某工业区工程监理实施细则.docx

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1、某工业区工程监理实施细则监理实施细则编写人：批准人：上海XXXXX监理有限公司（上海20）1工程项目概况1.2项目构成、规模本工程结构为砖混结构广7层，总建筑面积约13300其中:序号设计代号项目名称建筑面积（m2）层数建筑物尺度（m）备注长度宽度高度1车间及仓库12881.5756.525.5首层局部有2.5m高钢平台2办公楼802.6235.9417.943配电所67.90108.2408.244冷冻机房76.38112.246.245容器仓库113.10112.249.246锅炉房85.3819.249.247门卫401暂估8水池1个9冷却塔1座10围墙/大门1项1 .3工程建筑/结构/

2、给排水/强弱电简介2 楼地面素土夯实，回土高度高于室外标高50mm。楼面现浇饭上刷一道水泥浆，20mm厚1:2水泥砂浆粉光。3 ,门窗：内门为夹板门，外围护墙上为塑钢门，窗为塑钢窗，局部为玻璃幕墙（专业公司设计及施工）。4 .装饰:外装饰1:1:4混合砂浆底面二道，刷外墙涂料三度，内粉刷1：1:6混合砂浆底纸筋灰面，面层二次装修，卫生间1：3水泥砂浆刮糙，面层用户自理。5 .屋面:找坡3%,现浇屋面板上IOOmm厚粉煤灰加气混凝土块，最薄处60mm厚，20mm厚1:2.5水泥砂浆找平，PVC防水卷材。6 .基础构造;本工程基础为钢筋混凝土独立基础/条型基础:混凝土设计强度：垫层为C1O,基础为

3、C20,构造柱与大梁为C25,防潮层下列砖为MU1O实心砖，M5水泥砂浆砌筑，防潮层以上用MU1O多孔粘土砖。基础埋深T.30m,165m,本工程室内地坪标高0.000相当于绝对标高5.15m,室内外高差0.45mo7 .主体结构:一、二层梁、柱，板混凝土强度等级为C20,砖墙通常用MU1O多孔砖，M5.0混合砂浆砌筑。8 .给排水、电气概况9 .室内给水管使用UPVC给水管，承插粘接，室外使用镀锌钢管，丝扣连接。10 室内消防管使用镀锌钢管，丝扣连接，室外消防管使用铸铁管，石棉水泥接口。11 .排水管:废水与污水管室内使用UPVC排水管，室外雨水管及污水管为UPVC排水管。12 .电气工程：

4、电源为380/22OV供电，室内电线管暗敷，使用阻燃型硬质塑料管。2编制根据1 .已批准的监理规划2 .与专业工程有关的标准3 .设计文件4 .技术资料5 .施工组织设计3质量操纵的内容1督促承建单位建立工程项目质量保证体系，承建单位是工程具体实施者，在项目开工前要求承建单位根据工程特点与质量要求，建立质量保证体系，有明确的质量管理目标与质量管理职责，与完善的质量管理程序与办法。2为了掌握工程情况，取得良好的监理工作效果，监理人员要充分熟悉图纸,并对施工图进行审核，发现问题及时向设计单位建议。同时，参加设计技术交底与图纸会审会。3在施工前准备阶段，要事先做好各工序工种的质量操纵，检查各工序工种

5、的配合情况及相应的技术措施。审查承建单位编制的施工组织设计与技术措施，选择最佳施工方案。督促承建单位对质量要求及设计技术要求的落实，参加分项工程技术交底会，对操纵桩与水准点进行复核。4严格按标准检查与验收订购的设备、材料、成品与半成品的质量，严禁无合格证或者复试不合格的材料用于工程。5加强工序操纵，对关键部位关键工序实行重点监控，进行中间检查与技术复核。6督促与检查承建单位严格按照施工规范、验收标准与设计图纸进行施工。7及时对各分项分布工程进行检查验收，对符合标准规定的项目进行签认，不合格项目令承建单位返工，直至合格，必要时发出停工指令。8检查承建单位特种作业人员与技术性较强的带班人员的上岗操

