招标投标-县直单位物业管理服务采购招标文件 精品.doc

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1、长丰县县直单位物业管理单位采购项目招 标 文 件项目编号:20XXCG312招标代理：长丰县招投标中心编制时间： 二九年十二月长丰县招投标中心特别提醒一、请各投标人接到本招标文件后,认真审阅和全面理解招标文件所有的内容，严格按照招标文件要求编制、封装投标文件。投标时，请按招标文件要求携带好开标及资格审查须提交的证书原件、相关资料等，防止投标文件因不符合招标文件要求被拒绝接收或被评为废标，给自己造成不必要的损失。二、投标人应在充分考虑市场风险，人力物力成本等情况下谨慎报价。中标人不履约或履约不符合规定要求的，除扣除履约保证金外，还将承担法律责任并依据长丰县投标企业资信考评办法相关规定给予相应处理

2、，限制投标行为直至记入黑名单。三、投标保证金应尽量提前汇入招投标中心指定帐户，以保证开标当日款能到达帐户，否则将影响投标人参加开标。四、请感兴趣的投标人前往我中心购买招标文件，或从长丰县招投标中心网站直接下载，如投标人从网上下载的需特别注意以下几点：1、下载招标文件后，请立即以电话形式到综合部报名，联系电话05516660198；否则因此在投标上造成的损失自负；2、投标人需在递交投标文件前到我中心交纳招标文件费用，否则，将取消其投标资格。3、如出现纸质版本与网上下载版本不一致，则以纸质版本为准。五、投标人对疑问提交时间、补遗时间、答疑时间及开标时间等安排如有异议，请在投标截止时间3天前，以书面

3、形式告知本中心并说明原因，如无异议视同认可时间安排。六、请投标人随时关注长丰县招投标中心网站（http:/.cfztb.gov.）补遗答疑栏内关于本项目的控制价、补遗、答疑等内容。 目 录第一章 招标公告.4第二章 投标人须知.6第三章 评标办法22第四章 合同条款及格式.25第五章 采购需求30第六章 投标文件格式.36长丰县县直单位物业管理单位采购项目公开招标公告受委托，现对长丰县县直单位物业管理单位采购项目进行公开招标。有关事宜公告如下：一、采购项目名称及内容： 1、项目编号：20XXCG312；2、项目名称：长丰县县直单位物业管理单位采购项目；3、招标方式：公开招标；4、项目内容：场所

4、管理、水电维护与设备保养管理、绿化养护管理、会议服务等（具体内容详见招标文件）5、预算投资：约20万元/年；6、资金来源：财政资金；7、服务期限：两年。二、供应商资格：1、符合政府采购法第二十二条规定及法律行政法规规定的其它条件；2、具有独立法人资格。具有国家三级及以上物业管理企业资质。三、开标日期和开标地点： 1、开标日期：20XX年1月20日14时30分。2、开标地点：长丰县招投标中心。 四、招标文件发售办法： 1、发售时间： 20XX年1月5日至20XX年1月9日（节假日不休息，上午8：00-12：00，下午14：30-17：30）。2、发售方式：招标文件采取纸质版本、电子版本两种方式发

5、售。纸质版本招标文件直接到长丰县招投标中心综合部购买，电子版本招标文件可直接从长丰县招投标中心网站“招标文件”栏下载使用。购买电子版本的投标人在下载招标文件后，请立即以电话形式到综合部报名登记（报名电话：05516660198），或注意在长丰县招投标中心网站查看，以便从中心获取招标文件补遗、控制价等招标有关信息，否则后果自负，并在递交投标文件前向我中心缴纳招标文件费用，否则，将取消其投标资格。 3、招标文件价格：300元（售后不退）。五、联系方法： 单位：长丰县招投标中心 地址：长丰县水湖镇长丰路92号 联系人：胡美玲 电话：0551-6660198 邮编：231100 网址：.cfztb.g

6、ov.。 长丰县招投标中心20XX年12月23日第二章 投标人须知1.投标人须知前附表序号内 容说明与要求1项目名称长丰县县直单位物业管理单位采购项目2招标代理机构长丰县招投标中心3资金来源财政资金4招标内容场所管理、水电维护与设备保养管理、绿化养护管理、会议服务等。5投标人资格要求1、符合政府采购法第二十二条规定及法律行政法规规定的其它条件；2、具有独立法人资格。具有国家三级及以上物业管理企业资质。6投标人信誉要求投标单位必须有良好的社会信誉，在投标活动和项目实施过程中没发生过违法违规等不良行为7资格审查方式资格预审 资格后审8是否接受联合体投标接受 不接受9投标预备会不召开 召开10投标人

7、提出问题、要求澄清招标文件的截止时间20XX年1月16日11招标人书面澄清的时间20XX年1月17日12投标人确认收到招标文件澄清的时间20XX年1月17日13分包不允许 允许，分包内容要求：分包金额要求：接受分包的第三人资质要求：14偏离不允许 允许15投标有效期30日历天（从投标截止之日算起）16投标保证金额投标保证金为人民币 伍 万元整（须从投标单位帐户上以 银行转帐、电汇、银行汇票等非现金 方式出具），应随投标文件等材料一并在投标截止时间前提交，逾期不交视为放弃投标资格。投标保证金银行汇单上应注明本招标项目名称。投标单位须到长丰县招投标中心财务处凭汇单换取投标保证金收据以备开标时查验。

