阿鲁科尔沁旗山水水泥有限公司牛鼻子山矿区矿业权出让收益评估报告.docx

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1、(内蒙古)阿鲁科尔沁旗山水水泥有限公司牛鼻子山矿区采矿权出让收益评估报告内科瑞矿评字(2023)第 C002 号(内蒙古)阿鲁科尔沁旗山水水泥有限公司牛鼻子山矿区采矿权出让收益评估报告摘要 (内蒙古)阿鲁科尔沁旗山水水泥有限公司牛鼻子山矿区采矿权出让收益评估报告摘要内科瑞矿评字(2023)第 C002 号提示：以下内容摘自评估报告，欲了解项目的全面情况，请阅读本评估报告全文。评估机构：内蒙古科瑞资产评估有限公司评估委托人：赤峰市自然资源局评估对象： (内蒙古)阿鲁科尔沁旗山水水泥有限公司牛鼻子山矿区采矿权评估目的：因阿鲁科尔沁旗山水水泥有限公司申请延续“(内蒙古)阿鲁科尔沁 旗山水水泥有限公司

2、牛鼻子山矿区采矿权”,根据国家现行法律法规及内蒙古自治区 有关规定，需对“(内蒙古)阿鲁科尔沁旗山水水泥有限公司牛鼻子山矿区”采矿权 出让收益进行评估。本次评估即为实现上述目的而为赤峰市自然资源局确定“(内蒙 古)阿鲁科尔沁旗山水水泥有限公司牛鼻子山矿区”采矿权出让收益提供价值参考意见。评估基准日：2023年3月31 日评估日期：2023年4月20日至2023年4月30日评估方法：收入权益法主要技术经济指标：矿区面积2.2178平方公里，开采标高446.00360.00米；参 与评估计算的保有资源储量即出让收益评估利用资源储量矿石量192.97万吨，其中控 制的经济基础储量(122b) 矿石量

3、8.44万吨，推断的内蕴经济资源量(333)矿石量 184.53万吨；控制的经济基础储量(122b) 可信度系数确定为1.0,推断的内蕴经济 资源量(333)可信度系数确定为0.8,评估利用资源储量(调整后)156.07万吨；采 矿回采率为95%,矿石贫化率5%,评估利用的可采储量148.27万吨；生产规模40万吨/年，矿山服务年限3.90年，评估计算年限3.90年；产品方案为附近水泥厂提供石灰岩原料；原矿销售价格(不含税价)35.00元/吨，采矿权权益系数4.1%,折现率8%。评估结论： 本评估机构在尽职调查、了解和分析评估对象的基础上，依据科学的评估程序，选取合理的评估方法和评估参数，经估

4、算， “(内蒙古)阿鲁科尔沁旗山水水泥有限公司牛鼻子山矿区采矿权”(评估计算矿山服务年限3.90年，拟动用可采储量148.27万吨)在评估基准日2023年3月31 日所表现的评估价值为186.72万元，CREA阳瑞内蒙古科瑞资产评估有限公司1(内蒙古)阿鲁科尔沁旗山水水泥有限公司牛鼻子山矿区采矿权出让收益评估报告摘要 大写人民币壹佰捌拾陆万柒仟贰佰元整，单位可采储量价值为1.26(186.72148.27)元/吨。采矿权人应缴纳的出让收益评估价值的确定根据内蒙古自治区探矿权采矿权使用费和价款专用收据,阿鲁科尔沁旗巴彦 包特水泥有限责任公司于2009年6月29日缴纳价款600000元；根据内蒙古

5、自治 区非税收入一般缴款书,阿鲁科尔沁旗巴彦包特水泥有限责任公司于2012年9月7 日缴纳采矿权使用费及价款607600.00元(采矿登记费100元，采矿权价款600000 元，采矿权使用费7500元);根据内蒙古自治区非税收入一般缴款书(收据), 阿鲁科尔沁旗山水水泥有限公司于2015年9月29日缴纳采矿权使用费及价款 6075000.00元(采矿权价款600000元，采矿权使用费7500元),采矿权人合计缴纳 采矿权价款180.00万元，因采矿权人仅提供了缴纳发票，未提供其他关于价款缴纳的 评估报告与价款确认书等，故无法确定其缴纳价款的资源储量。因此，本次评估采矿 权人应缴纳的出让收益=需

