室内装修管理服务协议（住宅）.docx

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1、室内装修管理服务协议甲方：XXXXX有限公司（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）为维护广大业主的共同利益，保障的正常生活和办公环境及秩序，根据设计规划各项要求，本着友好协商原则，甲乙双方达成如下协议：第一条、装饰装修工程实施内容按室内装饰装修管理规定、装修申请表，填报工程项目及提交的图纸施工。第二条、装饰装修工程实施时间1、自年月.日至年月一日（一）本物业室内装修应自开工之日起的三个月内完成装修。第三条、允许施工的时间及废弃物的清运与处置（一）噪音施工时间：周一至周五上午9:00-12:00,下午14:00-18:00,周六周日及法定假日禁止施工。（二）装修垃圾的搬运时间：周一至周五下午14

2、:0078:00,周六周日禁止清运;装修垃圾必须用结实细密的编织袋装放在业主装修单元房内，由施工人员在指定时间内批量自行清运到本物业管理区域内指定地点。第四条、外立面设施及防盗网安装要求（一）不得改动外门窗用途及窗户色调；（二）商业招牌或标识安装应首先得到市政府有关部门批准后报物业服务中心审批，在不影响业主（住户）的正常生活和办公并得到物业服务中心同意后方可安装；（三）装防盗门、网、窗花也须按统一样式安装。第五条、禁止行为和注意事项详见装修管理作业规程第六条、管理服务费用（一）业主、装修施工单位需缴纳公共设施、设备使用保证金2000元；（二）装修施工单位承担垃圾清运及装修服务费，按政府主管部门

3、对房屋装修垃圾清运及装修服务的规定，装修垃圾（自行清理）；（）其他应交费用：装修人员出入证：电元/张。第七条、权利和义务（一）甲方根据建设部室内装饰装修管理办法及室内装饰装修管理规定有关法则和制度对乙方在XXXXX的装修进行统一管理;（二）甲方装修前须出示公司营业执照、资质证书等原件及加盖公章之复印件，办理装修审批手续，并接受甲方的装修培训；（三）甲方对装修过程实行全方位的监管及服务；（四）甲方在监管过程中，发现乙方有违规装修行为或事实，甲方装修监管人员有权现场予以制止；若乙方的违章施工人员不听劝阻，甲方可采取强硬措施，并责令乙方恢复原状、停工、扣留或没收工具、停水、停电、赔偿经济损失、移交政

4、府、相关机关处罚；（五）甲方装修审批及监管坚持原则、不得收受礼品盒徇私舞弊，若乙方投诉并确认事实者，甲方将对当事者人予以经济处罚、行政处罚直至诉讼法律；（六）甲方监管人员不可滥用监管权力，干涉乙方正常且符合规定的装修施工。第八条、乙方的权力和义务（一）乙方同意甲方审验其装修资质，参加甲方组织的培训，协同业主办理装修申报手续。乙方向甲方如实申报施工人员名单，每人交免冠一寸照片两张，交验身份证等有效证件，填写装修施工人员登记表，办理装修出入证，如装修施工人员只进入施工现场临时施工一天，由甲方现场负责人签字担保,办理临时出入证，押金IOO元/张，当天有效，押金在晚上离开核实无违规现象后即全额退还，进

5、场施工一天以上者必须办理装修出入证，出入证按指定房号使用，如发现施工人员没有按指定房号施工，甲方装修巡查人员可视无效证件没收,并以处罚50元，责令其离开本物业管理区域。（二）乙方严格遵守建设部室内装饰装修管理办法及XXXXX室内装饰装修管理规定向甲方提交设施设备使用保证金，并严格按照经甲方审批认可的装修申报内容施工，乙方保证不违规装修和保障装修施工安全。（三）乙方施工人员遵守室内装饰装修管理办法及遍也1室内装饰装修管理规定文明施工，不得骚扰或影响其他住户生活，工程结束后退还施工许可证和施工人员出入证，经甲方验收未发现违章事项，一个月后方可办理退还保证金事宜。（四）乙方工作人员在施工过程中，不得

6、损坏公共设施、设备，装修材料、垃圾按指定的时间自行清运出本物业管理区域，使用电梯须遵守建设部室内装饰装修管理办法及XXXXX室内装饰装修规定，实行申报登记后由甲方统一安排使用，否则由起引起的一切后果由乙方自行负责。（五）装修施工过程中，乙方必须指派专人负责治安工作严密巡视，防止案件和灾情发生，发现可疑情况及时处理并报告甲方，同时应加强消防管理工作，不得使用高负荷电热丝、电炉等电器件，否则由此引起的一切后果由乙方负责。（六）严格执行消防规定，小心防火，如需动火作业预先到XXXXX物业服务中心办理动火作业申请，经批准后在指定的专业人员监护下进行。（七）乙方在装修施工过程中如需与甲方联系，可向甲方提

7、出要求。第九条、违约责任（一）乙方违反上述协议中第八条的约定，甲方有权拒绝其进入物业管理区域。（二）乙方违反第三、四条甲方将视情节轻重，采取说服教育或扣其押金等手段给予处罚。（三）乙方施工人员违反第八条中（四）、（五）、（六）项及甲方其它有关规定者，每人罚款200元。（四）甲方有关审批或监管人员违反第条七中（四）、（五）、（六）项者，一经投诉并确认属实者，视其情节轻重，甲方将给予其经济处罚、行政处罚直至追究法律责任。（五）乙方施工人员必须遵守国家有关法律、法规，否则将按照有关规定追究相应责任。第十条、协议生效本协议一式两份，具有同等法律效力经双方签字盖章后生效。甲方：XXXXX有限公司乙方:乙方代表：联系电话：日期:年月甲方代表：联系电话：0755-日期：年月日日