物业保安服务合同模板.docx

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1、编号：天津奥圣物业管理保安服务合同协议协议书星宇花园相关项目部法定代表人/负责任人：相关项目联系人：联系电话：022-85385957合同协议协议乙方公司：法定代表人/负责任人:相关项目联系人：联系电话：根据中华人民共和国合同协议协议法和国家有关法律法规，合同协议协议缔结双方经平等协商，自愿签订本合同协议协议。本合同协议协议旨在相关约定合同协议协议乙方公司向合同协议协议甲方公司提供保安人员在合同协议协议甲方公司指定地点开展保安服务工作，并不导致合同协议协议乙方公司所指派保安人员与合同协议协议甲方公司成立劳动法律关系。第一条保安服务内容1、合同协议协议乙方公司向合同协议协议甲方公司派遣的保安人员

2、，配合合同协议协议甲方公司24小时全区域和全程录像监控,对双方确认的目标、区域实施安全保卫，做好防火、防盗、防破坏工作，预防和制止侵害合同协议协议甲方公司安全的行为发生，并积极配合合同协议协议甲方公司处理有关突发事件。根据实际情况，有效的预防巡逻区域内各种事故、事件和案件的发生，依法同各种违法犯罪行为做斗争，保证巡逻的密度和力度，维护合同协议协议甲方公司的正常的经营、办公秩序。2、合同协议协议乙方公司应当按照保安服务业技术标准的规定提供保安服务，上岗时发现违法犯罪行为的，应当予以制止；对制止无效的应当立即报警,同时采取措施保护现场；对正在实施犯罪的犯罪嫌疑人应当扭送公安机关或者协助人民警察处理

3、。3、合同协议协议乙方公司保安人员的具体执勤岗位、职责范围、勤务及其他安保事项安排，由合同协议协议缔结双方在法律法规允许的范围内协商确定。第二条保安人员基本要求1、合同协议协议甲方公司需要合同协议协议乙方公司提供保安人员岗位共个（岗位分别为：）,共计保安人员人。2、合同协议协议乙方公司提供的保安人员全部为男性、身高1.72米以上（含1.72米）,五官端正、身体健康、体型匀称；须着黑（深色）西装、白衬衫、系领带、黑色皮鞋。3、合同协议协议乙方公司提供的保安人员须年满18岁的中国公民，身心健康，品行良好。4、合同协议协议乙方公司提供的保安人员须无刑事处罚、劳动教养、收容教育、强制戒毒或者被开除公职

4、、开除军籍的记录；5、合同协议协议乙方公司提供的保安人员须初中毕业，经公安机关考试合格并取得保安员职业资格证。第三条保安人员不得有下列行为1、限制他人人身自由、违法搜查他人身体；2、侮辱、殴打或者唆使殴打他人；3、扣押、没收他人证件、财务；4、阻碍依法执行公务；5、采用暴力或者以暴力相威胁的手段追索债务、解决纠纷等；6、侵犯公民隐私或者泄露涉密信息；7、其他违反法律、行政法规的行为。第四条保密义务合同协议协议乙方公司以及合同协议协议乙方公司提供的保安人员对为合同协议协议甲方公司提供保安服务过程中所获知的客户信息、商业秘密以及合同协议协议甲方公司明确要求保密的资料、技术等其他合同协议协议甲方公司

5、信息具有保密义务，未经合同协议协议甲方公司同意不得将保密信息向任何第三方泄露，否则合同协议协议乙方公司应承担相关责任。第五条服务期限、地点、时间1、本合同协议协议的保安服务期限为壹年,自2017年月H至2018年月日。2、本合同协议协议相关约定的保安服务地点：天津市津南区咸水沽镇津沽路42号星宇花园小区。3、本合同协议协议相关约定的保安人员服务工作时间：每周工作天,每天工作时间不超过小时如遇合同协议协议甲方公司有特殊要求或遇有抢险救灾等特殊情况的，合同协议协议乙方公司保安人员应积极响应并迅速赶往现场进行保安工作，不受以上工作时间及本合同协议协议第八条第4款的限制。第六条保安服务费标准及支付1、

