划范围内的，按照市里有关政策执行。2、存在违规建设行为的非经营性自

3、建房：先由房屋所有人聘请具有资质的第三方专业机构进行房屋安全性鉴定。经鉴定为C级的，按照鉴定意见制定整改方案自行消除安全隐患。经鉴定为D级的，整栋自行拆除。（二）经营性自建房：根据XX省人民政府办公厅关于进一步加强农村住房质量安全监管的通知的规定，全区所有用作经营性自建房必须出具房屋安全性鉴定报告方可经营。无房屋安全性鉴定报告的，先暂停营业，必须由具有资质的第三方检测机构进行房屋安全性鉴定并出具鉴定报告。经鉴定为A/B级的，可继续经营。经鉴定为C级的，按照鉴定意见制定整改方案，房屋所有人按照方案整改到位，经相关主管部门进行联合验收合格后，准许恢复营业。经鉴定为D级的，停止营业，整栋自行拆除。非

4、自建房屋安全隐患排查整治流程一、排查流程第一步：开展自查。由房屋产权人或实际使用人所属行业主管部门如实填写XX区(居)民非自建房安全隐患排查整治信息采集表。其中纯商品房住宅小区由属地街道负责排查，房改房由其主管部门负责排查，各行业所属办公或生产经营等房屋，由各行业主管部门负责排查。第二步：现场核查。专业指导组组织专业技术人员对房屋安全情况进行现场核查，初判是否存在安全隐患，是否需安全性鉴定。第三步：第三方专业检测机构现场检测鉴定。根据专业技术人员现场核查结论，进行房屋安全性鉴定。二、整治销号流程：按照部门主责、分类处理原则开展整治。(-)非住宅类：经专业指导组初判存在安全隐患的，必须出具房屋安

5、全性鉴定报告方可使用。无房屋安全性鉴定报告的，必须由第三方检测机构进行房屋安全性鉴定并出具鉴定报告，其费用由产权所有人或实际控制人负责。经鉴定为A/B级的，可继续使用。经鉴定为C级的，按照鉴定意见制定整改方案消除安全隐患后，经相关主管部门进行联合验收合格，准许恢复使用。经鉴定为D级的，位于中心城区规划范围外的，人员撤离、停止使用；如需拆除重建，按法定流程办理建房手续。位于中心城区规划范围内的，人员撤离、停止使用；可否拆除重建，按市里有关政策执行。（二）住宅类1 .纯商品房住宅小区：经专业指导组初判存在安全隐患的，由该栋房屋的所有业主筹资进行房屋安全性鉴定。经鉴定为C级的，由房屋所有人或实际控制

6、人，进行维修加固。经房屋安全性鉴定为D级的，人员撤离、停止使用。如需拆除重建，由房屋所有人或实际控制人，按法定流程依法依规办理建房手续。2 .房改房住宅小区：经专业技术人员现场判定，存在安全隐患的，由该小区的主管部门出资进行房屋安全性鉴定。经鉴定为C级的，由房屋所有人或实际控制人，进行维修加固。经房屋安全性鉴定为D级的，人员撤离、停止使用。如需拆除重建，由房屋所有人或实际控制人，按法定流程依法依规办理建房手续。村（居）民自建房安全隐患排查整治信息采集表第一部分：基本情况地址苏仙区镇、（街道）村（社区）组、路（街巷）号所在区域（多选）城镇建成区口城乡结合部口城中村口拆迁安置区 （建制镇 集镇口学

7、校周边医院周边批发市场周边景区及周边 口村落 其他产权人实际拥有人户主姓名身份证号居住人口数人第二部分：手续是否办理2）是否是否取得行政许可手续否是口建设用地规划许可证国有土地使用权证集体建设用地使用权证竣工验收手续消防竣工验收手续口施工许可证宅基地批准书乡村建设规划许可证不动产登记证口市场主体登记（营业执照）口经营许可证（经营许可行业：）（多选）是否为违法建设口是口否口违法占地 口违法建设口违法改犷建（多选）是否违法审批口是口违法用地审批口违法规划审批口违法建设审批口违法经营许可 （多选）第三部分：建设是否合规0是否设计方式有专业设计 口采用标准化图集 无专业设计、未采用标准图集施工队伍自行

8、建造口建筑工匠建造口有资质的施工队伍建造结构类型口砌体结构口底部框架-抗宸墙上部砌体结构。钢筋混凝土结构钢结构木（竹）结构0土木/石木结构混杂结构其他（多选）承重培体材料红砖口水泥砌块石块其他楼板类型木楼板预制板口现浇板屋盖类型木屋盖口现浇板口预制板抗震构造基础地圈梁 口构造柱 0圈梁（多选）改扩建是否进行过改扩建是否改扩建次数&改造时间年改扩建内容口楼顶加层 周边扩建（建筑外扩）0楼内建夹层口室内加隔墙 口楼体抬高扩大门窗口加建地下室减柱减隔墙口其他（多选）装修是否改变主体结构：口是 口否第四部分：用途是否改变口是口否房屋用途口自有住宅口经营性用途是否用作经营：口是口否经营业态种类包含（可多

9、选） 餐饮饭店口民宿宾馆批发零售休闲娱乐口教育设施 医疗卫生养老服务口生产加工口仓储物流口出租居住 其他（请填写具体用途）是否出具专业鉴定报告：口是否土地性质国有土地口居住用地口商住用地口商业用地国有林场、种场、渔场等用地集体土地宅基地 口集体建设用地房屋基本信息建筑层数主体一层，局部一层建筑面积平方米建成时间年第五部分：隐患是否排查是否地质灾害隐患情况是否存在地质灾害隐患初判否是隐患类型：（多选）切坡建房口滑坡 口泥石流地下采空区洪涝山体崩塌地面沉降其他基本安全历屋绐利女全隐患初判口存在安全隐患隐患部位：（多选）口墙体梁柱地基屋面0楼板其他房屋结构女全情况是否安全鉴定否口是鉴定结论A级 B级C级，隐患部位（多选）：口墙体口梁柱口地基口屋面口楼板口其他D级，隐患部位（多选）：口墙体口梁柱口地基口屋面口楼板口其他消防安全情况否足台仔仕拘防安全是（多选）口消防车道严重堵塞口疏散通道严重堵塞口消防设施和器材缺失或破坏口道路狭窄消防车无法通行口发生过电路短路口电路敷设不规范口易燃材料O其他第六部分：整治是否到位口是口否整治措施谙嘲懿（继口停止经营口封存警示口人员搬离口其他工程措施拆除口重建口维修加固口其他违法建设杳处拆除行政处罚其他整治期限立即整治半年内整治一年内整治填报人（至少2人签名）：户主（签名）：调查时间: