招标投标-上海万达商业广场项目外装饰工程招标文件 精品.doc

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1、上海万达商业广场项目外装饰工程招标文件（合同编号：万商上海-SGHT-20XX-12）招标单位：上海万达商业广场置业有限公司20XX年12月上海万达商业广场项目外装饰工程招标文件目录投标须知3一.总则31、工程概况32、投标费用4二.招标文件43、招标文件的组成44、招标文件的答疑及踏勘现场45、招标文件的修改5三.投标报价说明66、投标方式及其他说明6四.投标文件的编制87、投标文件的组成88、投标有效期109、投标保函1010、投标文件的份数和签署11五.投标文件的递交1111、投标文件的密封与标志1112、投标文件的修改与撤回11六.开标与评标1213、开标与保密1214、投标文件的澄清

2、1215、投标文件的符合性鉴定1216、投标文件的评价和比较1217、公正与监督13七.授予合同1318、合同授予标准1319、中标函1320、合同协议书的签署1321、其他1422、业主指定材料14投标函15外装饰工程评标办法18分包合同协议书23分包合同条款271.一般规定272.工程概况293.承包范围294.承包商305.分包商336.业主对分包商的付款367.工程质量及质量违约378.工期进度、工期延长和延期违约379.竣工验收4010.缺陷责任4111.图纸及图纸会审4212.材料和工艺4213.临时工程、承包商的设备和（或）其他设施4414.施工组织设计及专项施工方案4515.隐

3、蔽工程和中间验收4516.中标金额及结算方式4517.分包商的违约4918.总承包合同的终止5119.风险与职责5120.保险5221.索赔、争端和仲裁53分包合同条款附录55外装修工程/总包及外装修分包各专业界面工作的划分56上海万达商业广场工程主要节点完成计划表57投标保函范例格式58履约担保函即付保函范例格式60工料规范及材料要求62招标图纸目录81工程量清单82 上海万达商业广场项目外装饰工程投标须知一. 总则1、 工程概况1) 工程名称：上海万达商业广场项目外装饰工程2) 建设地点：上海杨浦区五角场淞沪路以西、政通路以南、邯郸路以北、规划路以东围成的区域。3) 建筑规模：多店组合的商

4、业建筑，占地约6万平方米，总建筑面积约33万平方米，其中单店最高7层，最低4层，高层写字楼3栋，分别为24层、23层和25层。设有二层地下室(9.5万平方米)，为商场、停车场及设备用房。4) 工程现状：地下室结构工程已完成，正在进行地上主体结构工程的施工。5) 质量标准：合格，争创“白玉兰”奖。6) 工程工期： 项目整体工期为22个 日历月，开工日期：20XX年1月15日，竣工日期：20XX年11月15日。各个标段的外装施工工期详见合同条款第8条。7) 招标范围： a) 本次招标图纸所显示的，及招标文件、合同条款所包含的工作内容。b) 由投标单位根据招标单位提供的施工图纸，提供更适合本项目的建

5、议性方案，经招标单位评比确认后，提供经完善设计方案的深化设计施工图（如：金属幕墙、玻璃门窗、涂料工程、玻璃幕墙及石材幕墙等）。c) 提供施工详图,装配详图,节点大样图，安装技术说明书,配合工程图,竣工图等。d) 本工程竣工验收合格后，两年质量缺陷保修期内的免费保养及免费保修。e) 在缺陷保修期内,免费提供及更换零件,在缺陷保修期满后,保证以合同单价及合理价格,提供备用零件。8) 招标方式：本次招标采取邀请招标方式，且至少有三家以上投标单位参加投标。所有参与投标单位均为招标单位经过资格审查，符合本次招标资质要求的施工单位。2、 投标费用投标单位应承担其编制投标文件与递交投标文件、参加招投标会议等

6、所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标单位对上述费用不负任何责任。二. 招标文件3、 招标文件的组成1) 招标文件包括下列内容： 投标须知 评标办法 合同协议书 投标函 合同条款 招标图纸 工料规范及材料要求 工程量清单格式2) 投标单位应认真审阅招标文件中所有的投标须知、合同条款及招标图纸及其他相关资料。如果投标单位编制的投标文件，实质上不响应招标文件要求，其投标文件将被招标单位拒绝。4、 招标文件的答疑及踏勘现场1) 建议投标单位视察并检查现场、其周围环境和工程所在地的其他有关部分，并必须自身负责为自己取得编制投标函和签订合同可能需要的所有资料。勘察现场所发生的费用由投标单位自己承担。2

7、) 招标单位向投标单位提供的有关施工现场的资料和数据，是招标单位现有的能使投标单位利用的资料。招标单位对投标单位由此而做出的推论、理解和结论概不负责。3) 对投标单位及其任何人员或代理人将给予进入现场的有条件的许可。许可应被视为以下列条件为基础：投标单位、其人员和代理人保障发包人不负所有责任，投标单位将对由于行使此类许可引起的，人身损害（无论致命与否）、财产损失或损害、以及其他损失、损害、成本及开支（无论怎样造成的）负责。4) 招标单位不为所有投标单位安排联合现场视察。招标单位不承受提供有能力的投标单位可能认为对于编制投标函有需要的相关方面的说明、或进入恰当区域的通路的责任。5) 投标单位不应

8、受现场视察中、投标过程中，可能提出的任何口头陈述的限制，无论是由招标单位工程师人员或其他人员在正式会议上还是其他场合提出的。为了最大限度地减少误解，投标单位应提交书面澄清请求。按照本须知，任何正式会议的记录、请求、澄清和/或招标文件补编都应发给收到招标文件的所有预期投标单位。6) 投标单位提出的与投标有关的任何问题须在下列规定时间内以书面形式送达招标单位。招标单位将以书面形式予以解答，答复将送给所有获得招标文件的投标单位。项目时间地点发标20XX年12月1日15：00上海万达商业广场置业有限公司展示中心会议室答疑20XX年12月7日15：00回标20XX年12月21日15：005、 招标文件的