6、作证，甚至按规范与操作规程进行抽查考核。4施工工艺过程的质量操纵1定位放线与竖向操纵。定位放线务必严格按规划红线与施工图纸对定位轴线进行复核，轴线与竖向偏差务必每层复核，每23层用外控与内控法（用天顶法）复核竖向偏差。2对基础、砌体、模板、层高、砂浆配合比，墙身轴线，预留孔位置等要严格操纵检查与复核。3对基槽的地质情况务必严格按设计要求进行检查，基础回填土按规范要求。4对0.00下列的基础施工，隐蔽前务必进行隐蔽检查验收。5现浇钢筋混凝土构配件，检查钢筋型号、规格、数量、锚固长度、模板尺寸、模板支撑、预埋件、混凝土配合比、混凝土浇筑与混凝土养护。6检查水、电预埋管线标高、位置、坡度、尺寸、规格

7、、品种。7施工单位设置沉降观测点，实行中间抽查与结构完成对观测点进行实测复核，并做好沉降观测记录，沉降观测点的设置与测量按设计与规范JGJ/T8-97进行。8对工程所使用的全部原材料及现场制作的混凝土、砂浆所有试块，均实行由建设单位与监理见证取样、送样制度，其中重点是影响结构及使用功能的原材料（水泥、钢筋、混凝土与砂浆试块、防水材料等）。9对基础工程、主体工程、装饰工程、安装工程进行中间验收，严格工程竣工的初验工作，对建筑进行综合检查，包含水、电等各类调试与测试符合设计对使用功能的要求，检查不合格的通知承建单位返修直至合格，然后申报质监站进行验收。10现场拌与混凝土、砂浆，其原材料砂、石、水泥

8、与水务必通过严格计量,砂、石务必车车过磅。5分项、分部工程监理实施细则5.1地基与基础工程监理实施细则1 土方开挖前在施工区域内设置临时或者永久排水沟，修筑施工场地内机械运行的道路，要紧干线宜结合永久性道路修建，道路的坡度，转弯应符合安全要求，路基可铺砌20Omm左右厚块石或者砾石，作简易泥结碎石路面。2使用机械开挖基坑（槽）与管沟时,，为使不破坏基底土的结构，应在基底标高以上预留一层用人工清理。3地基开挖后不应长期曝露，应及时组织基槽验收，进行下道工序施工。4混凝土应一次连续浇灌完成，不宜留施工缝，务必留设时，需经设计单位同意并应按施工缝要求进行处理，并有止水措施。5基础表面应覆盖与洒水养护

9、，并防止浸泡地基。5.2砌砖工程监理实施细则1砌砖工程施工与操作应按GB50203-98规范进行施工。2进场砖材务必有出厂合格证，应达到图纸规定的强度等级标准才能使用。3砖头使用务必隔夜浇水，砖四周浇水深度15mm。4砂浆级配每天复核，试块指定专人制作。拌制砂浆用水泥与砂浆拌制应符合规范规定。5砖墙砌筑与冬季施工，务必符合规范第四章与第六章有关条款。6砌墙务必每皮甩麻线，做到三皮一吊、五皮一挂，确切砌体垂直，表面平整，灰缝饱满均匀及水平灰缝垂直。7混合结构内外墙在每个楼层14砌筑高度下列部位应同时砌筑，上部不能同时砌筑而又务必留置的临时间断处，应砌成斜槎。务必留阳槎时，按抗震要求设拉结钢筋。8

10、构造柱与墙体连接处应沿墙高每500un设2o6拉结钢筋，每边伸入墙内不宜小于IoOomnb拉结筋末断应有90弯钩。5.3 钢筋混凝土工程监理实施细则1钢筋混凝土工程务必按GB50204-92与JGJ18-96规范进行操作施工。2模板安装质量操纵：抄平放线、立面垂直、截面准确、大面平整、接缝紧密、标高无误、支撑牢固，符合规范。3钢筋绑扎质量操纵：检查材质合格证、复试报告、钢筋品种、数量、锚固长度、接头位置、搭接长度、焊接质量、弯钩角度、拉结筋埋设、保护层垫块符合规范。防止水电预埋、支模、混凝土浇捣对已绑扎钢筋的破坏。特别注意柱在梁底梁上处箍筋应加密及梁口处箍筋位置的正确。4混凝土浇筑质量操纵：对