6、本合同协议协议实行包岗制，每月保安服务费为人民币元/人；管理岗每月保安服务费人民币元/人，全年保安服务费共计人民币元，（大写：人民币）o该保安服务费为包干价，包括但不限于：合同协议协议乙方公司保安人员工资、节假日公休日加班费、福利、税费、服装费、装备费、保险费、就餐费、住宿费等，除本合同协议协议相关约定外，合同协议协议甲方公司无需向合同协议协议乙方公司支付任何其他款项。2、为控制保安服务品质，外包服务合同协议协议以间隔1个月的形式进行支付，第二个月组日前合同协议协议甲方公司在收到合同协议协议乙方公司提供上月的正式等额服务费发票后，合同协议协议甲方公司将于15日内向合同协议协议乙方公司支付上目的

7、保安服务费。如支付日期最后1日为国家法定节假日、公休日，则节假日、公休日后的第1个工作日为支付期限。合同协议协议乙方公司提供的服务不满一个月时，合同协议协议甲方公司按实际工作天数及人数计算支付。因合同协议协议乙方公司提供发票迟延而导致合同协议协议甲方公司迟延支付的责任由合同协议协议乙方公司自行承担。3、保安服务费以对应银行转账方式方法按月结算,合同协议协议乙方公司收取服务费的账户信息如下：开户对应银行：户名：对应银行账号：4、可经双方商议其他的支付方式方法，必须遵循第2项的支付日期进行，具体方式方法为:O5、合同协议协议乙方公司如需改变上述账户，应提前十天以书面通知合同协议协议甲方公司，如合同

8、协议协议乙方公司未按本合同协议协议规定通知而使合同协议协议甲方公司遭受损失，应予以赔偿。第七条合同协议协议甲方公司的权利和义务1、合同协议协议甲方公司有权指派人员对保安员的工作进行监督、检查和指导，有权要求合同协议协议乙方公司调换不适合在合同协议协议甲方公司工作的保安员。因合同协议协议乙方公司保安员失职造成合同协议协议甲方公司财产损失，合同协议协议甲方公司有权要求合同协议协议乙方公司赔偿。2、合同协议协议甲方公司须配合并支持合同协议协议乙方公司保安人员在职责范围内做好区域内的各项管理工作。3、处理好本合同协议协议正式生效前的各项遗留问题，保证合同协议协议正式生效后合同协议协议乙方公司能按时接收

9、和派人管理，协助合同协议协议乙方公司解决执勤中难以解决的问题。4、合同协议协议甲方公司有责任及时、认真研究解决合同协议协议乙方公司提出的安全问题，采取必要的改进和防范措施。5、合同协议协议甲方公司有义务教育其员工尊重保安人员的工作，对保安人员履行职责的行为予以支持、配合。6、合同协议协议甲方公司负责任处理保安人员在执勤中与合同协议协议甲方公司人员及进入执勤区域的外来人员发生的争议。7、合同协议协议甲方公司有权要求合同协议协议乙方公司五日内增加或减少保安人员。由此产生的增加或减少的保安劳务费用，甲、乙双方另行协商。8、合同协议协议甲方公司有权要求合同协议协议乙方公司及时更换不称职、失职的保安人员

10、，更换两次以上的，合同协议协议甲方公司可以有权解除合同协天津奥圣物业管理XxXX议协议，并支付更换保安人员实际工作天数的服务费。9、合同协议协议甲方公司有权利要求合同协议协议乙方公司按照公司的保安管理规定进行作业，保安管理规定将会作为考核处罚的重要依据，据此每月支付保安服务费将以考核后具体的金额支付。（保安管理规定为合同协议协议附件）第八条合同协议协议乙方公司的权利和义务1、合同协议协议乙方公司须为具有相应资质并可派遣保安服务人员的合法主体，并自行负责任合同协议协议乙方公司派遣保安人员的服装、就餐、住宿。2、合同协议协议乙方公司负责任保安人员的勤务指挥、人员调整和休假安排。3、合同协议协议乙方

11、公司对保安服务范围内的不安全隐患有权向合同协议协议甲方公司提出改进意见和建议。合同协议协议甲方公司未及时采取有效措施造成合同协议协议甲方公司或第三方人身、财产损失的，合同协议协议乙方公司不承担责任。4、合同协议协议乙方公司有权拒绝提供合同协议协议相关约定范围以外的服务，如合同协议协议甲方公司确需动用合同协议协议乙方公司保安人员时，需征得合同协议协议乙方公司相关项目主管同意并支付相应服务费用；有权拒绝合同协议协议甲方公司指定负责任人以外人员的直接指挥。5、合同协议协议乙方公司负责任对保安人员进行岗前培训、上岗后的教育和日常管理工作。6、合同协议协议乙方公司负责任发放保安人员的工资、节假日公休日加

