招标投标-一期总包招标文件意见改稿 精品.doc

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1、建设工程施工招标文件 工程名称：横琴国际生命科学中心一期建筑工程建设地点：珠海市横琴新区招标人：珠海至和健康产业控股有限公司招标代理机构：广东 项目管理有限公司 联系人：二O一八年三月招标公告受(以下简称“招标人”)的委托，广东 建设项目管理有限公司（以下简称“招标代理机构”）就 横琴国际生命科学中心一期建筑工程进行邀请招标,欢迎受邀投标人参加密封投标。一、 工程项目的名称、内容、预算、完工期1.工程概况：（1）本项目位于 珠海市横琴新区。（2）详细范围见投标人须知。2.工程内容：横琴国际生命科学中心一期建筑工程。3.项目报价上限及范围：报价费率上限为95%。（其它事项：投标人的投标报价不得超

2、出投标报价上限（即投标报价 投标报价上限），否则作无效投标文件处理。）4.完工期：20XX年 月 日计划开工,以甲方下达开工令为准，当开工日期改变时，下述节点均顺延一号楼计划开工日期为 年 月 日，完成日期为 年 月 日，主体封顶日期为 年 月 日，竣工验收日期为 年 月 日；二号楼计划开工日期为 年 月 日，完成日期为 年 月 日，主体封顶日期为 年 月 日，竣工验收日期为 年 月 日；三号楼计划开工日期为 年 月 日，完成日期为 年 月 日，主体封顶日期为 年 月 日，竣工验收日期为 年 月 日。二、投标人资格要求1、投标人具有建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程施工总承包壹 级资质或以上资

3、质。 2、拟派项目负责人具有建设行政主管部门颁发的建筑工程专业壹级注册建造师资格。 3、投标人具有有效的安全生产许可证。 4、省外企业已在广东建设信息网（网址）进粤企业平台登记。5、不接受联合体投标人。6、投标人具有独立的法人资格和独立资质。 7、投标人需提供住所地或业务发生地检察机关出具的投标人近三年内无行贿犯罪记录的查询证明原件。（查询证明中投标人或其从业人员有行贿犯罪记录的资格审查不通过。近三年是自招标公告发出之日当月开始计算。）注：只有受招标人邀请且领取了本项目招标文件的投标人才有资格投标。二、 领取招标文件的地点、方式1领取招标文件时间：20XX 年 月 日至20XX 年 月 日，每

4、天08:3012:00，14:3017:30。2.领取招标文件地点：。3.领取招标文件方式：投标人可自行前往以上地点领取，领取招标文件时须提供“投标人资格要求”中要求持有的第1-3项资料（复印件加盖公章）以及法定代表人证明书或法定代表人授权委托书（领取招标文件）、领取人的身份证。四、现场踏勘、地点1. 详见议程安排表五、报价截止时间、开标时间及地点1. 详见议程安排表六、招标人及代理机构的联系方式1、招标人联系人及联系方式：名称： 联系人及电话：2、招标代理机构：名称：广东 项目管理有限公司联系地址：珠海市香洲区联系人及电话： 20XX年 月 日一、投 标 人 须 知1资金来源情况及到位情况全

5、部到位2工程设计单位广东 建筑设计研究院、中国勘察设计研究院有限公司。3提供设计图纸 4工程概况 5项目情况介绍及要求招标范围： 1.砼基础及砼基础土方挖填（不含桩基及土方大开挖）2.主体砼结构（含地下车库）3.防水4.砌体5.室内外抹灰6.外墙砖粘贴7.屋面工程8.室内及屋面排水(以建筑物外围边线1.5米为界)9.室内给水（以水表为界，表后部分且不含水龙头和洁具）10.防雷预埋（含预留门窗、管道接入点）及其它单独发包的专业施工工程的管线穿梁、穿板、穿壁的套管、洞口预留、预埋及修补（含门窗洞口塞缝）11.为完成上述工程内容所必须完成的其他工作及措施配合，及其它另行分包项目的总包配合服务等全部内

6、容12.本次招标未包含项目：幕墙及铝合金门窗、强弱电、电梯、人防、消防、智能化、空调、室内外装修及室外工程6现场条件施工用水：已通。施工用电：已通。施工道路：已通。施工场地：已平整。临水临电已通，中标人自行解决接驳问题，由此产生的费用均有中标人承担。中标人施工所产生的水电费应缴纳给相应部门。7预算编制说明无8工程量清单无9投标人资格详见投标邀请函中的投标人资格要求。10工期要求每栋楼分别计算工期。20XX年 月 日计划开工。以甲方下达开工令为准，当开工日期改变时，下述节点均顺延一号楼计划开工日期为20XX年 月 日，完成日期为20XX年 月 日，主体封顶日期为20XX年 月 日，竣工验收日期为

7、20XX年 月 日；二号楼计划开工日期为20XX年 月 日，完成日期为20XX年 月 日，主体封顶日期为20XX年 月 日，竣工验收日期为20XX年 月 日；三号楼计划开工日期为20XX年 月 日，完成日期为20XX年 月 日，主体封顶日期为20XX年 月 日，竣工验收日期为20XX 年 月 日。11质量要求质量目标：市优 执行标准：执行国家、广东省、珠海市现行工程质量验评标准。12安全文明施工要求安全目标：市优执行标准：执行国家、广东省、珠海市现行安全生产文明施工验评标准。 13计价及承包方式以定额计价方式计价，采用费率下浮的方式承包。1、预算和结算执行广东省建筑与装饰工程综合定额（20XX