8、开户名称： 长丰县招投标中心开户银行： 农行长丰支行银行帐号： 286 001 040 008 00817是否允许递交备选投标方案不允许 允许18投标文件份数 壹 份正本， 肆 份副本。19签字或盖章要求1、投标文件外封包的开口处应密封并加盖投标人公章；2、投标一览表、投标函、投标报价表、技术规格偏离（响应）表应有投标人的法定代表人（或其委托代理人）签名（或盖章）并加盖投标单位公章；3、由投标人的法定代表人委托代理人的签字的，在投标文件中须同时提交授权委托书。投标文件签署授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合招标文件要求。20装订要求不得采用活页夹装订（宜用胶装），否则，招标代理机构对由于投

9、标文件装订松散而造成的丢失或其他后果不承担任何责任。21密封要求封套上应写明：“长丰县县直单位物业管理单位采购项目投标文件、在20XX年1月20日14时30分前不得开启”字样。22投标文件递交起止时间及地点递交起止时间：20XX年1月20日14：00起至14：30 止（以开标室时间为准）地点：长丰县招投标中心23开标时间及地点开标时间：20XX年1月20日14：30地 点：长丰县招投标中心24评标方法及标准详见本文件第 三 章25评标委员会的组建评标委员会构成:5人,其中招标人代表 1人,专家4 人; 评标专家确定方式:随机抽取26是否授权评标委员会确定中标人是 否 27履约保证金中标人提供的

10、履约担保金额为合同价款10 %，提交时限：须于领取中标通知书前提交，并于服务完成并经招标人同意后一次性退还（不计利息）。28招标代理费、交易费约定本工程招标代理费、交易费由中标人支付，招标代理费的交纳参照国家计委计价格【20XX】1980号文件规定的收费标准，交易服务费的交纳参照皖价服20XX226号文件规定的收费标准。39项目控制价肆拾万元整（贰拾万元/年）2.总则 2.1 项目概况 2.1.1根据中华人民共和国政府采购法、中华人民共和国招标投标法等有关法律，法规和规章的规定,本招标项目已具备招标条件,现对本服务项目进行招标。2.1.2 本招标项目招标代理机构：见投标人须知前附表。 2.1.

11、3 本招标项目名称：见投标人须知前附表。 2.2 资金来源 2.2.1 本招标项目的资金来源：见投标人须知前附表。 2.3 招标内容:2.3.1 本次招标内容:见投标人须知前附表。 2.4 投标人资格要求 2.4.1投标人应具备承担项目的资质条件： 2.4.1.1 资质条件：见投标人须知前附表；2.4.1.2 投标人的信誉：见投标人须知前附表。2.4.2投标人不得存在下列情形之一： （1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构(单位)； （2）被责令停业的；（3）被暂停或取消投标资格的；（4）财产被接管或冻结的；（5）在最近三年内有骗取中标或严重违约或供货质量存在严重问题的。2.5 费用承担 投

12、标人准备和参加投标活动发生的费用自理。2.6 保密 参与招标投标活动的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密保密，违者应对由此造成的后果承担法律责任。2.7 语言文字 除专用术语外，与招标投标有关的语言均使用中文。必要时专用术语应附有中文注释。2.8 计量单位 所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。 2.9投标预备会 2.9.1 投标人须知前附表规定召开投标预备会的，招标人按投标人须知前附表规定的时间和地点召开投标预备会，澄清投标人提出的问题。 2.9.2 投标人应在投标人须知前附表规定的时间前,以书面形式将提出的问题送达招标人，以便招标人在会议期间澄清。 2.9.3 投标预备会后

13、，招标人在投标人须知前附表规定的时间内，将对投标人所提问题的澄清，以书面方式通知所有购买招标文件的投标人。该澄清内容为招标文件的组成部分。 2.10 分包 本项目不允许分包。 2.11 偏离 投标人须知前附表允许投标文件偏离招标文件某些要求的，偏离应当符合招标文件规定的偏离范围和幅度。 3.招标文件 3.1 招标文件的组成 本招标文件包括： （1）招标公告； （2）投标人须知； （3）评标办法； （4）合同条款及格式； （5）采购需求；（6）投标文件格式。根据本章第2.9款，第3.2款和第3.3款对招标文件所作的澄清修改，构成招标文件的组成部分。 3.2 招标文件的澄清 3.2.1投标人应仔细

14、阅读和检查招标文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向招标人提出，以便补齐。如有疑问，应在投标人须知前附表规定的时间前以书面形式(包括信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式，下同)，要求招标人对招标文件予以澄清。3.2.2 招标文件的澄清将在投标人须知前附表规定的投标截止时间 3 天前以书面形式发给所有购买招标文件的投标人，但不指明澄清问题的来源。如果澄清发出的时间距投标截止时间不足 3 天，相应延长投标截止时间。 3.2.3 投标人在收到澄清后，应在投标人须知前附表规定的时间内以书面形式通知招标人，确认已收到该澄清。 3.3 招标文件的修改 3.3.1 在投标截止时间 3 天前，招标人可以书面形式修改招标文件，并通知所有已购买招标文件的投标人。如果修改招标文件的时间距投标截止时间不足 3 天,相应延长投标截止时间。