12、班费、奖金、福利，提供保安员执勤所需的制式服装，为保安员提供就餐、住宿。7、保安人员人身意外伤害保险由合同协议协议乙方公司向保险公司投保；合同协议协议乙方公司保安人员发生工伤及其他意外事故的与合同协议协议甲方公司无关由合同协议协议乙方公司或其保安人员自行承担。8、合同协议协议乙方公司应及时撤换合同协议协议甲方公司提出的不称职保安员。第九条合同协议协议的变更、解除、终止和续约1、合同协议协议履行期间合同协议协议缔结双方协商一致可以书面变更合同协议协议部分条款，一方需解除本合同协议协议需提前30天通知对方，自通知到达对方时合同协议协议解除。2、合同协议协议期内，甲、乙双方均不得将合同协议协议范围内

13、的保安服务工作全部或部分管理权授予第三方。3、一方因不可抗力不能继续履行合同协议协议时，应及时通知对方，由双方根据具体情况协商确定责任的承担。4、本合同协议协议期限届满，合同协议协议缔结双方无异议的可以续约，但需以书面形式确定；合同协议协议期限届满，一方不同意续签，应在本合同协议协议届满前一个月内书面提出。第十条违约责任1、合同协议协议有效期内，任何一方未按照合同协议协议相关约定无故单方解除合同协议协议，应承担违约责任，向对方支付违约金，双方另有相关约定的除外。2、合同协议协议乙方公司的保安人员在本合同协议协议相关约定的工作职责内，造成对保安人员、合同协议协议缔结双方或第三方的经济赔偿责任，由

14、合同协议协议乙方公司承担。合同协议协议甲方公司指派保安员从事本合同协议协议相关约定以外工作，由此造成对保安员、合同协议协议缔结双方或第三方的经济赔偿责任，由合同协议协议甲方公司承担。3、解除合同协议协议后，合同协议协议甲方公司不得在原合同协议协议服务地点聘用合同协议协议乙方公司原相关项目人员为合同协议协议甲方公司工作人员。第十一条反商业贿赂条款合同协议协议乙方公司及经办人保证不得向合同协议协议甲方公司雇员或代理人行贿谋取中标或成交。如合同协议协议乙方公司或其经办人为达成交易目的的，向合同协议协议甲方公司雇员及其亲属或合同协议协议甲方公司代理人及亲属提供回扣、感谢费、顾问费、辛苦费、旅游费、纪念

15、品等财物，合同协议协议甲方公司有权不予支付天津奥圣物业管理XxXX尚未支付（包括应付而未付）的本协议/合同协议协议项下的款项；送礼金额累计超过2000元人民币价值的，在支付行贿财物之日起10年内，合同协议协议甲方公司享有向合同协议协议乙方公司追索交易合同协议协议金额2倍违约赔偿金的权利，合同协议协议乙方公司应在合同协议协议甲方公司发现之日起十日内予以赔付；并以违约赔偿金为基数，从行贿之日起至支付违约赔偿金之日止，合同协议协议乙方公司须向合同协议协议甲方公司支付以年息10%计取的罚息。第十二条争议解决本合同协议协议争议由双方协商解决；协商不成双方可以选择以下第2种争议解决方式方法：1、提交仲裁委

16、员会仲裁。2、向合同协议协议甲方公司所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他1、合同协议协议未尽事宜，由双方依法另行协商确定。2、本合同协议协议壹式三份，合同协议协议甲方公司执贰份，合同协议协议乙方公司执壹份。3、本合同协议协议附件与合同协议协议具有同等法律效力。4、本合同协议协议经双方签字或者盖章并签字或者盖章盖章正式生效。特别承诺函致：天津奥圣物业管理XXXX（合同协议协议甲方公司）自：公司/个人（合同协议协议乙方公司）鉴于，合同协议协议缔结双方合作签订保安服务协议/合同协议协议（以下简称主协议）。为了促进该协议更好地履行，合同协议协议乙方公司特向合同协议协议甲方公司做出如下不可撤销的承诺和保证：一