建筑设备监控系统技术交底.docx

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1、技术交底记录表C27编号工程名称交底日期施工单位分项工程名称交底提要建筑设备监控系统的设备安装及调试交底内容：一、概况本工程设置一套建筑设备监控系统,其主机设在安防控制室内。系统具有节能降耗、减少设备运行、维护人员、延长设备的使用寿命、保证建筑及人身安全的特点。建筑设备监控系统采用分布式结构，由中央管理工作站、网络控制引擎、系统管理软件、各子系统（或设备）网关、现场控制器（DDC）和末端设备（各类传感器、阀门和执行机构）等组成。该系统主要监控内容包括:空调机组、新风机组、送排风系统、给排水系统、照明系统、电梯系统、变配电监控系统、智能照明集成控制系统等。其中中央冷冻系统、给水系统、电梯系统、变

2、配电监控系统、智能照明控制系统自成系统,BAS系统预留其接口。二、施工准备2.1 作业条件建筑设备监控系统安装前，应具备下列条件：2.1.1 1.1已完成机房、弱电竖井的建筑施工。2.1.2 预埋管及预留孔符合设计要求。2.1.3 设备机房施工完毕，机房环境、电源及接地安装已完成，具备安装条件。2.1.4 1.4空调与通风设备、给排水设备、动力设备、照明控制箱、电梯等设备安装就位，并应预留好设计文件中要求的控制信号接入点。2.1.5 各系统的供电及二次线路的设计必须满足BAS系统监测、控制和要求，并应有双方书面协议。2.2 主要材料2.2.1电气设备、材料、成品和半成品的进场验收应按建筑电气工

3、程施工技术标准ZJQ08-SGJB303中的有关规定执行；2.2.2各类传感器、变送器、阀门及执行器、现场控制器等的进场验收要求：2.2.2.1查验合格证和随带技术文件，实行产品许可证和强制性产品认证标志的产品应有产品许可证和强制性产品认证标志。2.2.2.2外观检查：铭牌、附件齐全，电气接线端子完好，设备表面无缺损，涂层完整。2.2.3BAS系统与变配电监测系统、暖通空调监控系统、给排水监控系统等的硬件接口、通讯线缆、信息传输及通信方式等必须相互匹配，其软硬件产品的品牌、版本、型号、规格、产地和数量应符合设计、产品技术标准要求及双方签订的技术协议要求。2.2.3.1做好外观检查。外部设备、内

4、部插接件应完好无损，无变形。2.2.3.2技术参数、性能指标等随机技术资料应齐全。2.2.3.3缆线符合设计和合同要求，应具有产品出厂合格证、检验资料。技术交底记录表C27编号工程名称交底日期施工单位分项工程名称交底提要建筑设备监控系统的设备安装及调试2.2.4中央管理工作站与操作分站处理机系统、显示设备、操作键盘、打印设备、存贮设备以及操作台等组成的管理工作站（中央与区域分站）的设备（包括软件、硬件）的品牌、型号规格、产地和数量应符合设计和合同要求。2.2.4.1做好外观检查，外壳、漆层应无损伤或变形。2.2.4.2内部插接件等固紧螺钉不应有松动现象。2.2.4.3附件及随机资料及技术资料应

5、齐全、完好。2.2.4.4包装和密封良好，并有装箱清单。2.2.4.5操作系统、应用软件等型号、版本、介质及随机资料应符合设计和合同要求。2.3主要机具2.3.1施工机具：电焊机、切割机、砂轮机、对讲机、专用工具等。2.3.2测试仪器：数字万用表、示波器、温度计、精密压力表、标准信号发生器、兆欧表、接地电阻测试仪等。2.4技术准备2.4.1施工图纸齐全。2.4.2施工方案编制完毕并经审批。2.4.3施工前应组织施工人员熟悉图纸、方案及专业设备安装使用说明书，并进行有针对性的施工前培训及安全、技术交底。四、施工工艺4.1暖通空调监控系统施工工艺流程现场设备定位安装一DDC控制器安装一线槽管线安装