6、有偿处置资源储量出让收益评估值- 已缴纳价款金额 (2009年缴纳、2012年缴纳、2015年缴纳)。故本次评估采矿权人应缴纳的出让收益评估价值为6.72(186.72-180.00)万元，大写人民币陆万柒仟贰佰元整。采矿权出让收益基准价的计算：根据开发利用方案,阿鲁科尔沁旗山水水泥有限公司牛鼻子山矿区水泥用石灰岩为I 级品。根据内蒙古自治区国土资源厅关于印发内蒙古自治区铅、锌、银等20个矿种 矿业权出让收益市场基准价的通知(内国土资发2018617号),水泥用灰岩(I 级 ) 采矿权基准价为0.7元/吨 矿石，本项目地处赤峰市境内，地区调整系数为1.0,则水 泥用灰岩 (I 级)采矿权基准价

7、为0.7元/吨 矿石。则阿鲁科尔沁旗山水水泥有限公司 牛鼻子山矿区(矿山服务年限3.90年，拟动用可采储量矿石量148.27万吨即拟动用 资源储量矿石量192.97万吨)采矿权出让收益市场基准价为103.79 万 元 ( 即148.270.71.0),小于本次采矿权出让收益评估价值186.72万元。评估有关事项声明： 评估结论的使用有效期为一年。评估结果公开的，自公开之 日起有效期一年；评估结果不公开的，自评估基准日起有效期一年。超过有效期，需 要重新进行评估，如果使用本评估结论的时间超过本评估结论使用的有效期，本公司对使用后果不承担任何责任。CREA旧端内蒙古科瑞资产评估有限公司2(内蒙古)

8、阿鲁科尔沁旗山水水泥有限公司牛鼻子山矿区采矿权出让收益评估报告摘要 本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的以及报送有关主管机关审查 而作。评估报告的使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供或公开。除依据法律须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。重要提示：以上内容摘自(内蒙古)阿鲁科尔沁旗山水水泥有限公司牛鼻子山 矿区采矿权出让收益评估报告,欲了解本评估项目的全面情况，请认真阅读该采矿权出让收益评估报告全文。3(内蒙古)阿鲁科尔沁旗山水水泥有限公司牛鼻子山矿区采矿权出让收益评估报告目录(内蒙古)阿鲁科尔沁旗山水水泥有限公司牛鼻子山矿区采矿权出让收益评估报

9、告目 录第一部分：报告正文1.评估机构 12.评估委托方 13.采矿权人 14.评估目的 25.评估对象和评估范围 26.评估基准日 37.评估依据 38.评估原则 59.矿产资源勘查和开发概况 510.评估实施过程 1111.评估方法 1212.评估所依据资料 1213.技术参数的选取和计算 1414.经济参数的选取和计算 1615.评估假设 1816.评估结论 1817.评估有关问题的说明 1918.特别事项说明 2019.评估报告使用限制 2120.评估报告日 2221.评估人员 22 1(内蒙古)阿鲁科尔沁旗山水水泥有限公司牛鼻子山矿区采矿权出让收益评估报告目录第二部分：报告附表附表1

10、:(内蒙古)阿鲁科尔沁旗山水水泥有限公司牛鼻子山矿区采矿权出让收益评估结果汇总表 23附表2:(内蒙古)阿鲁科尔沁旗山水水泥有限公司牛鼻子山矿区采矿权评估价值计算表 24附表3:(内蒙古)阿鲁科尔沁旗山水水泥有限公司牛鼻子山矿区采矿权评估利用储量计算表 25第三部分：报告附件(目录见附件处)2(内蒙古)阿鲁科尔沁旗山水水泥有限公司牛鼻子山矿区采矿权出让收益评估报告 (内蒙古)阿鲁科尔沁旗山水水泥有限公司牛鼻子山矿区采矿权出让收益评估报告内科瑞矿评字(2023)第 C002 号受赤峰市自然资源局委托，根据国家有关采矿权出让收益评估的规定，本着独立、 客观、公正的原则，按照矿业权出让收益评估应用指

