招标投标-商住楼西都会项目监理招标文件 精品.doc

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1、目 录招标公告2第一章 投标须知前附表及投标须知3投标须知前附表3一、投标须知4二、招标文件5三、投标文件的编制6四、投标文件的递交8五、开标、评标和中标9第二章 评标方法和标准13第三章 监理合同条款19第一部分 合同协议书19第二部分 合同通用条件22第三部分 合同专用条件28第四章 技术规范31第五章 投标文件组成32一、资格审查32二、商务标39三、技术标44招标公告成都市西汇城市建设有限公司的商住楼（西都会）项目，经郫县计划发展和改革局“郫发投资函20XX238号”文备案，并由“郫计招20XX14号”文核准招标，现将有关事宜告知如下：一、工程概况：工程名称：商住楼（西都会）建设地点：

2、郫县郫彭路口建设规模：总建筑面积约10万平方米工程总投资：约14000万元资金来源：由项目业主按国家有关法规筹集标段划分：1个标段工期要求：15个月二、招标范围：本工程施工图范围内的全部施工监理三、本工程采用资格后审四、发售招标文件时间：20XX年3月16日至3月22日，每日09:00-12:00，13:30-17:30(北京时间，节假日休息)。五、发售招标文件地点：成都市西汇城市建设有限公司招标比选部(郫县顺江宾馆207)。六、招标文件的发放及要求：每套招标文件收取工本费150元(现金，无论中标与否均不退)。招标人(章)：成都市西汇城市建设有限公司联系人：欧女士 张女士 电话：028-878

3、65258-207 传真：028-87911166招标代理机构(章)：四川中砝建设咨询有限公司 联系人：叶先生 电话：028-85120XX1-8136 20XX年3月16日 第一章 投标须知前附表及投标须知投标须知前附表项号条款号内 容 规 定1工程名称及要求工程名称：商住楼（西都会）建设规模：总建筑面积约10万平方米工程总投资：约14000万元建设地点：郫县郫彭路口招标范围：本工程施工图范围内的全部施工监理21.2投标申请人合格条件：独立法人，注册资本金壹佰万元以上，具备房屋建筑工程监理乙级资质；项目总监：须具有总监理工程师上岗证，中级或以上技术职称。34踏勘现场：投标人自行踏勘（可在招标

4、人处索取图示）。45.1招标答疑：各投标人须在以书面形式向招标人提出需要澄清的问题。512.1投标有效期：投标截止之日起60个日历天内有效。613.1投标保证金：壹万元人民币。714.1投标文件份数：一份正本，贰份副本（中标人根据招标人要求增加份数），一份电子文档。816.1投标文件递交时间：20XX年4月11日10:00时以前(北京时间)地点：成都市工程交易中心3楼(成都市八宝街111号)916.2投标截止时间即开标时间：20XX年4月11日10:00时(北京时间)开标地点：成都市工程交易中心3楼(成都市八宝街111号)1019.2评标方法及标准：综合评估法1122.1履约保证金：人民币伍万

5、元整（以银行支票或银行汇票的方式）一、投标须知1、说明1.1 招标代理：1.1.1成都市西汇城市建设有限公司特委托四川中砝建设咨询有限公司代理商住楼（西都会）项目的监理招标事宜。*1.2 投标人的合格条件 1.2.1独立法人，注册资本金壹佰万元以上，具备房屋建筑工程监理乙级资质的潜在投标人，均可参加投标。1.3本工程不接受联合体投标。1.4 不允许任一投标人对本工程提交或参与提交两份(含两份)以上不同的投标文件。1.5本工程不得分包、转包。2、资金来源2.1 资金来源为：由项目业主按国家有关法规筹集。3、投标费用及投标货币3.1 投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投

6、标结果如何，招标人及招标代理机构对上述费用不负任何责任，均由投标人自己承担。3.2 投标报价和中标后的工程价款均以人民币结算和支付。4、现场考察4.1投标人自行对现场进行踏勘（可在招标人处索取到达现场的图示），以便投标人获取、查明或核实有关编制投标文件和签订合同所必需的一切资料。4.2 招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责。4.3经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场进行踏勘，但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。投标人应承担踏勘现场的责任和风险以及期间发生的一切费用。投标人如果

7、发生人身伤亡、财物或其他损失，不论何种原因所造成，招标人均不负责。4.4如果投标人认为需要再次进入现场考察，招标人将予以支持，费用及安全问题由投标人自行负责。5、招标答疑5.1各投标人须以书面形式向招标人提出需要澄清的问题。5.2招标答疑的目的，是澄清并解答投标人在查阅招标文件后和现场考察后，可能提出的有关本次招标的问题。5.3招标人将答疑以书面形式发给所有已购买招标文件的投标人，投标人在收到书面答疑后24小时内应以书面形式(须加盖投标人公章)给予招标人或招标代理机构确认。二、招标文件6、招标文件6.1 招标文件的组成本工程的招标文件包括下列文件及所有发出的补充资料及招标答疑内容。招标文件包括