6、一接线一系统调试4.1.1现场设备定位安装末端设备的定位与安装按设计和产品说明书要求进行，并应符合以下要求：一般规定4.1.1.1不应安装在阳光直射的位置。4.11.2应远离有较强振动，电磁干扰的区域。4.1.1.3室外型传感器应有防风雨的防护罩。4.1.1.4并列安装的传感器，距离高度应一致，高度差不应大于1mm,同一区域内高度差不应大于5mmo4.1.1.5应安装在便于调试、维修的地方。4.1.2温、湿传感器的定位与安装：技术交底记录表C27编号工程名称交底日期施工单位分项工程名称交底提要建筑设备监控系统的设备安装及调试风管式温、湿度传感器4.1.2.1应安装在风速平稳、能反映风温的地方。

7、4.1.2.2应安装在风管直管段的下游，还应避开风管死角的位置。4.1.2.3安装底座尽量采用轻质材料制作，安装处应用柔性材料及密封剂可靠密封，防止漏风。密封剂应采用无污染符合环保要求的密封剂，安装时要采取措施防止抛洒遗漏。管道式温度传感器4.1.2.4开孔与焊接工作必须在工艺管道的防腐、衬里、吹扫和压力试验前进行，不宜在焊缝及其边缘上开孔和焊接。焊接或气焊作业点周围应设置围挡，并清理周围可燃物，焊接应尽量避免夜间作业。4.1.2.5感温段大于管道口径的1/2时，可安装在管道的顶部；感温段小于管道口径的1/2时，应安装在管道的侧面或底部。4.1.2.6安装位置应在流体温度变化灵敏和具有代表性的

8、地方，不宜选择在阀门等阻力部件附近和介质流动呈死角处和振动较大的位置。压力、压差传感器和压差开关的定位与安装。4.1.2.7应安装在温、湿度传感器的上游侧。4.1.2.8风管型压力、压差传感器应在风管的直管段下游，应避开风管内通风死角的位置。4.1.2.9安装压差开关时，宜将薄膜处于垂直于平面的位置；风压压差开关安装离地高度不应小于O.5m；不应影响空调器本体的密封性。4.1.2.10水流开关的开孔与焊接工作，必须在工艺管道的防腐、衬里、吹扫和压力试验前进行，不宜在焊缝处或在焊缝边缘上开孔安装。4.1.2.11差压传感器应配齐截止阀和平衡三阀组。流量传感器类的定位与安装。4.1.2.12电磁流

9、量计电磁流量计应避免安装在较强的交直流磁场或有剧烈振动的场所。电磁流量计、被测介质及管道连接法兰三者之间应连成等电位，并应接地。应设置在流量调节阀的上游，流量计的上下游均应有一定的直管段，当设计文件和设备说明书无规定时，一般上游侧应有长度为IOd（d为管径）、下游段应有45d的直管段。在垂直的管道上安装时，其流体介质应自下向上流动，保证导管内充满被测流体或不致产生气泡；在水平的管道上安装时，两个测量电极不应在管道的正上方和正下方位置。空气质量传感器的定位与安装4.1.2.13被探测气体比重比空气轻的空气质量传感器，应安装在风管或房间的上部；被探测气体比技术交底记录表C27编号工程名称交底日期施

10、工单位分项工程名称交底提要建筑设备监控系统的设备安装及调试重比空气重的空气质量传感器，应安装在风管或房间的下部。4.1.2.14风机盘管温控器、风机盘管电动阀的定位与安装。温控开关与其它开关并列安装时，高度差不应大于Imm：在同一室内，其高度差不应大于5mm,温控开关外形尺寸与其它开关不一样时，以底边高度为准。电动阀阀体上箭头的指向应与水流方向一致。风机盘管电动阀应安装于风机盘管的回水管上。四管制风机盘管的冷热水管电动阀共享线应为零线。4.1.2.15DDC控制器安装安装位置正确，部件齐全，箱体开孔与导管管径适配。控制器箱内接线整齐，回路编号齐全，标志正确。控制器箱安装牢固，垂直度允许偏差为1

