凌源市万益达珍珠岩有限责任公司采矿权价款评估报告.docx

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1、凌源市万益达珍珠岩有限责任公司柬矿收价款评佶想告零辽环矿评字2017C108号辽宁环宇矿业咨询有限公司二。一七年十一月三十日凌源市万益达珍珠岩有限责任公司采矿权价款评估报告书摘要辽环矿评字2017C108号评估机构：辽宁环宇矿业咨询有限公司。评估委托人：朝阳市国土资源局。评估对象：凌源市万益达珍珠岩有限责任公司采矿权。评估目的：朝阳市国土资源局拟对国家出资勘查形成的凌源市万益达珍珠岩有限责任公司采矿权进行有偿出让，本次评估即是为委托人出让该采矿权提供价款参考意见。评估基准日：2017年10月31Ho评估方法：折现现金流量法。评估范围:朝阳市国土资源局出具的划定矿区范围批复（朝国土资矿划字201

2、7003号）中批复的矿区范围，由17个坐标点圈定，矿区面积为02566平方公里，开采标高由+90O1n至+72Om标高。评估矿种：珍珠岩。评估年限：矿山服务年限为9年2个月，本次评估出让年限5年。评估参数：保有资源储量266.97万吨；评估计算利用资源储量266.97万吨；评估计算利用的可采储量183.13万吨;应缴纳价款的可采储量129.66万吨（含追缴的可采储量29.66万吨）；生产规模20万吨/年；矿产品为珍珠岩原矿；矿产品销售价格（不含税）为65元/吨。评估结论：经评估人员按照采矿权评估的原则和程序进行估算后，确定朝阳市国土资源局委托的“凌源市万益达珍珠岩有限责任公司采矿权”：评估出让

3、期限5年，拟动用可采储量为IOO万吨,评估出让期限内采矿权评估价值为226.12万元，大写人民币贰佰贰拾陆万壹仟贰佰元整，单位评估值2.26元/吨。本次评估追缴未处置采矿权价款对应的可采储量29.66万吨,本次评估应缴纳采矿权价款对应的可采储量129.66万吨，本次评估实际应缴纳采矿权价款为293.20万元，大写人民币贰佰玖拾叁万贰:仟元整。评估有关事项说明：根据国土资源部关于做好矿业权价款评估备案核准取消后有关工作的通知（国土资规20175号）的相关规定：评估结果自公开之日起生效，有效期一年。本评估报告仅供委托人为本报告所列明的评估目的以及报送有关机关审查而作，不得用于其它目的。本评估报告的

4、所有权属于委托人，除法律、法规规定以及相关当事方另有约定外，未征得本矿业权评估机构同意，评估报告的全部或部分内容不得提供给其他任何单位和个人，也不得被摘抄、引用或披露于公开媒体。凌源市万益达珍珠岩有限责任公司采矿权价款评估报告书辽环矿评字2017C108号辽宁环宇矿业咨询有限公司（以下简称本公司）接受朝阳市国土资源局的委托，根据国家有关矿业权评估的规定，本着客观、独立、公正的原则，按照公认的评估方法，对凌源市万益达珍珠岩有限责任公司采矿权进行了评估。在评估过程中，本公司评估人员按照必要的评估程序对评估对象进行了尽职调查、询证、评述与估算，对该采矿权在评估基准日（2017年10月31日）所表现的

5、价值做出了公允反映。现将评估情况及评估结论报告如下：1、评估机构概况机构名称：辽宁环宇矿业咨询有限公司注册地址：辽宁省沈阳市北陵大街37号法定代表人：胡成良电话：024-26213489传真：024-86241978联系人：龙悦统一社会信用代码：91210105764396455B矿业权评估资格证书编号：矿权评资2002036号2、评估委托人概况评估委托人：朝阳市国土资源局朝阳市国土资源局是主管该地区矿产资源的规划、管理、保护与合理利用的政府机关。具体负责贯彻、实施国家有关矿产资源的法律、法规及政策；组织编制和实施矿产资源保护与合理利用规划；管理矿业审批登记、矿产资源储量登记等工作。3、采矿权

6、人概况采矿权人：凌源市万益达珍珠岩有限责任公司；矿山名称：凌源市万益达珍珠岩有限责任公司；统一社会信用代码：91211382064088814H；住所：凌源市牛营子乡小北沟村；法定代表人：王文东；类型：有限责任公司；经营范围：珍珠岩露天开采、加工、销售；珍珠岩制品及各种保温材料加工、销售。4、评估目的朝阳市国土资源局拟有偿出让凌源市万益达珍珠岩有限责任公司采矿权，本次评估即是为委托人出让该采矿权提供价款参考意见。5、评估对象与范围5. 1评估对象本次评估的评估对象为凌源市万益达珍珠岩有限责任公司采矿权。根据矿山采矿许可证（证号：C2113002009117120041277）,生产规模为6万吨

7、/年，开采矿种为珍珠岩，开采方式为露天开采，采矿许可证有效期限自2015年11月20日至2017年5月20日。根据朝阳市国土资源局出具的划定矿区范围批复（朝国土资矿划字2017003号），规划生产能力为20万吨/年，批复的矿区范围预留期限为1年，有效期至2018年7月19日。5.2 评估范围根据朝阳市国土资源局出具的划定矿区范围批复（朝国土资矿划字2017003号），矿区面积为0.2566平方公里，矿区由17个坐标点圈定，具体坐标见表Io表1：矿区范围坐标表（1980西安坐标系）点号XY点号XY14544437.13440440816.628104543850.13240440534.6292

8、4544507.13540440926.628114543684.13140440404.63034544507.13540440985.628124543814.13140440325.62944544262.13540441067.629134544062.13240440388.62854544199.13440441001.629144544223.13240440443.62864544142.13440440876.629154544363.13440440620.62874543914.13340440891.630164544168.13440440802.6298454391

