招标投标-创远第三城工程设计招标文件 精品.doc

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1、创远第三城工程设计招标文件创远第三城一期工程初步设计（电气）要求一、 配电方案：（一）自做专变方案1、小区总容量定为19800KVA。根据国家电力公司要求，独立用户的供电总容量达到20000KVA，要建110KV变电站，造价接近5000万元，所以先申请19800KVA，到建设中后期如果容量不够，再想办法。2、根据市里规划，为捞霞组团新建一个110KV变电站，捞霞变电站距创远第3城最近，且中岺110KV变电站（在二环线以内，金霞大道以东，距创远第3城距离超过5.5公里）已无高压通道。所以，我们只能在捞霞变电站接电源。3、19800KVA供电容量必须用两路线供电（因为现时国内生产的10KV高压电缆

2、最大线径为3300，每一根3300电缆最大容量可达12000KVA），所以创远第3城应该用两个10KV回路供电，另两个10KV电路做双电源备用，总共需4根YFV22-3300电缆。4、假如采用架空线供电的话，则一根水泥电杆上只能架设三个回路，现四个回路要用两路水泥电杆，这是不可能的。5、小区设中心配电房一处，设分配电房910.6、别墅区采用箱式变电站供电约9台。7、中心配电房至分配电房（包括箱变）采用环网T接方式供电。8、每两台相邻变压器之间采用低压电缆做母线连接，提供末端双电源要求。9、自建专变造价估算：（1）根据当前10KV外线造价估算，每公里60万元（包含土方、专用套管、电缆及工程费用等

3、），4根电缆同时施工可节省部分土方开挖费，可按50万元/公里计算，从捞霞变电站至创远第3城中心配电房（暂址）约3.8公里，则高压进线造价约为5043.8=760万元（只能由供电局施工）。（2）中心配电房设备包括高压进柜、计量柜，PT保护柜、出线馈电柜，直流操作电源等，及安装手续等费用，造价估计在148万元。（3）双电源高可靠性费用按省发改委规定为330元/KVA，即20000KVA330=660万元。（4）以上外线和高压设备部总造价约为1568万元。（5）小区内配电造价费用：干式变压器10台（每台1250KVA）200万元；箱式变电站9台（每台1000KVA）250万元；低压柜50台，180万

4、元。环网T接箱，环网4台，20万元；T箱3台，9万元。小区内10KV高压电缆，主线6根，支线11根，约估410万元；低压电缆680万元。施工管材及支架等辅材380万元。施工费用350万元。电表：估约4500只，估120万元。其它费用60万元。合计2659万元。（6）以上自建专变总共耗资约估为1568+2659=4227万元。（二）供电局统包由市电业局依据小区规划按建筑面积实行统包，以建筑面积100元/计价，包括供电规划、设计、设备、施工等，自高压外线至各户电度表出线。（三）自建专配电系统与统包方式造价比较。6000万元，供电局统包。4227万元，自建。以上方案包括自10KV高压外线引入到各户的

5、电度表。二、 建设标准（一）户容：1、 普通别墅户：三相8KW，高档别墅户三相10KW2、 高层的复式和跃层户：三相8KW3、 高层的普通户：单相15KW4、 商场、会所按建筑面积120W/5、 园林、绿化、小区道路（含水景动力、亮化）按园林面积35W/（二）配电房设备1、 高压设备：LK-LCA型柜体，LK-VLBS真空开关，该设备已用于枫林绿洲、中大创远，体积小适合地下室，高压开关为固定式（KYN28型为移开式）可靠，价格较低。2、 变压器，SCB9型，国内成熟产品。创远公司景园为海南金盘产，枫林绿洲区为江苏宝胜产，枫林绿洲区和中大创远为佛山斯隆牌。三家产品电气性能均可以，而斯隆牌噪声较低