11、原材料质量、施工缝、配合比、搅拌运输（包含浇灌混凝土下料高度）、振捣、养护、拆模全过程有关人、机、料、法严格执行工程质量标准，重点操纵现浇基混凝土、现浇梁柱，混凝土墙板等部位进行配合比抽查，施工旁站，督促混凝土试块的专人制作与见证管理。5加强冬期对混凝土施工的监控，特别注意防冻剂的渗量，混凝土的保温措施，并严控拆模时间。5.4 预拌（商品）混凝土的监理实施细则1审查预拌（商品）混凝土生产企业的预拌（商品）混凝土生产企业资质证书、搅拌站生产准用证与上海市预拌（商品）混凝土质量监督证书复印件。2审查预拌（商品）混凝土提供商的混凝土配合比报告。3润滑管壁用水泥浆或者水泥砂浆不得集中浇筑在同一处，应分

12、散布料。4混凝土泵送应连续进行，如务必中断时，其中断时间不得超过从搅拌至浇筑完毕所同意的连续时间，且不得超过混凝土的初凝时间。5根据规范要求，对混凝土塌落度的测定与试块的制作进行见证。6预拌（商品）混凝土的施工操作及验收参照自拌混凝土执行。5.5 装饰工程监理实施细则1装饰工程，屋面工程与楼地面工程，严格按JGJ73-91、GB50207-94GB50209-95施工。2墙面、屋面、楼地面务必严堵洞孔、基层干净、标高正确、铺粘牢靠、表面齐整、色泽均匀，无空鼓起皮。特别是外墙洞孔，务必2/3用砖，外1/3用细石混凝土堵严，以防外墙渗漏。粘贴与面层材质合格，抽检施工，操作正确，吊顶牢靠，平整，外墙

13、面刮糙不得少于二遍，屋面油毡铺粘务必每层经监理验收。3门窗安装等，检查半成品、成品或者制作质量，注意安装细部构造。铝合金门窗安装与钢门窗安装符合设计，材质合格，固定牢靠，缝隙严密，配件齐全,外观清洁，满足施工验收标准要求。5.6 给排水工程监理实施细则给排水工程的施工与施工监理应按照国家公布的强制性技术标准、上海市公布的强制性技术标准进行。1要紧材料、半成品、配件、设备质量检验要求序号名称技术要求需要检查的内容与质量检验操纵指标1给水用硬聚氯乙稀管材配件GB1002.1-88GB1002.2-88检查产品合格证、准用证，卫生许C检查产品外观质量、管材与管材颜f解变色线内外壁光滑平整检查管材与管

14、件上标明的生产厂名木检查管壁厚度，耐压1OMPa规格的可证6一致，尔，规格应符合无色泽不均及分等F列要求管径mm202540506580壁厚mm1.91.91.92.43.04.02瞬PVC螂管与配件(包辆辎GJJ-30-89按本年度有效的上海市建材与建筑机械准用证名录使用其推荐产品产品进入工地后检查产品品牌及合格证产品不准长期放置露天，太阳曝晒3卫生洁具配件按设计说明水箱配件务必按上海市本年度有效城市房屋便器水箱产品推荐名单采购，并有产品质保单，铭牌证明4水表箱标准图使用工程所在地的自来水公司指定的水表箱，有合格证5阀门型号与设计要求相同阀杆是铜质的产品有质保证明总阀使用前经强度严密性试验合格后使用6其他M助木琳中保温垫眯艇#琳斗等腐腰求保温材料使用阻燃型聚苯乙稀管材料保温厚度50mm以上白漆麻丝按规范进行胶水要有产品质保单，卫生许可证等保温材料按设计要求采购2基础阶段要紧质量操纵措施与方法按设计标高定出上下管位置与土建配合保证在预留洞上口有60T5()空隙，预留洞上口土建配合做好预制过梁。排水硬质PVC管转弯处做管墩。排水硬质PVC管在基础内埋设于土上，做IOoT50mm砂垫层，垫层宽度，2.5倍，坡度与管道坡度相同，并用细土或者砂子填至管顶以上至少IOonm1处