管理制度-经济开发区标准化厂房二期A型 精品.doc

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1、目 录第一章 工程概况4第一节 建筑概况4第二节 结构概况6第三节 施工条件与工程特点6第二章 施工总体部署6第一节 施工项目管理目标6第二节 施工组织7第三节 施工规划7第三章 施工项目管理组织机构建制7第一节 项目部管理组织机构为直线管理制7第二节 项目部班子主要成员及技术力量的配备8第三节 现场质量管理组织机构9第四节 项目部的组成与要求9第五节 项目经理常驻现场的保证措施10第四章 施工准备与资源配备10第一节 技术准备10第二节 场内准备10第三节 场外准备11第四节 主要施工机械设备使用计划表11第五节 主要施工周转材料使用计划表12第六节 主要工艺检测计量器具使用计划表12第七节

2、 专业施工人员使用计划12第五章 工现场平面布置12第一节 现场布置原则与标化管理要求12第二节 施工现场用电平面布置14第三节 施工现场用水现场平面布置15第四节 现场主要垂直施工机械布置15第五节 现场生产、生活设施15第六节 施工现场排水、消防通讯平面布置15第六章 工程测量15第一节 测量仪器与专业人员的配15第二节 轴线控制15第三节 高程控制16第四节 沉降观测16第七章 土建主要项目施工方法及技术措施16第一节 土方开挖与排水施工16第二节 基础钢筋工程17第三节 基础砼工程施工,模板工程17第四节 回填土施工18第五节 主体模板工程18第六节 主体钢筋工程20第七节 主体混凝土

3、工程21第八节 墙体工程22第九节 装修工程22第十节 楼地面工程23第十一节 屋面工程23第十二节 门窗工程23第十三节 外脚手架23第十四节 保温23第八章 安装工程主要施工方法24第一节 主要工作内容24第二节 管道部分25第九章 工程重点、难点部位施工技术保证措施27第一节 工程重点、难点部位27第二节 工程重点、难点施工技术措施27第十章 工期计划与工期保证措施28第一节 工期计划安排28第二节 施工总进度横道表28第三节 工期保证总体措施28第四节 实施工期计划过程控制措施29第十一章 确保优质保证措施30第一节 质量保证体系30第二节 分部（项）工程质量实施计划31第三节 质量保

4、证总体措施31第四节 分部（项）工程质量保证措施32第五节 加强质量常见通病防治措施35第六节 成品质量保证措施38第七节 季节（雨、夏、冬）施工质量保证措施39第十二章 安全生产保证措施40第一节 安全保障措施40第二节 机电安全41第十三章 文明施工保证措施41第一节 文明施工管理目标及保证体系41第二节 文明施工管理措施41第三节 场容场貌保证措施42第四节 楼层卫生保证措施42第五节 生活卫生保证措施42第六节 环境卫生保证措施42第七节 防噪声措施43第十四章 工程施工协调配合43第一节 土建与水电安装的协调配合43第二节 与专业队伍的协调配合43第三节 与设计单位的协调配合44第四

5、节 与监理工程师的协调配合44第五节 与业主的配合44第六节 与周边的协调配合44第十五章 降低工程成本节约资源与优化设计方案45第一节 技术方面45第二节 施工方面45第三节 安全方面45第四节 实行强制式机械管理45第五节 采用独特的物资供应与管理模式45第六节 利用现代化办公手段，提高工作效率46第七节 其它方面46第十六章 工程技术资料管理与技术计划46第一节 工程技术复核计划46第二节 统计技术运用计划46第三节 四新技术应用计划46第四节 QC质量攻关计划46第五节 工程资料管理46第六节 施工期间管理47第七节 本工程必须遵守如下主要规范、标准（辅助）47第十七章 善后服务47第

6、一节 工程保修47第二节 工程回访48第一章 工程概况第一节 建筑概况经济开发区标准化A型厂房，主体部分为框架结构，地上三层，层高为4.500 M，建筑高度为14.70M，建筑面积为4417.4M2，使用年限为50年，建设单位为砀山经济开发区管委会，由中国中建设计集团有限公司设计，常州精益建筑有限公司施工，安徽淮海建设监理有限公司负责监理，工程位于安徽省砀山县经济开发区。本工程其装修简况如下：一、墙体工程：1、墙体基础部分见结施。2、承重钢筋混凝土墙体见结施，外墙除钢筋混凝土外，0.000以上外围护墙采用200厚煤矸石烧结空心砖，其构造和技术要求详见结施；建筑物的内墙除标注外均为200厚煤矸石

7、烧结空心砖，其构造和技术要求详见结施；图中未注明门小垛均为120宽。砖及砂浆标号见结构图。钢筋混凝土柱与墙体连接部分在柱内插筋26竖向中距500,每边伸入1000与砖墙连接。3、墙身防潮层：在室内地坪下约60处做20厚12水泥砂浆内加35%防水剂的墙身防潮层（在此标高为钢筋混凝土构造，或下为砌石构造时可不做），当室内地坪变化处应重叠，并在高低差埋土一侧墙身做20厚12水泥砂浆防潮层，如埋土侧为室外（室外高于室内地坪），还应刷1.5厚聚氨酯防水涂料（或其他防潮材料）。4、墙体留洞及封堵。钢筋混凝土墙上的留洞见结施和设备图；砌筑墙预留洞见建施和设备图；砌筑墙体预留洞过梁见结施说明；留洞的封堵：混凝

8、土墙留洞的封堵见结施，其余砌筑墙留洞待管道设备安装完毕后，用C15细石混凝土填实；变形缝处双墙留洞的封堵，应在双墙分别增设套管，套管与穿墙管之间嵌堵防火岩棉，防火墙上留洞的封堵为C20细石混凝土填实。二、门窗工程：1、门窗立樘位置均居墙中，门窗框与砖墙体相接处用1:2膨胀低碱水泥砂浆填塞缝隙，与外墙面接触处用密封胶嵌缝推拉门居墙外侧位置。2、建筑外门窗抗风压性能分级为4级，气密性能分级为4级，水密性能分级为3级，保温性能分级为3级，隔声性能分级为4级。三、屋面工程：本工程的屋面防水等级为三级，防水层合理使用年限为十年。屋面做法为：屋1：（不上人屋面）国标99（03）J201-1 W2A/7。有

9、保温层（取消找坡层）另见详图屋2：（不上人屋面）国标99（03）J201-1 W2A/7。有保温层 另见详图屋3：（不上人屋面）国标99（03）J201-1 W1A/7。有保温层 另见详图 屋面1、2做法中SBS为4。保温材料为40厚挤塑聚苯板。炉渣混凝土找坡1% 屋3、2% 屋2。 屋面分隔缝做法国标99（03）J201-2Z10;屋2屋面保温层与找坡层顺序互调。 刚性防水层，现浇防水钢筋混凝土屋面板等均添加812%UEA膨胀剂（即补偿收缩混凝土）。 屋面排水组织见屋面平面图，内排水雨水管见施图，外排雨水斗、雨水管采用UPVC管。 屋面水管的数量、管径、汇水面积，详见给排水专业设计图纸。 屋

10、面排水管出屋面等节点做法见国标03J201-2 G/17.天沟内1:8炉渣砼纵向找坡1%。四、外装修工程 室外工程（室内设施）：煤矸石空心砖外墙抹灰必须用1:3水泥砂浆加5%防水剂刮糙2遍，每遍厚度7。外饰涂料做法：参见皖01J307 19/49。室外散水宽900，做法见皖01J307 2/1。散水及勒脚交接处20宽伸缩缝，整体面层纵向距离6-10米设20宽伸缩缝，沥青填缝。 五、内装修工程：室内墙面、柱面、粉刷部位的阳角、门洞口阳角、用1:3水泥砂浆底、1:2水泥砂浆面护角，高度2000、两侧宽度各50，饰面做法见室内饰面一览表。电气管线、穿过墙身等结构处均应预留孔洞，预埋管线及预埋帖件不得