11、.5%。底边距地面一般为1.4m,同一建筑物内安装高度应一致。控制器柜安装应符合电气柜安装要求，详见建筑电气工程施工技术标准（ZJQO8-SGJB303）第6章。检查每台控制器的接口数量，应与被控设备要求相符，并留有10%以上的余量。4.2变配电系统设备监测系统工艺流程电量变送器安装线槽敷线、配管穿线一DDC控制器安装一校接线一系统调试一系统试运行4.2.1电量变送器安装常用的电量变送器有电压、电流、频率、有功功率、功率因数和有功电量变送器，安装在监测设备（高低压开关柜）内或者设置一个单独的电量变送器柜，将全部的变送器放在该柜内。4. 2.1.1变送器柜安装按电气变配电柜安装标准执行。4.2

12、.1.2变送器柜外壳及其有金属管的外接管应有接地跨接线，外壳应有良好的接地，满足设计及有关规范要求。4.3 公共照明系统设备监测系统工艺流程DDC控制器安装一线槽敷线、配管穿线一校接线一系统调试4.4 给排水系统设备监测系统工艺流程DDC控制器安装一线槽敷线、配管穿线一安装现场设备（液位计、液位开关、压力传感器、压力开关、水流开关等）一校接线一系统调试4.5 电梯和自动扶梯系统设备监测系统工艺流程DDC控制器安装一线槽敷线、配管穿线一校接线一系统连接、调试五、成品保护5. 1现场设备（温/湿度传感器、压力/压差传感器、流量传感器、电磁阀、电动调节阀、风机盘管温控器、DDC控制器等）均需要做保护

13、，以免损坏。技术交底记录表C27编号工程名称交底日期施工单位分项工程名称交底提要建筑设备监控系统的设备安装及调试5. 2各类建筑设备监控线缆应连接良好，接线端子压接牢固。5.3所使用的系统软件应注意保管，以免损坏。六、绿色施工措施6.1 优先使用国家、行业推荐的节能、高效、环保的施工设备和机具。6.2 安排施工工艺时，优先考虑耗用电能的或其它能耗较少的施工工艺。避免设备额定功率远大于使用功率或超负荷使用设备的现象。6.3 现场强噪声施工机具，应采取相应措施，最大限度降低噪声。6.4 施工用梯子、高凳时，不得碰撞墙、角、门、窗，搬运物件及设备时不得砸伤管路及盒、箱。6.5 施工过程中要做到工完场

14、清，各区域内施工垃圾随着施工区域进展及时清理要求活完底清。七、质量标准7.1主控项目7.1.1 建筑设备监控系统应对空调系统进行温湿度及新风量自动控制、预定时间表自动启停、节能优化控制等控制功能进行检测。应着重检测系统测控点（温度、相对湿度、压差和压力等）与被控设备（风机、风扇、加湿器及电动阀门等）的控制稳定性、响应时间和控制效果，并检测设备联锁控制和故障报警的正确性。7.1.2 对高低压配电柜的运行状态、电力变压器的温度、应急发电机组的工作状态、储油罐的液位、蓄电池组及充电设备的工作状态、不间断电源的工作状态等参数进行检测时，应全部检测，合格率100%时为检测合格。7.1.3建筑设备监控系统

15、应对公共照明设备进行监控，应以光照度、时间表等为控制依据，设置程控灯组的开关，检测时应检查控制动作的正确性，并检查其手动开关功能。7.1.4建筑设备监控系统应对给水系统、排水系统和中水系统进行液位、压力等参数检测及水泵运行状态的监控和报警进行验证。检测时应通过工作站参数设置或人为改变现场测控点状态，监视设备的运行状态，包括自动调节水泵转速、投运水泵切换及故障状态报警和保护等项是否满足设计要求。7.15建筑设备监控系统应对建筑物内电梯和自动扶梯系统进行监测。检测时应通过工作站对系统的运行状态与故障进行监视，并与电梯和自动扶梯系统的实际工作情况进行核实。7.2一般项目7.2.1传感器。每种类型传感器抽检10%且不少于10台，传感器少于10台时全部检查。7.2.2执行器。每种类型执行器抽检10%且不少于10台，执行器少于10台时全部检查。技术交底记录编号表C27工程名称交底日期施工单位