9、9.63340440717.678174544258.62840440955.38394543817.13240440596.630开采深度：由+90Om至+72On1标高。5.3 评估对象的评估史未能查到该矿的以往评估史。6、评估基准日根据本次评估目的和经济行为性质，确定本次评估基准日为2017年10月31日。7、评估依据评估依据包括行为、法律法规、产权和估算（取价）依据等，具体如下：7.1 行为依据7.1.1 朝阳市国土资源局出具的委托书。7.2 法律、法规依据7.2.1 中华人民共和国资产评估法（中华人民共和国主席令第四十六号）；7.2.2 中华人民共和国矿产资源法；7.2.3 矿产资源

10、开采登记管理办法（国务院令第241号）；7.2.4 矿业权出让转让管理暂行规定（国土资发2000309号）；7.2.5 国土资源部关于印发矿业权评估管理暂行办法（试行）的通知（国土资发2008174号）；7.2.6 财政部、国家安全生产监督管理总局关于印发企业安全生产费用提取和使用管理办法的通知（财企201216号）；7.2.7 中华人民共和国增值税暂行条例（国务院令第538号修订）；7.2.8 8关于全面推开营业税改征增值税试点的通知（财税201636号）；7.2.9 中华人民共和国城市维护建设税暂行条例（国发198519号）；7.2.10 国务院关于教育费附加征收问题的紧急通知（国发明电工

11、199423号）；7.2.11 关于调整地方教育附加征收标准有关问题的通知（辽政发20114号）；7.2.12 中华人民共和国企业所得税暂行条例（国务院令第512号）；1.1.1 13中国矿业权评估准则；1.1.14 矿业权评估参数确定指导意见；1.1.15 关于规范中国矿业权评估准则适用范围的意见（中国矿业权评估师协会公告2012年第3号）；1.1.16 国土资源部关于做好矿业权价款评估备案核准取消后有关工作的通知（国土资规20175号）。7.3 权属依据7.3.1 划定矿区范围批复（朝国土资矿划字2017003号）；7.3.2 采矿许可证（证号：C211300200911712004127

12、7）；7.3.3 采矿权属无争议证明。7.4 估算（取价）依据7.4.1 凌源市万益达珍珠岩有限责任公司珍珠岩矿资源储量核实报告；7.4.2 凌源市万益达珍珠岩有限责任公司珍珠岩矿资源储量核实报告评审备案证明（朝国土资储备字2014015号）；7.4.3 凌源市万益达珍珠岩有限责任公司珍珠岩矿矿产资源开发利用方案；7.4.4 凌源市万益达珍珠岩有限责任公司珍珠岩矿矿产资源开发利用方案审查意见书。8、矿产资源勘查开发概况1 .1矿区基本状况8 .1.1矿区位置与交通凌源市万益达珍珠岩有限责任公司珍珠岩矿北距凌源市区约26km,行政区划隶属于凌源市牛营子乡管辖。矿区中心地理坐标：东经11917,4

13、4；北纬4101,45。矿区北西距长（春）-深（圳）线高速公路北炉出口约4千米，有县级公路南（炉）-五（家子）线在矿区东侧通过，并有便道进入矿区，交通条件便利。9 .1.2矿区自然地理与经济概况自然地理属辽西低山丘陵区，多以低山为主，地形较低缓，且切割强烈，海拔高度+60O1n+900m,相对高差300mo地表植被覆盖较少，表土覆盖较厚，仅在局部有岩石裸露，区内无常年性河流，均是在雨季时呈暴涨急消的季节河流。该区属北温带大陆性气候，年降水量在450500mm,集中在78月份。蒸发量在2080Inm左右，属干旱一半干旱地区。年平均气温10.6oCo无霜期在165天左右，冬季冻土层在120m左右。

14、该区经济上属贫困地区，以农业生产为主。工业不发达，工业以小型的采矿业为主，开采矿种为珍珠岩、煤矿等。农业以旱田种植业为主，农作物为玉米、高粱、谷类和小杂粮等。8.2矿区勘查概况8.2.1 以往地质工作概况(1) 2011年10月，辽宁省有色地质局一。九队对矿山进行过储量动态监测工作，并提交辽宁省凌源市万益达珍珠岩有限责任公司珍珠岩矿矿产资源储量年度报告。(2) 2012年8月，辽宁省有色地质局一O九队对该矿进行资源储量核实工作，并提交凌源市万益达珍珠岩有限责任公司珍珠岩矿资源储量核实报告。(3) 2013年，辽宁省有色地质局一O九队对矿区范围内6个采区进行储量核实工作，并提交凌源市万益达珍珠岩

15、有限责任公司珍珠岩矿资源储量核实报告。(4) 2014年，辽宁省有色地质局一O九队对矿区范围内的6个采区进行了储量核实工作，并提交了凌源市万益达珍珠岩有限责任公司珍珠岩矿资源储量核实报告。8.2.2 矿区地质概况该区处于华北地台北缘中东段，燕山台折带西部，四官营子-三十家子盆地西部，太平沟-刀尔登褶皱带的中部东缘。区内出露地层主要为中生界侏罗系中统香髻山组，岩性由一套酸性的多旋回喷发的火山熔岩，碎屑岩组成,矿区内岩层产状较稳定。主要岩性自下而上为分浅灰色流纹质凝灰角砾岩、灰黑色珍珠岩和灰色、肉红色流纹岩。地层总体走向北东，倾向北西，倾角5275。区内构造以褶皱为主，地层呈单斜构造，未见大规模的断裂。区内未见岩浆岩出露。8.2.3 矿体特征区内现有3条矿体，均赋存于侏罗系中统髻髻山组,