6、，价格较低。3、 低压柜：GCK型，成熟产品，枫林绿洲和中大创远使用杭州之江开关厂生产的杭申牌GCD开关柜，价格优胜，性能可靠。4、 环网T接箱，一台高压馈电柜控制三台以上变压器的，采用环网柜隔离，只控制2台变压器的采用T接箱，以减少成本。环网柜选用LK-VLBS开关。户外型。5、 高压电缆：选用YJV22型，宝胜或远东牌（创远前期均用此二公司产品）。6、 低压电缆：室外选用VV22型，室内选用VV型，远东牌（创远前期均用此公司产品）。（三）住户材料：1、 电缆电线：BV型，选用远东牌或金杯牌。2、 电度表：长沙威胜电子生产的DDSD101-3型单相预付费卡式表；DTSD341-5型三相预付费

7、卡式表；DDS102-1型单相电子表。因为有价格优势和服务优势。3、 户内壁插座、开关：选用松本C2.3型，因价格低，如装修时不更换亦可用，不太差。楼道灯开关采用带指示灯触摸开关。（四）回路设置：1、 别墅栋以每栋设置一AC380V三相五线供电回路，一栋双户或多户采用T接方式分回路。2、 高层、小高层以每一单元设置一AC380V三相五线供电回路。3、 户内箱：（1） 高层、小高层普通户设照明1、普插2、空调2、热水器1、厨卫1，共7回路。热水器回路用BV-6电线。（2） 复式、跃层户：下层设主控箱，分一回路至上层分户控箱，分户控箱内设照明1、空调1、普插1、热水器1，共4回路，热水器回路用BV

8、-6电线。（3） 别墅户：设户主控配电箱分层电控箱。每层电控箱设照明1、普插1、空调2、热水器1，共6回路，有厨卫层另加厨卫1回路。（五）空气断路器选择1、 100A电流以上开关选用杭申牌HSM1和HSW1系列，此二系列开关已用于创远各项目的配电和楼栋总开关，为ABB引进技术生产、性能可靠、价格较优。2、 户内终端开关选用天津生产的梅兰日兰C65系列开关，此系统开关为目前国内认为是最优选开关。（六）通用电气材料选择：1、 照明灯具和光源：除住户交房采用最简单的白炽灯验收外，其他灯具和光源一律选用TCL系列产品。2、 电力、电线护套管：选择顾地牌系统规格PVC护套管。3、 低压配电箱加工金属板材

9、一律选用冷扎板材，依据配电箱大小尺寸，选用板材厚度最小不得小于1.5mm。（七）其他要求：1、 动力控制：电动机在10KW以下采用交流接触器直接启动，电动机功率在11KW以上采用软启动方式，软启动器选用施耐德公司产品。2、 普通照明电源采用AC220V电压等级，游泳池和戏水池有人进入的水区，电器用具采用AC12V或DC24V电压等级。三、 施工图要求：1、 10KV电缆一律沿马路地埋敷设，埋地深度不少于1米，采用专用电力护套管，靠近配电变压器五十米以内采用镀锌钢管作为辅助接地用。2、 10KV电缆地埋敷设的电缆井按50米间距做，380V电缆地埋敷设电缆井按40m间隔做。3、 380V电缆地埋敷

10、设采用沟和护管相结合方式，超过6根电缆并行时采用电缆沟，沟内支架角钢必须镀锌、接地。4、 高层户内电缆分支采用专用T接头做。5、 防雷接地安装要求。（1） 区接地系统采用TN-S系统，别墅户进户PE线应进行重复接地，接地电阻不大于1欧。（2） 避雷针和接闪器的安装，沿江高楼和山顶部位建筑做明敷，其他建筑可做暗敷。（3） 等电位联结设置：高层、小高层每三层和顶层沿外墙均做等电位接地联结。厨房、卫生间不做等电位接地联结。6、 户内电气安装。（1） 电线电缆穿管选用优质阻燃PVC电线管，电线管的走向应避免多管集中以致影响建筑结构。禁止导线直埋粉灰中，禁止导线在管内接头，接头处必须做接线盒。（2） 住

