某省住宅适老化设计标准.docx

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1、某省住宅适老化设计标准工程建设地方标准编号XXXXXXXXXX住房与城乡建设部备案号：XXXXXXXXXX福建省住宅适老化设计标准Designstandardsforresidentia1optimaIaginginFujian（报批稿）2018公布2018实施福建省住房与城乡建设厅公布福建省工程建设地方标准福建省住宅适老化设计标准Designstandardsforresidentia1optimaIaginginFujian工程建设地方标准编号xxxxxxxx住房与城乡建设部备案号：XXXXXXXXXX主编单位：福建省建筑设计研究院有限公司批准部门：福建省住房与城乡建设厅实施日期：XXXX

2、年XX月XX日2017年福州前言根据福建省住房与城乡建设厅办公室福建省住房与城乡建设厅办公室关于下达省住宅适老化设计标准编制计划的通知（闽建办科函201731号）的要求，标准编制组经广泛调查研究，通过多次专题讨论，认真总结实践经验，参考国内有关规范标准，并在广泛征求意见的基础上，制定本规范。本标准共8章。其要紧技术内容包含：1.总则；2术语；3.基本规定；4.场地设计：5.公共空间；6.套内空间；7.物理环境；8.建筑设备。本标准由福建省住房与城乡建设厅负责管理，由福建省建筑设计研究院有限公司负责具体技术内容的解释。请各有关单位在本规范实施的过程中，注意总结经验，如有意见与建议，请寄送给福建省

3、住房与城乡建设厅科技与设计处（地址：福州市北大路242号，邮编：350001）与福建省建筑设计研究院有限公司（地址：福州市通湖路188号，邮编：350001）本标准主编单位：福建省建筑设计研究院有限公司本标准要紧起草人员：袁军李旺潘海洪程宏伟林洪钟郭筱莹黄远芳张享福郑泽韬林金成黄剑雄陈哈炸朱莹本标准要紧审查人员：黄晓忠李静邱毅梅黄杰中林其昌陈彦挺刘承伟目录1总则12术语23基本规定34场地设计44.1道路交通44.2场地设施44.3绿化景观44.4室外坡道、台阶45公共空间65.1建筑物的出入口65.2公共走廊65.3楼梯65.4电梯75.5扶手76套内空间86.1通常规定86.2套型86.3

4、卧室、起居室（厅）86.4厨房86.5卫生间96.6过道、储藏空间96.7阳台96.8门窗97物理环境117.1声环境117.2光环境127.3热环境127.5空气质量127.6防水、防潮138建筑设备148.1给水排水148.2暖通158.3电气16本规范用词说明18引用标准名录19附：条文说明20Contents1 Genera1Provisions12 Terms23 BasicRequirement34 Sitep1anning44.1RoadTraffic44.2SiteFaci1ity44.3Greeningand1andscape44.4RampandSteps45Pub1icS

5、pace65.1Entrance65.2Corridor65.3Stairs65.4E1evator75.5Handrai176SpaceswithintheDwe11ingUnit86.1Genera1Requirement86.2Dwe11ingUnit86.3Bedroomand1ivingRoom(Ha11)86.4Kitchen86.5Bathroom96.6PassageandStoreSpace96.7Ba1cony96.8DoorsandWindows107Physica1EnvironmentH7.1Acoustica1Environment117.21ightEnviron

6、ment127.3HeatEnvironment127.6Moistureproof138Bui1dingEquipments148.1WaterSupp1yandSewerage148.2HeatingandVenti1ationandirConditioning158.3E1ectric16Exp1anationofWordinginThisStandard181istofQuotedStandards19Addition:Exp1anationofProvisions201总则Io1为习惯我省人口老龄化现状与趋势，促进住宅建设向适老化方向进展，使住宅的环境、空间、设施等方面与老年人的身体

7、机能与行动特点相习惯，改善老年人居家养老的居住条件，制定本标准。1.0.2本标准适用于福建省新建、扩建与改建的住宅设计。1.0.3住宅的适老化设计应习惯以居家为基础、社区为依托、机构为支撑的养老服务体系；表达对老年人健康状况、自理能力与护理需求的习惯性，以保障老年人健康积极生活的基本权利。104住宅设计除执行本标准外，尚应符合国家现行有关规范、标准的规定。2术语2.0.1住宅适老化ReSidentiaIoptima1aging住宅在符合安全、健康、适用、卫生、经济、环保等要求的同时，习惯老年人生理、心理及服务方面的特殊要求。2.0.2老年人theaged按照我国通用标准，将年满60周岁及以上的

8、人称老年人。2.0.3居家养老home-basedcarefortheaged指人步入老年后以家为要紧生活空间的老年生活状态。2.0.4预留空间reservedspace在本标准特指住宅空间在满足基本需求的基础上，为习惯老年人起居生活的需要或者增添助老设施设备而适度加大的空间。2.0.5走道净宽netwidthofcorridor走廊或者过道两侧墙面突出物内缘之间的水平宽度。当墙面设置扶手时，为双侧扶手中心线之间的水平距离。2.0.6助老辅具auxi1iarytoo1sforagedpeop1e为老年人提高行动能力或者提供行为安全保障的辅助器械，如拐杖、轮椅、扶手等。3基本规定301住宅的场地