8、年）、广东省安装工程综合定额（20XX年）、广东省建设工程计价通则20XX、现行工程量计算规则及珠海市定额计价取费文件。2、材料原则执行施工当期珠海工程造价信息调整人工、材料、机械费价格，其中钢材及商品砼价格按结构主体施工同期信息价以加权平均值进行调价。3、规费执行费率：管理费按二类地区，利润按人工费的18%，材料检验试验费按0.3%（安装为0.2%），税金按3.477%，危险作业意外伤害保险费按建筑面积1.3元/m2计入。4、人工费根据施工当期珠海工程造价信息调整。5、施工期间排污检测费按实结算。6、其余具体原则按珠规建建20XX29号执行，详见附件10。报价方式：投标报价文件以费率形式报价

9、，按实结算。 14总包及分包 规定1 中标人不得擅自将项目子项工程分包给第三方，若需分包应征得招标人同意。2专业、专项工程的施工须由具有相应资质及专业的施工单位进行施工并通过相关部门的验收，中标人在分包时，应征得监理机构和招标人同意。对于招标人已经同意的分包人完成的分部分项工程无法通过验收时，中标人需要承担全部责任，招标人并不因此承担责任。15报价要求报价方式：费率报价 报价上限为95%1. 报价数字保留小数点后两位有效数字。2. 总报价超出报价上限的，作无效投标文件处理。16分部分项工程量清单项目费1. 考虑风险因素。2. 并且完成招标文件投标人须知第28条报价风险所提到的内容。注：本项目为

10、费率报价。17工资支付担保按珠海市建设局、人社局有关规定执行18措施项目费1. 执行现行定额及取费文件。2. 建设行政主管部门、招标人、监理单位认为中标人的施工方案、措施等不能确保施工安全、工程质量及施工工期时，中标人应按照招标人、监理单位或建设行政主管部门意见对方案和措施进行完善和修改，但费用不予调整。招标人、监理单位提出的意见并不能免除投标人的责任。投标人必须按要求安全施工，如发生安全事故，招标人有权追究投标人责任，并接受招标人所作出的处罚。19规费、税金规费、税金等属于非竞争性费用，结算时按有关规定执行。20安全生产文明施工措施费落实安全生产文明施工措施所需的所有费用，安全生产文明施工措

11、施费执行珠海市现行有关取费文件。21施工配合费本工程涉及各单位协调工作，其余分部分项工程按该项目中标金额的2%交付至总包单位协调各工作流程。22造价调整方式、条件及范围1、投标人依据招标文件提供的设计图纸等资料并自行考虑风险因素计算投标报价，一旦中标，投标报价费率下浮比例将不会因市场变化因素而得到调整。2、其它风险包括停水、停电及其他不可抗力因素等和本招标文件其他事项中的投标报价风险。3、承包人中标后，必须在签订合同后十天内购买工程一切险。如果承包人未购买，承包人承担和赔偿由此造成的损失。4、招标人确认的工程量增减，招标人确认的设计变更或工程商洽。5、施工现场发生的一切事故的处理及费用。23价

12、款调整方式1.采用专业施工总承包，招标文件及承包合同约定由中标人承担的风险因素范围之内费率下浮比例不予调整。2. 增加（或减少）工程量的计算：增加（或减少）工程量按现行工程量计算规则计算。3. 按照现行预算编制原则计算。24调整合同工期的条件1. 招标人和监理单位确认的不可抗力灾害造成的工期延误；2. 招标人和监理单位确认的非承包单位责任造成的工期延误。注：本地区为台风多发区，所有台风损失中标人不能向招标人进行索赔，如因工程本身的施工噪音及施工污染对周边环境影响或因施工有关审批手续而造成工期延误的，工期不调整。25工程款支付方式1. 预付款：无。2. 进度款：每月进度工程完成后，经监理单位及招

13、标人的管理公司书面审核确认，支付至该工程进度的支付款项的80%； 3. 结算款：工程全部完工并验收合格且办理全部工程结算手续后30个工作日内，支付至工程结算款的95%。4. 保修金：质量保修金为结算价的5%，在工程竣工验收合格之日起2年后中标人已全面妥善履行保修义务后，由中标人提出申请并办理相关退保手续，经招标人书面确认后三十个工作日内无息支付；若发生中标人迟延履行保修义务，或应承担因质量问题产生的对招标人或第三方的赔偿责任等情况，或存在其他未决（索偿）事项的，招标人从质量保证金中扣除相应的款项后，余额返还中标人（如有），质量保证金不足抵扣的，中标人应补足。5. 每次付款前，中标人须提供相应金

14、额且符合招标人所在地税务主管机关要求的发票。否则，招标人有权拒绝付款。26招标议程安排1. 踏勘现场时间、地点：详见投标邀请函。2. 递交投标文件时间、地点：详见投标邀请函。3. 递交投标文件截止时间：详见投标邀请函。4. 投标保证金提交时间：投标人应在递交投标文件截止时间前向招标人提交投标保证金。5. 开标时间、地点：详见投标邀请函。27主要材料 使用要求1. 投标人必须使用具有国家批准的建材质检部门出具产品质量、环保等合格证的工程材料。2. 投标人所报的主材应响应或不低于招标人对主要材料的要求，否则，一但中标，招标人有权指定符合设计规范要求的产品。 3. 所有材料均需采用合格品。4. 招标人有权根据设计要求和工程实际需要对材料、设备提出替换要求，投标人不得以任何理由拒绝。5. 本项目主要材料（由甲乙双方在合同中约定）在施工前必须先送样品、样板，样品、样板经招标人、监理单位共同确认后方可定货进场。