9、修改1) 在投标截止日期前，招标单位可能会以补充通知的方式修改招标文件。2) 补充通知将以书面方式发给所有获得招标文件的投标单位，补充通知作为招标文件的组成部分，与招标文件具有同等效力。三. 投标报价说明6、 投标方式及其他说明1) 本工程以总价包干、单价包干的方式进行。投标单位应根据本招标文件、工程现场实际情况、市场变化以及其他因素等，根据招标图纸及相关的技术要求，自行投报完成本项目工程需要计取的所有有关费用（含：分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金等）。中标后不得以不完全了解工程情况为借口，向招标单位提出额外取费等补偿的要求，对此招标单位不作任何考虑。2) 投标单位所报的总价

10、或各个分项子目单价中，应包括人工、材料、机械、损耗、储存、运输、管理、利润、超时工作、奖金及工期、质量、材料价格之任何市场差别施工管理费、所有间接费、成品保护、与其他分包及供应商的配合、交叉作业、赶工措施、综合费率、保险和国家规定的任何收费、材料检测费、施工图政府审查费、税金等全部费用。3) 投标报价中应包括所有为完成本工程所必需的费用,不论有关项目是否在规范、图纸或工程合同里有特别说明。也不以报价工程量与实际工程量的差异进行增加（设计变更除外）。工程范围及投标报价亦须包括所有政府有关部门在发出验收合格证等文件前所要求之有关工程。4) 中标的单价为一次性包干，在合同实施期间不因工程的实际变化、

11、市场变化因素和政府有关部门对定额、取费标准或材差作调整而变动。5) 投标单位回标时须按主材明细表的格式注明所选用的主材的品牌、产地、供应商、生产厂家、规格尺寸、技术参数等资料。并提供生产厂家及供应商的联络电话及相关资料（含：经相关政府部门及专业部门认可的书面证明文件及进口产品的关税证明文件等），以供招标单位审定品牌及价格。6) 若投标单位认为根据合同条款、现场实际等因素完成本工程需要发生其他未包含在上述单价及费用中，则必须在其他费用中开列明细，该等费用为一次性包干，中标单位日后不得因实际的差异而向招标单位提出其他任何索赔或补偿要求。7) 经招标单位认可的工程量清单作为合同文件的一个组成部分，其

12、主要功能是全面详细地列出可以影响工程造价的项目及数量，并对每个子目的性质给予描述和说明，以便投标单位能在同一个统一的标准基础上做出报价。8) 投标单位在报价时须提供完整的清楚地列明其所计算的所有工程数量、单价及每行每页之合计价(工程量清单之格式详见附件)、分部分项工程量清单计价表中每一分项的合计价须结转到投标价款汇总表内，汇总表上的总计应与分部分项工程量清单计价表中的合计数相一致。若投标单位在计算中出现多计，则其投标总价将不会被修改或更正。若投标单位在计算中出现少计，则将总误差额换算出占总投标金额的百分比，并按此百分比将所有分部分项工程量清单计价表中的单价折扣，直至分部分项工程量清单计价表的合

13、计数与投标总金额一致。而该调整后的单价亦将作为合同规定的工程量增减时计取费用的依据。9) 投标单位依据投标图纸而漏报的项目（在投标函中已作说明者除外）将被视为已包含在其它各个分项项目单价或其它已报价的费用之中，一旦这些没有标定价格的项目发生工程变更，其应调整的增、减价款将由招标单位复核确认。10) 如果投标单位认为工程量清单中所列的项目不足以反映实际所需的费用，则可以在相应的位置增添项目并自报单价和价款，该价款将计入投标总价中。投标单位须对其自行复核、计算的工程量负责，若投标单位的投标函被接受，则其所报计之工程量除招标单位在招标图基础上所作的工程变更外均不得再作任何调整，一切对招标图理解错误而

14、产生的工程数量的失误均由投标单位自行负责。11) 一旦投标单位对工程量清单做出报价并为招标单位接受后，该清单中的单价、工程数量、价款即被视为一份具有约束力的合同文件的一部分，用来作为工程进度付款，计算工程变更，增减竣工结算的依据，同时也是招标单位对各投标单位的投标价进行评估的依据。12) 对于只适宜于实物工程量的单价内考虑的费用，可计算在工程量清单单价内；对于适宜独立计算的费用，则可计算、投价于工程量清单内“措施项目费、其他项目费”中的对应项目内。“措施项目费、其他项目费”在本合同中是固定费用，无论实物工程量有否变化该费用不能更改。投标单位若在“措施项目费、其他项目费”金额只填上一个总价，则会

15、被要求列出每一个项目的价目。投标单位的“措施项目费、其他项目费”应与其施工方案、施工组织设计及国家有关规范、标准相对应。费用组成应详细列出，并能够真实反映实现施工方案、施工组织设计及国家有关规范、标准中的工作内容。13) 投标单位在工程量清单中所报的点工单价及机械台班单价清单一旦被招标单位所接受，将成为合同单价用于设计变更的结算。 上述单价的报价不计入合同总价。14) 招标单位有可能将本次招标范围内的部分工程（或材料供应）另行指定分包（或供应商），上述配合费用视为已含于投标总价内不再另外计取。投标单位须按相关条款予指定分包提供配合。15) 投标函及其附表、工程量清单中的所有报价均须采用人民币进行计价。四. 投标文件的编制7、 投标文件的组成投标文件由技术标和商务标两部分组成。均为胶订本一式五份，一正四副。所有投标函及