9、与环境、住宅建筑的公共空间应充分考虑老年人的身心特点，满足其参与公共活动与同意特需服务的需求。3.0.2住宅的户内空间、设施设备应习惯老年人居家生活的需求，或者通过设置预留空间与预敷设备管线的方法，使住宅具备实现适老化目标的便利条件。3.0.3住宅小区应根据城市规划的总体要求配建相应的养老服务设施。3.0.4住宅室外场地、公共空间、户内空间的楼地面应使用防滑、耐磨、平整、防反射、不易碎裂的材料。3.0.5住宅小区内的道路、老年人活动场地、住宅建筑出入口、住宅公共走廊应设置便于老年人识别的标识引导系统。306住宅应合理选择信息化与智能化养老服务系统，并为其预留安装条件。系统应操作简单、性能可靠、

10、安装保护方便、并充分考虑其进展需要。4场地设计4.1 道路交通4.1.1 道路系统设计宜人车分流。4.1.2 道路系统的设计应保证救护车辆能停靠在建筑的要紧出入口处。4.1.3 步行道路应满足无障碍通行要求，净宽不应小于1.20m,局部宽度宜大于1.80m。步行道路坡度不宜大于2.5%,当大于2.5%时，变坡点应予以提示，并宜在坡度较大处设扶手。4.1.4 机动车道路应设置限速行驶标识与路面减速设施，减速带在靠近两侧路缘石端应各留900mm缺口，方便轮椅通行。机动车道路宜使用低噪或者降噪路面。4.1.5 道路的路缘石侧面应使用圆弧或者切角截面，不应使用直角截面。4.1.6 停车库（场）宜与住宅

11、建筑的要紧出入口、要紧配套设施实现无障碍连通。4.2 场地设施4.2.1 为老年人提供的健身与娱乐的活动场地，场地位置应采光、通风良好，并应防止烈日暴晒与寒风侵袭。场地布置宜动静分区，设置健身器材、休息桌椅、阅报栏等设施。4.2.2 老年人活动场地坡度不应大于2.5%。4.2.3 供老年人使用的设施，边角应做成圆角或者切角形式。4.2.4 老年人活动场地邻近应设置公共无障碍厕所。4.3 绿化景观431绿化种植宜选用地方树种，作为活动空间的树下净空不应低于2.20m。绿化种植不应对老年人的健康造成危害。4.3.1 观赏水体深度大于0.50m时，应设置安全防护措施。4.3.2 要紧人行园路应与住宅

12、建筑的要紧出入口实现无障碍连通，园路每隔50m宜设置休息座椅。4.4 室外坡道、台阶4.4.1 室外坡道应符合下列规定：1室外轮椅坡道的净宽不应小于1.2Om,坡道的起止点应有直径不小于1.50m的轮椅回转空间；2室外轮椅坡道的坡度不应大于1:12,每上升0.75m时应设平台,平台的深度不应小于1.50m；3室外轮椅坡道的临空侧应设置栏杆与扶手，并应设置安全阻挡措施。4.4.2 室外台阶应符合下列规定：1台阶踏步不宜小于2步，踏步宽度不宜小于0.32m,踏步高度不宜大于0.13m；台阶的净宽不宜小于1.20m：2台阶上行及下行的第一阶宜在颜色或者材质上与其他阶有明显区别。3应同时设置轮椅坡道。

13、5公共空间5.1 建筑物的出入口5.1.1 出入口应按照无障碍出入口设计,宜使用平坡出入口。出入口门洞室内外高差不应大于15mm,高差处应做斜切面处理，斜切面角度W45。5.1.2 出入口的地面、台阶、踏步与轮椅坡道均应妥善组织排水，防止表面积水。5.1.3 出入口的上方应设置雨蓬，雨蓬的出挑长度宜超过台阶首级踏步O.50m以上,雨蓬宜做有组织排水。5.1.4 出入口应设置清晰醒目的楼号标识，有条件时楼号标识应考虑夜间亮化，以便于夜间辨认标识。5.1.5 出入口的门洞口宽度不应小于120m。门扇开启端距侧墙不应小于0.50m。出入口内外应有直径不小于1.50m的轮椅回转空间。5.1.6 出入口

14、不应使用旋转门，宜使用平开门，平开门宜配置带缓冲装置的闭门器。当门扇有较大面积玻璃时，应设置明显的提示标识。5.1.7 出入口门扇宜使用高强轻质的材料，或者加设助力装置；门扇上宜设置观察窗，高度应兼顾乘坐轮椅的老年人的视线要求；门扇上宜设置便于老年人抓握、施力的杆式拉手，其横杆安装高度距地宜为0.90m；门禁操作面板上的按键宜加大，便于老年人识别与操作，安装高度应考虑乘坐轮椅老年人的操作要求，面板中心线距地宜为1.IOmo5.2 公用走廊5.2.1 公用走廊的净宽不应小于1.20m,并应考虑担架从户门至电梯厅及建筑出入口的通行路径及其转弯所需空间。5.2.2 公用外廊应设置防雨水措施，并应妥善组织排水，防止地面积水。5.2.3 公用走廊墙面应设置明确的标识，说明楼层、房间号及疏散方向等信息，不一致楼层的墙面宜通过颜色或者字体、字形变化进行区别以增强识别性。5.2.4 公用走廊墙面2.Om下列不应有影响通行及疏散的突出物。5.2.5 当户门外开时，不应影响轮椅通行的要求。5.3 楼梯5.3.1 住宅的疏散楼梯不应使用螺旋楼梯或者弧线楼梯。5.3.2 楼梯踏步前缘不宜突出。楼梯踏步应使用防滑材料。当踏步面层设置防滑、示警条时，防滑、示警条不宜突出踏面。5.3.3 楼梯起、终点处应使用不一致颜色或者材料区别楼梯踏步与走廊地面。5.3.4 踏步临空一侧应设置安全阻挡措施，以免手杖外滑。5