11、户客厅和主卧室的插座安装高度为0.5m，其他开关、插座按规范定高。创远第3城一期工程（给、排水）设计任务书5、给水5.1 水源考虑城市自来水和自备深井两个水源，前期考虑采用深井供水并设计深井及配套设施，城市自来水接入后深井做备用水源考虑。5.2 室外给水含室外消防系统材料及设备标准：5.2.1 室外给水含室外消防管材：管径DN100，采用球墨给水铸铁管，橡胶圈柔性接口；管径DN100采用热镀锌聚乙烯钢塑复合管，丝扣或法兰连接（或采用PPR管、PE管）。5.2.2 室外给水阀门采用软密封闸阀，要求阀体、阀板铸件选用球墨铸铁，闸杆采用马氏体不锈钢。5.2.3 室外消火栓采用地上式。5.3 室内给水

12、（消防）系统材料及设备标准：5.3.1 室内给水管材：给水干管选用热镀锌聚乙烯钢塑复合管（或PP-R管），丝扣或法兰连接，住户支管采用PP-R管，热熔连接，暗敷。5.3.2 室内消防给水管采用热镀锌钢管，丝扣、法兰，沟槽连接。5.3.3 室内消防栓箱住宅部分采用钢质（铝合金、不锈钢）消火栓箱，会所、商铺等公共场所采用不锈钢箱。5.4 水表方案5.4.1 水表采用普通湿式水表。5.4.2 多层、小高层住户水表集中设置在底层水表间（水表箱），各层住户给水管根据具体情况设在管道井或在建筑物阴角处沿外墙敷设（暗设）。5.4.3 高层水表集中设在高层和屋顶水表间（水表箱）。5.4.4 别墅水表设在室外水

13、表井内。5.5 给水系统5.5.1 生活给水系统。5.5.1.1小区建筑应尽量利用市政给水管网的水压直接供水，在市政给水管网水压不能满足用水要求时，采用变频无负压自动增压设备集中加压供水（要求充分利用市政给水管网压力、带不锈钢水箱）。一期工程因别墅地面高程较高，建议别墅和小高层生活给水采用集中变频加压供水，不设屋顶生活水箱，会所由市政给水管网直接供水。5.5.1.2 高层建筑采用分区供水，低区由室外给水管网供水，高区采用多栋建筑区域集中变频加压供水，不设屋顶生活水箱。5.5.2 消防给水系统5.5.2.1 室外消防给水系统：室外消防给水采用生活和消防共用的低压给水系统。5.5.2.2 室内消防

14、给水系统：多层建筑物室内消防给水与多层建筑物的生活给水合并为一个系统；高层建筑物室内消防给水采用多栋建筑区域集中加压供水。5.6 给水水泵房材料及设备标准5.6.1 给水水泵：生活给水水泵：采用变频无负压自动供水设备，水泵采用低噪音无不泄漏屏蔽泵（生产厂家如上海熊猫机械有限公司等）。消防给水水泵：采用XBD立式离心消防泵。5.6.2 水泵配管管材：消防泵配管管材采用热镀锌钢管。生活泵配管管材采用热镀锌聚乙烯钢塑复合管，丝扣或法兰连接。5.7 家用热水器的设置：设计应考虑家用热水器的安装位置及冷热水管道布置，家用热水器考虑采用燃气、电，燃气热水器安装在生活厨房内。6、排水6.1 排水方式：室外采

15、用雨、污分流制排水；室内采用污、废水合流排水；小高层建议按不设专用通气立管设计，但应采取保证卫生器具水封不受破坏的措施。6.2 室外雨、污水管材标准：室外雨、污水管材采用钢筋混凝土排水管。6.3 室内雨、污水管材标准：室内雨、污水管材一般采用PVC-U螺旋排水管，高层住宅底层排水立管需转换时，排水横干管、转换层以下的排水立管、出户管可根据实际情况采用离心排水铸铁管（机制）。6.4 室外沟井盖材料标准：车行道上的雨水口箅子采用球墨铸铁材料，其他部位的雨水口箅子和所有检查井井盖均采用复合材料或加筋混凝土材料。6.5 厨房排水横支管在本层楼板面上接入排水立管，带阳台的厨房不设地漏，不带阳台的厨房设地漏。6.6 卫生间：下沉式卫生间板面设地漏（DN50）排除积水。6.7 空调冷凝水考虑有组织排放，在空调外机搁板一侧或搁板顶面预留下水弯头，便于空调机排水软管直接接入。6.8 所有排水地漏均加设存水弯，以保证水封深度不小于50m