11、南(试行)、 矿业权评估 参数确定指导意见 (CMVS30800-2008) 中的要求，对“(内蒙古)阿鲁科尔沁旗 山水水泥有限公司牛鼻子山矿区采矿权”进行了调查与询证，收集资料与评定估算， 并对该采矿权在2023年3月31 日所表现的出让收益价值作出了公允反映。现将该采矿权出让收益评估情况及评估结论报告如下：1. 评估机构机构名称：内蒙古科瑞资产评估有限公司住所：内蒙古自治区呼和浩特市赛罕区昭乌达路与二环路交汇处金花园1号楼商业4层房屋406法定代表人：赵青统一社会信用代码：911501027438812757探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资2002021号2. 评估委托方评估委托方：

12、赤峰市自然资源局3. 采矿权人和采矿权有偿处置情况3.1 采矿权人概况采矿权人：阿鲁科尔沁旗山水水泥有限公司统一社会信用代码：911504216959492385类 型：其他有限责任公司成立日期：2009年12月23日住 所：阿鲁科尔沁旗双胜镇北山根村经营范围：许可经营项目：石灰岩、水泥用石灰岩开采； 一般经营项目：水泥、熟料、水泥制品、建筑材料生产及销售(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方 1(内蒙古)阿鲁科尔沁旗山水水泥有限公司牛鼻子山矿区采矿权出让收益评估报告 可开展经营活动)3.2 矿业权历史沿革2009年4月，阿鲁科尔沁旗巴彦包特水泥有限责任公司通过有偿协议出让方式取得阿鲁科尔沁

13、旗巴彦包特水泥有限责任公司牛鼻子山矿区采矿权；2013年9月，阿鲁科尔沁旗巴彦包特水泥有限责任公司将该采矿权转让给阿鲁科 尔沁旗山水水泥有限公司，采矿权人变更为阿鲁科尔沁旗山水水泥有限公司，矿山名称变更为阿鲁科尔沁旗山水水泥有限公司牛鼻子山矿区；经过多次延续，阿鲁科尔沁旗山水水泥有限公司现持有2022年4月由赤峰市自 然资源局换发的采矿许可证，截至评估基准日该矿采矿许可证已过期，根据采矿权人提供的赤峰市自然资源局采矿权业务受理单,该矿目前正在办采矿权延续手续。3.3 采矿权有偿处置情况本次评估矿业权人未能提供该矿以往采矿权出让收益/价款评估的相关证明材料， 根据矿业权人提供的价款缴纳证明材料，

14、该矿分别于2009年、2012年和2015年共计缴纳采矿权价款180.00万元。4. 评估目的因阿鲁科尔沁旗山水水泥有限公司申请延续“(内蒙古)阿鲁科尔沁旗山水水泥 有限公司牛鼻子山矿区采矿权”,根据国家现行法律法规及内蒙古自治区有关规定， 需对“(内蒙古)阿鲁科尔沁旗山水水泥有限公司牛鼻子山矿区”采矿权出让收益进 行评估。本次评估即为实现上述目的而为赤峰市自然资源局确定“(内蒙古)阿鲁科尔沁旗山水水泥有限公司牛鼻子山矿区”采矿权出让收益提供价值参考意见。5. 评估对象和评估范围5.1 评估对象(内蒙古)阿鲁科尔沁旗山水水泥有限公司牛鼻子山矿区采矿权。5.2 评估范围5.2.1 采矿许可证范围根 据 赤 峰 市 自 然 资 源 局 2 0 2 2 年 4 月 1 日 颁 发 的 采 矿 许 可 证 (C1504002009037120007498), 开采矿种：水泥用石灰岩；开采方式：露天开采； 生产规模：40.00万吨/年；矿区面积：2.2178平方公里；有效期限：1年，自2022年3月16日至2023年3月16日，其拐点坐标见下表(2000国家大地坐标系)。CREA科瑞内蒙古科瑞资产评估有限公司 2(内蒙古)阿鲁科尔沁旗山水水泥有限公司牛鼻子山矿区采矿权出让收益评估报告 表1 采矿许可证范围拐点坐标表编号X坐标Y坐标14835093.502740484834.5