11、在施工后开凿。六、油漆涂料工程：凡预埋，预埋铁件应经除锈后以红丹打底，预埋木砖，木构件均涂水性防腐剂，外露铁件刷防锈漆一遍，同所在墙面颜色调色调和漆两遍。七、室内环境 建筑节能设计：1、室内环境污染物浓度限量：建筑材料选用GB50325-2001规定：|类民用建筑采用A类无机非金属建筑材料和装修材料。fi.liai1 fi.lri1.3详见室内环境污染物浓度限量表6.0.4 P64页。2、根据勘察报告土壤氡浓度测定结果，室内可不作防氡处理。3、建筑节能设计不计。第二节 结构概况本工程按抗震设防6度设防，丙类建筑，具体详地质报告，地基基础设计等级为丙级。砼强度等级：垫层为C15，基础为C30混凝

12、土，基础顶-0.030为C30混凝土,基础梁顶以上框架柱（-0.030-屋面）为C25混凝土，一层楼面梁、板为C30混凝土，二层及以上楼面梁、板为C25混凝土，圈梁、门窗过梁、构造柱为C20混凝土。填充墙块体墙体等级为MU3.5，混合砂浆强度M5.0；与土壤接触的墙体块体强度等级为MU7.5，水泥砂浆强度等级为M5.0。室内地坪以下、直接临土的砖砌体采用水泥砂浆砌筑，其余砖砌体均采用混合砂浆砌筑。第三节 施工条件与工程特点1、工程地处砀山县经济开发区。交通不受限制，但文明施工，卫生整洁等工作不得放松，为了扩大企业的知明度，在围墙外写好宣传标语。2、 工期紧、质量要求高：本工程是为商业工程，工程

13、质量特别重要，因此质量标准要求高，要求我们保持严谨的科学态度，精心组织，精心施工。第二章 施工总体部署第一节 施工项目管理目标1、工期： 天基础确保 天、主体确保 天、装饰确保 天完成，零星工程 天，总工期确保在 天完成任务。2、质量：主体工程确保合格。3、安全：杜绝重大伤亡与火灾事故，一般事故频率控制在0.1%以内4、现场管理：坚持“标准化”长效管理，争创“文明工地”。5、科技应用：积极应用“四新”技术，建成“全市建筑业科技示范工程”。第二节 施工组织1、实行项目法管理，成立一级项目经理部，由一名项目经理与两名项目副经理（土建、安装）和土建、安装专业项目工程师及有关技术管理人员组成，按照公司

14、服务控制，项目授权管理，专业施工保障，各方通力协作的模式，卓有成效地实施质量方针与目标。2、项目部按施工专业下设两个施工分部，即土建与安装工程分部，两个分部各由一名项目副经理分管。3、施工人员实行专业化组织，按不同工种，不同施工部位划分作业班组，使各专业班组人员从事性质相同的工作，提高操作工人的熟练程度和劳动生产率。4、专业班组实行物资消耗考核，定额计件工资管理，职能科室负责监督其施工方法、质量、进度、安全等，项目经理统筹安排项目的人力，物力的平衡调度。第三节 施工规划1、结构施工：拟配一台QTZ315塔吊和一台施工井架（具体位置见平面图）负责材料的垂直输送，砼采用商砼，做好计量工作，钢筋集中配制、加工，原位绑扎，模板采用胶合板早拆体系。为加快施工进度，塔吊在基础施工前安装，以充分发挥机械利用率，此阶段机械、劳动力达到高峰，随着建筑升高，扎实落实生产安全保证措施，以确保各项目标的实现。2、结构：每层施工工期安排为 天。3、墙体砌筑：主体结构施工完毕，拉墙钢筋焊接后方可砌筑。5、装饰施工：内饰由下而上分段进行，外饰由上而下，此阶段装饰人员，水电和专业安装人员进场较多，应加强施工工序的协调管理，相互配合，并须提前分阶段安排好主体结构验收，