8、下列内容： 招标公告第一章 投标须知前附表及投标须知第二章 评标方法和标准第三章 监理合同条款第四章 技术规范第五章 投标文件组成 6.2投标人应仔细阅读招标文件，按招标文件的规定与要求编写投标文件。如果投标文件与招标文件的规定与要求不符合，则投标人应自行负责。凡与招标文件中的规定有重大偏差的投标文件，将按未实质性响应招标文件作废标处理。6.3 投标人应认真检查招标文件是否完整，若发现缺页或附件不全时，应及时向招标人提出，以便补齐。7、招标文件的澄清和解答 7.1投标人将要求澄清和解答的问题以书面形式(须加盖企业公章)送达招标人或招标代理机构后，招标人将在投标截止期15天前，将答复以书面方式发

9、给所有已购买招标文件的投标人。投标人应在收到该书面答复后24小时内以书面形式(须加盖企业公章)向招标人确认收到。8、招标文件的修改8.1 招标文件发出后，在提交投标文件截止时间15日前，招标人可对招标文件进行必要的修改。8.2招标文件的修改将以书面形式发给所有投标人，投标人应于收到该修改文件后24小时内以书面形式给予确认。招标文件的修改内容作为招标文件的组成部分，具有约束作用。8.3 招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。8.4 为使投标人在编制投标文件时有充分的时间对招标文件的

10、澄清、修改、补充等内容进行研究，招标人将酌情延长提交投标文件的截止时间，具体时间将在招标文件的修改、补充通知中予以明确。8.5在原定投标截止时间之前，如果出现特殊情况，投标截止时间需要延迟，招标人应以书面形式通知投标人延迟后的投标截止时间。投标人须在24小时内以书面形式予以确认。投标人也可以不予确认，放弃投标，且可以收回投标保证金。延迟后的投标截止时间需报有关行政主管部门备案。三、投标文件的编制9、投标文件的语言及度量衡单位9.1 投标文件和与投标有关的所有文件均应使用汉语语言文字。9.2 除工程规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。*10、投标文件的组成

11、10.1投标人的投标文件应由资格审查、商务标、技术标、电子文档四部分组成。10.2资格审查应包括的内容详见第二章“评标方法和标准”中的“资格审查(强制性)标准”和第五章“投标文件的组成”中的“一、资格审查”部分。10.3 商务标应包括下列内容：10.3.1 投标函；10.3.2 投标函附件(具体格式详见第五章)10.4技术标应包括下列内容：10.4.1 技术标相关表格(具体格式详见第五章)；10.4.2 技术标评标原则要求的内容；10.4.3招标文件要求的其它内容。10.5电子文档应包括所有投标文件内容(除企业有关证明资料复印件外)，电子文档应采用Microsoft Word或Microsof

12、t Excel格式编制，电子文档的外壳应注明工程名称及投标人名称等，且应保证电子文档在评标时能正常读取。11、投标报价11.1投标人应根据招标人提供的招标文件、图纸(如有时)及相关资料，以本项目施工工程费用中标价为基础，结合企业自身成本，采用一次性固定费率进行报价。11.2 本项目监理合同暂定价 = 本项目施工工程费用中标价中标费率，作为工程进度款支付的基础；本工程最终合同价款为：工程结算价中标费率。12、投标文件有效期*12.1 投标文件在本招标文件规定的投标截止之日起60个日历天内有效。12.2在特殊情况下，招标人在原定投标文件有效期内可以根据需要向投标人提出延长投标文件有效期的要求，投标

13、人应立即以书面形式对此向招标人做出书面答复；投标人可以拒绝招标人的要求，放弃投标，且可以收回投标保证金。同意延期的投标人应相应地延长投标保证金的有效期，但不得因此而提出修改投标文件的要求。13、投标保证金*13.1 投标人应提供壹万元人民币的投标保证金，此保证金凭收款单位出具的收据复印件作为投标人的证明文件，属于投标文件的一个组成部分。13.2 投标人应在20XX年4月10日17:00时前(以到帐时间为准)，将投标保证金存入如下银行(现金存入或转帐支票) ，并到收款单位换取收据：户 名: 成都市西汇城市建设有限公司 帐 号: 4402 2540 0902 2152 601 开户行: 工商银行郫

14、县支行 13.3对于未能按要求提交投标保证金的投标人，招标人将视其为自动放弃投标。13.4投标保证金的退还:对于非中标候选人，投标保证金在公示期结束后(如公示期间无投标单位提出异议)，无息退还；对于中标人或中标候选人，投标保证金于中标单位与招标人签署合同后，无息退还。13.5若投标人有下述情况，其投标保证金将不予退还：中标通知书发出后，中标人放弃中标项目的，无正当理由不予招标人签订合同的，在签订合同时向招标人提出附加条件或者更改合同实质性内容的，或者拒不提交所要求的履约保证金的，招标人可取消其中标资格，投标保证金将不予退还；给招标人的损失超过投标保证金数额的，中标人应当对超过部分予以赔偿。*1

15、4、投标文件的份数和签署14.1投标人应按本须知前附表规定的份数提交投标文件。14.2投标文件应清晰易于辨认。投标文件封面或扉页应注明“正本”或“副本”，正本和副本如有不一致之处，以正本为准；书面文件和电子文档如有不一致之处，以书面文件为准。14.3投标文件正本和副本的封面或扉页应标明招标工程名称、投标人全称等，由投标人加盖公章，并由法定代表人签字或盖印章。14.4 除投标人对错误处须修改外，全套投标文件应无涂改或行间插字和增删。如有修改，修改处须由投标人法定代表人签字或盖印章或由委托代理人签字。四、投标文件的递交*15、投标文件的装订、密封与标志15.1投标人的投标文件应装订成册。15.2 投标人应